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  • “올해 건설사 수익성, 미분양·미수금 관건…비금융권 차입금 주목”
    “올해 건설사 수익성, 미분양·미수금 관건…비금융권 차입금 주목”
    그럼에도 유동성 위기는 BBB급에서 발생할 가능성을 높게 봤다. A급 이상은 대기업 모회사의 지원 또는 외부 계열 자금을 통해 유동성을 공급받을 수 있기 때문이다. 한기평은 BBB급 이하 건설사들의 PF 관련 정책 금융이 지원될 필요성이 있다고 강조했다. 건설사 유동성 경색은 금융권이 아닌, 비금융권 차입금 미상환에서 발생할 것으로 전망된다. 대표적으로 PF...
    2024-03-28 19:38
  • “4월 위기설 없다”…정부, ‘적정 공사비 반영·미분양 해소’로 건설경기 부양 [종합]
    “4월 위기설 없다”…정부, ‘적정 공사비 반영·미분양 해소’로 건설경기 부양 [종합]
    또 PF 유동성 지원 확대를 위해 주택 PF 보증요건을 완화한다. 비주택 PF 보증도 상반기 내 조기 도입될 예정이다. 한편, 정부는 일각에서 제기하는 건설업계 ‘4월 위기설’에 대해서 강하게 부정했다. 국토부 관계자는 “어디서 나온 얘긴지 모르겠지만, (위기설은) 실체가 없다”며 “이번 대책은 4월 위기설 대응보다는 현재 어려움을 겪는 PF 사업장이나 건설업계...
    2024-03-28 15:00
  • 대통령실 "부동산 PF발 '4월 위기설'은 낭설…충분히 감내 가능"
    대통령실 "부동산 PF발 '4월 위기설'은 낭설…충분히 감내 가능"
    충분한 유동성을 공급할 것"이라고 전했다. 저축은행, 상호금융 등 중소금융권과 관련해서도 "연체율이 높아지고 있으나 손실흡수능력이 충분하다"면서 "상호금융의 연체율이 3%를 밑돌고 저축은행 연체율도 과거 위기시의 20.3%와 비교할 때 작년 말 기준 6.55%로 낮은 수준이다. 저축은행과 상호금융 업권 모두 자본비율이 규제비율을 크게...
    2024-03-27 17:52
  • PF 위기 진화에 9조 원 신규 지원…내달부터 중소기업에 41조 원 공급 본격화
    PF 위기 진화에 9조 원 신규 지원…내달부터 중소기업에 41조 원 공급 본격화
    사업성은 있지만, 일시적인 유동성 부족을 겪는 사업장에 대해서는 ‘PF 정상화 펀드’에서 추가로 신규자금 대출을 허용했다. 허용 범위는 캠코펀드 조성액 1조1000억 원의 40% 이내다. 기존에는 PF 채권 할인매입을 통한 재구조화 목적 자금집행만 허용했다면, PF 채권 할인매입 없이도 추가 신규자금 대출이 가능하고, 본 PF 사업장에도 집행할 수 있도록 했다. 권대영...
    2024-03-27 14:28
  • “중국 증시, 과도한 비관론은 경계…이제는 경기 바닥 통과에 주목”[차이나 마켓뷰]
    “중국 증시, 과도한 비관론은 경계…이제는 경기 바닥 통과에 주목”[차이나 마켓뷰]
    백관열 이베스트투자증권 연구원은 “중국에 대한 전반적인 시각은 여전히 낙관보다는 비관이 우세하다”며 “특히 부동산 리스크의 경우 정부의 끊임없는 부양책에도 여전히 해소되지 않은 채 화두에 오르고 있으며 유동성 위기에 노출된 부동산 기업도 속출하고 있다”고 짚었다. 그는 “최근 중국 정부가 파산해야 할 부동산 기업은 파산해야한다는 발언이 시장...
    2024-03-27 08:05
  • 서영경 금융통화위원 “통화정책 파급시차 8→4분기 단축…산업·고용 실물 이해 중요”
    서영경 금융통화위원 “통화정책 파급시차 8→4분기 단축…산업·고용 실물 이해 중요”
    이어 “(미국과 차이는) 시장의 장기채권을 매입하면서 한편으로 보면은 양적완화일 수도 있지만 벤 버냉키(전 연준 의장)가 말한대로 장기시장금리를 조절을 하는 것이다 이런 정책이었는데 우리나라의 대차대조표 정책도 장기 시장금리를 어느 정도 관리한다는 면에서는 일맥상통한다”며 “그렇지만 일단 우리나라는 제로금리가 아니기 때문에 한정된 전체 유동성을...
    2024-03-26 15:00
  • [마감 후] ‘4월 위기설’에 떠는 2금융권
    [마감 후] ‘4월 위기설’에 떠는 2금융권
    고금리와 장기 미분양으로 인한 유동성 위기에 중소건설사를 중심으로 줄도산 위기에 놓인 것이다. 당장 부동산 시장이 나아질 기미도 보이지 않는다. 국가통계포털(KOSIS)에 따르면 올해 1월 말 전국 미분양 주택 수는 총 6만3755가구로, 전월(6만2489가구)보다 2.0%(1266가구) 늘었다. 이 중 84%에 해당하는 5만3595가구가 서울·수도권을 제외한 지방 물량이다. 그만큼...
    2024-03-25 05:00
  • 임정배 대상 대표 “질적 성장·효율적 위기 관리로 생존법 모색” [주총]
    임정배 대상 대표 “질적 성장·효율적 위기 관리로 생존법 모색” [주총]
    아울러 효율적으로 위기 관리를 해나가겠다고도 말했다. 그는 "전사차원에서 유동성 리스크 관리, 산업안전보건과 컴플라이언스 등의 프로세스 구축 및 강화를 통해 다양한 영역에서 위험을 관리할 수 있도록 할 것"이라며 "온실가스 배출과 폐기물 발생량 같은 외부 변수에 대한 관리도 적극적으로 추진하는 등 종합적인 관리를 통해, 안정적으로...
    2024-03-22 13:37
  • [종합]이복현 금감원장 “내달 PF 정상화 계획 마련…필요시 2차 펀드 조성”
    [종합]이복현 금감원장 “내달 PF 정상화 계획 마련…필요시 2차 펀드 조성”
    일각에서 제기되는 ‘4월 위기설’에 대해서 이 원장은 “상반기 내에 시스템 리스크 요인으로 작동할 만한 문제가 될 규모의 사업장이나 건설사들의 유동성 위기가 현실화할 가능성은 극히 낮다는 것을 구체적으로 점검해서 확인하고 있다”며 “유동성 이슈를 금융당국인 2022년 중반부터 점검하면서 2년 정도 이끌어왔다. 소위 4월 위기설에 대한 것들에 대해서는...
    2024-03-21 18:19
  • 이복현 “PF 4월 위기설은 기우…이르면 다음 달 이자·수수료 실태 파악”
    이복현 “PF 4월 위기설은 기우…이르면 다음 달 이자·수수료 실태 파악”
    일각에서 제기되는 ‘4월 위기설’에 대해서는 “상반기 내에 시스템 리스크 요인으로 작동할만한 문제가 될 규모의 사업장이나 건설사들의 유동성 위기가 현실화할 가능성은 극히 낮다는 것을 구체적으로 점검해서 확인하고 있다”며 “유동성 이슈를 금융당국인 2022년 중반부터 점검하면서 2년 정도 이끌어왔다. 소위 4월 위기설에 대한 것들에 대해서는 걱정을...
    2024-03-21 18:10
  • [무너진 경제공식] ‘모든 것이 오른다’…위험ㆍ안전자산 동시에 ‘가즈아’
    [무너진 경제공식] ‘모든 것이 오른다’…위험ㆍ안전자산 동시에 ‘가즈아’
    코로나 위기 때부터 가치가 크게 변하면서 안전자산으로 지위가 많이 깎인 것도 금에 대한 안전자산 선호가 커진 배경으로 볼 수 있다”고 설명했다. 박상현 하이투자증권 연구원은 “비트코인은 가장 위험자산 중에 하나라고 볼 수가 있다”며 “(최근 비트코인 상승은) 시중에 풀린 유동성 영향도 있지만, 기술 혁신에 대한 어떤 기대감도 일부 반영이 된...
    2024-03-21 05:00
  • 건산연 "공급 확대하고 미분양 제도적 대응해야" 총선 앞두고 정책 제안
    건산연 "공급 확대하고 미분양 제도적 대응해야" 총선 앞두고 정책 제안
    부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 위기 상황에서 연착륙을 유도할 수 있는 미분양 리츠 및 임대사업 활성화 방안과 부실사업장 매입, PF 사업성 개선을 위한 범부처 협력체계 구축 등이 대안으로 제시됐다. 또한 PF 구조를 개선하기 위해서는 시공사 위험 집중 구조에서 벗어나 시행주체의 역할과 책임을 강화해야 한다고 밝혔다. 단기 유동성 공급장치를 마련하고 건설시장...
    2024-03-19 18:13
  • 김소영 금융위 부위원장 "PF대출 만기 집중 사실 아냐…급격한 충격 가능성 크지 않아"
    김소영 금융위 부위원장 "PF대출 만기 집중 사실 아냐…급격한 충격 가능성 크지 않아"
    대표적인 손실흡수능력 지표인 자본비율과 예금 지급능력 등을 나타내는 유동성은 대체로 양호한 모습으로 평가했다. 김 부위원장은 "정부와 업계가 함께 노력한다면 부동산 PF 연착륙 기조 하에서 충분히 앞으로의 리스크를 관리해 나갈 수 있을 것으로 본다"며 "업계에서도 손실흡수능력 확충, 적극적인 매각, 채무조정 등을 통한 건전성 관리를 보다...
    2024-03-18 14:42
  • [논현광장] 증시 호황때 비상구 알아둬야
    [논현광장] 증시 호황때 비상구 알아둬야
    국제통화기금(IMF)에 따르면 11개 선진 중앙은행들의 자산규모(돈을 푼 규모)는 2008년 금융위기 이후 25조 달러가 늘었는데 이 중 약 절반에 가까운 12조 달러(1경6000조 원)가 2020년 이후 증가했다. 중앙은행의 유동성 공급규모는 2022년을 피크로 조금 줄었지만 여전히 23조 달러로 코로나 이전의 16조 달러에 비해 44%나 팽창해 있는 상태다. 2007년부터 2022년까지 늘어난...
    2024-03-14 05:00
  • 오늘부터 300만명 신용사면…카드사 "건전성 악화 우려돼"
    오늘부터 300만명 신용사면…카드사 "건전성 악화 우려돼"
    결국, 신용카드사들의 연체채권 비율은 2002년 6.6%에서 2003년 말 14.1%까지 치솟았고, 유동성 위기로 내몰리던 카드사들의 상황은 더욱 악화됐다. 채무자들의 도덕적 해이 현상이 대출 금융기관들의 연체율 증가로 이어지고 금융사의 건전성 악화와 부실 리스크가 이들의 여신 축소로 이어져 가계대출마저 위축됐다는 설명이다. 각종 커뮤니티에도 이번 신용사면에...
    2024-03-12 15:16
  • [찐코노미] 총선 부동산 정책 한계 있다…'이런 곳'은 집값 오른다?
    [찐코노미] 총선 부동산 정책 한계 있다…'이런 곳'은 집값 오른다?
    4월 총선을 기점으로 유동성 부족에 빠진 건설사들이 문을 닫을 것이라는 위기설이 돌고 있습니다. 지난해 12월에는 태영건설이 워크아웃을 신청했죠. 종합건설사 부도업체 수는 2021년 2곳에서 2022년 5곳, 2023년 7곳으로 늘어난 상황인데요. 현재 부동산 시장 상황과 앞으로의 방향을 진짜 경제를 진하게 살펴보는 찐코노미에서 짚어봤습니다.
    2024-03-11 16:42
  • 정화영 자시硏 채권연구센터장 "저신용·취약업종 최대 리스크…하반기 인하 시작"
    정화영 자시硏 채권연구센터장 "저신용·취약업종 최대 리스크…하반기 인하 시작"
    부동산 프로젝트파이낸싱(PF)은 시장에서 충분히 예상 가능한 리스크”라며 “예상치 못한 부분은 저신용 기업이 이자 비용을 버티지 못하고 수익성이나 유동성에 어려움을 겪으면서 신용도 하락 등 위험이 발생할 경우”라고 강조했다. 워크아웃 신청 후 도급 16위 건설사였던 태영건설의 신용등급은 'A-'에서 'CCC'로 수직 강등했다. 그는 “전반적으로 신용등급이...
    2024-03-10 13:50
  • [시론] 신흥국 주식시장에 주목해야
    [시론] 신흥국 주식시장에 주목해야
    러시아와 우크라이나 전쟁, 이스라엘-하마스 전쟁, 중동의 불안 등 불확실한 위기 상황에서 달러는 안전자산으로서 훌륭한 피난처가 되었다. 게다가 미국 연방준비제도(Fed)가 물가상승을 막기 위해 금리를 올리자, 달러는 더욱 평가절상되었고 반대로 신흥국 통화는 평가절하되었다. 통상 달러가 강세를 나타내면 신흥국에서 유동성이 부족하게 된다. 왜냐하면...
    2024-03-06 05:00
  • 금감원, 메리츠·다올투자증권 등 검사…과도한 부동산 PF 수수료 책정 여부 점검
    금감원, 메리츠·다올투자증권 등 검사…과도한 부동산 PF 수수료 책정 여부 점검
    정부는 지난달 ‘주택공급 확대 및 건설 경기 보완방안’을 통해 정상 사업장에 대한 적시 유동성 공급과 함께 필요할 경우 과도한 수수료 책정 등 불합리한 사항 시정을 유도하겠다고 밝혔다. 금감원 역시 PF 관련 합리적인 수수료와 금리 수준을 주문했다. 황선오 금감원 부원장보는 5일 ‘2024년 금융투자 부문 금융감독 업무설명회’에서 “부동산 시장의 질서 있는...
    2024-03-05 17:40
  • [찐코노미] 건설사 4월 위기설?…부동산 PF 위기 '이렇게' 된다
    [찐코노미] 건설사 4월 위기설?…부동산 PF 위기 '이렇게' 된다
    4월 총선을 기점으로 유동성 부족에 빠진 건설사들이 문을 닫을 것이라는 위기설이 돌고 있는데요. 실제로 고금리와 부동산 경기 침체로 건설사들은 극심한 자금난을 호소하고 있습니다. 금융당국과 정부의 건설사 부채비율 관리가 필요하다는 지적이 나오고 있는데요. 현재 부동산 시장 상황과 앞으로의 방향을 진짜 경제를 진하게 살펴보는 찐코노미에서...
    2024-03-01 14:00
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