토지취득허가구역, 3페이지

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[피플] "올해도 주거시설 경매 인기 지속… 전체 비중 50% 달할 것"

실제 서울 강남 일대 토지거래허가구역 내 아파트라도 경매로 취득하면 토지거래허가를 받지 않아도 된다. 자금조달계획서나 증빙 역시 제출하지 않는다. 그는 올해 아파트 등 주거시설 인기가 더 뜨거워질 것으로 점쳤다. 장 팀장은 "전체 경매 진행건수에서 주거시설이 차지하는 비중이 올해엔 50%에 도달할 것으로 보인다"며 "아파트는 물론 경매를...

2021-01-04 07:10
개발 기대감에… 이촌동 소형주택 몸값 '껑충'

토지거래허가제가 시행되면서 이들 구역에선 주거지역에선 18㎡, 상업지역과 녹지지역에선 각각 20㎡, 10㎡가 넘는 토지를 취득할 때 용산구청의 허가를 받아야 한다. 허가 대상 주택을 취득할 땐 최소 2년 동안 실거주해야 하고 그 사이 매매나 임대가 금지된다. 부동산 투자자들은 이 빈틈을 노린다. 지분이 기준면적 이하인 부동산은 토지거래허가 대상에서...

2020-11-17 06:10
경기도, 23개 시ㆍ군에서 법인ㆍ외국인 토지거래 허가제

이에 따라 수원시와 성남시, 고양시 등 토지거래허가구역 내에서는 외국인과 법인이 주택이 포함된 토지를 취득할 경우에는 관할 시장·군수의 허가를 받아야 한다. 를 위반하면 2년 이하의 징역 또는 계약 체결 당시 개별공시지가의 30%에 해당하는 금액 이하의 벌금이 부과된다. 경기도가 토지거래 허가제를 시행한 건 외국인과 법인이 주택을 투기해 부동산...

2020-10-26 13:07
이지스자산운용, 삼성월드타워 매각 본격화...시세차익 최소 7억 '줍줍'

이 아파트는 토지거래계약허가 구역에 있어 2년 이상 실거주 목적의 신청만 유효하다. 바로 전세를 주면 과태료 대상이다. 낙찰자는 강남구청으로부터 토지거래계약허가를 취득한 후 매매계약을 체결해야 한다. 한편 이지스자산운용은 이번 우선매각에 포함되지 않은 18가구에 대해서도 임대차 계약이 만료되는 대로 최대한 빠르게 매각한다는 구상이다. 매각...

2020-10-06 17:29
[부동산e!꿀팁] "허락받고 집 사세요" 토지거래허가제는?

토지거래허가구역 내 주택은 취득 후 2년 동안 의무적으로 실거주해야 합니다. 원칙적으로 이 기간 주택을 임대하거나 매매하는 건 금지됩니다. 전세를 끼고 집을 사는 '갭투자'가 막힌다는 뜻이지요. 계획서대로 부동산을 이용하지 않았을 때도 불이익을 받을 수 있습니다. 현행법에선 처음 신고한 목적대로 토지를 사용하지 않는다면 최장 3개월 동안 이행 명령을...

2020-09-05 08:00
경기도 유입 막힌 법인·외국인 자금, 서울 집값 들쑤시나

법인과 외국인의 부동산 매입을 제한하는 사실상 ‘토지취득 허가구역’ 지정이라는 설명이다. 토지거래허가제는 부동산 투기 방지와 합리적 지가(땅값) 형성을 위해 일정기간 동안(5년 이내) 토지 거래 계약을 허가받도록 하는 제도다. 토지거래허가구역은 투기적 거래가 성행하거나 땅값이 급격히 상승하는 지역의 땅 투기를 막기 위해 설정하는 구역이다....

2020-09-04 13:56
집값 잡겠다는 '토지거래허가제'…경기도 부동산 시장은 혼란 가중

주택 취득만 가능해져 신중한 접근이 필요하다"며 "제도 도입에 따른 각종 부작용 등을 고려해야 하며, 그 파장을 고려해 중앙부처와도 논의할 필요가 있다"고 설명했다. 그러나 시장은 벌써 들썩이는 모습이다. 앞서 서울 용산·강남·송파 일부 지역이 토지거래허가구역으로 묶이면서 집값이 오른 것을 경험한 학습효과 때문이다. 최근 정부의 규제가...

2020-08-06 19:00
경기도, 토지거래허가제 도입 검토…이재명 지사 휴가 이후 결정될 듯

토지거래허가제 시행 지역에서 부동산을 취득하려면 계약을 체결하기 전에 관할 시·군·구청에서 허가를 받아야 한다. 허가를 받아도 바로 입주해 2년 이상 실거주해야 한다. 앞서 정부는 6·17 부동산 대책을 통해 1년간 서울 강남구 삼성·대치·청담동, 송파구 잠실동을 토지거래허가구역으로 지정한 바 있다. 이후 한 달간 주택거래 허가신청 건수는 전년 같은...

2020-07-31 11:22
[Q&A] 오늘부터 '잠삼대청' 토지거래허가제 시행… 어길 경우 '징역형'

토지거래허가구역에서 신규로 주택을 분양받은 수분양자는 실거주 의무 없이 해당 주택을 자유롭게 임대할 수 있다." -주택 취득 후 일부를 임대할 수 있나. "토지거래허가구역 내 주택이더라도 거주자가 이용하지 않는 공간은 구청장 판단하에 일부를 임대할 수 있다. 다만 주택 전체를 임대하면서 일부를 임대하는 것처럼 가장하는 탈법 행위는...

2020-06-23 11:06
6.17 부동산 대책 오늘부터 효력…규제지역 지정시 뭐가 바뀌나?

△토지거래허가구역으로 지정되면 적용받는 규제는? =허가구역에서 허가 대상 면적을 초과하는 토지를 취득하려면 계약 체결 전에 관할 구청장의 허가가 필요하다. 허가를 받으면 일정기간 허가받은 목적대로 이용할 의무가 발생한다. 주거용 토지의 경우 2년 간 실거주용으로만 이용할 수 있고 매매나 임대(갭투자)는 금지된다.

2020-06-19 13:48
[6‧17 대책] 정부 “집값 또 안 잡히면 강력한 추가 조치”

=허가구역에서 허가대상 면적 초과 토지 취득을 위한 계약을 체결하고자 하는 자는 사전에 관할 구청장의 허가가 필요하다. 허가를 받은 경우 일정기간 허가받은 목적대로 이용할 의무가 발생한다. 주거용 토지의 경우 2년 간 실거주용으로만 이용 가능해 2년 간 매매나 임대(갭투자)가 금지된다. △2년 거주 요건의 적용대상은 어떤 사업부터인가? 조건을 충족하지 못한...

2020-06-17 16:12
[6·17대책] 서울 잠실·삼성동 일대 토지거래허가구역 지정...집 사려면 허가 받아야

토지거래허가구역으로 지정되면 허가대상 면적 초과 토지(주택인 경우 대지지분면적)을 취득할 때 관할 구청장의 허가가 필요하다. 주거지역은 18㎡, 상업지역에선 20㎡규모가 넘는 경우다. 단독주택과 아파트나 빌라 등 공동주택은 대지면적이 18㎡를 초과하면 허가 대상이다. 허가를 받은 경우 일정 기간 허가받은 목적대로 이용해야 한다. 주거용 토지는 2년 간...

2020-06-17 11:31
용산 주택 경매시장 과열.. ‘감정가 2배’ 낙찰

경매로 취득한 부동산은 토지거래허가 대상이 아니어서 수요자들의 관심이 폭증한 때문으로 보인다. 앞서 국토교통부는 서울 용산역 정비창 부지를 개발해 아파트 8000가구를 공급하겠다고 밝혔다. 이후 용산 일대의 부동산 시장이 과열 조짐을 보이자 지난달 20일부터 용산 일대 재개발·재건축 단지 13곳을 토지거래허가구역으로 지정했다. 신용산역...

2020-06-03 10:25
용산 허가제로 투기억제? ‘규제 빈틈’ 소형주택 가격 '쑥'

주택을 취득할 땐 최소 2년간 실거주해야 하고, 이 기간 동안 매매나 임대가 금지된다. 문제는 여기서 빠지는 소형 필지다. 용산 토지거래허가구역 내 필지 1774개 등기부와 토지대장ㆍ건축물대장을 분석한 결과, 구역 안에 있는 주택 2077채 중 적어도 324채가 토지거래허가제에서 빠지는 것으로 나타났다. 대지지분이나 가구당 토지 면적이...

2020-05-25 06:20
‘용산 정비창’ 일대 토지거래허가구역 지정…20일부터 거래 제한

토지거래허가구역에서 일정 면적을 넘어서는 토지를 취득하려면 사전에 토지 이용 목적을 담은 계획서를 작성해 기초자치단체 허가를 받아야 한다. 허가 대상 토지를 무단으로 거래하다 적발되면 거래는 무효가 되고 2년 이하 징역형이나 토지 가격의 30%에 해당하는 벌금형을 부과받을 수 있다. 국토부는 주거지역은 18㎡ 초과, 상업지역과 공업지역은 각각 20㎡ 초과...

2020-05-14 18:00
'용산 정비창' 일대, 토지거래허가구역으로 지정된다

토지거래허가구역으로 지정되면 용도별로 일정 면적을 초과하는 토지를 취득할 때는 사전에 토지 이용 목적을 담은 계획서를 작성, 기초자치단체 허가를 받아야 하고 일정 기간 이상 그 목적을 이행해야 한다. 토지뿐 아니라 구역 내 주택과 상업ㆍ공업시설 등도 토지거래허가제를 적용받는다. 주택의 경우 토지거래허가제를 적용받으면 매입 후 최소 2년 동안...

2020-05-13 09:54
벌써 들썩이는 용산…정부, 용산정비창 토지거래허가구역 지정 추진

토지거래허가구역으로 지정되면 주거·상업·공업 등 용도별로 일정 면적을 초과하는 토지를 취득하고자 하는 경우 사전에 토지이용 목적을 명시해 시·군·구청장의 허가를 받아야 한다. 지정 후에는 일정 기간 허가받은 목적대로 이용할 의무가 발생한다. 토지를 취득 용도로 사용해야 하고 주택은 실거주, 상가는 자가 영업 등 실수요자에게만 취득이 허용된다....

2020-05-10 09:51
[수도권 주택공급] 공공재개발 시 임대주택 최소 20% 이상 공급

일단 조합 정관을 변경해 정관 변경일 이후 지분 취득자에 대해서는 원조합원에 비해 분양가를 높게 책정하는 등 불이익을 준다. 시세 차익을 목적으로 진입하는 가수요를 차단하기 위한 조치다. 이와 함께 활성화지구 등 지정 이후 가격 동향과 거래량을 모니터링해 필요시 토지거래허가구역으로 지정하는 방안도 검토하기로 했다. 또한 가로주택정비사업 뿐만...

2020-05-06 16:00
[수도권 주택공급] 박선호 차관 “주택시장 불안 시 세제·대출·청약 규제 강화할 것”

이어 “이번에 새로 추진하는 공공재개발 등의 사업과정에서 시세 차익을 목적으로 조합원 입주권을 취득하는 경우에는 추후 시세 수준으로 아파트를 분양받도록 해 투기수요가 유입되는 것을 막겠다”고 설명했다. 또 “투기가 예상되는 사업구역과 인근 지역에 대해 합동 투기단속반을 운영하고, 필요 시 토지거래허가구역 지정 등을 검토하겠다”고 덧붙였다. 박...

2020-05-06 16:00
[전일 주요 공시] 제주항공ㆍ현대차ㆍ고려아연 등

제조허가 신청 △ 아이에이, 지난해 영업이익 27억…전년비 흑자 전환 △ 비엠티, 137억 규모 토지 및 건물 양수 결정 △ 브릿지바이오, 베링거인겔하임과 13억 규모 임상2상 의약품 공급계약 체결 △ 쌍용차, 2월 판매량 7141대…전년 동기비 27.4%↓ △ 선데이토즈, 100억 규모 자사주 취득 신탁계약 체결 △ 영풍, 주당 1만 원 현금배당 결정 △ GKL, 2월...

2020-03-03 08:05

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