분양업계, 11페이지

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워라밸 완성하는 '직주근접' 단지 인기 고공행진

11일 분양업계에 따르면 직주근접 단지에 대한 수요자들의 선호가 높아지고 있다. 직주근접은 최근 분양시장의 핵심 키워드로 자리하고 있다. ‘워라밸’ 문화의 확산으로, 주거지에서 직장까지의 거리가 짧으면 짧을수록 시간 활용에 대한 효용성이 더욱 커지기 때문이다. 실제로 통근시간이 짧을수록 여유 있는 삶을 누릴 수 있는 데다, 삶의 질이...

2024-02-11 08:00
내년 아파트 입주 물량 올해보다 9만 가구 감소 전망

올해도 작년 수준의 분양이 예정돼 있다. 부동산업계 관계자는 "공급자는 공사원가 인플레이션으로 분양가를 높일 수밖에 없는 상황이고 소비자는 금리 인상으로 주택 구매에 부담을 느끼게 되면서 분양물량이 크게 줄었다"며 "계속된 분양 감소로 내후년에도 입주물량이 증가하기는 어려운 상황이라 물량 감소가 큰 지역의 신축 단지...

2024-02-11 08:00
설 연휴 직후 10대 건설사 분양 쏟아진다…주목할 단지는

다음 달은 청약홈 개편으로 3주간 신규 공고가 중단되고 4월 총선 전후로는 사실상 분양이 어렵다. 부동산 업계 관계자는 "청약홈 개편과 총선 이슈가 맞물리면서 2월 물량이 대폭 증가했다"며 "어려운 시장 상황 속에서는 기본적으로 10대 건설사 아파트 위주로 살펴볼 필요가 있다"고 말했다. 그러면서 "도보권에 지하철, 학교 등을...

2024-02-10 08:00
지방 소멸위기에도…장래인구추계 기준, 인구 증가·집값 반등 예상 지역은?

부동산업계 전문가는 “수도권, 광역시를 제외한 지방의 인구 감소세가 빠르지만 고정적인 인구가 뒷받침되는 곳은 집값도 오름세를 보이는 경향이 있다”며 “인접 수도권, 광역시 대비 집값이 합리적이고 물리적 거리감을 해소할 교통호재까지 이어진다면 인구 증가, 집값 상승은 더욱 가팔라질 것”이라고 예상했다. 이 가운데 인구 증가가...

2024-02-10 08:00
"도로·철도가 집값"…교통 호재 갖춘 지역은

부동산 시장에서 교통 호재는 지역의 집값은 물론이고 신규 분양 단지의 청약 성적을 결정짓는 요인으로 작용한다. 도로나 철도 등이 개통되면 도심이나 업무지구로의 이동이 편리해지고 높이고 역 주변으로 개발이 활성화돼 생활 편의성을 높아지기 때문이다. 9일 부동산업계에 따르면 인천 검단신도시는 최근 교통 호재로 주목받고 있다. 정부가 서울...

2024-02-09 08:00
대단지일수록 잘된다...지방 분양 시장 흥행 키워드는 '거거익선'

지난해 지방 분양 시장에서 ‘크면 클수록 좋다’는 뜻의 ‘거거익선’ 타이틀을 내세운 단지들이 흥행을 이어간 것으로 나타났다. 풍부한 인프라를 기반으로 향후 랜드마크 기대감이 큰 대단지 아파트에 대한 선호가 높아지고 있기 때문이다. 9일 부동산R114에 따르면 지난해 수도권 지역을 제외한 지방에서 분양한 1000가구 이상 아파트는 20개 단지로...

2024-02-09 08:00
‘유동성 위기설’ 지목된 건설사들, 재무구조 개선 안간힘 [위기설에 떠는 건설업계②]

특히 입주를 앞둔 단지의 경우, 수분양자들의 불안감이 커지면서 계약해지 등 파장이 커질 수 있다는 점에서 걱정이 크다는 게 업계 관계자의 설명이다. 또 다른 건설사 관계자는 "일단 유동성 문제가 있다고 언급되면 시장에선 '아니 땐 굴뚝에 연기날까'라는 식의 의구심이 생길 수도 있다"며 "수분양자들의 불안감이 커지면 분양 단지에도...

2024-02-07 17:12
“4월 법정관리요? 아닙니다”...지라시 오른 건설사들 ‘아연실색’ [위기설에 떠는 건설업계①]

분양률이 99% 인데요? 답답하네요." - A건설 관계자 건설업계가 확인되지 않은 '유동성 위기설'로 곤혹을 치루고 있다. 관련 업체들은 사실무근이라며 강하게 반발하는 상황이다. 7일 건설업계에 따르면 최근 올해 4월 유동성 위기로 법정관리에 들어갈 건설업체 명단이 적힌 '지라시(사설정보지)'가 업계 내부에 돌고 있다. 해당 명단에서 지목한 업체는...

2024-02-07 17:12
“미분양 걱정은 기우”…코오롱글로벌 대전 미착공 현장 가보니

분양이 완료된 사업 5000억 원을 제외하면 미착공 현장 우발채무는 6100억 원이다. 이곳 역시 둘러본 대로 사업성에 문제가 없다”고 강조했다. 이 외에 코오롱글로벌은 주택 사업 이외 포트폴리오도 견고하게 갖췄다는 평가다. 지난해에는 삼성전자 사무동 약 4000억 원과 대웅바이오 공장 건설 618억 원 등 총 비주택 분야에서 1조6000억 원의 수주를 달성했다. 업계...

2024-02-05 09:00
“실버버튼도 받았다”…건설 유튜브, 구독자 1등 GS건설…조회수는 KCC건설 톱

이어 2020년 업계 최초로 채널 구독자 수 10만 명을 넘기며 실버버튼을 달성했다. 분양 단지 소개, 인테리어 큐레이션, 견본주택 홍보, 입주점검 등 다양한 콘텐츠를 선보이고 있다. 구독자 수 2위는 롯데건설로, 주택 브랜드 '오케롯캐'의 구독자 수는 31만 명이다. 롯데건설은 코드쿤스트, 우원재, 이무진을 비롯한 다양한 아티스트와의 컬래버레이션...

2024-02-05 07:00
공사비 상승 탓에…건설사, 매출 늘어도 영업이익률 뚝

4일 업계에 따르면 삼성물산과 현대건설, DL이앤씨, 대우건설, GS건설 등 시공능력평가 상위 건설사의 지난해 영업이익률은 대부분 5% 안팎으로 전년보다 하락했다. 건설업 호황기 영업이익률이 10%를 웃돌았다는 점을 고려하면 수익성이 절반 수준으로 떨어진 것이다. 삼성물산 건설부문은 지난해 매출이 19조3100억 원으로 전년보다 32.3% 증가했다....

2024-02-04 10:47
지난해 충청권 청약 경쟁률, 수도권 앞질렀다…이유는?

심지어 수요가 많은 수도권 시장도 초라한 분양 성적을 기록하며 주춤하는 모습이었다. 반면 충청권은 서울 접근성 개선 등의 영향으로 수요가 몰렸다. 3일 한국부동산원 자료에 따르면 지난해 분양한 수도권 내 아파트 총 126곳 중 약 73%인 92개 단지가 1순위 청약 마감에 실패했다. '분양 불패'라고 불리던 서울도 11개의 단지가 1순위 청약 마감에 실패했다. 지방...

2024-02-03 07:00
480조 원 생산유발 효과 기대되는 '반세권'…용인ㆍ수원 등 분양단지 눈길

부동산업계 전문가는 “경기 남부권 지역의 경우 반도체 클러스터 조성과 함께 국내 굴지의 기업들이 대거 들어설 것으로 보이는 데다 정부의 개발 사업을 통해 향후 직주근접 자족도시로 거듭날 전망인 만큼 주거 수요가 꾸준히 증가할 전망이다”며 “요즘처럼 분양 시장이 위축된 상황에서 내 집 마련을 계획하고 있다면 미래가치가 보다 확실한 경기 남부권...

2024-02-02 11:09
“큰 평수보다 가성비”…수도권 소형 아파트 인기 ‘국민평형’ 역전

의왕시에서 분양한 단지의 전용 84㎡는 9억 원 초반으로 책정됐다. 이에 주택 실수요자들이 상대적으로 저렴한 소형 평면에 눈길을 돌리는 모양새다. 부동산R114 자료에 따르면 지난해 수도권 면적별 전체 청약경쟁률은 60㎡ 이하 면적이 16.74대 1로 60~85㎡ 이하 9.69대 1보다 높게 나타났다. 건설업계 역시 매년 1~3인 가구가 증가하고 있어 전용 59㎡ 이하...

2024-02-02 10:09
PF 해결 위해 자금 확보 나선 유통공룡 건설 계열사

롯데건설은 회사채 수요예측이 흥행하며 목표액 이상을 확보한 반면, 신세계건설은 대구 사업장 미분양 물량이 공매(공개매각)에서 전량 유찰되며 유동성 확보에 적신호가 켜졌다. 1일 금융투자업계에 따르면 롯데건설은 전날 회사채 1년물 2000억 원 규모 공모 회사채 발행을 위한 수요예측을 진행한 결과, 총 3440억 원의 주문을 받아내며 목표 수요를 초과했다....

2024-02-01 17:02
대전·부산·대구…지방 ‘청약 열풍’ 그곳엔 지역 최고 학원가[집값도 가르는 학원③]

특히 학군과 학원가가 결합된 '대(大)학군지'를 형성해 남달리 교육열이 뜨거운 곳으로 손꼽히는 곳들이 있는데, 이들 지역 대장 단지와 신축아파트는 고분양가에도 흥행하며 '학군지 불패' 공식을 입증하고 있다. 1일 부동산업계에 따르면 지방 지역에서 명문 학군과 학원가와 인접한 단지들에 대한 선호가 높아지고 있다. 먼저 대전에서는 '대전의 강남'으로...

2024-02-01 06:00
“다 같은 분당·평촌·일산이 아냐”…집값 선도지역 필수 조건은 ‘학원가’[집값도 가르는 학원②]

1일 부동산 업계에 따르면 경기도 대표 학원가는 성남시 분당구 일대 학군이다. 분당에서도 가장 학업성취도가 우수한 곳은 수내중과 내정중이 꼽힌다. 두 곳은 국가수준 학업성취도 평가에서 국영수 기준 96.2% 이상을 기록하면서 분당구 내 최상위권 중학교 위치를 공고히 하고 있다. 두 학교가 들어선 분당구 수내동 학원가는 수인분당선 수내역을 중심으로...

2024-02-01 06:00
어르신 안심 주택, ‘보급형 실버타운’ 의미 있지만...사업성은 ‘갸우뚱’

서울시는 청년 안심 주택과 달리 일부를 일반분양으로 허용해 사업성이 확보된다는 입장이지만, 시행업계에선 충분치 않다고 보고 있다. 주변 시세가 지속 변동되는 점을 고려해야 하지만, 어르신 안심주택의 보증금은 약 6000만~7000만 원, 월세는 약 30만~40만 원 수준이 될 것으로 서울시는 예상했다. 임대사업을 진행 중인 시행사 관계자는 "현재 발표한...

2024-01-31 17:03
팔짱 낀 매수자…아파트 매물 한 달 새 2만 개 더 쌓였다

부동산 업계 관계자는 "물론 지역별, 물건별로 차이가 있지만, 최근에는 통상 서울 전용 84㎡는 10억 원 안팎이란 인식이 있었는데 여전히 이보다 높은 수준이라 수요자들의 가격저항이 클 수밖에 없는 상황"이라고 설명했다. 다만 주택시장에 적체된 매물은 연말·연초란 계절적 비수기가 지나고 선거철이란 특수 상황을 맞이하면서 어느 정도...

2024-01-31 16:19
자이에스앤디, "PF 우발채무 無…올해 수주 목표 2.1조"

건설업계에 대한 재무 우려가 커지고 있지만 풍부한 유동성과 안정적인 재무구조를 바탕으로 수주를 확대할 계획이다. 30일 자이에스앤디는 올해 수주 목표가 전년 실적보다 28.2% 증가한 2조1200억 원이라고 밝혔다. 특히 지난해 54억 원을 수주한 주택개발부문을 3500억 원으로 상향했다. 자이에스앤디 측은 지난해 건자재 가격과 인건비 증가로 인한 원가율...

2024-01-30 15:51

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