시는 첫 재건축 단지인 만큼 다양한 높이의 주동계획을 통한 다채로운 스카이라인 적용, 디자인 특화동 적용 등도 진행한다는 계획이다.
6단지 외에도 7·8·10·12·13·14단지 등 총 6개 단지가 신통기획(자문사업) 사업을 이어나가고 있다.
다만 목동 일대는 여전히 토지거래허가구역으로 지정돼 있어 투자자보다는 실수요자가 많아 매매 거래가 눈에 띄게 늘지는...
고층과 중·저층이 혼합된 스카이라인을 조성하고, 새로운 주거공간과 주동 형태 구현으로 창의적인 도시경관을 창출할 수 있도록 했다. 적용 용적률도 기존 ‘299.90% 이하’에서 일부 더 완화될 수 있다. 조합은 다음 달 주민공람을 마치면 곧바로 시공사 선정에 돌입한다는 계획이다.
5단지 옆에 있는 6·7단지 역시 6월 서울시 건축심의를 통과하고, 곧...
대지 경계를 중심으로 맞닿아 있는 현대아파트와 한양아파트가 공유할 수 있는 공공보행통로를 배치하고 도로, 보행 등 기반시설과 건축물 스카이라인을 일체적으로 계획했다.
특히 두 개의 단지가 개별 재건축을 추진하더라도 통합개발의 효과를 누릴 수 있도록 단지 간 주민 합의 시 인접 대지의 일조 제한 조건 등 건축 규제를 완화할 방침이다.
또 대상지 서쪽...
진흥아파트 재건축 신속통합기획의 3가지 계획원칙은 △강남-서초 업무·상업 중심축을 연결하는 도심 복합주거단지 개발 △경부고속도로 녹지와 단지를 연결하는 녹지생태 도심 조성 △서울의 상징적 경관을 형성하는 다채로운 스카이라인 계획이다.
진흥아파트는 1979년 당시 아파트 용도로 건설됐지만, 현재는 강남 도심·상업 중심지로 입지 위상이 변했다. 이에...
유연한 높이 계획으로 개방감을 높이고 건축물 디자인 특화로 한강변 경관과 스카이라인에 변화를 준다는 구상이다. 압구정아파트는 광역 통경축 확보하고 최고 높이를 상향한다. 개방감 있는 단지와 부채꼴의 한강 변 특성을 반영한 ‘파노라마 경관’을 구현하기 위해서다. 여의도 시범·한양아파트는 63빌딩부터 여의대로까지 U자형 스카이라인을 조성해...
대규모 아파트 단지 조성과 도심 스카이라인 변신이 예상된다.
양천구는 재개발·재건축이 순항하고 있는 대표적인 구로 꼽힌다. 명품 주거단지 조성을 목표로 ‘도시발전추진단’을 신설, 화력을 쏟아부은 양천구는 올해 1월 목동아파트 11개 단지와 신월신영아파트가 안전진단을 통과했다. 현재 2만6629가구의 두 배인 최대 5만3000가구가 들어서면서 미니 신도시가...
계획안은 리듬감 있는 물결 형태의 스카이라인을 조성하고 한강 조망 가구 수를 최대한 확보하기 위해 수변 및 지구 통경축 쪽으로 점차 낮아지는 점층형 경관도 유도했다.
한병용 서울시 주택정책실장은 "멈춰있던 성수전략전비구역의 지구단위계획 및 정비계획 변경안이 마련돼 정원도시 서울과 그레이트한강 프로젝트가 본격적으로 실현될 것으로 기대된다...
경관계획에는 ‘함께 꿈꾸는 미래 유산, 인천경관’을 미래상으로 △산림과 도시 스카이라인이 공존하는 경관 △대한민국 대표 국제 항만과 천혜의 자연 해안이 공존하는 경관 △한국 최초, 인천 최고의 문화와 시민 최애 문화가 함께 만드는 경관 △신도시와 원도심이 조화롭고 특색있는 지역 경관 △시민과 행정, 광역과 기초가 함께 소통하고 협력하는 경관을...
단차가 발생하는 중앙광장 부분은 테라스하우스를 배치했고 지형이 비교적 낮은 서쪽은 29층 내외로 높이를 완화해 조화로운 스카이라인을 형성했다.
또 지역주민의 생활 가로인 성대로 변으로 경사 지형을 활용한 연도형 상가를 설치하고 단지 중앙 보행데크 광장을 중심으로 커뮤니티 시설을 집중적으로 배치했다.
조남준 서울시 도시계획국장은...
서울시는 신속통합기획안에 △단절된 구로-가산 G밸리를 잇는 열린 단지 조성 △남구로역 역세권과 연결되는 복합 주거단지 조성 △주변 지역과 조화로운 스카이라인 창출 △지형의 단차를 활용한 생활편의시설 조성 및 커뮤니티 활성화란 4가지 계획원칙을 담았다.
우선, 대상지를 가로지르는 도시철도 7호선 통과구간 상부에 통경축과 공공보행통로를 계획해...
공공미술 명소와 서울형 스카이라인이 조성되고 세대 모두가 즐길 수 있는 초세대놀이터 디자인도 마련된다.
20일 서울시가 기자설명회를 열고 이같은 내용을 담은 ‘디자인서울2.0 프로젝트 추진계획’을 발표했다. 이를 통해 서울을 글로벌 탑5 도시경쟁력의 디자인 도시로 견인한다는 구상이다. 2006년 ‘디자인서울 1.0’을 발표한 지 17년 만이다.
시는...
이와 함께 주요 건축물에 창의적인 디자인을 입힌 ‘서울 대표 스카이라인’을 조성해 한강변의 상징적인 경관 거점으로 키운다는 계획도 포함시켰다.
이같은 발표에 따른 시장반응은 여의도 주요 재건축 아파트단지들에서 제일 먼저 감지되고 있다. 여의도에서 가장 오래된 단지이자 재건축이 확정된 시범아파트 전용 118㎡는 지난달 22억 원에 매매되며 지난해...
과거 고(故) 박원순 전 시장 재임 시절에는 스카이 브릿지가 불필요한 시설물로 여겨졌지만, 오세훈 서울시장 취임 이후 창의적인 스카이라인 조성이 가능해지면서 다시금 주목받고 있다.
15일 본지 취재 결과 서울시는 7일 건축소위원회를 열고 서대문구 북아현3구역 재개발 사업 건축계획에 관해 자문을 받고, 조건부로 본위원회에 상정키로 했다. 이곳은 앞서 4월 한...
단지와 연접한 산자락과 학교, 저층주거지 주변으로는 중저층 주동을 배치하고 단지 중앙부에는 고층의 탑상형 배치로 주변과 조화로운 스카이라인을 조성할 수 있도록 계획을 짰다.
대상지 진입로에서 산세를 조망할 수 있도록 목골산 방향으로 열린 건축배치를 하고 단지 내 공공보행통로와 연계해 통경축을 계획해 충분한 개방감도 확보했다. 신속통합기획에서는...
북쪽으로 낮아지는 스카이라인을 만들어 주변 지역에 미치는 일조침해를 최소화하도록 했다.
시는 불광동 600번지 재개발 후보지의 정비계획 입안 절차를 연내 추진할 예정이다. 신속통합기획의 절차 간소화를 적용받아 사업 기간이 대폭 단축될 것으로 기대된다.
조남준 서울시 도시계획국장은 “역세권의 입지적 잠재력에도 불구하고 개발이 어려웠던 지역에...
녹지‧보행축을 인근 공원과 연결해 계남근린공원 및 주변지역 간의 보행‧녹지 연계를 강화하고 특별건축구역 지정을 통해 주변단지 및 계남근린공원과 어우러지는 스카이라인 및 통경축 계획을 담은 창의적인 건축물 디자인을 유도하기로 했다.
단지 내에는 중앙로29가길과 계남근린공원을 잇는 단지 내 12m 폭원의 공공보행통로가 만들어진다....
청량리 답십리로 일대는 대규모 정비사업이 동시다발적으로 이뤄지며 서울에서도 손꼽히는 초고층 스카이라인이 조성되고 있다. 이 가운데 청량리역 한양수자인 그라시엘은 스카이라인 중심을 이루는 핵심 입지에 자리 잡았다.
단지 인근에 있는 청량리역은 현재 운행 중인 1호선과 수인분당선, 경의중앙선, 경춘선, KTX강릉선, 중앙선 등 6개 노선 외에 GTX B와 C노선...
중앙에는 랜드마크 주동을 배치해 점진적으로 높아지는 스카이라인을 형성할 수 있도록 했다.
서울시는 신통기획이 확정되면서 연내 정비계획 입안절차가 완료될 것으로 보고 있다.
조남준 서울시 도시계획국장은 “상계동 154-3일대는 도시와 자연이 만나는 입지적 장점을 최대한 활용해 주변 지역과 연계하며 창의적인 경관을 창출한 사례”라며 “신속통합기획을...
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