이투데이 스페셜리포트 [ 4분기 부동산 시장 전망 ] “비거주 1주택 세 부담 강화 부적절”…전문가들 “거래 위축 우려” [4분기 부동산 시장 전망③] 직장·교육 등 비거주 사유 다양 매물 잠김·전세 공급 감소 우려 “거래·가격 안정 효과 제한적” 정부의 부동산 세제 개편이 향후 주택시장의 주요 변수로 떠오른 가운데 비거주 1주택자의 세 부담을 강화하는 방안에 대해서는 신중해야 한다는 전문가 진단이 나온다. 1주택자에 대한 세 부담 강화에 따른 가격 안정 효과는 제한적인 반면 매물 잠김과 전·월세 공급 감소 등 부작용을 키울 수 있다는 지적이다. 30일 본지가 부동산 전문가들을 대상으로 세제 개편 방향에 대한 의견을 조사한 결과, 전문가들은 비거주 1주택자에 대한 일률적인 세 부 2026-10-01 06:00 강남 주춤해도 서울 집값 뛴다…전문가 6명 중 5명 “상승 계속” [4분기 부동산 시장 전망①] 외곽 중저가 지역, 매수세 이동 지속 서울 상승폭 둔화 속 수도권 핵심 강세 광명·과천·성남 경기 핵심지 수요 견조 분양 양극화⋯서울·수도권 선호지 집중 서울 아파트값 상승세가 4분기에도 이어질 것이란 전망에 무게가 실렸다. 강남권이 가격 조정에 들어가면서 전체 상승폭은 둔화할 수 있지만, 상대적으로 가격 부담이 낮은 서울 외곽과 수도권 핵심 지역으로 수요가 이동하면서 집값을 떠받칠 것이란 분석이다. 다만 지역과 주택 유형에 따른 양극화는 계속될 것으로 예상됐다. 30일 본지가 부동산 자문위원 6명을 대상으로 4분기 주택시장 전망 2026-10-01 06:00 "서울·수도권 더 오른다"⋯전문가들 전세 상승 '이견 없음' [4분기 부동산 전망②] 전문가 6명 모두 서울·수도권 전셋값 상승 전망 입주·전세 매물 부족에 매매 대기수요까지 가세 월세 전환 지속⋯"임대차시장 안정 대책 필요" 4분기 서울·수도권 아파트 전셋값은 입주 물량과 전세 매물 부족, 매수를 미룬 임차 수요 증가로 상승세를 이어갈 것이라는 전망이 나왔다. 30일 본지가 부동산 전문가 6명을 대상으로 올해 4분기 부동산 시장 전망을 조사한 결과, 응답자 전원이 서울과 수도권 아파트 전셋값 상승을 예상했다. 이 중 5명은 두 지역 모두 '1% 이상~5% 미만 상승'을 전망했다. 1명만이 '5% 이상 상승'을 관 2026-10-01 06:00 [ 대미투자 결판 ] 韓, 1호 텍사스 가스발전서 60조 이상 회수⋯'안전장치' 겹겹 [대미투자 결판] 1호 사업 가스발전에 30조 투입해 원금 2배 회수…가스비 리스크 없앤 '톨링' 계약 대형 원전 8기 프레임워크 구축·알래스카 LNG 추진…족쇄 푼 APR1400 허용 부실 상쇄하는 '리스크 풀링'·세금 가산 가동…원금 전액 회수 때까지 5대 5 배분 보장 우리 정부가 대미 전략 투자 1호인 텍사스 가스복합화력 프로젝트를 통해 연평균 15%의 내부수익률(IRR)을 바탕으로 향후 20년간 원금의 2배를 넘는 약 60조원(446억달러) 이상을 회수할 전망이다. 이어 미국 내 대형 원전 8기 건설과 알래스카 액화천연가스(LNG) 프로젝 2026-10-01 06:00 1호 텍사스 가스발전⋯韓, 20년간 '원금 2배' 60조+α 챙긴다 [대미투자 결판] 우리 정부가 대미투자 1호인 텍사스 가스복합화력 프로젝트를 통해 연평균 15%의 내부수익률(IRR)을 바탕으로 향후 20년간 원금의 2배를 넘는 약 60조원(446억달러) 이상을 회수할 것으로 분석됐다. 1일 산업통상부에 따르면 정부는 텍사스 가스복합화력 발전 프로젝트에 223억달러(약 30조원)를 100% 단독으로 출자한다. 관심이 쏠리는 대목은 우리나라가 100% 출자로 얼마의 수익을 내고 돌려받느냐다. 정부가 산정한 텍사스 프로젝트의 IRR은 약 15% 수준이다. IRR이란 사업 기간 동안 발생하는 현금흐름의 현재 가치와 초 2026-10-01 05:59 美 "한국 너무 까탈스럽다"⋯협상 막전막후 [대미투자 결판] 정부의 대규모 대미 투자 프로젝트 타결 이면에는 '원리금 회수'라는 상업적 합리성을 얻기 위한 아슬아슬한 줄다리기와 깐깐한 옥석 가리기가 숨어 있었다. 1일 산업통상부에 따르면 김정관 산업부 장관은 지난달 22일 대미 투자 관련 국회 보고를 마친 뒤 백브리핑을 열고 그간의 치열했던 협상 과정과 비하인드 스토리를 소상히 밝혔다. 당초 지난달 17일로 예정됐던 국회 보고가 순연된 것에 대해 김 장관은 "막대한 국부가 투입되는 만큼 투자금 회수 안전장치 등 합의문의 문구 하나하나, 표현 하나를 두고 미국 측과 치열하게 조율하느라 목요일 2026-10-01 05:59 [ AI 투자 속도조절론의 허실 ] 테일러 키우고 오스틴 손보고⋯삼성 美 반도체 재편 [AI 투자 속도조절론의 허실] 오스틴 팹2, 170만弗 설비 개보수 올해 TEOS·슬러리 설비 재정비 잇따라 테일러는 첨단공정 전진기지로…연말 팹1 초기 가동 삼성전자가 미국 텍사스주 반도체 생산거점을 동시에 재정비한다. 테일러 신공장을 첨단공정 전진기지로 키우는 한편 30년 가까이 가동해온 오스틴 공장에서는 노후장비 교체와 공정 전환을 통해 기존 생산라인의 효율을 높이고 있다. AI·고성능컴퓨팅(HPC) 수요 확대에 맞춰 신규 첨단공정 투자와 기존 자산 효율화를 병행하는 전략이다. 30일 미국 텍사스주 면허규제국(TDLR)에 따르면 삼성전자 오스틴 반도체 법 2026-10-01 05:00 모바일서 AIㆍHPC로⋯삼성 파운드리, 2029년 HPC 비중 66% [AI 투자 속도조절론의 허실] 고객사 2017년 대비 4배 확대 전망 HPC 비중 5%→28%→66%로 급증 2028년 2나노 3세대·2029년 1.4나노 양산 테일러 첨단공정 중심…美 생산거점 재편 삼성전자가 파운드리 사업의 무게중심을 모바일에서 AI·고성능컴퓨팅(HPC)으로 빠르게 옮긴다. 2029년에는 파운드리 사업에서 HPC가 차지하는 비중을 끌어올리고 고객사도 2017년 대비 약 4배로 확대한다는 목표다. 미국 텍사스 테일러에 첨단공정 생산기반을 구축하고 기존 오스틴 공장을 효율화하는 생산거점 재편도 이런 사업 전환의 연장선으로 풀이된다. 30일 업계 2026-10-01 05:00 “AI 투자 꺾인다”는데 숫자는 반대⋯올해 2.7조弗 [AI 투자 속도조절론의 허실] 글로벌 AI 지출 전년比 49.5% 증가 골드만삭스 “실제 AI 투자 1조弗 넘어” 규제보다 자율통제…美 정책도 확장에 무게 투자 축소보다 AI 인프라 ‘선별 확대’ AI 과잉투자와 수익성 우려를 이유로 ‘속도조절론’이 제기되고 있지만 글로벌 투자 지표와 반도체 수요는 오히려 반대 방향을 가리키고 있다. AI 관련 지출은 올해 2조7000억달러(약 3656조원)에 육박하고 내년 미국 하이퍼스케일러의 AI 인프라 투자도 큰 폭으로 늘어날 전망이다. 고대역폭메모리(HBM) 등 AI용 반도체 수요 역시 공급을 웃돌 것으로 예상되면서 A 2026-10-01 05:00 [ 집으로 간 간병보험 ] 보험금 넘어, '돌봄 서비스' 전환해야 [집으로 간 간병보험] 장기요양등급만으론 실제 돌봄 수요 반영 한계 지정업체·서비스 품질·책임 기준 마련 필요 민간 간병보험의 역할을 단순한 보험금 지급에서 실제 돌봄서비스 제공으로 넓혀야 한다는 제언이 나온다. 고령 가입자가 직접 간병인이나 요양서비스를 찾아야 하는 부담을 덜기 위해 보험금의 전부 또는 일부를 돌봄서비스로 선택할 수 있도록 하자는 것이다. 다만 서비스 품질 관리와 책임 소재, 비급여 가격 통제 등은 풀어야 할 과제로 꼽힌다. 30일 보험업계에 따르면 최근 관련 업계와 전문가들을 중심으로 민간 간병보험과 실제 요양·간병서비스를 연계하기 2026-10-01 05:00 요양원 대신 집에서… 간병보험도 '재가돌봄' 보장 넓힌다 [집으로 간 간병보험] 장기요양 인정자 절반가량 ‘4등급’ 방문요양·주야간보호 등 보장 세분화 고령화로 장기요양 수요가 빠르게 늘면서 돌봄의 무게중심도 요양시설에서 ‘살던 곳에서 받는 돌봄’으로 옮겨가고 있다. 이에 맞춰 방문요양·주야간보호 등 재가서비스 공급이 확대되자 보험업계도 단순히 장기요양등급 판정 때 보험금을 지급하는 방식에서 벗어나 실제 재가서비스 이용까지 보장하는 방향으로 간병보험 세분화에 나섰다. 30일 본지가 국민건강보험공단 장기요양보험 공시자료를 분석한 결과 올해 6월 말 장기요양 인정자는 127만5370명으로 지난해 말보다 4만325 2026-10-01 05:00 집에서 돌봄’ 늘었는데, 하루 2시간도 못 받는다 [집으로 간 간병보험] 재가급여 수급자 53% “이용시간·일수 늘려야” 월 이용한도 확대…의료서비스 연계 강화도 과제 정부가 고령자가 요양시설에 들어가지 않고 살던 집에서 돌봄을 받을 수 있도록 재가 중심의 장기요양체계를 강화하고 있지만, 실제 돌봄 시간은 갈수록 쪼그라들고 있다. 하루 2시간도 채 돌봄을 받지 못하는 초단기 이용자가 6년 새 3배 가까이 폭증한 반면 환자와 가족의 본인부담금은 오히려 늘어났다. ‘집에서 돌봄’의 외형은 커졌지만 이용시간과 비용, 의료 연계 등 실질적인 돌봄의 질을 높여야 한다는 지적이 나온다. 30일 본지가 국가통계포털 2026-10-01 05:00 [ 피해자가 된 손님들 ] 방한 관광객 1900만 시대…관광지 외국인 피해 최대 70% 급증 [피해자가 된 손님들①] 인천 70%·제주 66%·서울 45% 피해 급증 전국 피해자 5만명…2년 새 두 배 가까이로 체류 외국인은 한 해 5%대 증가에 그쳐 관광경찰대 2024년 폐지…통역은 中·베 쏠려 외국인 관광객이 지난해 1894만 명으로 역대 최대를 기록한 가운데 서울·인천·제주 등 주요 관광지역에서 범죄 피해를 본 외국인이 2년 새 최대 70% 늘어난 것으로 나타났다. 관광객을 포함한 국내 체류 외국인의 증가세보다 범죄 피해자 증가 속도가 가팔라 외국인 대상 치안·통역 체계를 강화해야 한다는 지적이 나온다. 29일 박주민 더불어민주당 의원이 경 2026-09-30 05:00 외국인 112 신고 폭증하는데…일본어 통역은 안 된다 [피해자가 된 손님들②] 112 외국어 통역, 8개월 만에 2만1012건 지난해 한 해 처리한 2만1252건과 맞먹어 통역 인력 16명…대응 언어는 영어·중국어뿐 올해 중국어 통역, 영어 처음으로 앞질러 외국인이 112에 신고하면 통역을 연결해 주는 경찰 통역센터의 처리 건수가 올해 8개월 만에 2만 건을 넘어선 것으로 나타났다. 신고 접수부터 현장 대응까지 통역 처리 건수는 1년 새 두 배 이상으로 늘었지만, 지원 언어는 센터 출범 당시와 마찬가지로 영어와 중국어 2개에 머물러 있다. 29일 박주민 더불어민주당 의원이 경찰청에서 제출받은 ‘외국인 112 2026-09-30 05:00 올해 외국인 살인·강도 피해 92명…8개월 만에 지난해의 80% [피해자가 된 손님들③] 올해 살인 피해 42명...작년 연간의 80% 넘어 강도 피해 50명…작년 연간의 79% 수준 강간·추행도 607명으로 작년의 72% 달해 9개 죄종 중 7개, 작년 연간 3분의 2 넘어서 올해 한국에서 살인·강도 피해를 입은 외국인이 8월까지 92명으로 집계됐다. 8개월 만에 지난해 연간 피해자 115명의 80%에 이른 것이다. 강간·추행 피해자도 지난해 연간의 70%를 넘어서 외국인 피해자 보호 체계를 강화해야 한다는 지적이 나온다. 29일 박주민 더불어민주당 의원이 경찰청에서 제출받은 ‘연도별·죄종별 외국인 피해자 현황’ 자 2026-09-30 05:00 [ 서울 전세 10억 시대 ] 몇 년 전엔 집값, 이젠 전셋값⋯서울 아파트 가격 기준선 달라졌다 [서울 전세 10억 시대 ①] 노원·강북 등서도 10억원대 전세 잇따라 서울 평균 전셋값 6개월 연속 ‘역대 최고’ 공급부족 지속 땐 서울 곳곳 확산 가능성 서울 아파트시장에서 '10억원'의 의미가 달라졌다. 불과 몇 년 전만 해도 강남권 등 핵심지가 아닌 곳의 '국평 아파트' 한 채 값으로 여겨졌으나 이제는 전세 보증금이 돼버렸다. 노원구와 강북구 등 소위 외곽으로 분류되는 지역에서도 10억원대 전세거래가 잇따르면서다. 29일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 동대문구 용두동 '청량리역한양수자인그라시엘' 전용 84.98㎡는 지난달 10억원에 계약이 이뤄 2026-09-30 06:00 전세 매물 2만건도 깨졌다⋯서울 전역 덮친 '품귀'[서울 전세 10억 시대②] 1년 새 전세 매물 18.8% 감소 동대문·구로 등 물량 '반토막' 집 안 보고 가계약하는 사례도 서울 아파트 전세 시장은 가격 오름세와 함께 매물 감소가 빠르게 나타나고 있다. 서울 전역의 아파트 토지거래허가구역 지정에 따른 실거주 확대에 신규 입주 물량 감소와 월세 선호 현상까지 맞물리면서 전세로 나오는 물건 자체가 줄어들고 있기 때문이다. 전세로 나온 물건이 줄면서 인기 평형은 나오자마자 계약되는 등 품귀 현상도 짙어지고 있다. 29일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 서울 아파트 전세 매물은 1만9569건(28일 기준) 2026-09-30 06:00 재건축·재개발 이주 몰려온다⋯서울 전세난 심화 우려 [서울 전세 10억 시대 ③] 향후 5년 정비사업 17만9310가구 이주 신규 아파트 입주 물량은 감소 전망 이주수요 늘며 전세 수급 불균형 우려 서울 주요 재건축·재개발 사업의 이주가 본격화하면서 전세 시장의 부담은 더욱 커질 전망이다. 신규 입주가 줄어드는 가운데 정비사업발 전세 수요까지 늘면서 수급 불균형이 한층 심화할 수 있어서다. 29일 서울시가 국회 국토교통위원회 소속 전용기 더불어민주당 의원에게 제출한 '2026~2030년 정비사업 이주 예정 물량 현황'에 따르면 향후 5년간 서울 207개 정비사업장에서 총 17만9310가구가 이주할 것으로 예상된 2026-09-30 06:00 12345678910 많이 본 뉴스 01 도요타, 2030년 전 차종 SDV로 전환 선언⋯“車도 폰처럼 업데이트” 02 김지원 '닥터X', 시청률 20% 돌파⋯4회 만에 자체 최고 경신 03 양홍원♥원현주, 오늘(18일) 결혼⋯득녀 2년 만에 부부 된다 04 10년 소송 상대 中 킹넷, 위메이드 새 투자자로…창업주 박관호 의장 떠난다 05 프랑스發 파장에 유럽도 들썩⋯시위 확산ㆍ국채시장 흔들 [프랑스 위기 대해부 ③] 06 [내일 날씨] 중부지방부터 그치는 가을비…남부·제주는 돌풍과 함께 강한 비 07 할리스, 멤버십 고객 개인정보 유출…비밀번호·주소 등 털렸다 08 “이 동네 오른다는데”…‘아크메르 동탄’, 국평 17억에도 문전성시 [집스포] 09 전국 곳곳 돌풍·천둥 동반 강한 비…수도권·충청 최대 80㎜ 10 머스크 “정부효율부로 재정적자 해결 못 해⋯유일한 해법은 AIㆍ로봇” 최신 영상 "씨앗 뿌리기 끝나고 수확 시작됩니다", 포스코홀딩스가 역사적 저점인 이유[찐코노미] 마켓 최신 뉴스 코스피 7일간 21% 폭락…공포 매수할까 장기 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