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서울 아파트 3.3㎡당 분양가 4000만 원 돌파…인천·경기로 가자

통계청의 국내인구이동통계에 따르면, 올해 상반기 서울에서 타 도시로 이동한 전출인구 24만9907명 중 인천·경기권으로 이동한 인구는 17만3956명으로 약 69.6%를 차지했다. 이에 연내 인천과 경기지역에서 분양할 주요 단지에도 관심이 쏠린다. 현대건설은 인천 연수구 송도동에서 ‘힐스테이트 레이크 송도 5차’를 분양 중이다. 송도 랜드마크시티 내 약...

2024-08-14 10:13
'공급 가뭄' 심해지나...내년 새 아파트 입주 물량 12년만 '최저'

올해 상반기 누계 인허가 역시 14만9860가구로 작년 동기 대비 26.1% 줄었다. 수도권 인허가가 24.8%, 지방은 27.0% 축소했다. 권일 부동산인포 리서치 팀장은 "입주 감소는 전셋값에 영향을 미쳐 전셋값 상승에 이은 매매가 상승으로 연결될 수 있다"며 "분양시장은 분양시장대로 신축 희소성까지 더해져 갈수록 신축 아파트는 지금보다 경쟁력이...

2024-08-13 14:29
“과천에 1만 가구 아파트 조기 공급”…국토부, ‘과천 과천지구’ 지구계획 승인

분양 예정 시기는 2029년이다. 올해 주택 설계를 시작하고, ’내년부터 택지 조성 절차를 이행해 착공 여건을 마련하는 대로 곧 택지를 착공할 계획이다. 다만 세부적인 분양 방식이나 일정 등은 추후 공개된다. 국토부 관계자는 이날 백브리핑에서 "과천 과천 지구는 현재 토지보상을 마쳤고, 지장물 조사를 약 50%가량 진행했다"며 "청약과 관련해선 지금...

2024-08-13 14:00
MZ세대는 '얼죽신'인데…8·8대책에 재건축 시장 볕 들까

또 전용 84㎡ 기준 13억9300만 원으로 분양된 강동구 둔촌동 '더샵 둔촌 포레'는 올해 3월 일부 미계약 물량이 나왔지만 3개월 만인 6월 완판됐다. 경기도 미분양 단지도 속속 소진되는 흐름이다. 최초 100건 이상의 미분양이 나왔던 '트리우스 광명'은 최근 일반분양 전 가구에 대한 계약을 마쳤다. 이 단지 전용 84㎡ 타입 최고 분양가는 11억5380만 원으로 책정돼 역시...

2024-08-13 06:00
"집값 바뀐다"…희소성 높은 초역세권 단지 인기 '쑥'

10일 부동산R114에 따르면 올해 전국에서 분양한 아파트 총 167곳 중 반경 250m 내에 지하철역이 있는 초역세권 단지는 13.77%(23곳, 예정역 제외)에 그치는 것으로 나타났다. 초역세권이 아닌 단지(86.23%, 144곳)와 비교하면 약 6배 차이다. 이처럼 희소성이 높아지면서 초역세권 아파트는 청약 시장에서 높은 호응을 얻고 있다. 올해 전국 초역세권 아파트의 1순위...

2024-08-10 07:00
서울시, '그린벨트' 일부 풀어 신혼부부에 주택공급 확대…토허제 추가 지정 카드도 '만지작'

또한 종상향에 따른 공공기여를 15%에서 10%로 완화하고, 각종 시설을 입체·복합화해 주택용지를 확보 분양주택이 늘어날 수 있도록 지원한다. 신혼부부용 신축 매입임대 확대도 추진한다. 올해 서울시 기존주택 매입 계획물량은 총 3951가구 이며 이중 신축매입 목표 물량은 712가구(청년 500가구, 신혼부부 212가구)다. 아울러 비(非)아파트시장 활성화를 위해 기존에...

2024-08-09 10:43
서울 집값 오름세 아파트에서 빌라로 번졌다…"계속 오를 듯"

주택도시보증공사(HUG)에 따르면 6월 말 기준 서울 아파트의 3.3㎡당 분양가는 4190만4000원으로 1년 새 31% 올랐다. 인허가·착공 실적이 급감하면서 공급 부족에 대한 우려가 커지는 것도 빌라 매입 수요를 자극하는 요인으로 보인다. 올해 상반기 다세대·연립 인허가는 총 1297건으로 지난해 같은 기간 2113건과 비교해 39%가량 줄었다. 각각 1만4000건, 1만 건...

2024-08-08 15:28
서울·수도권 신규택지 후보지 8만 가구 발표…지방 미분양 CR리츠 도입 [8·8 공급대책]

지방 미분양 해소를 위해선 올해 9월 CR리츠를 출시하고, 건설 사업자와 구매자의 세제 혜택도 확대한다. 정부는 이런 내용을 담은 ‘주택공급 확대방안’을 8일 발표했다. 먼저 서울 및 서울 인근 신규택지 후보지 8만 가구를 발표한다. 올해 5만 가구, 2025년 3만 가구를 발표한다. 이 중 연내 발표할 2만 가구에 대해서는 신혼·출산·다자녀가구를 위한 분양·임대...

2024-08-08 15:06
서울 비아파트 ‘무제한’ 공공 신축매입 시행…분양전환형 5만 가구 공급 [8·8 공급대책]

또 분양전환형 신축매입 제도를 도입하고, 비아파트 시장 정상화를 위한 세제·청약 등 맞춤형 지원도 시행한다. 정부는 이런 내용을 담은 ‘주택공급 확대방안’을 8일 발표했다. 먼저 수도권을 중심으로 공공 신축매입 주택을 2025년까지 11만 가구 이상 공급한다. 서울은 비아파트 공급상황 정상화 때까지 무제한 매입한다. 민간사업자 참여를 확대하기 위해...

2024-08-08 15:00
활기 도는 부동산 시장, 금리 인하 기대감 솔솔…공급 대책 발표 불쏘시개 될까

한국 주택금융공사의 자료를 보면 올해 1분기 전국 주택구입부담지수(K-HAI)는 62.8로 전 분기(2023년 64.6)보다 1.8p 낮아졌다. 업계에서는 그동안 금리 부담으로 주택 분양 또는 매입을 미뤄왔던 수요자들이 다시 부동산 시장에 몰려들 것으로 보고 있다. 실제 수요자들은 하반기부터 집값이 오를 것이라고 예상한다. 부동산R114의 ‘2024년 하반기 주택시장 전망’...

2024-08-07 15:52
수도권에도 미분양관리지역 2곳…이천 4년8개월만 재지정

이천의 미분양은 올해 3월만 해도 67가구 수준이었으나 4월부터 1000가구대로 급격히 늘었다. 6월 기준 미분양은 1405가구로, 경기도 전체 미분양(9956가구)의 14%를 차지한다. 실제로 이천은 올해 청약을 진행한 아파트가 줄줄이 미분양 됐다. 올해 2월 청약 신청을 받은 안흥동 서희스타힐스는 343가구를 모집했으나 23가구 신청에 그쳤다. 비슷한 시기 안흥동...

2024-08-07 13:29
'수(水)세권' 갖춘 고급 아파트의 대명사 워터프론트 단지 관심↑

한 부동산 업계 전문가는 “이전부터 부동산 시장 스테디셀러로 꼽히던 워터프론트 단지는 최근 쾌적한 주거환경과 높은 삶의 질을 누리려는 수요가 맞물리며 더욱 큰 인기를 끌고 있다”며 “이에 올해 분양에 나서는 단지들 중에서도 수변 인근 단지들을 선점하려 수요자들의 움직임이 클 것으로 예상된다”고 말했다. 이런 가운데 호수·바다·강 입지의...

2024-08-07 10:15
수도권 분양시장에 2만 가구 쏟아진다…주목할 단지는

5일 부동산R114에 따르면 이달 수도권 분양 예정물량은 2만1483가구다. 올해 월간 기준 최대 물량으로 지난해 같은 기간 1만1073가구보다 1만 가구 이상 늘어난 수치다. 분양 물량은 경기가 1만4012가구로 가장 많고 서울과 인천은 각각 4076가구, 3395가구가 청약을 진행할 예정이다. 통상 여름 분양시장은 장마와 폭염, 휴가 등이 겹쳐 비수기로 꼽히지만 최근...

2024-08-05 15:40
'강남 5억 로또' 래미안 레벤투스, 얼마나 몰릴까…"원펜타스 넘을 수도"

실제 래미안 레벤투스와 인접한 ‘래미안 그레이튼 2차(2010년 준공)’ 전용 84㎡는 올해 6월 신고가인 26억 원에 매매 됐다. 또 다른 주변 단지인 ‘래미안 도곡카운티(2013년 준공)’ 동일 평형은 6월 신고가인 29억7000만 원에 손바뀜 됐다. 앞서 지난주 래미안 원펜타스 특별공급과 일반분양에는 13만3000여 명이 몰렸다. 또 무순위로 진행된 동탄역 롯데캐슬과...

2024-08-05 14:33
“아침밥이 뭐길래”...조식 서비스 도입 두고 조합ㆍ건설사ㆍ입대의 '설왕설래'

다만 조리시설이 포함된 조식 서비스 제공을 위해선 일반분양자의 동의와 조합원 총회 의결 등의 변경 절차가 필요하다는 설명이다. 하지만 일부 입주예정자들은 시공사인 GS건설이 수주를 위한 입찰 제안시 커뮤니티 특화에 조식서비스를 제공한다는 제안을 했다는 점, 분양 전 식당으로 이용 가능한 라운지 도면 등이 돌았다는 점을 거론하며 납득할 수 없다는...

2024-08-05 06:00
이번 주 주택공급대책 나올까? 신축 빌라 사면 세제혜택 등 저울질

지금은 올해 1월∼내년 12월 신축된 소형주택에 주택 수 제외 혜택을 주는데, 이 기간을 확대하고 면적·가격 기준을 완화하는 방안이 나올지도 주목된다. 정부는 신축 소형주택과 달리 지방의 준공 후 미분양 주택을 1주택자가 구입하면 1가구 1주택 특례도 받도록 하는 방안을 '1·10 대책'에 담았지만, 이를 위한 조세특례제한법 개정안은 아직 국회를 통과하지...

2024-08-04 11:14
로또 청약 여파? 지난달 1순위 청약 경쟁률 44개월만 최고치

전문가들은 이같은 청약 열기가 하반기에도 이어질 것으로 보고 있다. 구자민 리얼투데이 연구원은 "올해 하반기 강남 3구에서 그동안 분양을 미뤄왔던 서울 강남구 '래미안 레벤투스', 서울 서초구 '디에이치방배' 등 분양가 상한제 단지가 줄줄이 나올 예정이어서 달아오른 열기를 더 끌어올릴 것"이라고 말했다.

2024-08-04 10:46
"몸테크 보단 신축"…신축 아파트 값 3배 더 뛰었다

부동산R114(랩스)에 따르면 올해 7월 수도권 1순위 청약 경쟁률은 114.56대 1로 월별 기준으로 역대 2위를 기록했다. 후분양이 아니라면 계약금 납부 후 입주 때까지 당장 큰 자금이 들어가지 않는 것도 장점이다. 권일 부동산인포 리서치 팀장은 “재건축은 분담금 등 사업성과 공사비 문제 등으로 지연 가능성이 높고, 안전진단 통과 등 초기 단계라면 짧아야...

2024-08-03 07:00
'브랜드 단지 쏠림' 갈수록 세진다…대형사 아파트 청약자 수, 중견 대비 2배

올해 상반기 청약시장은 다소 침체한 분위기를 보였지만, 대형사의 브랜드 아파트는 여전한 인기를 보이며 준수한 성적을 기록했기 때문이다. 2일 부동산R114 통계에 따르면 보면 상반기 10대 건설사(컨소시엄 포함)가 분양한 단지의 전체 평균 경쟁률은 8.17대 1로 집계됐다. 그 외 건설사 단지의 평균 경쟁률 4.31대 1 대비 2배 가까이 차이가 나는 수치다. 청약자...

2024-08-02 10:57
대형건설사, 하반기 수도권서 2만1300여 가구 쏟아낸다

2일 부동산R114에 따르면 올해 하반기 대형 건설사의 수도권 분양 물량은 2만1371가구로 집계됐다. 이는 상반기 분양 물량 1만1592보다 약 84% 증가한 물량이다. 최근 부동산 시장이 바닥을 다지고, 각종 부동산 지수가 호조를 보이면서 건설사들이 미뤄왔던 분양 쏟아내는 것으로 보인다. 특히 서울 강남·송파·서초, 인천 송도 등의 수도권 주요 입지에서 분양도...

2024-08-02 10:13

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