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  • 수술대 오르는 전세, 바꿀 수 있을까?…투명성 '높이고' 대출 '줄이고'
    수술대 오르는 전세, 바꿀 수 있을까?…투명성 '높이고' 대출 '줄이고'
    복수의 부동산·금융연구 기관 분석을 종합하면, 전월세 거래의 정확한 파악을 위해선 주택거래 정보공개 범위 확대와 부동산 거래 관련 부처 간 거래 데이터베이스 연계가 필요하다. 장기적으론 금융감독원과 같은 ‘부동산거래감독원’ 설치도 실시간 파악을 위한 거래 신고제 도입이 점쳐진다. 국토연구원이 2021년 펴낸 ‘주택거래 투명성 강화를 위한 제도개선...
    2023-05-17 16:31
  • 정부, 전세사기 원흉된 임대차3법 전면 개편한다
    정부, 전세사기 원흉된 임대차3법 전면 개편한다
    임대차3법은 지난 2020년 7월 더불어민주당 주도로 국회를 통과한 주택임대차보호법 개정안으로 2년 더 전세 계약을 갱신할 수 있는 ‘계약갱신청구권제’, 갱신 시 전월세 임대료를 인상 상한을 5% 이내로 제한하는 ‘전월세 상한제’, 주택 임대차 계약 시 보증금, 차임 등 계약사항 등을 의무적으로 신고하도록 한 ‘전월세 신고제’를 말한다. 임대차3법은 임차인의...
    2023-05-16 17:49
  • 전월세 신고제 계도기간, 1년 유예…원희룡 “임대차 3법 개편 논의”
    전월세 신고제 계도기간, 1년 유예…원희룡 “임대차 3법 개편 논의”
    정부가 다음 달부터 시행 예정이던 전월세(주택 임대차) 신고제 계도기간을 1년 유예하기로 했다. 또 전세사기와 깡통전세 등 전세 제도 관련 문제가 계속되자 전세 자체를 개편하겠다는 뜻도 밝혔다. 동시에 큰 틀에서 전세 제도를 개편하면서 이전 정부에서 시행한 임대차 3법(전월세 신고제·계약갱신청구권제·전월세상한제) 역시 전면 수정할 것임을 시사했다....
    2023-05-16 16:00
  • 수도권 빌라, 전세 거래 비중 다시 늘었지만…전세 약세는 ‘지속’
    수도권 빌라, 전세 거래 비중 다시 늘었지만…전세 약세는 ‘지속’
    15일 부동산 플랫폼 직방 조사에 따르면, 전월세 거래 중 전세 거래 비중은 2021년 수도권 기준으로 65~70% 수준이었지만, 지난해부터는 60% 초반으로 줄었다. 지난해 12월에는 전세 거래 비중이 50%까지 떨어지면서 2011년 전월세 실거래가 발표 이후 가장 낮은 수준을 기록했다. 하지만, 올해부터는 다시 전세 거래 비중이 늘었다. 지역별로 살펴보면, 서울 전세...
    2023-05-15 10:25
  • 리파인, 부동산 ‘전세 거래 시세 조작 감지’ 관련 특허 출원
    리파인은 이번 특허 출원 외에도 전월세보증금대출, 반환보증, 담보대출 등 부동산 금융과 관련된 리스크를 헷지할 수 있는 BM(Business Model)을 꾸준히 개발해 주요 금융기관과 고객사에 제공하고 있다. 작년 8월에는 전세 목적물에 근저당권이 발생하는 이상징후 관리를 위해 ‘CLTV(포괄담보인정비율=(선순위 근저당권 설정액+임대차 보증금)/해당 주택의 시세액)를...
    2023-05-15 09:35
  • 신원근 카카오페이 대표 “3년 내 연간 거래건수 100억 건 목표"
    신원근 카카오페이 대표 “3년 내 연간 거래건수 100억 건 목표"
    카카오페이는 신용대출, 전월세대출, 주택담보대출, 카드대출 등 대출이 필요한 모든 상황에 대비할 수 있도록 최다 상품군을 구축했다. 이달 말 대환대출 서비스가 출시되면 더 많은 대출 니즈를 해결할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 보험 사업 역시 비교・추천 서비스가 시작되면 통합적인 사용 경험을 제공하기 위해 준비 중이다. 카카오페이의 생활 밀착 금융...
    2023-05-15 09:32
  • 전월세 신고제 ‘진짜’ 시행 앞둔 임대차 시장 효과는?
    전월세 신고제 ‘진짜’ 시행 앞둔 임대차 시장 효과는?
    주택 임대차(전월세) 신고제가 다음 달부터 본격적으로 시행되면서 전국 임대차 시장이 변동을 겪을 전망이다. 전월세 신고가 자리 잡으면 그동안 드러나지 않았던 전세와 월세 거래가 통계에 포착돼 ‘깜깜이 계약’이 사라지는 등 긍정적인 효과가 기대된다. 다만, 집주인이 세 부담을 세입자에게 전가하거나, 신고 기준보다 낮은 월세를 받는 대신 관리비를 높여...
    2023-05-14 17:00
  • 김주현 금융위원장 "전세사기 재발방지 위해 임대인·임대물건 정보 공유 고민할 것"
    김주현 금융위원장 "전세사기 재발방지 위해 임대인·임대물건 정보 공유 고민할 것"
    강 의원은 청년 전월세자금보증대출에 대해서도 언급했다. 그는 "2019년 출시된 청년 전월세자금보증대출 상품이 총 30만 건이 넘는데 보증금이 17조7141억 원에 달하더라"면서 "현재 보증잔액도 10조 원이 넘는다. 그런데 파악해보니 이 상품 가입자를 대상으로 한 전세사기 피해 규모를 파악할 수 없다고 하더라"고 언급했다. 이와 관련해...
    2023-05-11 16:12
  • “전세사기 여진 언제까지”…빌라 기피에 ‘매매·전세’ 역대 최소 규모
    “전세사기 여진 언제까지”…빌라 기피에 ‘매매·전세’ 역대 최소 규모
    경제만랩 조사에 따르면 1분기 빌라 전월세 거래 중 월세 비중은 53.6% 수준으로, 관련 통계가 작성된 2011년 이후 1분기 기준 최소 수준을 기록했다. 반면, 아파트 월세 비중은 1월 55.1%에서 2월 56.2%, 3월 61.9%까지 상승하는 등 반등세를 이어가고 있다. 이렇듯 세입자 비중이 큰 빌라 시장에서 전세 수요가 줄자 덩달아 매매수요도 동반 감소세를 보인다. 1분기 서울...
    2023-05-07 16:55
  • 원희룡 “원룸 등 소규모 주택 관리비 편법 인상 개선책 마련할 것”
    원희룡 “원룸 등 소규모 주택 관리비 편법 인상 개선책 마련할 것”
    특히 전월세 신고제를 회피하기 위한 목적으로 월세 일부를 관리비에 전가하는 악용 사례도 속출했다. 현재 보증금 6000만 원 또는 월세 30만 원을 초과하는 임대차 거래는 지자체에 신고해야 하는데 집주인들이 이를 피하고자 관리비를 대신 올리는 것이다. 관리비가 제2의 월세로써 세입자에게 부담을 주고 있는 이유다. 이날 행사에 참여한 한 학생은 “월세 계약 갱신...
    2023-05-03 17:13
  • 3월 전국 미분양 주택 11개월 만에 4.4% ↓…"매매 거래량도 증가"
    3월 전국 미분양 주택 11개월 만에 4.4% ↓…"매매 거래량도 증가"
    3월 전월세 거래량은 총 26만4220건으로 집계됐다. 이는 전월 27만3114건 대비 3.3% 줄어든 수치다. 다만 전년 동월 25만79건과 비교하면 5.7% 늘었다. 전세 거래량(12만516건)은 전월 대비 0.3%, 전년 동월 대비 4.5% 각각 감소했다. 월세 거래량(12만3704건)은 전월 대비 5.6% 감소, 전년 동월 대비 16% 증가했다. 한편 3월 누계 주택 인허가 실적은 전국...
    2023-04-27 11:00
  • KDI “고금리에 청년 이자 부담 가중…장기 분할상환 대출 전환 필요”
    KDI “고금리에 청년 이자 부담 가중…장기 분할상환 대출 전환 필요”
    비해 전월세 보증금 등 주거 관련 대출을 중심으로 부채가 빠르게 증가했다. 코로나19 전후 청년층의 총대출 중 주거 관련 대출 비중은 약 82.4~85.0%인 반면, 중장년층의 총대출 중 주거 관련 대출 비중은 약 63.6~73.1%로 나타났다. 주택구입여력이 부족한 청년층의 전월세 보증금 마련을 위한 대출 비율은 2022년 말 기준 약 30.0%로 중장년층(5.6%)에 비해 24.4...
    2023-04-26 12:00
  • 1분기 전국 전월세 감액 갱신계약 비율 25%…"역대 최다 경신"
    1분기 전국 전월세 감액 갱신계약 비율 25%…"역대 최다 경신"
    임대차 갱신 시 기존 계약보다 전월세 금액을 감액하는 갱신계약이 급증한 것으로 나타났다. 매매가와 전세가 모두 빠른 속도로 하락하면서 같은 조건으로 세입자를 구하는 것이 어려워진 탓으로 풀이된다. 25일 부동산 중개업체 집토스 조사에 따르면 전월세 갱신계약 중 종전 계약보다 감액한 계약 비율은 25%로 집계됐다. 이는 국토교통부가 갱신 계약...
    2023-04-25 08:36
  • 카카오뱅크, 주담대 특판...최저금리 연 3.57%
    카카오뱅크, 주담대 특판...최저금리 연 3.57%
    생애최초 주택 구입 고객과 기존 1년 이상 카카오뱅크 전월세보증금 대출을 이용한 고객을 대상으로 각각 0.2%p의 금리 감면 혜택이 주어진다. 비거치 시에는 0.3%p의 혜택이 추가로 적용돼 최초 예상금리 대비 최대 0.7%p의 금리 할인을 적용받을 수 있다. 이번 특판과는 별개로 타행 대환 고객에게 제공되는 최대 0.6%p의 기존 금리 할인 혜택도 유지할 계획이다....
    2023-04-20 09:06
  • 오피스텔 시장 침체 지속…1분기 매매가 전국 낙폭 커졌다
    오피스텔 시장 침체 지속…1분기 매매가 전국 낙폭 커졌다
    계속된 월세 상승에 따른 수요 이탈과 매매·전세가 하락 지속으로 상승세가 둔화하면서 전분기 상승에서 하락으로 전환됐다”고 설명했다. 전국 오피스텔의 전월세전환율은 5.81%로 나타났다. 수도권 5.78%, 지방 6.23%, 서울 5.27% 등을 기록했다. 지역별로는 대전 7.01%, 세종 6.69%, 대구 6.61% 순으로 높았으며, 서울이 5.27%로 가장 낮은 것으로 조사됐다.
    2023-04-17 14:00
  • 서울시, '보름 만에 보는' 전세 실거래가 지수 만든다
    서울시, '보름 만에 보는' 전세 실거래가 지수 만든다
    확인 시점이 빨라지면 임대인과 임차인의 정보 격차가 줄고 전·월세 시장가격 안정화도 도모할 수 있을 것으로 예상된다. 서울시는 주택유형별, 계약유형별, 지역별, 면적별, 건축연한별 지수도 개발할 계획이다. 실거래가를 기준으로 갱신 비율과 전월세전환율, 매매가격상승률, 주택거래 매물량 등을 반영해 월별 전월세 물량 예측 고도화 시스템도 구축할 예정이다.
    2023-04-10 15:42
  • [상보] 3월 물가 4.2% 상승, 1년 만에 최저…채소ㆍ공공요금 고물가 여전
    [상보] 3월 물가 4.2% 상승, 1년 만에 최저…채소ㆍ공공요금 고물가 여전
    전년대비로 식품은 6.8%, 식품이외는 2.8%, 전월세를 포함한 생활물가는 3.9% 각각 상승했다. 신선생선·해산물, 신선채소, 신선과실 등 계절 및 기상조건에 따라 가격변동이 큰 55개 품목으로 작성한 신선식품지수는 전월대비 1.5%, 전년동월대비 7.3% 상승했다. 신선어개는 7.4%, 신선채소는 13.9%, 신선과실은 0.7% 각각 올랐다. 자가주거비를 포함한 지수는...
    2023-04-04 08:25
  • 카카오뱅크, 전월세보증금 대출 특판…한 달만에 50% 소진
    카카오뱅크, 전월세보증금 대출 특판…한 달만에 50% 소진
    카카오뱅크는 1조 5000억 원 규모로 판매 중인 전월세보증금 대출 특판 한도가 50% 소진됐다고 3일 밝혔다. 전월세보증금 대출 특판 상품은 지난달 30일 약정금액 7500억 원을 달성했다. 지난달 2일 출시한 이후 약 한 달 만이다. 특판 시행 다음 날인 지난달 3일 기준 금리 및 한도 조회 신청 건수는 직전 대비 약 2.5배 수준으로 급증하는 등 고객들의 많은 관심을...
    2023-04-03 09:05
  • 대출 문턱 낮아지자…2030세대 아파트 매입 다시 늘었다
    대출 문턱 낮아지자…2030세대 아파트 매입 다시 늘었다
    2030세대의 전국 아파트 매입 비중은 계약갱신청구권, 전월세상한제 등 임대차2법 시행 이후 2020년 12월 34%를 넘어섰다. 하지만, 집값 하락과 정부의 대출 규제, 지난해 금리 인상 이후 27∼28%대로 떨어졌다. 이후 지난해 말 15억 원 초과 고가주택에 대한 주택담보대출이 허용되고, 올해 1월 말부터 소득과 상관없이 9억 원 이하 주택에 대해 최대 5억...
    2023-04-02 10:26
  • 원희룡 "집값 당분간 하향 안정화돼야…연말까지는 하락세 이어질 듯"
    원희룡 "집값 당분간 하향 안정화돼야…연말까지는 하락세 이어질 듯"
    그는 "전월세가 하향 안정을 보이는 점을 고려하면 아직 당분간은 하방 안정 요인이 작동하는 것 아닌가 생각한다"며 "최소한 올해 연말까지는 그럴 것이라고 신중하게 보고 있다"고 했다. 소득에 비해 지나치게 높은 집값은 문제라고 지적했다. 원 장관은 "PIR(소득 대비 주택가격 비율)이 18배까지 갔던 것은 비정상이라고 본다"며...
    2023-03-31 17:47
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