대출규제에 서울 아파트값 ‘숨고르기’…마포·성동은 상승폭 확대

부동산원 ‘8월 4주 주간 아파트 가격 동향’

강남 3구 상승폭 둔화⋯전국 전세가격 소폭 확대

▲시도별 아파트 매매가격지수 변동률. (사진제공=한국부동산원)

6·27 대출규제 이후 서울 아파트 가격 둔화세가 유지되고 있다. 마포와 성동 등 일부 지역이 전주 대비 상승폭이 확대했지만 이 외 지역은 전반적으로 숨고르기에 들어선 모양새다. 다만 폭이 줄었을뿐 상승 국면 자체는 지속 중이다.

28일 한국부동산원이 발표한 '8월 넷째주(8월 25일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.08% 상승했다. 전주 상승폭(0.09%)보다 줄어들며 둔화하는 양상을 보였다.

강남 11개 구는 전주 대비 0.10% 올라 전주 상승폭(0.12% )보다 둔화했다. 강남 3구인 강남(0.12%→0.09%), 서초(0.15%→0.13%), 송파(0.29%→0.20%) 모두 일제히 상승폭이 줄었지만 다른 지역에 비해서는 큰 폭 오름세다. 서초는 반포‧잠원동 주요 단지, 송파는 방이·문정동 재건축 추진 단지 위주로 가격이 올랐다.

이밖에 양천(0.10%→0.09%)은 목‧신월동 대단지, 영등포(0.08%→0.11%)는 신길‧여의도동 중소형 규모 위주로 가격 상승을 주도했다.

강북 지역에서 집값 상승폭이 큰 마용성의 경우 마포(0.06%→0.08%), 성동(0.15%→0.19%)은 전주 대비 오름폭이 커졌고 용산(0.10%→0.09%)은 줄었다. 마포구는 도화‧신공덕동, 용산구는 한남·이촌동 주요 단지, 성동구는 금호·옥수동 위주로 올랐다.

이밖에 광진구(0.18%)는 구의·자양동 학군지, 동대문구(0.08%)는 전농‧답십리동 대단지 위주로 가격이 올랐다.

경기도 주요 지역을 보면, 과천시(0.20%→0.18%)는 중앙·원문동 대단지 위주로, 성남 분당구(0.17%→0.18%)는 정자·구미동 구축 위주로 상승했다. 안양 동안구(0.17%→0.20%)는 호계·평촌동 중소형 규모 위주로 집값이 뛰었고, 광명(0.08%→0.15%)도 상승폭이 커졌다.

전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 보합을 유지했다. 수도권은 전주와 같은 0.03% 상승, 지방도 지난주와 같은 0.02% 하락으로 나타났다. 5대광역시(-0.02%→-0.02%)와 8개도(-0.02%→-0.02%)도 지난주와 같은 하락폭을 유지했다.

전국 주간 아파트 전세가격은 0.02% 올라 지난주(0.01%) 대비 상승폭이 확대됐다. 서울(0.05%→0.06%)과 수도권(0.02%→0.03%)은 상승폭이 커졌고 지방(0.00%→0.01%)은 상승 전환했다. 5대광역시(0.02%→0.02%), 8개도(-0.01%→-0.01%) 수치는 지난주와 비교해 변동이 없었다.