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SK쉴더스, HDC현대산업개발과 아파트 통합 보안 시스템 구축

양사는 현행법상 아파트 관리 주체가 시공사에서 입주민 대표 위원회로 전환되는 시점에, 시공 단계부터 구축한 통합 보안 시스템의 대부분을 무상 증여할 예정이다. 또한 아이파크 분양 시 캡스홈 서비스를 기본 옵션으로 탑재하는 등 사업 협력 범위를 지속 확대하여 안전한 주거보안의 표준을 만들어 나갈 계획이다. SK쉴더스 관계자는 “이번 업무협약은 국내...

2024-03-27 08:57
자동차 홀로 구조적 선순환 지속…“A- 이하 건설사 유동성 추가 확충 필요”

전지훈 한국신용평가 연구원은 "유동성 악화와 더불어 분양률 저조 시 PF 상환 리스크와 본PF 전환 미착공 리스크 등 PF우발채무 부실이 향후 건설사 신용도를 결정하는 주 요인"이라며 "올해부터 건설사 평균 분양률 하락 가시화될 전망"이라고 내다봤다. PF 우발채무의 회계 정보가 한정된 가운데 실질적 부실 인식 가능성을 반영할 필요성도...

2024-03-25 15:12
"투기세력 강력 차단"…서울시, 모아타운 갈등 방지대책 시행

이에 따라 △필지 분할 △단독·다가구 주택 다세대 주택 전환 △토지·건축물 분리 취득 △다세대·공동주택 신축 등은 권리산정기준일 고시 이전에 건축허가를 받아 착공신고를 해야 분양권을 받을 수 있다. 또 서울시는 분양권을 노리고 지분을 쪼개는 건축행위를 막기 위해 투기 징후가 보이거나 의심되는 지역에서 구청장 또는 주민(50% 이상 동의 시)이 요청하면...

2024-03-21 11:15
[급등락주 짚어보기] 상지카일룸, 영업익 2952.8% 급증에 상한가

이는 전년 대비 각각 245.3%, 2952.8%, 흑자전환한 수치다. 상지카일룸은 분양공사와 수주공사의 원만한 진행, 도급공사비 증액 등으로 매출액이 늘었고, 투자부동산 매각으로 기타 수익이 증가했다고 설명했다. 아이오케이, 판타지오, 피피아이는 각각 29.94%, 29.71%, 29.78% 급등한 4015원, 358원, 475원에 거래를 마쳤다. 호재성 이슈나 공시는 없었다. 한편, 이날...

2024-03-14 16:22
전국 지식산업센터 거래, 2년 연속 침체…수도권 거래량ㆍ거래액 동반 내림세

정수민 부동산플래닛 대표는 “2023년 지식산업센터 거래량과 거래금액은 전년 대비 큰 폭으로 줄었고, 수도권과 비수도권간 양극화는 더욱 심화됐다"며 "올해는 저금리 기조 전환 등 대내외 여건 변화 시 수도권 중심의 거래부터 회복될 것으로 예상하지만, 신규 분양은 개발사의 자금난과 수분양자 잔금미납 등의 문제가, 신규 공급이 많은...

2024-03-14 09:36
코오롱글로벌, 우발채무 우려 벗었다…2491억 규모 대전봉명 본 PF 전환

코오롱글로벌은 대전봉명 사업장의 본 PF 전환을 통해 우발채무 위험을 지웠다. 코오롱글로벌이 현재 진행 중인 현장 중 규모가 큰 김해율하 지역주택조합(3000억 원), 대전선화1차(1100억 원) 등 착공 현장은 분양률이 이미 97% 이상을 넘겨 PF 우발채무 금액 중 상당 부분이 사실상 해소됐다. 미착공 현장 역시 대전봉명 사업장을 시작으로 대전선화3차, 울산야음...

2024-03-12 10:25
“코오롱글로벌, PF 우려 감소로 주가 반등 가능성”

신 연구원은 “최근 대두됐었던 코오롱글로벌의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 리스크는 과도한 우려인 것으로 판단된다”며 “현재 대전 봉명동 현장의 본PF 전환을 추진 중이며, 대전 선화동 등 후속 현장들 역시 연내 본PF로의 전환 및 착공이 예상된다”고 했다. 그는 “현재 충청 지역의 분양성이 상대적으로 양호하고 사업성이 높은 입지”라며...

2024-03-08 08:21
한양 “광주중앙공원1지구 토론회, 사회적 합의 기구 구성해 재개최해야”

한양은 이날 “6일 공개토론회는 사회적 합의 없는 선분양 전환 명분 쌓기용이므로 광주시의회와 시민단체, 전문가, 시민이 참여한 협의체를 구성해 다시 논의해야 한다”고 말했다. 한양은 “광주시가 6일 개최한 광주중앙공원1지구 공개토론회 사업의 대표 주관사 자격으로 참석해 광주시민을 위한 합리적인 분양가를 제안하고 이를 포함해 사회적 합의를 위한 논의를...

2024-03-07 11:02
'광주 중앙공원 1지구' 공개 토론회, 한양 측 반발 속 파행

이날 광주시와 빛고을중앙공원개발 등 주요 관계자들이 선분양 전환과 분양가 산출 근거 등을 통해 객관적인 토론을 진행하려 했다. 그러나 한양 측이 반발을 이어가면서 최종 합의에 이르지 못했다. 이 대표는 “한양이 최초 사업을 원점 재검토해야 한다는 식의 주장을 하고 있다. 이런 의미 없는 시간 끌기가 계속되면 그 피해는 광주시민들만 입게 될 것”이라며...

2024-03-06 19:23
한양, 광주중앙공원1지구 사업에 ‘선분양ㆍ분양가 1990만 원’ 제안

한양은 이날 간담회에서 “광주중앙공원1지구 선분양 전환을 위한 분양가 타당성 검토에서 2772가구를 기준으로 3.3㎡당 2425만 원이라는 분양가가 도출된 것은 특정 사업자의 이익을 보장해주기 위한 광주시 속임수 행정의 결정판”이라고 말했다. 한양이 발표한 전남대 산학협력단 검토 결과 검증 안에 따르면, 전체 사업비 중 토지비와 공사비 등 비용이 많이...

2024-03-04 11:15
‘SGC이테크건설, PF 우려에 사고까지…사업 순항 ‘물음표’

전체 140가구 중 약 15%가 미분양 물량으로 남아 골머리를 앓고 있다. 이와 관련 SGC이테크건설 관계자는 “자금 조달을 통해 자본을 확충해 부채 비율 개선을 진행 중이고, (적자 전환은) 시장 상황이 여의치 않고, 원가 상승으로 인한 것”이라며 “다만 외형적으로 지속해서 성장 중이고 지난 해 연말부터 꾸준히 양질의 해외 수주를 이어가고 있어서...

2024-02-27 17:00
"노인 주거복지 문제 심각…전용주택 늘리고 서민 실버타운 만들어야"

공공분양 주택 10% 이상 노인 시설기준 적용, 일반분양·민간임대주택 노인 시설기준 적용 주택 전환 시 용적률 인센티브·기금지원, 시설기준 적용주택 서울시 안심 주택과 같은 복합서비스 동시 제공도 제안했다. 노인주택은 노인의 대중교통 이용률이 높고 기존 생활근거지를 떠나기를 꺼린다는 점을 고려해 역세권·병세권에 공급하는 정책이 필요하다고...

2024-02-27 11:16
“임대료 반값”…주변원룸 보다 70% 싼 1인가구 공유주택 ‘안심특집’ 공급한다

안심주택은 '어르신 안심주택'과 달리 구분소유가 불가능해 향후 분양전환이 어렵다. 100% 임대로 운영되는 만큼, 사업성 보존을 위한 여러장치를 했다고 서울시는 설명했다. 민간임대 가구는 주변 원룸 시세 70%까지 임대료를 유연하게 적용도록 하고, ‘유료 특화공간’ 운영까지 더해 사업성을 높일 수 있도록 설계됐다. 한병용 서울시 주택정책실장은...

2024-02-26 13:31
케어닥, 지난해 매출 103억 원…전년 比 140% 증가

1호점을 선보인 지 1년 4개월만인 지난해 8월 1000%의 매출 증가 속에서 흑자 전환에 성공했으며 연간 매출은 전년 대비 약 266%, 서비스 이용 요양 수급자는 약 134% 증가해 지속해서 수익을 창출하는 효자 사업부로 거듭났다. 케어닥은 지난해부터 자체 주거 브랜드 ‘케어닥케어홈’과 ‘케어스테이’ 등을 론칭하며 다양한 형태의 주거 복지 시설을 마련하기 위한...

2024-02-22 17:07
청년주택드림 청약통장 출시…연 4.5% 금리ㆍ분양대금 80% 저리 대출 혜택

청년주택드림 청약통장을 이용해 청약에 당첨된 경우 분양대금의 최대 80%까지 2%대 낮은 금리로 대출해주는 전용 대출상품인 청년주택드림대출을 지원할 예정이다. 청년주택드림대출의 구체적 사항은 관계부처 협의를 거쳐 오는 12월 확정 발표한다. 아울러 분양계약금 납부를 위해 청년주택드림 청약통장 납입금의 일부를 중도 인출하는 것도 허용하여 저축액을...

2024-02-20 11:00
한양 “광주중앙공원1지구 사업, 선분양 전환 사회적 합의 방안 마련해야”

한양이 광주중앙공원1지구 민간공원특례사업(본사업)의 선분양 전환 사회적 합의와 관련해 “광주시와 사업자, 광주시민이 참여한 협의체를 구성하여 원점 재검토 후 새로운 협약을 체결하자”고 19일 밝혔다. 한양은 이날 케이앤지스틸과 공동으로 개최한 기자간담회에서 “한양은 ‘선분양 전환에 사회적 합의가 필요하다’는 강기정 시장의 의견에 적극적으로...

2024-02-19 14:12
이마트 분할 이후 사상 첫 적자…건설 리스크 직격탄

신세계건설은 공사 원가 상승, 부동산 경기 침체에 따른 분양실적 부진, 예상되는 미래 손실의 선반영으로 전년보다 1757억 원이 늘어난 1878억 원의 영업손실을 냈다. 또 이마트의 이커머스부문도 영업이익을 실현하지 못했다. SSG닷컴과 G마켓의 연간 영업손실은 각각 8030억 원과 321억 원을 기록했다. 그나마 G마켓은 작년 4분기, 8개 분기 만에 흑자 전환했다....

2024-02-14 20:00
與 “서민·중산층용 실버타운 특별법 추진…고령자복지주택 2만호까지 확대”

‘노인복지주택을 임대형에서 분양형으로 전환할 시 허위 과장광고, 투기 수요 문제가 있을 수 있다’는 지적이 나오자 홍석철 총괄공동본부장은 “지금 당장 임대형을 분양형으로 다시 전면 확대하겠다는 취지는 아니”라면서 “분양·임대형이 가지고 있는 여러 장단점이 있는데 이런 것들을 충분히 고려해서 분양형이 가진 장점을 활용할 필요가 있다는 것”이라고...

2024-02-12 15:10
올해 건설사 신용등급, ‘한 지붕’ 계열 지원 가능성이 핵심 되나

롯데건설의 연내 본 PF 전환 예정인 우발채무는 1조4000억 원으로, 지난해 12월 말 기준 보유 현금성 자산 약 2조 원을 고려할 때 해당 우발채무와 관련한 유동성 대응이 가능할 것으로 한기평은 판단했다. 다만 지난해 9월 말 기준 233.5% 달하는 부채비율은 등급 하방 압력을 높인다고 짚었다. 신세계건설은 원가부담 확대와 2022년 분양했던 대구 지역 주요...

2024-02-12 14:12
‘가이드라인’ 없는 “충당금 쌓아라”…혼란스러운 증권사들

이 자리에서 브릿지론 공사가 지연되거나, 분양률이 낮은 사업장에 대해 충당금 적립을 강화하도록 제시했다. 당시 증권사들은 본PF 전환이 안 되는 브릿지론에 대해 △정상 2% △요주의 7% △고정 30% △회수의문 75% △추정 손실 100%만큼 예상손실을 100% 인식해 충당금을 적립하라는 지침이 내려졌다. 하지만 이를 두고 증권사들은 충당금을 △FM대로 100% 쌓는지 △전체...

2024-02-12 09:05

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