서울아파트신고가, 5페이지

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공사비·미분양 충격에…문 닫은 중소건설사 12년 만에 최대

부동산 플랫폼 직방이 분석한 자료를 보면 지난달 서울의 아파트 청약 경쟁률은 82.2대 1로 올해 가장 높았다. 하지만 대구와 인천, 울산, 충남, 경남, 제주 등은 경쟁률이 모두 1대 1을 넘지 못했다. 서울의 미달률은 0%였던 반면 경남은 100%, 대구와 제주, 울산, 인천 등은 70~90%가량 미달됐다. 기존 미분양 물량도 대부분 지방에 쌓여있다. 국토교통부 주택 통계...

2023-06-14 15:40
대구ㆍ부산 분양권 거래량 2~4배 껑충…‘반등 vs 급매’ 뭐가 맞는거야?

거래량 증가뿐 아니라, 신고가 거래도 속속 포착되는 등 반등 신호가 감지되고 있다. 전매제한 완화 등 규제 완화 영향으로 서울 분양권 시장이 반등한 데 이어 지방까지 온기가 확산되고 있다는 의견과 급매물 소진일 뿐이라는 신중론이 맞서고 있다. 13일 국토교통부 실거래가 시스템 통계를 분석한 결과 지난달부터 이달 13일까지 대구의 분양·입주권(이하...

2023-06-13 15:28
[기고]부동산, 신중한 시장접근을

거래의 신고·신저가 흐름을 보면 1월 신고가 비율이 3.27%, 2월 3.53%, 3월 3.84%, 4월 3.48%, 5월 4.29%를 기록했다. 같은 기간 신저가 비율은 1월 3.24%, 2월 2.37%, 3월 2.08%, 4월 1.63%로 우하향하다 5월 2.41%로 다소 증가했다. 1분기 규제완화에 힘입어 가격만족도가 큰 급매물이 소화되자 다소 상승한 매매호가에 매수 거래가 숨을 고르는 모양새다. 서울지역 아파트...

2023-05-26 05:00
서울 아파트값 19개월 만에 12억원 밑으로 떨어졌다

1000건 미만에서 지난 3~4월 3000건 정도까지 올라왔는데 한 달 평균 5100건 이상이던 2000~2021년의 60% 수준이다. 직방이 국토교통부 자료를 분석한 결과를 보면 지난달 서울의 아파트 신고가 거래는 209건으로 전체의 7.79%를 차지했다. 올해 가장 높은 수치지만 1년 전 39.7%보다 한참 낮은 수치다. 아파트 가격 상승기에 신고가 비중은 50% 이상을 기록하기도 했다.

2023-05-21 14:00
4월 서울 아파트 신고가 거래 비중, 올해 ‘최고’ 수준

17일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 지난달 서울 아파트 신고가는 208건으로 집계됐다. 이는 3월(209건)과 비슷하지만, 신고가 거래 비중은 7.79%로 올해 최고 수준을 기록했다. 지난달 전국 아파트 거래 중 신고가 거래는 1104건으로 전체의 3.55%, 신저가는 506건으로 1.63%로 집계됐다. 모두 전월 대비 거래 건수와 비중 모두 감소했다. 주요 거래로는, 신고가 거래...

2023-05-17 11:07
전월세 신고제 ‘진짜’ 시행 앞둔 임대차 시장 효과는?

실제로 이날 기준 서울 서초구 방배동 전용면적 35㎡형 원룸은 월세 보증금 1억9800만 원에 월세 20만 원으로 등록돼 있다. 하지만, 계약 세부 조건으로는 관리비가 25만 원으로 책정됐다. 이 관리비에는 전기와 가스, 수도, 인터넷 요금이 모두 제외돼 있어 사실상 월세 명목이다. 인근 H공인 관계자는 “아파트나 보증금이 비싼 투룸 이상 빌라는 신고제 영향을 크게 받지...

2023-05-14 17:00
1·3대책 약발 통했나…넉달새 중저가 단지·분양권 거래 두 배 ‘껑충’

동시에 15억 원 이상 고가 아파트 거래도 45% 이상 늘었다. 서울부동산정보광장 기준으로 1분기 강남구 거래량은 455건으로 지난해 4분기 거래량 105건의 네 배 이상을 기록했다. 거래량 증가와 함께 압구정 현대와 서초구 반포주공 등 주요 단지에선 신고가 거래도 무더기로 신고됐다. 이 밖에 전매제한 완화 이후 올해 서울에선 74건의 분양·입주권 거래가...

2023-04-26 18:00
“내가 이용한 숙소가 불법?”…서울시, 무신고 불법 숙박업자 76명 입건

서울시 민생사법경찰단은 공유숙박 플랫폼 에어비앤비를 통해 숙박업 영업신고를 하지 않고 오피스텔, 아파트 불법 숙박업에 이용한 불법 숙박업자 76명을 공중위생관리법 위반 혐의로 입건했다고 26일 밝혔다. 민사단은 지난해 10월 숙박업 영업 신고가 불가능한 오피스텔에서의 불법 숙박영업 행위에 따른 관광객들의 소음, 음주소란, 방범 문제 등으로 지역 주민들의...

2023-04-26 06:00
슬금슬금 오르더니 강남은 어느새 고점 탈환 임박…압구정은 '신고가'

이 밖에 서초구 반포동에선 반포주공1단지 전용 107㎡형이 49억2000만 원에 지난달 3일 거래되면서 직전 신고가(59억 원)의 83.6%까지 상승하는 등 강세를 보이고 있다. 통계로도 강남지역 강세가 확인됐다. 부동산원이 집계한 2월 기준 아파트실거래가지수는 서울 강남3구(서초·송파·강남구)가 속한 동남권이 2.28% 상승해 서울 평균(1.85%)을 웃돌았다. 주간...

2023-04-18 16:55
원희룡 “등기 여부도 공개할 것”…정부, 실거래가 띄우기 칼 뽑는다

2022년 서울 아파트 계약 해지 건수는 총 2099건으로 나타났는데, 이 중 43.7%(918건)가 최고가 거래로 나타났다. 특히 2021년은 전체 거래 취소 1473건 가운데 740건이 최고가 거래로, 그 비중이 50.2%에 달했다. 이에 한국부동산원과 국토부 부동산소비자보호기획단은 2021년부터 올해 2월까지 다수의 신고가 해제 거래 등 실거래가 띄우기가 의심되는 1086건에 대해 6월까지...

2023-04-12 17:11
수도권 아파트값 바닥 다졌나…신고가 상승액 상위 단지, 경기·인천 ‘집중’

12일 부동산 플랫폼 직방이 조사한 ‘최근 일 년 기준 전국 아파트 신고가·신저가 현황’ 자료에 따르면, 전국 아파트 신고가 상승액 상위 10개 사례 중 경기지역이 5곳으로 가장 많았다. 이어서 서울은 3곳, 인천 1곳, 부산 1곳 등으로 나타났다. 이번 조사에 인용된 거래의 실거래 등록일은 지난 9일 기준으로 30일 이내만 해당한다. 전국 아파트 신고가...

2023-04-12 10:30
경찰, ‘강남 납치·살인 3인조’ 수배령 4시간 지나서야 차량번호 등록

경찰 “비슷한 신고 들어와...확인 과정서 늦어져” 서울 강남 납치·살인 사건 발생 당시 경찰이 용의 차량 번호를 파악하고도 4시간이 지난 후에야 ‘수배 차량 검색시스템’에 등록한 것으로 나타났다. 2일 SBS에 따르면 지난달 29일 밤 강남구 한 아파트에서 40대 여성이 납치됐을 당시 경찰은 신고가 들어온 지 1시간 6분 만인 30일 0시 52분 용의 차량 번호를...

2023-04-02 21:13
“집값 상승에 재건축까지”…서울 구축·대형 몸값 상승 재시동 걸리나

서울 내 구축·대형 아파트값이 들썩이고 있다. 집값 상승 선도지역인 서울 강남구와 서초구는 물론, 서울 곳곳에서 15년 차 이상 대형 평형의 신고가 릴레이가 이어지고 있다. 최근 집값 바닥론이 시장에 확산하고, 정부 금리 인상 둔화와 재건축 규제 완화안 본격 시행 등 각종 호재가 이어지자 몸값이 뛰는 것으로 해석된다. 2일 본지가 한국부동산원...

2023-04-02 17:00
용산구 '한남더힐', 올해도 '110억 원' 최고가 기록

이는 지난해 5월 기록했던 최고가 110억 원(3층)과 같은 금액으로, 지난해 이어 올해도 같은 가격에 신고가를 기록했다. 2021년 5월 같은 평형이 77억5000만 원(2층)에 거래된 것과 비교하면 32억5000만 원 더 높다. 이번 거래는 올해 전국 아파트 거래 중에서도 최고가다. 전국 두 번째 최고가 거래는 서울 중구 '상지리츠빌장충동카일룸' 전용 244㎡로...

2023-03-29 09:24
비싼 집은 '더 오르고' 싼 집은 '더 내리고'…서울 내 아파트 양극화 '심화'

신고가였던 2021년 8억9700만 원과 비교하면 2억9800만 원(33%) 떨어졌다. 양지영 양지영R&C연구소장은 “많은 주택을 가지고 있기에는 세금 등의 부담을 느끼고, 비인기 지역 아파트의 경우에는 결국 가격이 잘 오르지 않는다는 학습효과가 생긴 상황”이라며 “전국구로 보면 지방부터, 수도권에서는 인천이나 경기 외곽지역부터 가격이 하락하고, 서울...

2023-03-26 14:18
[공동주택 공시가] 세종 -31%ㆍ인천 –24% ‘롤러코스터’ 하락…지역별 공시가 변동률은?

이들 지역은 지난해 서울을 시작으로 집값 내림세가 전국으로 확산하자 신고가 대비 ‘반 토막’ 거래가 속출하면서 집값이 급락했다. 이 때문에 1년 만에 공시가격이 대폭 하락한 것으로 풀이된다. 지방에선 세종시와 대구, 대전이 20% 이상 떨어지면서 공시가격 하락률 상위 지역에 이름을 올렸다. 22일 국토교통부가 발표한 ‘2023년 공동주택 공시가격’에...

2023-03-22 15:00
서울역 센트럴자이 필로티 일부 파손…서울시, 정밀안전진단 시행

21일 서울시 등에 따르면 전날 오후 해당 아파트 건물 1층 필로티 기둥의 대리석 일부가 파손됐다는 신고가 경찰과 소방에 들어왔다. 이에 시 지역건축안전센터와 구청, 시공사 관계자, 기술사 등 전문가가 합동 현장점검에 나섰다. 현장점검 결과 파손된 부분은 비내력벽이었다. 비내력벽은 자체 하중만 받고 상부에서 오는 하중을 받지 않는 벽으로, 철거해도 건물의...

2023-03-21 20:14
하락장에도 ‘이천·강릉’은 올랐다···이유는 일자리ㆍ교통?

서울에서는 전체 25개 구 가운데 용산구와 종로구 등 2개 지역이 아파트값 하락세 속에서 선방했다. 지난달 기준 용산구 아파트값은 전년 동기 대비 0.61%, 종로구는 0.63% 각각 소폭 상승했다. 특히 용산구의 경우에는 이촌동 일대 정비사업 진척과 더불어 대통령 집무실 이전 이슈가 호재로 작용했다. 신고가 거래도 간간이 이어지고 있다. 재건축 단지인 용산구...

2023-03-21 16:41
응봉역 일대 정비사업으로 ‘들썩’…민‧관 사업 안 가리고 ‘속도전’

응봉1구역 인근 지역은 서울시 주도 재개발 모델인 모아타운 추진 지역으로 선정돼 개발을 앞두고 있다. 또 주변 아파트 역시 대거 재건축 사업을 진행 중인 만큼 향후 민관 정비사업을 거쳐 환골탈태가 예상된다. 26일 본지 취재 결과 성동구청은 응봉1 주택재건축사업 사업시행계획인가를 위한 공람공고를 진행 중인 것으로 나타났다. 공고 기간은 지난 16일부터...

2023-02-26 13:39
미분양 악몽 시달리는 부동산 시장, ‘미분양 제로 지역’ 눈길

전체가 아파트값 내림세를 보이는 가운데 충남 논산시는 2020년 3월 넷째 주(0.04%) 이후 지난해 10월까지 2년 넘게 오름세를 지켰다. 주택 공급이 적은 데다 충청권 광역철도 등 교통 호재가 있었던 덕분이다. 전북 정읍시의 상황도 비슷하다. 최근 5년(2018년~2022년) 동안 정읍시는 일반분양 가구 수가 506가구에 불과할 만큼 공급이 적어 부동산 침체기에도 신고가를...

2023-02-20 15:11

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