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  • [신년 기획] 부동산 시장, 규제 해제·금리 인상 마무리 전망에 웃을까?
    [신년 기획] 부동산 시장, 규제 해제·금리 인상 마무리 전망에 웃을까?
    권 교수는 “올해 내 집 마련이 만만찮겠지만, 생애최초 주택 구입자나 무주택자라면 분양시장을 두드리는 게 좋다”며 “분양가상한제 적용 지역은 시장가의 80% 수준에 분양가격이 책정되므로 경제적 여유가 있다면 서울과 수도권 핵심지 분양가상한제 적용지역 청약을 노릴 것을 권한다. 사회초년생 등 청년층은 3기 신도시 사전청약이나 공공택지에 공급되는 저가...
    2023-01-10 15:03
  • 태영건설, 도시정비사업 ‘1조 클럽’ 가입…수주 확대 위한 조직개편 단행
    태영건설, 도시정비사업 ‘1조 클럽’ 가입…수주 확대 위한 조직개편 단행
    이를 반영하듯 재건축 안전진단 합리화 방안, 분양가 상한제, 재건축 초과 이익 환수제 등 다수의 규제를 완화했다. 태영건설은 올해도 정비사업에 적극적으로 나설 전망이다. 기존 개발사업 2팀 내 도시정비 부서를 분리해 독립된 도시정비팀을 신설했다. 수주 확대를 위한 조직개편으로, 도시정비사업에 대한 태영건설의 의지를 엿볼 수 있다. 태영건설은 올해 부산...
    2023-01-10 09:40
  • LH, 부천원종 B2블록 신혼희망타운 394가구 접수
    LH, 부천원종 B2블록 신혼희망타운 394가구 접수
    공급가격은 분양가상한제가 적용돼 3억5000만 원~4억2000만 원 수준이며 당첨될 경우 거주 의무 없이 전매제한 3년이 적용된다. 신청 대상은 공고일(2022년 12월 28일) 기준, 수도권(서울·경기·인천)에 거주하는 성년자인 무주택 가구 구성원으로 혼인 7년 이내 또는 6세 이하의 자녀를 둔 신혼부부나 예비신혼부부, 한부모가족이다. 부천시 거주자에게 우선...
    2023-01-09 10:25
  • 이달 7275가구 분양…설 연휴ㆍ비수기 탓에 전년比 60% ↓
    이달 7275가구 분양…설 연휴ㆍ비수기 탓에 전년比 60% ↓
    국토교통부는 3일 규제지역 해제 및 민간택지 분양가상한제 규제 완화 등을 통해 주택 시장 연착륙 방안을 마련했다. 이에 따라 서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구를 제외한 서울 21개 구가 규제지역에서 해제됐다. 분양가상한제 적용 지역의 전매제한 기간이 완화되고, 실거주 의무는 폐지된다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “최근 집단대출 이자 부담...
    2023-01-09 08:45
  • [오늘의 증시 리포트] “삼성전자, 역발상 투자 기회…하반기 메모리 반도체 수급 개선”
    [오늘의 증시 리포트] “삼성전자, 역발상 투자 기회…하반기 메모리 반도체 수급 개선”
    9%) 컨센서스 부합 전망 상반기 SMP 추이와 그에 따른 상한제 시행 여부 확인 필요 유재선 하나금투 ◇LG유플러스 이익의 앞 자리가 바뀐다 투자의견 매수(Buy), 목표주가 20,000원 유지 4Q22 Preview: 이익의 앞 자리가 바뀐다 김회재 대신증권 ◇SK텔레콤 분할 이후 실적 개선 투자의견 매수(Buy), 목표주가 89,000원 유지 4Q22 Preview: 분할 후 본업에...
    2023-01-09 07:48
  • “규제 해제 덕 볼까?”…수도권 ‘4만1300가구’ 분양 풀린다
    “규제 해제 덕 볼까?”…수도권 ‘4만1300가구’ 분양 풀린다
    이들 단지는 이번 완화조치에 따라 규제지역 해제지역 혜택과 민간택지 분양가상한제 적용을 받지 않는다. 1000가구 이상 대단지도 올해 대거 출격한다. 서울에서는 동대문구 이문동 ‘이문 아이파크자이’(4321가구), ‘래미안 라그란데’(3069가구), 은평구 대조동 ‘대조1구역 재개발’(2083가구) 등이 올해 분양을 앞두고 있다. 경기에서는 광명시 광명동...
    2023-01-08 14:00
  • 실거주 의무 폐지·전매제한 기간 완화…분양시장 분위기 반전될까?
    실거주 의무 폐지·전매제한 기간 완화…분양시장 분위기 반전될까?
    먼저 최근 규제해제안에 따라 분양가상한제 단지의 실거주 의무가 사라질 예정이다. 준공 후 입주하지 않고 세입자를 받아 보증금으로 잔금을 치를 수 있게 된 것이다. 전매제한 기간도 축소됐다. 규제지역인 강남 3구와 용산구는 3년으로 줄었고 나머지 서울 지역과 인천, 과천, 광명, 하남 등 수도권 과밀억제구역은 1년으로 대폭 축소됐다. 가장 관심이 높은 수혜 단지는...
    2023-01-06 11:02
  • [긴급 지상좌담회] "하락기인 지금, 모든 규제 숨통 틔울 적기…DSR도 풀어야"
    [긴급 지상좌담회] "하락기인 지금, 모든 규제 숨통 틔울 적기…DSR도 풀어야"
    ▲김효선: 전 분양가상한제를 다시 검토해 볼 필요가 있다고 본다. 최근 청약시장은 분양가에 의해 성패가 결정된다. 분양가가 높으면 청약경쟁률이 낮고, 시세가 낮아지고 있어서 분양가상한제를 유지하는 실익이 없다고 생각된다. ▲고준석: 정부가 규제를 완화한 상황에서 이젠 주택 공급에 속도를 내기 위한 정책을 서둘러야 한다고 본다. 지금이야 금리가 시장...
    2023-01-04 18:04
  • 한국공인중개協, "규제 정상화 환영, 시장 안정화 적극적으로 노력할 것"
    한국공인중개協, "규제 정상화 환영, 시장 안정화 적극적으로 노력할 것"
    협회 측은 △규제지역해제 △민간택지 분양가 상한제 적용지역 해제 △전매제한 완화 △수도권 분양가 상한제 △주택 실거주 의무와 중도금 대출 보증 분양가 기준 폐지 등 각종 의무와 규제들이 완화되면 주택시장에 숨통이 트일 수 있을 것이라고 밝혔다. 또 최근 대두한 '깡통전세'와 '전세 사기'와 관련해서는 ‘인터넷을 통한 임대인의 세금체납 확인 시스템’과...
    2023-01-04 15:59
  • 전매제한 줄이고, 실거주 의무 없애고…정부 부동산 연착륙 '총력전'
    전매제한 줄이고, 실거주 의무 없애고…정부 부동산 연착륙 '총력전'
    이번 규제지역 해제와 함께 강남 3구와 용산구를 제외한 모든 지역의 민간택지 분양가상한제 적용도 전면 해제했다. 기존 분양가상한제가 적용됐던 도심복합사업과 주거재생혁신지구 사업도 분양가상한제 적용을 배제한다. 이번 규제 완화로 전매제한과 실거주 의무 규제가 대폭 줄었다. 전매제한은 현재 수도권 기준 최대 10년(비수도권 4년)의 전매제한이 적용된다....
    2023-01-03 16:38
  • 부동산 경착륙 우려에 서울 강남 3구·용산 빼고 부동산 규제 다 푼다
    부동산 경착륙 우려에 서울 강남 3구·용산 빼고 부동산 규제 다 푼다
    국토부는 이번 규제지역 해제와 함께 분양가상한제 대상 지역도 축소해 발표할 예정이다. 분양가 상한제 지역은 투기과열지구내에서 집값 과열 우려가 있거나 재건축·재개발 등 정비사업 호재로 고분양가 우려가 있는 곳에 지정한다. 2019년 '12·16 대책'에서 집값 상승 선도지역과 정비사업 이슈 지역으로 꼽은 서울 강남 등 13개 구와 경기 3개 시(하남·광명·과천)...
    2023-01-02 17:39
  • [기자수첩] 누가 ‘죄인’인가
    [기자수첩] 누가 ‘죄인’인가
    또 양질의 공급 확대를 위해 재건축 ‘3대 대못’으로 불리던 분양가상한제, 재건축초과이익환수제, 안전진단 등 모든 규제를 줄이기로 했다. 누가 죄인인가. 정부는 이제 죄인 만들기를 멈춰야 한다. 상황에 따라, 자기 입맛에 따라 한순간에 죄인으로, 의인으로 취급하는 하석상대식 정책은 결국 국민에게 불신만 안길 뿐이다. 2023년 계묘년 새해가 시작됐다....
    2023-01-02 06:00
  • “규제 다 풀어도 소용없네”…서울 ‘재건축’ 아파트값 속절없이 하락
    “규제 다 풀어도 소용없네”…서울 ‘재건축’ 아파트값 속절없이 하락
    앞서 정부는 올해 재건축 ‘3대 대못’으로 불리는 분양가상한제, 재건축 초과이익환수제, 안전진단 등 모든 규제를 완화했다. 먼저 6월에는 분양가 상한제를 적용받는 단지들이 분양가를 최대 4% 올려 받을 수 있도록 했다. 정비사업 과정에서 발생하는 일부 비용들을 분양가에 반영해 부담을 덜어준 것이다. 9월에는 재건축으로 발생하는 초과이익에 관한...
    2023-01-01 14:04
  • 휘발윳값 16주 연속 하락, ‘내년부턴 오른다’…유류세 인하 폭 축소 영향
    휘발윳값 16주 연속 하락, ‘내년부턴 오른다’…유류세 인하 폭 축소 영향
    한편, 이번 주 국제 유가는 미국 주간 원유 재고 감소 예상, 중국의 제로 코로나 정책 완화, 러시아산 원유 가격 상한제 보복 조치 예고 등의 영향으로 상승세를 기록하고 있다. 수입 원유의 기준이 되는 두바이유의 이번 주 평균 가격은 전주보다 2.6달러 오른 배럴당 79.6달러를 기록했다. 국제 휘발유 평균 가격은 배럴당 90.5달러로 5.7달러 올랐고, 국제...
    2022-12-31 09:49
  • 푸틴, 루블 고집 포기…“해외 가스 구매자, 외화 결제도 가능”
    푸틴, 루블 고집 포기…“해외 가스 구매자, 외화 결제도 가능”
    3월 서명한 대통령령 수정 발표유가 상한제 등 서방 제재 압박 느낀 듯 그간 천연가스 구매대금을 자국 통화인 루블로만 지급할 것을 고집했던 러시아가 서방의 에너지 제재에 입장을 바꿨다. 30일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 러시아 크렘린궁은 3월 31일 블라디미르 푸틴 대통령이 서명했던 대금 결제 관련 대통령령 수정안을 발표했다. 수정안에는 해외 가스...
    2022-12-31 08:12
  • 글로벌 에너지 공급망 불확실성 키우는 러, 유가 상한제 참여국에 석유 공급 금지
    글로벌 에너지 공급망 불확실성 키우는 러, 유가 상한제 참여국에 석유 공급 금지
    공급망과 인플레이션 문제가 해를 넘기게 된 상황에서 러시아는 서방 주도 유가 상한제에 참여하는 국가들에 자국산 석유 공급을 금지하기로 했다. 27일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 크렘린궁은 블라디미르 푸틴 러시아 대통령이 해당 내용이 담긴 대통령령에 서명했다고 발표했다. 법령은 내년 2월 1일 발효해 7월 1일까지 5개월간 지속할 예정이다. 최종...
    2022-12-28 14:01
  • 고양창릉·고덕강일3 등 공공분양 사전청약 시작…전용 84㎡ ‘5억’
    고양창릉·고덕강일3 등 공공분양 사전청약 시작…전용 84㎡ ‘5억’
    사전청약 추정분양가는 분양가 상한제에 따라 산정되며, 이번 3개 지구는 전용면적 60㎡ 이하의 경우 2~3억 원대, 전용면적 74㎡~84㎡의 경우 3~5억 원대 수준으로 산출됐다. 고양창릉 나눔형 전용 84㎡형 기준 분양가는 5억5283만 원이다. 전용 59㎡형은 3억9778만 원으로 책정됐다. 서울 고덕강일 3단지는 전용 59㎡형 기준 3억5537만 원 수준이다. 이번 공급물량은...
    2022-12-28 11:00
  • 러시아, 내년 2월부터 유가 상한제 참여국에 석유 공급 금지
    러시아, 내년 2월부터 유가 상한제 참여국에 석유 공급 금지
    푸틴, 제재 담은 대통령령에 서명7월까지 5개월간 유효“전 세계 공급량 자체 줄일 수도” 위협 러시아가 내년 2월부터 유가 상한제에 참여하는 국가들에 석유를 공급하지 않기로 했다. 27일(현지시간) CNN방송에 따르면 크렘린궁은 “블라디미르 푸틴 대통령이 러시아산 석유 가격 상한제를 도입한 국가에 대해 석유 공급을 금지하는 법령에 서명했다”고 밝혔다....
    2022-12-28 08:20
  • [상보] 국제유가, 중국 수요기대ㆍ미국 생산회복에 혼조…WTI 0.04%↓
    [상보] 국제유가, 중국 수요기대ㆍ미국 생산회복에 혼조…WTI 0.04%↓
    중국, 제로 코로나 포기...입국자 검역 폐지석유 수요 증가 기대감 커져미국, 겨울 폭풍에 문 닫던 에너지 공장들 재개공급 회복 따른 유가 하방 압력도 커져러시아의 유가 상한제 제재안, 남은 변수 국제유가는 ‘제로 코로나’ 정책을 포기한 중국에서의 수요 기대감과 미국의 원유 생산 회복에 혼조 마감했다. 27일(현지시간) 뉴욕상업거래소(NYMEX)에서 내년 2월물...
    2022-12-28 07:19
  • 규제 대못 다 뽑겠다는 정부…어떤 '곳'과 어떤 '것' 풀릴까?
    규제 대못 다 뽑겠다는 정부…어떤 '곳'과 어떤 '것' 풀릴까?
    현재 분양가 상한제 적용 단지에는 최장 10년까지 전매를 제한하고 있고, 실거주 의무는 최장 5년까지다. 규제 완화 안으로는 현행 5년까지 적용되는 실거주 의무기간을 줄이고, 전매제한 기간은 등기 시점이나 일 년으로 축소하는 안이 거론된다. 서울과 수도권 대부분 지역에 분양가 상한제가 적용되는 점을 고려하면, 전매제한과 실거주 의무 완화는 청약시장에...
    2022-12-27 06:00
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