구는 “서울주택도시공사 홈페이지 등 고덕강일공공주택지구 분양가 공개서를 통해 분양가격에 분담금(532억 원)이 포함됐음을 확인했다”며 “분담금(532억 원)은 고덕강일 공공주택지구 광역교통개선대책의 일환으로 세종~포천 고속도로 건설사업 제14공구 중 강동고덕IC 통합설치비용으로 사용한 것”이라고 밝혔다. 이어 “강동고덕IC는 세종~포천 고속도로 건설의...
수요자들의 관심이 높은 서울, 경기권 단지 분양이 이어졌고 분양가상한제를 적용받는 '로또 청약' 단지가 가세한 영향으로 풀이된다.
경기도 성남 '판교테크노밸리 중흥S-클래스'는 26가구 모집에 2만8869건이 접수돼 평균 1110.35대 1의 경쟁률을 보였다.
과천과 화성에서는 10만 개가 넘는 청약 통장이 쏟아졌다. 화성 '동탄역 대방엘리움 더 시그니처'는...
이 중 일반분양 물량은 866가구다.
이 단지의 가장 큰 장점은 합리적인 분양가다. 이 단지 3.3㎡당 평균 분양가는 1700만 원 수준으로 전용면적 84㎡ 기준 5억 원 대다. 아울러 단지는 부산 사상구의 첫 더샵 브랜드 아파트라는 상징성에 걸맞은 차별화된 설계가 돋보인다. 단지는 커튼월룩 설계와 프리미엄 강건재를 이용한 측벽패널 ‘PosMAC스틸아트월’을 적용해...
GS건설은 금호건설과 함께 인천 서구 검단신도시 불로동 484-3번지 일대에 들어서는 ‘검단아테라자이’를 분양한다.
검단아테라자이는 분양가상한제가 적용되고 단지는 지하 2층~지상 최고 25층 6개 동, 총 709가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구 수는 △59㎡A 140가구 △59㎡B 23가구 △59㎡C 261가구 △59㎡D 22가구 △59㎡E 22가구 △74㎡ 99가구 △84㎡ 142가구다....
같은 평형의 e편한세상 군산 디오션루체 분양가는 인근 시세와 비교해 약 4000만 원 이상 저렴하다.
아울러 선착순 분양으로 진행하는 만큼 원하는 동·호수를 지정할 수 있다. 청약 통장 유무, 거주지역 제한, 주택 소유 여부 등과 관계없이 계약할 수 있다. 계약을 진행하더라도 주택 수에 포함이 되지 않아 무주택 계약자들은 무주택자 자격을 그대로 유지할 수...
이중 292가구가 일반분양으로 공급된다.
분양가는 3.3㎡당 6737만 원으로, 전용면적 별 최고 분양가는 △59㎡ 17억4610만 원 △84㎡ 23억3310만 원 △107㎡ 29억7590만 원 △137㎡ 37억8870 만원 △155㎡ 42억4477만 원 등이다. 이는 역대 분양가 상한제 적용 단지 중 가장 높은 가격이다. 하지만 반포동 일대 시세보단 크게 낮다. 때문에 전용 84㎡ 기준 약 20억 원의...
서울 아파트 3.3㎡당 분양가는 올해 1~5월까지만 해도 3700만~3800만 원 수준이었다.
청약 경쟁률은 과열 양상이 나타나고 있다. 부동산R114에 따르면 올해 서울 분양 아파트의 평균 청약 경쟁률은 97.9대 1(23일 기준)이다. 열기가 뜨거웠다고 평가되는 지난해 57.4대 1을 크게 웃도는 수치로 당첨 확률이 1%에 불과한 것이다.
'강변역 센트럴 아이파크'(494.11대 1)...
이 외에도 △분양가상한제 적용 지역이 아님에도 입주자모집 승인 시 분양가 조정 요구 △인근 주민 민원 등을 이유로 임대주택 사업승인을 거부하는 경우 △법적 근거 없는 건축물 층수 또는 세대 수 제한 △지구단위계획과 맞지 않는 건축물 용도제한 사례 등이 조사됐다.
다음으로 17개 시･도의 주택건설사업 및 정비사업 인･허가 접수 및 처리 현황을 공유하고, 인...
이와 함께 학교 신설 수요 감소에도 분양사업자에게 지속 부과(공동주택 기준 분양가격의 0.8%)중인 '학교용지부담금'을 폐지한다. 이를 통해 기업 경제활동을 촉진하고, 분양가 인하를 유도해 국민 부담을 완화한다.
여객운송사업자에 부과(여객운임의 2.9%)하는 '운항관리자 비용부담금'도 폐지해 영세 기업 부담을 줄여준다.
이밖에도 경제‧사회 여건 변화를...
김인만 김인만부동산연구소장은 “분양권과 입주권 수요가 늘어난 것은 주택 실수요자로선 당연한 선택”이라며 “우상향해 전고점까지 오른 아파트값을 따라 매수에 나서거나 아니면 신축 단지를 분양받아야 하는데 최근 분양가가 많이 올라 여의찮은 상황이고, 청약 경쟁률도 만만찮다”고 말했다.
그러면서 “차라리 프리미엄(웃돈)을 주더라도...
분양가는 전용 59㎡ 3억3320만 원, 전용 84㎡는 4억5850만 원, 4억 6780만 원이다.
또 '세종 리첸시아파밀리에 H2블록(산울마을7단지)'에서도 전용 84㎡ 1가구가 계약 취소 주택으로 나온다. 신혼부부 특공으로 풀린 물량으로, 분양가는 4억3440만 원이다.
이들 단지는 지난해 3월 입주해 실거래 내역이 아직 없다. 인근에 위치한 '해밀마을 1단지 세종마스터힐스...
전문가들은 공급 절벽을 해소하기 위해 분양가 상승을 억누르고 서울을 포함한 수도권 지역 공급자들이 집을 짓도록 유도할 수 있는 방안이 마련돼야 한다고 지적한다. 수요자들의 불안감이 고조되고 있는 상황이라 예상을 뛰어넘는 파격적인 대책이 나와야 이를 진정시키고 공급도 빠르게 확대할 수 있다는 것이다.
21일 본지 취재를 종합하면, 부동산...
여기에 아파트 분양가마저 건설비용 증가와 시세 상승 영향으로 급등하면서 무주택 서민의 주거 불안은 갈수록 커지는 모양새다.
◇부동산 경기 침체ㆍPF 부실 우려에…공사 포기하는 시행사들
주택 '공급 절벽'의 배경에는 부동산 경기 침체와 지속된 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위기가 있다.
부동산 PF 부실 우려로 지난해 전국 부동산개발 실적은 큰...
트리우스 광명은 전용면적 84㎡ 기준 11억5380만 원의 높은 분양가 탓에 미분양 물량이 100건 이상이었는데 최근 모두 계약을 완료했다. 앞서 전용면적 84㎡를 최고 12억3500만 원에 분양한 광명자이힐스테이트SK뷰도 최근 완판됐다. 수원시 권선구 세류동 일원에 분양한 '매교역 팰루시드'가 완판됐다. 이 단지는 분양 당시 최고가 기준 12억 원대에 이르는...
올해 하반기 서울 강남권에서 대형 건설사들의 분양대전이 펼쳐진다. 선호도가 높은 브랜드 파워에 분양가 상한제 적용으로 인한 시세차익 기대감이 맞물려 치열한 청약 경쟁이 예고되는 가운데, 강남 입성을 준비 중인 수요자들의 이목이 쏠리고 있다.
20일 부동산R114에 따르면 연내 강남 3구(강남·서초·송파)에서 약 1만5000가구(임대 제외)가 공급될...
서울 분양가가 치솟자 수도권 분양시장에선 서울 접근성이 우수한 단지가 높은 청약 경쟁률을 기록했다. 3월 경기 성남시에서 분양한 ‘분당 금호어울림 그린파크’는 일반공급 74가구 모집에 2898명이 몰려 1순위 평균 39.16대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 단지는 분당내곡간도시고속화도로, 수도권제1순환고속도로, 분당수서간고속화도로 등 도로망이 잘...
이 현장 아파트는 지난해 서울에서 분양한 아파트 중 1순위 최고 경쟁률을 기록한 단지다. 전용면적 84㎡가 최고 분양가 14억9000만 원에 나왔음에도 계약 1주일 만에 완판되며 인기를 끌었다. 현재 시공사는 이 단지 입주예정자협의회와 피난용 승강기 설치 등 여러가지 문제로 갈등을 빚고 있다.
문제는 이번 사고로 공사가 중단될 경우, 공사 기간이 늘어나 입주가...
청약 당첨선 고공행진은 서울을 넘어 당분간 수도권 전역으로 확산할 전망이다. 박 대표는 “앞으로 분양하는 수도권 단지의 분양가가 상반기와 비슷한 수준을 유지하면 시세차익을 기대하는 수요가 더 몰려들 것”이라며 “이러면 당첨 최저 가점은 수준은 지금보다 더 오를 것”이라고 말했다.
특히 분양가 고공행진이 계속될 것이란 점도 내 집 마련을 서두르는 수요를 확대할 것으로 보인다.
윤지해 부동산R114 리서치 팀장은 "앞으로 나올 단지의 분양가가 낮아질 가능성은 거의 없다"며 "원자잿값 인상을 비롯해 높아진 공사 원가는 앞으로 짓는 아파트에 수년간 반영될 것이기 때문에 분양가는 오름세가 이어질 수밖에 없다고 보는...
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