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  • 아시아증시 일제히 하락…홍콩 항셍지수 4%대 급락
    아시아증시 일제히 하락…홍콩 항셍지수 4%대 급락
    로이터는 NBS 데이터를 근거로 “중국의 12월 신규 주택 가격은 거의 9년 만에 가장 빠른 속도로 하락해 6개월 연속 내림세를 기록했다”라며 “올해 들어 바닥면적별 부동산 매매는 8.5% 줄었고, 신규 착공도 20.4% 줄었다”라고 보도했다. 한편, 올해 들어 연일 내림세를 이어오고 있는 코스피는 이날 2430대까지 주저앉았다. 종가는 전날보다 61.69포인트(-2.47...
    2024-01-17 16:49
  • S&P “한국, 부동산PF 리스크 현실화 시작됐다…비은행 금융기관 중심”
    S&P “한국, 부동산PF 리스크 현실화 시작됐다…비은행 금융기관 중심”
    김대현 S&P 상무는 한국 부동산 시장에 대해 “향후 1~2년 내 의미 있는 수준의 회복세를 보일 가능성은 낮아 보인다”며 “지난 몇 년 동안 이어진 저금리 기조 속에서 빠르게 상승한 주택가격이 아직 높은 수준인 점을 고려할 때 정부가 부동산 시장을 적극적으로 부양하지는 않을 것”으로 예상했다. 또한, 높은 국내 가계부채 수준을 고려할 때, GDP(국내총생산)...
    2024-01-17 16:31
  • “83가구 모집에 청약 1건”…1·10 대책 일주일, 지방은 여전히 '無응답'
    “83가구 모집에 청약 1건”…1·10 대책 일주일, 지방은 여전히 '無응답'
    또 빌라 주택인 연제구 ‘성도아트빌’ 전용 68㎡형은 지난 12일 직전 거래가격보다 되려 3700만 원 내린 2억 원에 팔렸다. 이렇듯 지방 비아파트 외면은 수요 진작책이 발표된 10일 이후에도 현재진행형이다. 특히 실수요자들의 주거 수요가 끊기면서 몸값 반등은 당분간 어려울 것이란 관측이다. 이날 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 15~16일 청약받은 충남...
    2024-01-17 15:54
  • ‘로또 줍줍’에 28만 명 운집…부동산 침체·고분양가에 줍줍 열기 ‘활활’
    ‘로또 줍줍’에 28만 명 운집…부동산 침체·고분양가에 줍줍 열기 ‘활활’
    올해 부동산 시장 침체로 차익 기대감이 낮은 데다, 고분양가로 부담이 크다는 점을 고려할 때 확실한 가격 메리트를 갖춘 줍줍에 대한 주목도가 여느 때보다 높을 것으로 전망된다. 16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 경기도 성남시 수정구 '산성역 자이푸르지오'와 고양시 덕은지구 ‘DMC한강자이 더헤리티지’의 무순위, 계약취소주택 총 7가구에...
    2024-01-16 16:09
  • [박덕배의 금융의 창] ‘재건축 완화’ 총선 뒤 추진을
    [박덕배의 금융의 창] ‘재건축 완화’ 총선 뒤 추진을
    통계청 주택 총조사, 주택에서 아파트가 차지하는 비중, 주택 인허가 건수, 인허가와 준공의 비율 차이, 멸실 아파트 비율 등을 고려해 대략의 추정치를 보면 2022년 말 기준 전체 아파트 대비 30년 이상 되는 아파트는 약 17%이고, 2040년이 되면 무려 약 45% 정도로 급증하는 것으로 나타난다. 앞으로 노후 아파트는 급증하고 있지만, 가구 증가세는 둔화할 것으로 전망되는...
    2024-01-16 05:00
  • [뉴욕인사이트] 12월 소매판매ㆍ4분기 기업 실적 주목
    [뉴욕인사이트] 12월 소매판매ㆍ4분기 기업 실적 주목
    주요 일정으로는 △15일 마틴 루터 킹의 날 휴장 △16일 크리스토퍼 월러 연준 이사 연설, 모건스탠리ㆍ골드만삭스 실적 △17일 12월 소매판매, 12월 수출입물가지수, 마이클 바 연준 부의장 연설, 12월 산업생산ㆍ설비가동률, 11월 기업재고, 1월 전미주택건설업협회 주택가격지수, 연준 베이지북, 뉴욕 연방준비은행(연은) 총재 연설...
    2024-01-15 08:10
  • 저축은행부터 태영건설까지…부동산 PF의 저주[2024구조조정의 시간/불의고리 PF]①-1
    저축은행부터 태영건설까지…부동산 PF의 저주[2024구조조정의 시간/불의고리 PF]①-1
    부동산R114는 2024년 부동산 시장 전망 보고서에서 “부동산 PF 부실 폭탄이 현실화할 경우 금융시장이 큰 충격을 받게 된다”고 지적했다. 건설업계와 금융권이 모두 타 죽을 판이라는 말이 엄살이 아닌 셈이다. 부동산, 뿌리 깊고 반복돼 온 부실 중도개발공사(GJC) 사태의 악몽이 재현될 것인가. 시계를 4년 전으로 돌려 보자. 레고랜드 조성 공사에서 상수도와 주변...
    2024-01-14 10:47
  • 내수 부진 韓성장 제약 우려…"기준금리 서서히 낮춰야"
    내수 부진 韓성장 제약 우려…"기준금리 서서히 낮춰야"
    한국개발연구원(KDI)도 고금리 기조로 인한 상품소비 부진이 지속되면서 올해 민간소비 증가율이 전년(1.9%)보다 낮은 1.8%를 기록할 것으로 전망했다. 민간소비는 부진한 흐름을 보이고 있다. 작년 3분기 우리나라 민간소비(불변가격)는 전년 같은 기간보다 0.2% 증가하는데 그쳤다. 이는 코로나19 사태가 본격화된 2020년 4분기(-6.4%) 이후 2년 3분기 만에 가장 낮은...
    2024-01-13 07:00
  • [주간증시전망] 8거래일째 하락한 코스피…과한 금리 인하 기대 2490~2610
    [주간증시전망] 8거래일째 하락한 코스피…과한 금리 인하 기대 2490~2610
    주요 경제지표 이벤트로는 △12일 미국 12월 생산자물가 △13일 대만 총통선거 △15일 미국 마틴 루터 킹 데이 휴장, 유로존 11월 산업생산 △17일 중국 12월 주택가격, 중국 4분기 GDP, 유로존 12월 소비자물가, 미국 12월 소매판매, 미국 12월 산업생산 △18일 미 연준 베이지북 공개, 미국 12월 건축승인·주택착공 △20일 미국 1월 미시간대 소비자심리지수 등이...
    2024-01-13 07:00
  • 미국 12월 CPI 상승률, 예상 깨고 3.4%…주거비 부담 여전
    미국 12월 CPI 상승률, 예상 깨고 3.4%…주거비 부담 여전
    이는 11월(3.1%)과 시장 전망치(3.2%)를 모두 웃도는 성적이다. 주택 가격이 상승분의 절반 이상을 차지했다고 노동부는 설명했다. 자동차 보험료도 부담이 됐다. 보험료는 20.3% 상승하면서 1976년 이후 가장 크게 올랐다. CPI는 전월 대비로도 0.3% 상승해 전망치(0.2%)를 넘어섰다. 변동성이 큰 식품과 에너지를 제외한 근원 CPI는 전년 대비 3.9% 상승했다. 마찬가지로...
    2024-01-12 08:26
  • "PF 부실 우려"…수도권 주택사업경기 전망 '뚝'
    "PF 부실 우려"…수도권 주택사업경기 전망 '뚝'
    11일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 이달 전국 주택사업경기전망지수는 전월보다 3.4p 상승한 66.7을 기록했다. 소폭 오르기는 했지만 석 달째 '하강' 국면에 머무른 것이다. 주택사업경기전망지수는 '좋음'과 '나쁨' 응답 비중에 100을 더해 구하는 데 85 미만은 '하강', 85~115 미만은 '보합', 115~200 미만은 '상승' 국면으로...
    2024-01-11 11:12
  • [종합] 한은 금통위, 1년 째 기준금리 3.50% 유지…“물가 여전히 높은 수준”
    [종합] 한은 금통위, 1년 째 기준금리 3.50% 유지…“물가 여전히 높은 수준”
    금융안정 부문에서는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)를 짚었다. 금통위는 “가계대출은 주택관련대출의 증가세가 이어졌으나 기타대출이 감소하면서 증가규모가 큰 폭 축소됐다”며 “주택가격은 수도권과 지방 모두에서 하락 전환하였으며 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)과 관련한 리스크는 증대됐다”고 진단했다.
    2024-01-11 10:56
  • [전문] 한국은행 금융통화위원회 1월 통화정책방향 의결문
    [전문] 한국은행 금융통화위원회 1월 통화정책방향 의결문
    11월의 전망경로에 부합하는 완만한 둔화 흐름을 이어갈 것으로 예상된다. 향후 물가경로에는 국제유가 및 농산물가격 움직임, 국내외 경기 흐름 등과 관련한 불확실성이 높은 상황이다. 금융·외환시장에서는 국내외 통화정책 기조 전환 기대 등으로 장기 국고채 금리가 하락하였으며, 원/달러 환율은 비교적 좁은 범위에서 등락하였다. 가계대출은 주택관련대출의...
    2024-01-11 10:38
  • “주택 수요 불씨 살린다”…안전진단 없이 재건축 착수·비아파트 세제 혜택 ‘강수’ [1·10대책]
    “주택 수요 불씨 살린다”…안전진단 없이 재건축 착수·비아파트 세제 혜택 ‘강수’ [1·10대책]
    또 비아파트 세제 혜택에 대해 윤 위원은 “즉각적인 효과보다는, 앞으로 주택 가격이 상승하면서 (투자 수익성이) 좀 나아지면 비아파트 수요 증가에 영향을 줄 수 있을 것”이라고 말했다. 이 밖에 이번 세제 혜택은 전반적인 수요 진작에 효과를 주겠지만, 지역별로는 차이가 발생할 것으로 전망됐다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “비아파트 유형의 수요...
    2024-01-10 17:10
  • 작년 11월 서울 아파트 분양가 3.3㎡당 3400만 원 넘어…‘국평’ 11억 돌파
    작년 11월 서울 아파트 분양가 3.3㎡당 3400만 원 넘어…‘국평’ 11억 돌파
    8일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난해 11월 서울 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 지난 2022년 11월(2983만 원) 대비 약 14.4% 오른 3415만 원으로 집계됐다. 이는 '국민평형'인 전용면적 84㎡ 기준으로 분양가가 11억 원을 훌쩍 넘어서는 것이다. 수도권의 3.3㎡당 평균 분양가격은 2408만 원으로 나타났다. 지역별로 보면 인천 1681만 원, 경기도 2130만...
    2024-01-08 11:16
  • 올해 부동산 키워드는 ‘REPOSITION’…“주택 시장 양극화 심화ㆍ대형사 강세”
    올해 부동산 키워드는 ‘REPOSITION’…“주택 시장 양극화 심화ㆍ대형사 강세”
    아울러 주택시장은 수도권과 지방, 수도권에선 핵심지와 외곽지역에서 주택시장 양극화가 심화할 전망이다. 지난해 주택 시장은 일부 반등에 성공했지만, 수도권으로 수요 쏠림이 심화했고, 동시에 수도권 내에서도 소비자 가격 민감도 증가와 가격 불안 심리 확대 영향으로 수요 차별화 심화가 발생했다. 분양 시장에서도 서울과 서울 접근성이 양호한 지역은...
    2024-01-07 16:47
  • 새해 첫 금통위 11일 예정, 동결 전망 ‘우세’…태영건설 워크아웃 진단 ‘주목’
    새해 첫 금통위 11일 예정, 동결 전망 ‘우세’…태영건설 워크아웃 진단 ‘주목’
    수출 회복에 따라 경기가 추가적으로 위축될 위험은 다소 경감되었지만, 태영건설로 다시 불거진 PF 부실과 부동산 시장 후퇴로 인해 내수 위축과 신용 불안 위험에서 자유롭지 못하다”고 진단했다. 이어 “밖으로는 디플레에 시달리고 초과 공급으로 인해 주택가격이 하락하는 중국 경제와 금융시장도 우리 입장에서는 잠재적인 위험으로 자리잡고 있다”고 덧붙였다.
    2024-01-07 13:59
  • 유엔, 한국 올해 성장률 2.4% 전망…“민간투자 회복에 1%대 탈피”
    유엔, 한국 올해 성장률 2.4% 전망…“민간투자 회복에 1%대 탈피”
    보고서는 “미국 경제가 경착륙할 가능성은 현저히 감소했지만, 노동시장과 주택시장, 금융시장 여건 악화로 경제가 현저한 하강 위험에 직면할 것”이라고 진단했다. 유럽연합(1.2%), 영국(0.4%), 신흥국(4.0%), 일본(1.2%)과 중국(4.7%) 등의 올해 성장률 전망치도 내놓았다. 글로벌 물가에 대해서는 최근 2년간 급등했으나 작년에는 5.7%로 상승률이 축소된 것으로...
    2024-01-05 13:53
  • 수도권 분양가 일 년에 1억씩 오른다?…국민평형 일년 새 1억1680만 '껑충'
    수도권 분양가 일 년에 1억씩 오른다?…국민평형 일년 새 1억1680만 '껑충'
    추가적인 분양가 상승이 예상되면서 올해 청약 수요자들의 자금 부담이 더욱 커질 전망이다. 5일 주택도시보증공사(HUG)의 ‘민간아파트 분양가격 동향’에 따르면 지난해 11월 전국 아파트 3.3㎡당 분양가는 1710만 원으로, 2022년 1월 1417만 원 대비 약 20.68% 상승했다. 전용면적 84㎡ 기준으로 약 9962만 원, 즉 1억 원 가까이 오른 셈이다. 특히 수도권 지역의 경우...
    2024-01-05 13:42
  • 한신평 “건설·유통 등 신용등급 부정적…태영·롯데·GS 등 모니터링 필요”
    한신평 “건설·유통 등 신용등급 부정적…태영·롯데·GS 등 모니터링 필요”
    반면, 부동산 PF는 올해도 여전히 주요 신용등급 리스크가 될 것으로 전망했다. 전 연구위원은 "주택매매 시장심리 지수가 여전히 부진해 건설과 부동산 경기가 저하하고 있다"며 "가계 및 기업 대출 연체율은 치솟고 있다"고 지적했다. 이어 "내수 경기부진은 주택 매수심리 회복을 저해하는 요소이며, 주택 매매 가격 및 거래량 회복에 부정적...
    2024-01-04 16:32
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