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내일부터 2차 사전청약 접수…토지보상 진통에 '청약 난민' 우려 목소리

남양주 왕숙2지구 외에 다음 달 사전청약을 받는 고양 창릉·부천 대장지구도 아직 토지보상에 착수하지 않은 상황이다. 국토교통부에서는 이처럼 지연되고 있는 토지보상 문제를 두고 3기 신도시 사전청약을 위해 토지보상, 지구계획 확정 등을 차질 없이 추진하고 있다고 해명했다. 국토부 관계자는 "3기 신도시는 본 청약 지연 등이 발생하지 않도록...

2021-10-24 11:01
50대 男, 헤어진 여자친구 살해 후 시신 유기…범행 2달 만에 자수

이후 A씨는 사망한 B씨의 시신을 집에 방치하다가 훼손한 뒤 비닐봉지에 나누어 담아 고양시 창릉천변에 유기한 혐의도 받고 있다. 경찰은 B씨와 연락이 닿지 않는다는 가족들의 신고를 받고 수사를 벌이다가 전 남자친구인 A씨를 유력 용의자로 지목, 12일까지 출석을 요구했다. 하지만 A씨는 수사망이 좁혀 오자 불안함을 느끼고 지난 11일 평소 알고 지내던...

2021-10-12 20:24
3기 신도시 교통망 없어 ‘허허벌판’ 불가피

철도대책이 계획된 3곳의 신도시를 살펴보면 2025년 최초입주인 고양 창릉의 경우 고양~은평 간 도시철도(1조4100억 원)는 4년이 지난 2029년에서야 개통된다. 고양시청~식사 신교통수단(900억 원) 또한 2029년에야 이용할 수 있다. 2024년 입주가 시작되는 남양주 왕숙 또한 2028년이 되어서야 서울 강동~하남~남양주간 도시철도(2조1032억 원)가 완공된다. 2025년...

2021-09-30 10:32
추가 신규택지 발표 임박…유력 후보지는 어디?

화전지구는 규모도 크고 창릉신도시와 인접해 있다. 오산 세교3·파주 금능지구도 후보지로 부상했다. 오산 세교3지구는 과거 택지로 개발될 예정이었으나 지정이 철회된 바 있다. 약 508만㎡ 규모로 총 2만 가구 공급이 가능할 것으로 시장에선 보고 있다. 관건은 지자체가 얼마나 협조하느냐 여부다. 김포는 최근 수도권 광역급행철도(GTX)-D 노선을 둘러싸고...

2021-08-26 17:00
3기 신도시 '남양주 왕숙·하남 교산' 지구계획 승인

2019년 발표한 부천 대장·고양 창릉신도시는 연내 지구계획을 승인받을 전망이다. 국토교통부는 남양주 왕숙신도시(왕숙지구 865만㎡·왕숙2지구 239만㎡)과 하남 교산신도시(631만㎡)의 지구계획을 승인했다고 26일 밝혔다. 남양주 왕숙, 여의도공원 13배 규모 공원·녹지 조성 지구계획에 따르면 남양주 왕숙신도시에는 약 5만4000가구(인구 약 12만5000명)의...

2021-08-26 11:00
정부 '13만+α' 주택공급 총공세…수도권 집값 급등 잠재울까

고양 화전은 3기 신도시인 창릉신도시와 인접한 곳으로 상암DMC가 가까워 입지가 우수하다는 평가가 많다. 전문가들은 대부분 입지가 서울 접근성이 높은 곳일 것으로 예상하고 있다. 지난해 8·4 대책에서 제시한 노원구 태릉 골프장과 정부 과천청사 부지 주택공급 계획도 발표될 예정이다. 그간 지자체와 지역주민 이견 등으로 세부 계획이 확정되지 못한...

2021-08-21 07:00
[종합] '고분양가 논란'에도 1차 사전청약 '흥행 성공'…과제는 공급

여전히 지지부진한 토지보상 문제에 대해 국토부는 "주민협의 등을 거쳐 남양주 왕숙·고양 창릉·부천 대장 등 연내 보상금 지급에 착수할 것"이라고 단언했지만, 현장 분위기는 또 다르다. 업계 관계자는 "토지보상 비율이 좀처럼 진척되지 않고 있다. 사실상 앞으로가 문제"라며 "토지보상금을 조금이라도 더 받으려는 주민들은 정부...

2021-08-12 17:00
3기 신도시 선호도 1위는 ‘하남 교산’…고양 창릉·광명 시흥도 상위

이어 △고양 창릉(20.6%) △광명 시흥(19.0%) △남양주 왕숙(18.7%) △과천 과천(16.3%) △인천 계양(14.8%) 순으로 집계됐다. 하남 교산은 지난해 정부가 조사한 3기 신도시 청약 의사 선호도 조사에서도 청약 1순위 희망 지역(약 25% 선호)으로 꼽혔다. 반면 올해 선호 지역 순위는 하남 교산을 제외하곤 지난해 정부 조사와 매우 달랐다. 지난해 선호도 순위는 △과천 과천...

2021-08-09 09:33
‘DMC 하우스토리 향동’ 5일 견본주택 열고 분양 돌입

경기 파주 운정신도시~화성 동탄신도시를 잇는 수도권 광역급행철도(GTX)-A 창릉역 신설이 계획돼 있고, 경전철 고양선이 최근 예비타당성 조사를 통과했다. 경의중앙선 향동역 개통도 예정돼 있다. 자유로와 제2자유로, 강변북로, 내부순환도로 등을 통해 서울 전역으로 쉽게 이동할 수 있다. 중심상업지구가 가까워 각종 생활편의시설을 쉽게 이용할 수 있고...

2021-08-03 16:32
[불붙은 토지시장] 단기간에 수십兆…토지보상금, 부동산 상승 '뇌관' 되나

경기 고양시 창릉지구를 비롯해 남양주시 왕숙1·2지구, 부천 대장지구 등 주로 3기 신도시에서 뭉칫돈이 풀린다. 광명시 학온 공공주택지구, 김포시 풍무역세권 도시개발사업, SK하이닉스 용인 반도체 클러스터 등의 사업지에서도 이르면 8월부터 토지보상금이 나올 예정이다. 보상금이 가장 많이 풀리는 곳은 남양주시다. 3기 신도시 왕숙1·2지구(5조7000억 원)와...

2021-07-27 05:00
참여연대 "계양신도시 분양가 비싸"…3기 신도시 분양실태 분석

또 "3기 신도시 3개 지구(인천 계양·고양 창릉·하남 교산)에서 공급하는 주택 중 40%에 해당하는 3만6418호를 민간에 매각해 분양하면 민간 건설사는 최대 3조9537억 원, 개인 분양자는 최대 8조2524억 원의 개발이익을 얻게 될 것"이라고 추산했다. 이에 참여연대는 공공택지의 절반 이상을 민간건설사에 매각해 비싼 민간분양주택으로 공급하는 것은...

2021-07-16 16:33
주변 시세보다 싸다? 3기 신도시 사전청약 '고분양가' 논란

국토부와 LH는 연말까지 하남 교산, 남양주 대장, 부천 대장, 고양 창릉 등 다른 3기 신도시에서도 사전청약을 이어갈 계획이다. 국토부는 사전청약이 흥행하면 집값 상승세를 진정시키는 데 기여할 수 있을 것으로 기대한다. 주택 매입 수요 일부를 흡수할 수 있어서다. 민간 아파트 2200만 원에 분양할 때 공공주택 사전청약 분양가는 2500만 원 사전청약...

2021-07-15 16:28
[피플] 베테랑 청약전문가 정지영 "3기 신도시 사전청약? B급 전략 쓰세요"

서울 접근성면에서 '입지 왕'인 하남교산ㆍ고양 창릉신도시 같은 곳에 대한 집착을 버려야 한다"고 강조했다. 일반공급 청약저축액 안정권은 1500만 원, '핫' 한 지역은 1800만 원 이상을 예상했다. 그는 "이번 사전청약은 공공분양으로 나와 청약통장 납입인정금액이 중요한데 최근 하남 감일지구 공공분양 납입인정금액을 보면 하남시 거주자가 1800만 원...

2021-07-08 07:00
사전청약 코앞인데… 3기 신도시 보상은 '첩첩산중'

연말 사전청약을 받는다는 고양 창릉·부천 대장·남양주 왕숙지구에선 아직 보상 절차가 시작도 안 됐다. LH 등이 토지주와 땅값을 흥정하면서 반대 쪽에선 아파트를 분양하는 촌극이 펼쳐질 수 있다. 강제수용 절차 준비 중인 LHLH는 '당근'과 '채찍'을 모두를 만지작거리고 있다. 김현준 LH 사장은 취임 이후 3기 신도시 예정지를 잇따라 찾아 보상 상황을 점검하고...

2021-07-07 05:00
경기도 전용 84㎡도 ‘10억 클럽’ 속속 진입…수도권 전역이 ‘불장’

고양 향동지구는 서울과 인접해 있지만 교통망이 열악해 주목받지 못했다. 하지만 지난해 말 고양시 창릉지구 교통 개선 대책 발표로 도시철도 고양선과 GTX 창릉역 신설이 확정되면서 재조명받고 있다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “서울과 가깝거나 교통 개발 호재가 있는 경기도 내 인접 도시 아파트값은 계속 오를 것 같다”고 말했다.

2021-06-29 17:20
고양 창릉-향동지구 '폐기물 처리장' 두고 신경전

창릉신도시, 향동지구와 맞닿은 지역에 설계향동 주민 "위치 바꿔야" 거센 반발 3기 신도시가 들어서는 경기 고양시 덕양구 창릉지구(창릉신도시)가 다시 이웃 지역과 갈등에 휘말렸다. 이웃 향동지구에선 폐기물 처리장으로 인한 주민 피해가 우려된다며 신도시 설계 변경을 요구하고 있다. 한국토지주택공사(LH)는 이달 초 창릉신도시 환경영향평가서...

2021-06-29 05:00
3만 가구 쏟아지는 3기 신도시…3040 사전청약 필승 전략은?

사전청약 공급 물량이 많은 곳은 남양주 왕숙신도시(2300가구)와 부천 대장신도시(1900가구), 고양 창릉신도시(1700가구) 등이다. 3기 신도시 선호도는 하남 교산신도시(20%)가 가장 높고 이어 고양 창릉신도시(17%)과 과천지구(17%) 순으로 조사됐다. 3기 신도시 분양가, 주변 70~80%선…인천 계양 분양가 5억 안팎 전망 3기 신도시 분양가는 아직 확정되지 않았다. 앞서...

2021-06-25 04:30
내달 무주택자 주담대 완화…하반기 달라지는 부동산 제도

3차 사전청약에서는 신혼희망타운 2100가구를 포함해 총 4100가구가 공급될 예정이다. 12월에는 남양주왕숙, 부천대장, 고양창릉 등이 4차 사전청약을 추진한다. 3기 신도시에서만 5900가구가 공급할 예정이다. 그 밖에 안산신길2 (1400가구), 시흥거모 (1300가구), 구리갈매역세권 (1100가구), 안산장상 (1000가구) 등 총 1만2600가구가 공급할 예정이다.

2021-06-21 14:24
인천 계양, 3기 신도시 첫 지구계획 확정… 7월 1050가구 사전청약

남양주 왕숙·고양 창릉 등 3기 신도시 지구계획, 연내 확정할 듯 인천 계양 외에 나머지 3기 신도시는 현재 지구계획 확정을 위한 관계기관 협의 등이 마무리 단계에 있다. 남양주 왕숙·하남 교산은 7월, 고양 창릉·부천 대장은 10월 지구계획을 확정할 예정이다. 토지 보상은 현재까지 인천 계양 60%, 하남 교산 84% 이상 진행됐다. 나머지 신도시는 올 3분기 중...

2021-06-03 05:00
국토부 "인천 계양 용적률 상향, 당장은 어려워…필요하면 추후 TF서 검토"

그는 "3기 신도시 다섯 곳 중 오늘 발표한 인천 계양과 하남 교산 등 두 곳은 토지보상이 본격적으로 진행되는 상황"이라며 "인천 계양은 보상률이 60%, 하남 교산은 84%에 달한다"고 했다. 김 단장은 "창릉이나 대장, 왕숙은 올해 3분기 중 보상이 진행될 것으로 예상한다"고 말했다.

2021-06-02 16:27

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