주택 매매·신규 분양 서울-지방 양극화 심화 전망반등 시 5년 이내 신축이나 입주·분양권 매입 유리
부동산 시장이 바닥을 다지는 듯한 모습을 보여주고 있다. 서울을 비롯한 주요 지역에서의 낙폭이 둔화했고 일부에서는 오름세가 나타나기도 한다. 다만 전문가들은 하반기에도 내림세가 이어지면서 서울은 최대 5%, 지방은 10% 이상 더 떨어질 수 있다고...
5대 광역시·세종은 1653만 원으로, 지난해 3월과 비교했을 때 11.0%, 올해 2월에 비해선 1.6% 각각 상승했다. 기타 지방도 1314만 원으로 1년 새 16.0% 올랐다.
한편 지난달 전국 신규 분양 민간 아파트 물량은 6833가구로, 전년 동월(1만2163가구) 대비 44% 감소했다.
수도권은 3271가구, 5대 광역시·세종은 2655가구, 기타 지방은 907가구가 신규 분양됐다.
아파트분양지수는 주택사업자를 설문 조사해 산출하는 데 100을 기준으로 높으면 긍정적, 낮으면 부정적 시각이 더 많다는 의미다.
지역별로 보면 대부분 10포인트 이상 상승했다. 세종(64.7→92.9)이 가장 크게 뛰었고 인천(61.3→85.2), 대전(68.4→90.0)도 20포인트 이상 높아졌다. 경남(70.6→86.7), 제주(72.2→87.5), 경기(72.7→87.2), 강원(69.2→81.8), 울산 (70.6...
하지만 전국 17개 시도 가운데 미분양 적체가 심각한 대구와 대전을 포함해 세종, 울산, 경북, 전북 등은 단 한 가구도 분양 계획이 없다.
지방 분양 축소는 통계로도 확인된다. 국토부에 따르면. 지난달 누적 공동주택 분양실적은 전국 기준 1만945가구로 전년 동기 4만4233가구 대비 75.3% 줄었고, 지방은 2943가구에 그쳐 전월 대비 85.1% 감소했다.
한 부동산...
신혼부부 공공분양·자금지원 확대, 신혼부부 대상 구입·전세자금 대출 소득요건 완화, 자녀당 소득·자산요건 추가 완화, 자녀 수에 비례한 공급면적 확대 등도 새로운 정책으로 보긴 어렵다.
◇‘예산 깎아놓고 지원 확대하겠다’
일부 대책은 정부의 ‘자기부정’이나 다름없다. 2세 미만 아동 의료비 대폭 경감이 대표적이다. 저고위는 생후 24개월 미만 입원진료...
반면 미분양 리스크가 커진 지방은 대구, 대전, 세종, 울산, 전북, 경북 등 6개 지역에서 분양계획이 전혀 없다.
주요 단지를 살펴보면 GS건설은 서울 동대문구 휘경동 172번지 일원에 휘경3구역을 재개발한 휘경자이디센시아를 분양할 예정이다. 지하 3층~지상 최고 35층, 14개 동, 총 1806가구 규모로 이 중 전용 39~84㎡, 700가구를 일반분양한다.
경기...
현재는 아파트 사업자가 유치원을 분양하고 준공해도 교육청이 지역 취약 아동이 적으면 설립승인을 불허해 분쟁이 발생하고 있다.
정부는 규제신문고를 통해 국민 참여로 만들어진 현장밀착형 개선 사례를 주기적으로 발표할 계획이다.
손동균 국조실 규제총괄정책관은 "현장의 다양한 목소리를 신속하게 반영해 어려움을 겪고 있는 민생경제 회복과 국민...
이곳은 친환경·미래지향적 산업단지로 개발되고 청주시와 세종시를 연결하는 신 수도권 도시이자 첨단도시로 조성된다.
현대건설이 시공하는 생활숙박시설 '힐스테이트 라군 인 테라스 2차'도 다음 달 분양을 준비중이다. 지난 해 6월 분양된 '힐스테이트 라군 인 테라스 1차'의 후속단지로 이번 분양이 완료되면 시화MTV 내에 약 3700실 규모의 브랜드 타운이...
5대 광역시 및 세종의 3.3㎡당 평균 분양가는 지난달보다 2.1% 하락한 1627만 원으로 나타났다. 반면 기타 지방은 0.67% 상승한 1295만 원이었다.
한편 지난달 전국 신규 분양 민간아파트 물량은 총 6717가구다. 전년 동월 1만2888가구 대비 48% 감소했다. 수도권은 3832가구, 5대 광역시와 세종시는 1803가구, 기타 지방은 1082가구가 분양됐다.
이 외에 5대 광역시 및 세종, 기타지방의 3.3㎡당 평균 분양가 역시 각각 1662만2000원과 1286만7000원으로 5년 전보다 약 50% 넘게 상승했다.
이처럼 분양가 부담이 커지자 분양가 상한제 적용 단지에 실수요자의 청약 통장이 쏟아지고 있다. 1월 경남 창원시에서 분양한 ‘창원 롯데캐슬 포레스트 1BL’은 일반공급 461가구에 1만3238명이 몰렸다. 평균...
동양건설산업은 충청북도 청주시 흥덕구 오송바이오폴리스에 위치한 ‘오송역 파라곤 센트럴시티’ 단지 내 상가를 분양 중이라고 13일 밝혔다. 앞서 분양한 ‘오송역 파라곤 센트럴시티 2·3차’ 상가는 계약 3일만에 완판된 바 있다.
무엇보다 이 상가는 두터운 배후수요가 장점이다. ‘오송역 파라곤 센트럴시티1·2·3차’ 총 5,842가구의 입주민을 고정수요로...
광주 8.6p(80.0→71.4), 강원 7.7p(76.9→69.2), 경북 7.6p(90.0→82.4), 제주 5.6p(77.8→72.2), 세종 4.1p(68.8→64.7), 충남 0.9p(84.2→83.3) 낮아지는 것으로 전망됐다.
권지혜 주산연 연구원은 “지방 중소도시의 분양시장이 빠르게 식고 느리게 회복된 것에 따라 나타났다”며 “아파트분양전망지수는 여전히 100 밑으로 긍정적이지 못한 전망을 유지하고...
인근에는 청주공업단지, 청주일반산업단지가 있고 세종시, 오송생명과학단지, 오창과학단지 등도 가깝다.
단지는 편리한 정주 여건도 갖추고 있다. 단지 인근 중심상업지구 조성이 예정되어 있고 현대백화점 충청점, 롯데아울렛 서청주점, 지웰시티몰 등도 가깝다. 단지 옆 근린공원과 문암생태공원도 걸어서 이동할 수 있다.
분양 관계자는 “이미 청주 지웰시티...
원희룡 국토교통부 장관은 2일 세종시 소재 한국토지주택공사(LH) 공동주택 공사현장을 방문해 타워크레인 운영상황을 점검하고 관계자 간담회를 진행했다.
이 자리에서 원 장관은 근로여건과 안전수칙 준수 등 타워크레인 업계와 조종사 의견을 청취하고, 참석자들과 타워크레인 조종사가 정당한 지시에 불응하는 등 교체가 필요할 경우 대체 조종사 확보 방안 등을...
전국 17개 지자체 가운데 서울과 대전, 대구, 세종, 울산, 강원, 경북, 전남, 전북, 충남, 제주 등 11곳은 단 한 가구도 분양 물량이 나오지 않았다. 지난해 말 계획보다 분양 물량이 늘어난 곳은 인천(기존 625가구→1146가구)과 충북(0가구→715가구) 등 두 곳에 불과했다.
분양 기근은 이달에도 계속된다. 3월 분양 물량은 지난해 말 기준 계획량의 3분의 2 수준에 그칠...
원 장관은 28일 오후 정부세종청사에서 출입기자단과 만나 “노조에 들어가면 불법 드론을 날리는 등 모든 범죄로 연결된 부분에 대해서는 응급수술할 수밖에 없다”며 이같이 밝혔다.
이어 “현장에서 작동하지 않는 감독 시스템에 대한 지침과 입법들도 중기적으로 이뤄나갈 것”이라며 “장기적으로 지속가능하고 모두에게 공정한 질서를 만들 것”이라고 덧붙였다....
또 난립 방지 목적으로 첨복단지 입주기업의 재임대를 무조건 제한하고 있는데 고정경비 절감 등을 위해 입주기업이 분양받은 단지의 임대가 가능하도록 임대 제한을 완화해달라고 했다.
손미진 수젠텍 대표는 바이오기업이 인체유래물 검체를 분양받을 때 각 인체유래물 은행마다 개별적으로 심사받게 돼 있어 임상 진행이 더디고 대학병원만 지역공동...
세종은 산울동 ‘엘리프 세종 6-3M4블록’ 공공분양에 1만3779건(일반분양 84가구)이 몰리며 평균 164대 1의 경쟁률을 기록했다. 인천은 서구 ‘힐스테이트 검단 웰카운티(AA16)’, ‘제일풍경채 검단 Ⅱ(AB18)’ 등 검단신도시 분양단지들의 성적이 좋았다.
백새롬 부동산R114 책임연구원은 "지난해 아파트 청약경쟁률 상위 20곳 중 9곳이 분양가상한제 적용...
40% 늘었다.
5대 광역시와 세종시 3.3㎡당 평균 분양가격은 전월 대비 2.93% 상승한 1662만 원이고, 기타 지방은 전월 대비 0.60% 오른 1286만 원으로 집계됐다.
한편 지난달 전국 신규 분양 민간아파트 물량은 총 2080가구로 나타났다. 전년 동월(1만5625가구) 대비 87% 줄었다. 수도권은 1889가구, 5대 광역시와 세종시는 191가구가 신규 분양됐다.
조강현 주산연 연구원은 “규제지역 해제와 더불어 1·3 부동산 대책에 포함된 분양가 상한제 적용지역 해제, 중도금 대출 보증 분양가 및 특별공급분양가 기준 폐지 등 부동산 연착륙 대책에 따른 시장 활성화에 대한 기대감이 작용했다”고 설명했다.
지방은 10.9p(57.7→68.6) 상승했다. 대부분의 지역이 올랐음에도 불구하고 세종(–0.5p), 대구(–7.1p)는...
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