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  • [신년 기획] 부동산 시장, 규제 해제·금리 인상 마무리 전망에 웃을까?
    [신년 기획] 부동산 시장, 규제 해제·금리 인상 마무리 전망에 웃을까?
    우선 다주택자도 부동산 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)에서 주택담보대출을 받을 수 있도록 한다. 이 규제는 1분기 중으로 해제된다. 주택담보대출비율(LTV)은 30%까지 받도록 허용한다. 부동산 규제지역도 대거 해제했다. 국토부는 지난 3일 서울 강남 3구(서초·강남·송파구)와 용산구를 제외한 모든 지역의 규제를 해제했다. 서울 강북지역에도 다주택자가...
    2023-01-10 15:03
  • ‘윤석열표’ 첫 공공 사전청약 시작…‘국평’ 5억 원대 성공할까
    ‘윤석열표’ 첫 공공 사전청약 시작…‘국평’ 5억 원대 성공할까
    분양가는 고양창릉 지구에 짓는 나눔형 전용면적 84㎡형 기준 5억5283만 원으로 책정됐다. 이번 사전청약 물량 분양가는 주변 시세보다 저렴하지만, 향후 수익을 공유하는 ‘나눔형’과 건물만 분양하는 ‘토지임대부주택’ 방식으로 공급된다. 최근 서울을 포함한 전국에 청약 한파가 몰아치는 만큼 새로운 유형의 공공주택이 흥행몰이에 성공할 것인지...
    2022-12-28 17:00
  • [일문일답] “공공사전청약, 1가구 무주택자 특별·일반 중복신청 가능”
    [일문일답] “공공사전청약, 1가구 무주택자 특별·일반 중복신청 가능”
    주요 공급지역은 고양창릉(877가구)와 양정역세권(549가구), 고덕강일 3단지(500가구)에 나눔형이 공급되고, 남양주진접2(372가구)에는 일반형으로 공급된다. 다음은 국토부 자료 기반 일문일답. Q. 같은 날짜에 공고된 나눔형과 일반형 주택에 동시 신청해도 되는지? 당첨자 발표일이 같은 사전청약 주택 중 1인 1지구만 신청할 수 있으며, 2지구 이상 중복 당첨 시...
    2022-12-28 11:14
  • 고양창릉·고덕강일3 등 공공분양 사전청약 시작…전용 84㎡ ‘5억’
    고양창릉·고덕강일3 등 공공분양 사전청약 시작…전용 84㎡ ‘5억’
    사전청약 추정분양가는 분양가 상한제에 따라 산정되며, 이번 3개 지구는 전용면적 60㎡ 이하의 경우 2~3억 원대, 전용면적 74㎡~84㎡의 경우 3~5억 원대 수준으로 산출됐다. 고양창릉 나눔형 전용 84㎡형 기준 분양가는 5억5283만 원이다. 전용 59㎡형은 3억9778만 원으로 책정됐다. 서울 고덕강일 3단지는 전용 59㎡형 기준 3억5537만 원 수준이다. 이번 공급물량은...
    2022-12-28 11:00
  • 고덕 강일에 첫 '반값아파트' 500가구 들어선다
    고덕 강일에 첫 '반값아파트' 500가구 들어선다
    연내 사전청약이 예정된 서울 고덕 강일지구에 500가구 규모로 첫 '반값 아파트'가 공급된다. 토지는 공공이 소유하고 건물만 분양하는 토지임대부 주택으로 공급돼 분양가를 인근 시세 대비 절반 수준에 맞출 수 있다. 3일 국토교통부에 따르면 서울 고덕 강일 3단지 500가구가 토지임대부 주택으로 공급된다. 분양가에서 토지 가격이 빠지는 만큼 주변 시세의 절반...
    2022-11-03 19:34
  • 국토부, “청년주택 시범단지 조기 공급하고, 청약제도 손본다”
    국토부, “청년주택 시범단지 조기 공급하고, 청약제도 손본다”
    공급유형별로 ‘나눔형’은 도심과 3기 신도시 GTX 역세권(창릉, 왕숙 등) 등 수도권 공공택지 6곳에서 약 6000가구가 공급된다. ‘선택형’은 서울과 접근성이 좋은 지하철 역세권(구리갈매), 서울 인접 택지(고양 창릉) 등에 약 1만8000가구가 조성된다. ‘일반형’은 서울 내 환승 역세권(수방사 등)에서 약 1400가구, 서울 접근성이 뛰어난 수도권 공공택지 등에서 약...
    2022-10-26 11:30
  • ‘그때는 맞았는데’…집값 떨어지자 3기 신도시 고분양가 논란 재점화
    ‘그때는 맞았는데’…집값 떨어지자 3기 신도시 고분양가 논란 재점화
    21일 이투데이 취재를 종합하면 정부는 고양 창릉, 인천 계양 등 수도권 일대에서 3기 신도시 17만3000가구를 공급한다. 국토교통부는 오는 12월 입주자 모집 공고를 내고 2만 가구 규모 공공분양 사전청약을 진행할 계획이다. 국토부가 공개한 추정 분양가는 인천 계양은 전용면적 59㎡형 3억5000만 원, 전용 74㎡형 4억3000만 원, 전용 84㎡형 4억9000만 원대다....
    2022-09-21 16:14
  • "3기 신도시 입주 1~2년 지연…준공까지 10년 걸리는 곳도 있어"
    "3기 신도시 입주 1~2년 지연…준공까지 10년 걸리는 곳도 있어"
    12일 국토교통위원회 소속 홍기원 더불어민주당 의원이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면 국토부는 3기 신도시 최초입주 시기에 대해 남양주 왕숙·하남 교산·인천 계양·고양 창릉지구는 2025년, 부천 대장지구는 2026년으로 예측했다. 그러나 현재 최초입주 예정일은 △인천 계양 2026년 상반기 △남양주 왕숙2 2026년 하반기 △하남 교산·남양주 왕숙 2027년...
    2022-09-12 15:39
  • [이슈크래커] “나무 한그루·개 한 마리”…32조 보상금 노리는 ‘불법 알박기’ 어쩌나
    [이슈크래커] “나무 한그루·개 한 마리”…32조 보상금 노리는 ‘불법 알박기’ 어쩌나
    지존은 남양주 왕숙1·2, 고양 창릉 등 3기 신도시를 비롯한 17곳의 공공주택지구와 공공지원임대주택 촉진지구에서 18조2234억 원 규모의 토지보상금이 풀릴 것으로 예상했다. 지역별 토지보상금 예상 규모는 수도권이 가장 많다. 수도권에서 풀릴 것으로 예상하는 토지보상금 규모는 25조7804억 원으로, 전체(30조5628억 원·SOC 토지보상금 제외)의 84%에 달한다. 다만...
    2022-09-07 15:51
  • [8·16대책] 수도권 158만 가구 공급한다는 정부…실현 가능성에는 물음표
    [8·16대책] 수도권 158만 가구 공급한다는 정부…실현 가능성에는 물음표
    한국토지주택공사(LH)의 조사에 따르면, 3기 신도시 가운데 하나인 창릉신도시의 토지 보상 진행률이 17%에 불과하다. 하반기에도 20%를 넘어서지 못하면서 수용·이의 등 재결 절차는 해를 넘길 전망이다. 서울 노원구 태릉골프장(CC) 개발도 차질을 빚고 있다. 정부는 올해 상반기 중 태릉CC 지구 지정을 완료한다는 계획을 내놓았지만, 주민 공청회 일정이 계속...
    2022-08-16 15:19
  • [8·16대책] 1기 신도시 2024년 마스터플랜 수립…2·3기 신도시 정주 환경 개선
    [8·16대책] 1기 신도시 2024년 마스터플랜 수립…2·3기 신도시 정주 환경 개선
    1기 마스터플랜 연내 연구용역128개 지구 광역교통 전수조사GTX-A 2024년 상반기 개통 정부가 1기 신도시 재정비를 위한 마스터플랜을 2024년 수립할 예정이다. 2·3기 신도시에 대한 정주 환경 개선에도 나선다. 교통과 교육, 기업유치 여건을 개선하고 토지이용 효율화를 통해 우수한 입지에 주택을 공급할 수 있도록 여력을 확대하겠다는 것이다. 16일 국토교통부는 이...
    2022-08-16 12:00
  • LH, 25일 사전청약 접수 시작…4763가구 공급
    LH, 25일 사전청약 접수 시작…4763가구 공급
    책정 분양가는 남양주왕숙·왕숙2, 화성태안3, 평택고덕지구 내 공공분양주택은 3~5억 원, 고양창릉지구 내 공공분양주택은 4~6억 원 수준이다. 신청자격은 사전청약 입주자모집 공고일(15일) 기준, 해당 지역에 거주 중인 무주택가구 구성원이며, 입주자저축(주택청약종합저축 또는 청약저축) 가입자여야 한다. 일부 유형에서는 소득·자산 요건도 충족해야...
    2022-07-24 11:00
  • '송파하남선' 예타 통과…3기 신도시 '하남 교산지구' 교통개선 기대
    '송파하남선' 예타 통과…3기 신도시 '하남 교산지구' 교통개선 기대
    앞서 3기 신도시 중 고양 창릉지구와 남양주 왕숙지구 광역교통개선대책으로 추진 중인 '고양은평선'과 '강동～하남～남양주선'은 올해 5월과 6월에 기본계획에 착수했다. 이성해 대광위 위원장은 “송파~하남선 사업이 확정됨에 따라 3기 신도시를 연결하는 주요 광역철도망 구축 사업을 본격적으로 추진하게 됐다"며 "3기 신도시 입주민들의 교통 불편이...
    2022-07-19 17:38
  • 3기 신도시 등 4800가구 공공 사전청약 공고
    3기 신도시 등 4800가구 공공 사전청약 공고
    고양창릉 지구는 S1(453가구), S4(941가구) 블록에서 공급된다. 추정 분양가는 4억6000만 원(전용 59㎡)에서 6억7000만 원(전용 84㎡) 수준이다. 화성태안3 지구는 B3(632가구) 블록에서 공급된다. 2025년 상반기 입주를 앞두고 있다. 전용 84㎡ 기준 3억8000만 원 수준이다. 평택고덕 지구는 A19(440호), A18-2(470호) 블록에서 공급된다. 이번 공급분 중 유일한...
    2022-07-13 11:00
  • 고양은평선ㆍ9호선 연장 강동하남남양주선 기본계획 수립 착수
    고양은평선ㆍ9호선 연장 강동하남남양주선 기본계획 수립 착수
    국토교통부는 ‘고양 창릉지구’와 ‘남양주 왕숙지구’ 3기 신도시 광역교통개선대책의 하나로 추진 중인 고양은평선, 강동하남남양주선 광역철도 사업에 대한 ‘타당성 평가 및 기본계획 수립 용역’에 착수했다고 8일 밝혔다. 고양은평선은 서울 도시철도 6호선 새절역을 출발해 창릉 신도시를 지나 고양시청까지 13.9㎞(총 사업비 1조4100억 원)를 광역철도를...
    2022-06-08 11:00
  • 1분기 서울 토지 거래, "3건 중 1건은 외지인이 사들여"
    1분기 서울 토지 거래, "3건 중 1건은 외지인이 사들여"
    토지 보상 시작이 늦은 고양창릉을 제외하면 하남 교산(93%), 부천 대장(68%), 남양주 왕숙(59%), 남양주 왕숙2지구(57%) 등도 토지 보상 진행률이 50%를 넘어섰다. 정부는 현금 유동성 억제를 위해 토지주에게 현금 대신 해당 지역의 다른 토지로 보상하는 제도인 '대토보상'을 추진하고 있지만, 토지 보상이 끝난 인천 계양(11%)과 막바지 작업 중인 하남 교산(12%)의...
    2022-05-22 10:04
  • LH, 올해 공공주택 15만 가구 포함 '18만4000가구' 공급
    LH, 올해 공공주택 15만 가구 포함 '18만4000가구' 공급
    현재 3기 신도시 5곳 중 4곳에서 보상이 진행 중이며 고양 창릉지구는 5월 보상 착수 예정이다. 또 공공주택지구 13곳과 도심공공주택복합사업지구 42곳에 대해 올해 지구지정 및 정비계획 수립을 목표로 사업이 진행 중이다. LH 관계자는 "올해 역대 최대 물량을 공급하는 만큼, 무주택 실수요자의 내 집 마련 및 주거안정에 큰 힘이 되길 바란다...
    2022-03-24 08:47
  • LH, 4차 사전청약 평균 경쟁률 '10대 1' 기록
    LH, 4차 사전청약 평균 경쟁률 '10대 1' 기록
    당첨선이 가장 높았던 고양 창릉지구의 최고 납입액은 3410만 원이었다. S5지구에서 공급하는 전용면적 84㎡이 2470만 원으로 가장 높았다. 전용 59㎡형은 2232만 원, 전용 74㎡형은 2400만 원 등을 기록했다. S6지구 당첨선은 △59㎡ 2205만 원 △74㎡ 2400만 원 등이다. 다자녀 특별공급의 경우 △남양주 왕숙 95점 △부천 대장 90점 △고양 창릉 90점 △고양...
    2022-02-17 17:06
  • 4차 사전청약 '신혼희망타운', 경쟁률 미달 곳곳에…"입지·가격 메리트 없어"
    4차 사전청약 '신혼희망타운', 경쟁률 미달 곳곳에…"입지·가격 메리트 없어"
    두 번째로 경쟁률이 높았던 곳은 고양 창릉지구다. 고양 창릉지구는 일반 공공분양 사전청약에서 전용면적 85㎡가 경쟁률 165.7대 1을 기록하는 등 서울과 가까워 입지 측면에서 실수요자들의 선택을 가장 많이 받은 곳이었다. 신혼희망타운(전용면적 55㎡) 역시 572가구 모집에 3234명이 몰려 경쟁률이 5.7대 1에 달했다. 이밖에 성남 금토지구 신혼희망타운(전용면적...
    2022-01-24 18:00
  • '4차 사전청약' 13.6만명 몰려…고양 창릉 전용 84㎡형 165.7대 1로 '최고 경쟁률'
    '4차 사전청약' 13.6만명 몰려…고양 창릉 전용 84㎡형 165.7대 1로 '최고 경쟁률'
    그 중 고양 창릉지구의 전용면적 84㎡형은 165.7대 1의 최고 경쟁률을 기록했고, 고양 장항지구 전용 84㎡ 테라스형(복층)도 86.1대 1의 높은 경쟁률을 보였다. 남양주 왕숙·부천 대장지구는 각각 수도권 동·서부와 인접한 입지로 분양가도 대부분 3억~5억 원대로 형성됐고, 각각 1601가구, 821가구 공급에 3만1505명, 1만3552명이 신청했다. 신혼희망타운의 경우...
    2022-01-24 06:00
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