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  • 자산유동화증권, 시장 불안에 발행·유통 모두 대폭 감소
    자산유동화증권, 시장 불안에 발행·유통 모두 대폭 감소
    금융투자업계 관계자는 “미국 연준의 금리인상 발표를 앞두고 추후 금리가 불확실한 가운데 발행을 하는 것이 쉽지 않은 결정으로 보인다”며 "물가와 기준금리 전망에 따라 변동성이 아직 상존하는 상황에서 안심전환 대출 MBS라는 채권 공급 부담을 완화해줄 방안이 필요하다"고 말했다.
    2023-01-31 07:00
  • 금리 낮춘 특례보금자리론 오늘부터 신청…9억 이하 시장 ‘촉각’
    금리 낮춘 특례보금자리론 오늘부터 신청…9억 이하 시장 ‘촉각’
    이미 현 정부가 내놓은 새출발기금, 안심전환대출, 금리상한형 주담대 등 정책금융 상품이 사실상 흥행에 실패한 바 있어 특례보금자리론의 흥행 여부에도 관심이 쏠린다. 부동산업계 관계자는 “금리 인상이 막바지에 다다른 상황이라 향후 변동금리가 더 낮아질 가능성도 있어 흥행을 기대하기 어렵다”며 “최근 실거래가가 급락했더라도 KB시세에 반영되지...
    2023-01-30 07:00
  • [기고] 우리나라 가계부채 구조개선에 새 접근법이 필요하다
    [기고] 우리나라 가계부채 구조개선에 새 접근법이 필요하다
    그런데 이상한 건, 금융당국이 안심전환대출 시행 등 오랜 기간 가계부채의 구조개선 노력을 기울였는데도 변동금리대출 비중이 줄지 않고 있다는 것이다. 실제, 지난해 11월 말 기준 우리나라 가계부채의 77%가 변동금리 대출이며, 이 가운데 주택담보대출은 65% 수준에 달한다. 정부의 가계부채 구조개선 노력은 노무현 대통령 시절인 2004년으로 거슬러 올라간다....
    2023-01-30 05:00
  • 특례보금자리론, 금리 0.5%p 인하…우대형 연 4.15~4.45%
    특례보금자리론, 금리 0.5%p 인하…우대형 연 4.15~4.45%
    특례보금자리론은 금리 상승기에 서민·실수요자의 이자 부담을 덜어주고자 안심전환대출과 적격대출을 통합해 1년간 한시적으로 운영하는 정책금융상품이다. 주택가격이 9억 원 이하인 경우 소득 제한 없이 최대 5억 원까지 대출받을 수 있다. 당초 특례보금자리론 우대형은 주택가격 6억 원, 부부합산소득 1억 원 이하인 차주에게 연 4.65~4.95% 금리를 적용했다....
    2023-01-26 15:19
  • 은행권, 중소기업 대출금리 낮추고 저금리 고정금리 대출 지원
    은행권, 중소기업 대출금리 낮추고 저금리 고정금리 대출 지원
    '안심고정금리 특별대출'은 중소기업이 신규 신청하거나 대환하는 경우 변동금리 수준까지 금리를 우대해(최대 1%p 인하) 대출을 실행하고 고객에게 금리전환 옵션(대출기간 중 6개월 주기 신청 가능)을 부여해 금리변동에 따라 고정·변동금리로 조정이 가능한 것이 특징이다. 이 상품은 약 7000개사가 대상이며, 대출잔액은 5조 원, 감면혜택은 500억 원 수준이다....
    2023-01-26 14:19
  • 하나은행, 中企 상생위해 2300억원 규모 금융지원
    하나은행, 中企 상생위해 2300억원 규모 금융지원
    이외에도 향후 기준금리의 변동에 따라 중소기업들이 금리를 자율적으로 선택할 수 있는 ‘안심고정금리 특별대출’을 1분기 중 출시하고 1조 원 한도로 판매한다. 이 대출은 최초 적용되는 기준금리를 변동금리 상품의 기준금리 수준으로 최대 1%p 범위 내에서 금리를 감면하고 시장 상황에 따라 6개월 단위로 변동금리 및 고정금리로 전환할 수 있다. 이를 통해 약...
    2023-01-26 11:30
  • 정책 모기지론 감소에 ABS 발행, 1년 새 28% 감소
    정책 모기지론 감소에 ABS 발행, 1년 새 28% 감소
    지난해 말 기준 ABS 전체 발행 잔액은 230조4000억 원으로 전년 대비 0.9% 증가했다. 금감원은 “MBS 발행은 2021년 2분기 이후 지속적으로 감소했다”며 “상반기에 안심전환대출 등을 기초로 한 MBS가 발행될 예정”이라고 했다. 또 “금리 상승으로 여전채 발행이 어려운 여전사의 자금 조달 창구로 ABS 발행이 급증했다”고 덧붙였다.
    2023-01-26 06:00
  • [종합] 은행 대출금리 6%대로 떨어질 듯… 시장금리 하락하고, 당국 압박도 통했다
    [종합] 은행 대출금리 6%대로 떨어질 듯… 시장금리 하락하고, 당국 압박도 통했다
    변동금리모기지론ㆍ변동금리아파트론ㆍ주택담보프리워크아웃대출ㆍ주택신보 전세대출의 경우 금리가 0.30%p 낮아지고, 혼합금리모기지론ㆍ혼합금리아파트론ㆍ하나전세안심대출ㆍ우량주택전세론도 0.20%p 하향 조정된다. KB국민은행도 26일부터 주택담보대출과 전세자금대출 금리를 최대 1.30%p 내린다. 세부적으로는 KB주택담보대출 신규코픽스...
    2023-01-24 10:33
  • 은행 대출금리 2주 만에 1%p↓…이번 주 6%대로
    은행 대출금리 2주 만에 1%p↓…이번 주 6%대로
    변동금리모기지론ㆍ변동금리아파트론ㆍ주택담보프리워크아웃대출ㆍ주택신보 전세대출의 경우 금리가 0.30%p 낮아지고, 혼합금리모기지론ㆍ혼합금리아파트론ㆍ하나전세안심대출ㆍ우량주택전세론도 0.20%p 하향 조정된다. KB국민은행도 26일부터 주택담보대출과 전세자금대출 금리를 최대 1.30%p 내린다. 세부적으로는 KB주택담보대출 신규코픽스...
    2023-01-24 10:21
  • 금리·소득 해법 제시한 ‘특례보금자리론’ 시장 녹일까…전문가들 “긍정적이긴 한데…”
    금리·소득 해법 제시한 ‘특례보금자리론’ 시장 녹일까…전문가들 “긍정적이긴 한데…”
    12일 본지 취재 결과 금융위원회는 기존 보금자리론에 일반형 안심전환대출과 적격대출을 통합한 특례보금자리론을 이달 30일부터 1년간 한시 운영한다고 밝혔다. 대출 금리는 만기와 주택가격, 소득수준에 따라 연 4.65~5.05% 고정금리로 정해졌다. 소득 7000만 원 이하 기준이 적용됐던 기존 보금자리론과 달리 특례보금자리론은 소득제한이 없다. 대출 한도도 3억6000만...
    2023-01-12 16:08
  • “4%대가 우스워?”…특례보금자리론에 “건설사·영끌특례론” 불만 나오는 이유 [이슈크래커]
    “4%대가 우스워?”…특례보금자리론에 “건설사·영끌특례론” 불만 나오는 이유 [이슈크래커]
    정부가 안심전환대출의 예상 밖 흥행 부진에 특례보금자리론을 꺼내 들었다. 그런데 출시도 되기 전부터 볼멘소리가 터져 나오고 있다. 금리 때문이다. 정부는 우대금리를 적용하면 최저 3.75%까지 떨어질 수 있다고 말한다. 분명 시중은행의 주택금리보단 저렴하지만 조건이 까다롭다. ‘신혼부부 우대금리 소득 조건이 7000만 원 이하’로 웬만한 맞벌이...
    2023-01-12 15:05
  • 지난해 은행 가계대출 사상 처음으로 줄었다…금리인상+대출규제 여파
    지난해 은행 가계대출 사상 처음으로 줄었다…금리인상+대출규제 여파
    또 그는 “12월 기준으로는 금리부담 등에 기타대출이 크게 줄어든 반면, 주담대는 안심전환대출 취급에 증가했다. 안심전환대출 취급이 당분간 계속될 것이라는 점에서 앞으로도 영향을 미칠 것”이라고 덧붙였다. 기업대출도 전월말보다 9조4000억원 감소한 1170조3000억원을 기록했다. 이는 2016년 12월(-15조1000억원) 이후 최대 감소폭이다. 부문별로도...
    2023-01-12 12:00
  • ‘3고 위기’ 中企에 80조원 투입…“최초 부처 합동 금융지원”
    ‘3고 위기’ 中企에 80조원 투입…“최초 부처 합동 금융지원”
    구체적으로 고금리에 대응하기 위해 ‘안심 고정금리 특별대출’에 6조 원이 배정됐다. 이 대출은 변동금리 수준까지 최대 1%포인트(p) 인하된 고정금리가 적용된다. 금리 상황에 따라 6개월마다 횟수 제한 없이 변동에서 고정으로 전환이 가능한 것이 특징이다. 또 올해 상반기에 한시적으로 보증기관(신보ㆍ기보ㆍ지신보)의 신규보증에 대한 보증료율을 0.2%p...
    2023-01-11 15:30
  • [Q&A] 특례보금자리론, 오는 30일부터 접수…대상·요건은
    [Q&A] 특례보금자리론, 오는 30일부터 접수…대상·요건은
    특히 이 상품은 대환대출 등 특정목적으로 활용이 제한됐던 기존 안심전환대출과 달리 자금용도 제한없이 주택구입·대환·전세금반환 등 다양한 용도로 활용이 가능하다. 정부는 이번 특례보금자리론 출시로 서민·실수요층의 내집마련 기회가 늘어날 수 있을 것으로 기대한다. 또 가계부채의 질적구조 개선은 물론, 전세세입자의 원활한 이주 지원(전세금반환) 등...
    2023-01-11 12:00
  • 특례보금자리론, 이달 말 출시…"소득요건 없이 연 4%대"
    특례보금자리론, 이달 말 출시…"소득요건 없이 연 4%대"
    금융위원회는 11일 기존 보금자리론에 일반형 안심전환대출과 적격대출을 통합한 특례보금자리론을 1년간 한시 운영한다고 밝혔다. 특례보금자리론 공급 규모는 39조6000원이다. 최근 급등한 시장금리가 대출금리로 반영되면서, 서민·실수요자 이자부담이 빠르게 증가하자 고정금리 정책모기지 역할을 확대해 가계부채 질적구조를 개선하기 위한 것이다....
    2023-01-11 12:00
  • 안심전환대출 '흥행 실패'에…특례보금자리론 '금리' 고심
    안심전환대출 '흥행 실패'에…특례보금자리론 '금리' 고심
    소득 요건이 없는 특례보금자리론에 대한 관심이 뜨겁지만, 앞서 안심전환대출이 흥행에 실패하면서 성공 여부에는 전망이 엇갈리고 있다. 금융업계에서는 '금리'가 관건이 될 것이라고 보고 있다. 4일 금융당국에 따르면 금융위원회와 주택금융공사는 이르면 1월 말, 늦어도 다음 달 초에는 '특례보금자리론'을 출시, 정책상품 지원대상군을 확대한다는...
    2023-01-04 14:00
  • 새해 달라지는 것들…핵심만 쏙쏙 뽑아 정리해드림 [이슈크래커]
    새해 달라지는 것들…핵심만 쏙쏙 뽑아 정리해드림 [이슈크래커]
    안심전환대출, 적격대출, 보금자리론을 하나로 통합한 특례보금자리론도 출시된다. 최저시급 9620원 최저시급은 지난해(9160원)보다 5%(460원) 오른 9620원으로 인상된다. 월 근로시간 209시간을 기준 월급으로 환산하면 201만580원이다. 최저임금은 모든 사업장에 적용되며, 근로기준법상 근로자라면 고용 형태나 국적과 관계없이 모두 적용된다. ‘나혼산’...
    2023-01-02 14:53
  • 예대금리 급등속 주담대금리 8개월만 하락, 안심전환대출 취급 등 영향
    예대금리 급등속 주담대금리 8개월만 하락, 안심전환대출 취급 등 영향
    안심전환대출 취급 등 영향이다. 이에 따라 가계 고정금리대출 비중도 30%를 돌파해 2년7개월만에 최대치를 경신했다. 5% 이상 가계대출 비중도 60%에 육박하면서 10년9개월만에 최대치를 보였다. 예금금리보다 대출금리가 더 올라 은행의 대표적 수익성 지표인 예대금리차는 8년6개월만에 최고치를 기록했다. 30일 한국은행에 따르면 예금은행의 11월중...
    2022-12-30 14:06
  • [기고] 은행 유동성 위험, 국가경제 흔들 수 있다…대응력 갖춰야
    [기고] 은행 유동성 위험, 국가경제 흔들 수 있다…대응력 갖춰야
    대증요법 아닌 시스템 개선 필요 정치권과 금융당국은 은행권에 예금금리를 올리지 마라, 대출금리를 올리지 마라 또는 안심전환대출을 해라 등 대증요법적 주문으로 일관할 것이 아니라 국가경제와 금융시장에 지대한 영향을 주는 은행의 유동성 위험 완화를 목표로 구조적인 시스템 개선을 도모하는 정책을 펼쳐야 한다. 금번 위기가 잦아들면, 즉 채권시장 신용...
    2022-12-29 05:00
  • 등 떠밀린 5대 은행, 이번엔 한시적 대출 중도상환수수료 면제
    등 떠밀린 5대 은행, 이번엔 한시적 대출 중도상환수수료 면제
    은행권은 고금리·고물가로 인해 서민경제 부담이 커지자 취약차주 지원방안의 일환으로 안심전환대출과 저금리 대환 프로그램 신청 차주의 기존 보유 대출에 대한 중도상환수수료를 면제해줬다. 중도상환수수료는 조달자금 불일치에 따른 손해배상 성격이 강한데, 면제 조치로 인한 부담을 고스란히 은행이 떠안아야 한다. 은행에서 대출 시 신용대출의 경우...
    2022-12-28 15:05
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