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  • “빌라 전세 안 찾아요”…지난해 수도권 비아파트 신규계약 월세 비중 67%
    “빌라 전세 안 찾아요”…지난해 수도권 비아파트 신규계약 월세 비중 67%
    비아파트를 중심으로 한 역전세와 전세사기, 깡통전세 등 ‘전세 리스크’가 쉽게 잦아들지 않고 있어 월세 선호 경향은 계속될 전망이다. 5일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 통해 수도권 주택 월세 거래 비중을 살펴본 결과, 비아파트는 2022년 대비 2023년 들어 비중이 늘어난 반면 아파트는 소폭 감소한 것으로 확인됐다. 주택 유형별로 월세 거래...
    2024-02-05 09:54
  • “큰 평수보다 가성비”…수도권 소형 아파트 인기 ‘국민평형’ 역전
    “큰 평수보다 가성비”…수도권 소형 아파트 인기 ‘국민평형’ 역전
    2일 주택도시보증공사(HUG) 집계에 따르면, 지난해 12월 기준 수도권 평당 분양가는 2434만4100원으로 전년 동월 대비 14.82%(314만1600원) 올랐다. 2022년 분양가 상승률이 1.48%(31만200원)인 것과 비교하면 상당한 차이다. 이러한 분양가 상승 흐름에 수도권 일부 단지의 전용면적 84㎡ 분양 가격이 10억 원에 준하거나 웃돌면서 고분양가 경향이 지속하고 있다....
    2024-02-02 10:09
  • PF 해결 위해 자금 확보 나선 유통공룡 건설 계열사
    PF 해결 위해 자금 확보 나선 유통공룡 건설 계열사
    이번 회사채 발행을 통해 조달한 자금도 채무상환에 활용될 예정으로, 향후 재무구조 개선작업에 속도를 낼 것으로 전망된다. 이경자 삼성증권 연구원은 “시장이 제2의 태영건설을 찾는데 분주한 모습이지만, 건설사들의 유동성 확보 노력이 시작돼 당분간 주요 건설사에서 태영건설급 이벤트 리스크가 나타날 가능성이 낮다”며 “장기적인 PF리스크 해소를...
    2024-02-01 17:02
  • 어르신 안심 주택, ‘보급형 실버타운’ 의미 있지만...사업성은 ‘갸우뚱’
    어르신 안심 주택, ‘보급형 실버타운’ 의미 있지만...사업성은 ‘갸우뚱’
    도심 역세권·병원 근처에서 저렴한 가격으로 거주할 수 있는 보급형 실버타운(노인복지주택)으로 기능할 것이란 예상이지만, 현 수준의 인센티브로는 민간 사업시행자의 적극적 참여를 이끌어내기 어려워 원활한 공급 추진에 발목을 잡을 수 있다는 지적도 나온다. 시행업계는 최근 PF(프로젝트 파이낸싱) 부실 우려로 개발 사업이 침체일로인 점을 고려해...
    2024-01-31 17:03
  • 팔짱 낀 매수자…아파트 매물 한 달 새 2만 개 더 쌓였다
    팔짱 낀 매수자…아파트 매물 한 달 새 2만 개 더 쌓였다
    수요자들의 가격저항이 클 수밖에 없는 상황"이라고 설명했다. 다만 주택시장에 적체된 매물은 연말·연초란 계절적 비수기가 지나고 선거철이란 특수 상황을 맞이하면서 어느 정도 해소될 수 있을 것으로 전망된다. 윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "정부가 거래정상화에 대한 강한 의지를 갖고 있는데다 설 연휴 이후 본격적인 총선 전이...
    2024-01-31 16:19
  • 대신증권, 내달 1일 2024년 부동산 시장 전망 온라인 세미나 진행
    대신증권, 내달 1일 2024년 부동산 시장 전망 온라인 세미나 진행
    이번 세미나에서는 주택 거래가 급격히 줄어든 가운데 올해 부동산 시장을 전망하고 대응 전략을 소개한다. 금리 변화, 거래 시장 동향 및 부동산 정책 변화 등을 예측하고 이에 따른 전략을 소개할 예정이다. 권역별 가격 차별 및 정책 호재 포인트를 짚어 분석할 계획이다. 세미나는 2월 1일 오후 4시부터 ‘줌(Zoom)’ 플랫폼을 통해 진행한다. 세미나 참여는...
    2024-01-30 14:41
  • 반도건설, 美 LA 2차 주택사업 '더 보라 3020' 아파트 착공
    반도건설, 美 LA 2차 주택사업 '더 보라 3020' 아파트 착공
    미국에서도 두 번째로 큰 도시에 속하는 LA는 매년 인구가 증가하고 있으나 주택 공급 수는 인구증가 속도를 따라가지 못해 주택 임대가격이 상승하고 있는 추세다. 2026년 북미월드컵, 2028년 LA올림픽 개최라는 대형 호재로 부동산 시장 또한 전망이 밝은 것으로 점쳐지고 있다. 향후 LA 뿐 아니라 뉴욕 등 미국 주요 도시로 사업영역을 확장해 나갈...
    2024-01-30 14:27
  • 신생아 특례대출에 ‘보금자리론 시즌2’까지…아파트 거래 한파 녹일까?
    신생아 특례대출에 ‘보금자리론 시즌2’까지…아파트 거래 한파 녹일까?
    27조 원 규모 신생아 특례대출과 최대 15조 원 규모의 보금자리론이 잇따라 출시되면서 매수 수요가 늘어날 가능성이 커지는 등 지난해 특례보금자리론 시행 당시 집값 반등이 재현될 것이란 전망이다. 29일 주택도시보증공사(HUG)와 금융당국에 따르면, 신생아 특례대출은 이날부터, 보금자리론은 다음 날부터 신청 접수를 진행한다. 정부 특례대출은 곧장 부동산...
    2024-01-29 16:30
  • [뉴욕인사이트] 1월 FOMCㆍ빅테크 5곳 실적 주목
    [뉴욕인사이트] 1월 FOMCㆍ빅테크 5곳 실적 주목
    이번 주 주요 일정으로는 △29일 1월 댈러스 연방준비은행(연은) 제조업지수, 월풀 실적 △30일 11월 S&P/케이스실러 주택가격지수, 11월 연방주택금융청(FHFA) 주택가격지수, 12월 JOLTS (구인·이직 보고서), 1월 콘퍼런스보드(CB) 소비자신뢰지수, 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의 1일 차, 알파벳ㆍ...
    2024-01-29 11:15
  • 중국, 재고 주택 면적만 서울 8배......글로벌 원자재 시장 후폭풍 예고
    중국, 재고 주택 면적만 서울 8배......글로벌 원자재 시장 후폭풍 예고
    주요 부자재인 철근과 구리 선물 가격은 주택 투자와 연동되기 쉽다. 각국은 벌써 중국의 잉여 건자재 헐값 수출을 경계하고 나섰다. 멕시코는 최근 철강과 관련 제품의 관세를 인상했다. 값싼 중국산 제품의 유입으로 자국 산업의 경쟁력이 훼손될 것을 우려해서다. 닛케이는 “중국은 알루미늄과 시멘트 부문에서도 막대한 생산능력을 갖추고 있다”며...
    2024-01-28 16:46
  • LX하우시스, 국내외 주택 경기 회복 어려울 것...목표주가 5만4000원↓
    LX하우시스, 국내외 주택 경기 회복 어려울 것...목표주가 5만4000원↓
    이어 이 연구원은 “지난해 4분기 매출액 8620억 원, 영업이익 321억 원으로 컨센서스에 부합할 전망”이라면서 “건축자재 사업부는 영업이익 251억 원이 전망되는데, 안정적인 원자재 가격에도 불구하고 주택 거래량 감소 영향으로 이익률 개선 효과는 없을 것”이라고 말했다. 아울러 그는 “소재부품 사업부는 영업이익 70억 원이 전망된다”면서 “가전향...
    2024-01-25 08:05
  • SOC 예산 조기 집행 한다지만…오르는 공사비에 건설업계 ‘손사래’ㆍ필수 SOC ‘스톱’
    SOC 예산 조기 집행 한다지만…오르는 공사비에 건설업계 ‘손사래’ㆍ필수 SOC ‘스톱’
    이 사업은 2022년 장마철 집중호우로 반지하 주택이 침수되는 등 서민들의 피해가 커지면서 서울시가 호우 피해를 막기 위해 추진하는 사업이다. 총 공사비 규모는 9936억 원으로, 서울시는 같은 가격으로 재공고를 내고 오는 6월까지 재입찰을 받는다. 또 강남구 영동대로 지하공간 복합개발 2공구(GTX-A 환승센터) 사업은 이달 12일까지 입찰을 받았으나...
    2024-01-24 17:41
  • 재무 부담·사업성 악화 우려에 머리 아픈 건설업계
    재무 부담·사업성 악화 우려에 머리 아픈 건설업계
    주택시장 침체와 공사비 상승 등으로 경영환경, 자금조달 상황이 녹록지 않을 뿐 아니라 건설업계를 향한 부정적 인식을 확산할 수 있는 관측이 지속적으로 나오고 있어서다. 24일 본지 취재를 종합하면 주요 건설사는 올해 전략 방향을 선별 수주로 잡고 있다. 원자재 가격과 인건비 상승으로 수익성이 떨어지고 분양 시장 분위기가 썰렁해 적극적으로 사업을...
    2024-01-24 16:28
  • [오늘의 증시 리포트] 교촌에프앤비, 실적 개선 추이 올해도 이어질 전망
    [오늘의 증시 리포트] 교촌에프앤비, 실적 개선 추이 올해도 이어질 전망
    건축주택 부문 해외 카트 루사일 프라자 500억 원 등 일회성 비용반영 영향 올해 가이던스, 매출액은 유사, 수주는 감소, 분양세대수는 증가 김승준 하나증권 연구원 ◇SK가스 4분기 영업이익 274억 원으로 컨센서스 하회 전망 전년 4분기와 1분기는 원자재 가격 상승으로 트레이딩 기회가 많았던 시기로 기저 높아 배당이 점진적으로 늘어날 기업 유재선...
    2024-01-24 07:38
  • 금리수준전망 소비자 심리지수, 3년 1개월來 최저…“금리 하향화 예상 반영”
    금리수준전망 소비자 심리지수, 3년 1개월來 최저…“금리 하향화 예상 반영”
    현재와 비교한 1년 후 전망을 반영한 물가수준전망CSI(146→143), 주택가격전망CSI(93→92)는 모두 하락했다. 황희진 팀장은 “주택가격전망CSI는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려, 대출 규제 강화, 고금리 지속 등으로 주택 경기가 위축되면서 하락했다”며 “물가수준전망CSI는 농산물·외식 물가 상승률은 여전히 높은 수준이나, 석유류 가격 하락폭...
    2024-01-24 06:00
  • 가계·기업 대출, 은행 ‘풀고’ 비은행 ‘조이고’…“신용위험은 높은 수준 지속 전망”
    가계·기업 대출, 은행 ‘풀고’ 비은행 ‘조이고’…“신용위험은 높은 수준 지속 전망”
    가계 대출수요는 경기회복 지연, 높은 금리수준 등의 영향으로 가계 일반대출의 경우 중립 수준으로 전망됐다. 한은 관계자는 “다만 가계 주택대출의 경우 분양·입주 물량 감소에 따른 전세가격 상승으로 인해 전세자금대출을 중심으로 소폭 증가할 전망”이라고 분석했다. 반면 한은은 비은행금융기관의 대출태도에 대해 대체로 강화 기조가 유지될 것으로...
    2024-01-23 12:00
  • 역대급 공급 축소에도…오피스텔, 암흑 탈출 멀었다
    역대급 공급 축소에도…오피스텔, 암흑 탈출 멀었다
    소형 주택에 대한 욕구가 높아질 수 있는 2~3년 후 정도에 가능할 것"이라고 내다봤다. 또 오피스텔 시장이 강세를 보이는 곳은 서울 도심이나 강남권 등 수요가 많은 지역으로 한정될 것으로 전망했다. 윤 전문위원은 "오피스텔은 투자 상품의 성격이 강하다는 점에서 금리가 자금조달 부담을 줄여 기대 수익이 커질 수 있는 수준까지 내려가야...
    2024-01-22 17:41
  • [뉴욕인사이트] 지난해 12월 PCE·4분기 GDP 주목
    [뉴욕인사이트] 지난해 12월 PCE·4분기 GDP 주목
    S&P500, 지난주 2년 만의 최고치 경신기술주 중심 매수세 유입4분기 실적 발표 이어질 예정3월 금리 인하 전망 약해져 이번 주(22~26일) 뉴욕증시는 지난해 12월 개인소비지출(PCE) 가격지수 및 4분기 국내총생산(GDP) 속보치 발표에 주목할 예정이다. 지난주 기술주 강세 흐름이 이번 주에 이어질 수 있을지로도 시장의 관심이 쏠리고 있다. 지난주 S...
    2024-01-22 08:35
  • 지난해 ‘정비사업 단지’ 청약 경쟁률 일반 대비 2배…올해 어떨까
    지난해 ‘정비사업 단지’ 청약 경쟁률 일반 대비 2배…올해 어떨까
    것으로 전망된다”라고 말했다. 이런 가운데, 분양을 앞둔 수도권 재건축·재개발 단지로는 경기도 부천시 송내동 ‘송내역 푸르지오 센트비엔’이 있다. 대우건설은 이달 부천송내1-1구역 주택재건축정비사업을 통해 송내역 푸르지오 센트비엔을 분양할 예정이다. 단지는 전용면적 49~109㎡, 총 1045가구 중 225가구를 공급한다. GS건설은 서울시 서초구 잠원동...
    2024-01-19 12:01
  • "서울 도심 높이 제한 완화로 주택공급 활성화 기대"
    "서울 도심 높이 제한 완화로 주택공급 활성화 기대"
    그러면서 "개발사업 활성화와 그에 따른 집값 상승을 기대하는 수요가 생기면서 관련 지역의 주택가격이 오름세를 탈 여지도 있다"고 내다봤다. 해당 지역의 기대감도 크다. 지난해 서울시가 높이 제한 완화 계획을 밝혔을 당시 이순희 강북구청장은 "구민숙원사업이 결실을 맺어 구민의 한이 풀렸다"며 "재개발·재건축 사업에 박차를 가하겠다...
    2024-01-18 17:07
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