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  • 고분양가 직격탄 맞은 광주 청약시장…1순위 청약, 특공도 줄줄이 미달
    고분양가 직격탄 맞은 광주 청약시장…1순위 청약, 특공도 줄줄이 미달
    분양가가 생각하던 것보다 너무 비싸요."(광주광역시 공인중개사) 광주광역시에서 분양한 대단지 아파트들이 청약에서 부진을 면치 못하고 있다. 입지가 뛰어난 곳에 들어서는 대형 건설사의 대단지 아파트였음에도 높은 분양가가 발목을 잡았던 것으로 보인다. 16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 GS건설과 한화 건설부문이 광주광역시 북구...
    2024-04-17 16:51
  • [이슈Law] ‘지식산업센터’ 탈을 쓴 공장들…‘분양자 기만’ 계약에 줄소송
    [이슈Law] ‘지식산업센터’ 탈을 쓴 공장들…‘분양자 기만’ 계약에 줄소송
    부동산 소액 투자자를 끌어들였던 지식산업센터 투자 시장에 사고가 줄을 잇기 시작했다. 필요한 수요를 훨씬 초과하는 물량이 공급되고 있는데 하필 부동산 규제 정책 사각지대에 놓여있던 탓에 그간 쌓였던 문제가 터진 것이다. 17일 법조계에서는 지식산업센터 건설과 투자를 조심해야 한다는 조언이 나왔다. ‘아파트형 공장’에서 ‘지식산업센터’로 이름이...
    2024-04-17 15:51
  • “위장 전입에 불법계약까지”…지난해 하반기 부정 청약 154건 적발
    “위장 전입에 불법계약까지”…지난해 하반기 부정 청약 154건 적발
    이 밖에 시행사가 한국부동산원으로부터 부적격당첨 사실을 통보받고도 계약을 체결(3건)한 사례와 부적격 당첨자와 공모해 계약포기 한 주택을 빼돌려 미분양 주택으로 가장하고 계약(1건)한 사례도 확인됐다. 추가 당첨자 명단을 조작해 부동산원으로 통보(1건)하는 사례도 적발됐다. 김헌정 국토부 주택정책관은 “공정하고 투명한 주택청약시장 조성을 위해...
    2024-04-17 11:00
  • 경기지역 미분양·매물 증가 속 완판 단지도 속속…완판 비결은?
    경기지역 미분양·매물 증가 속 완판 단지도 속속…완판 비결은?
    분양에 나선 지 일주일 만에 계약이 완료된 한화포레나 안산고잔2차의 경우 뛰어난 입지와 더불어 아직까지 분양이 많지 않았던 '틈새시장'을 잘 파고든 결과로 보인다. 공사가 진행 중인 신안산선이 완성되면 도보 거리에 위치한 신안산선 성포역에서 여의도까지 30분대에 진입할 수 있게 된다. 인근 지하철 4호선·수인중앙선 중앙역도 이용할 수 있다. 덕성초...
    2024-04-17 07:00
  • 신탁사는 책임준공 폭탄 현재진행형···보증에 소송비용까지[4월 위기설 뇌관된 책임준공②]
    신탁사는 책임준공 폭탄 현재진행형···보증에 소송비용까지[4월 위기설 뇌관된 책임준공②]
    부동산시장 불황이 이어지는 상황에서 책임준공으로 인한 리스크가 커지는 가운데 부동산 신탁사들은 이로인한 어려움이 현재 진행형이다. 중소 건설사를 대신해 책임준공 의무를 떠안은 신탁사에 손해배상 소송이 제기된 것이다. 과거 신탁사의 몸집을 불려줬던 '책준신탁'이 소송비용까지 더해진 눈덩이로 신탁사를 덮치고 있다. 16일 관련 업계에 따르면...
    2024-04-17 05:00
  • 분양권 거래량 전국서 반등…마피 단지도 웃돈 반전ㆍ입주장에도 몸값 ‘쑥’
    분양권 거래량 전국서 반등…마피 단지도 웃돈 반전ㆍ입주장에도 몸값 ‘쑥’
    전국 분양·입주권(분양권) 시장이 가파른 회복세를 보인다. 최근 전국 아파트값 회복세에도 매물 적체 현상이 여전한 아파트 매매시장 상황과는 정반대다. 특히, 수도권에선 분양권 거래량이 늘면서 분양가 수준의 ‘무(無) 프리미엄’이나 마이너스 프리미엄(분양가보다 낮은 금액)에 거래됐던 분양권도 몸값이 뛰고 있다. 16일 국토교통부 실거래가 공개...
    2024-04-16 16:58
  • 아파트값 간극 더 커진다…‘서울 대 경인’ㆍ‘강남 대 비강남’ 격차 확대
    아파트값 간극 더 커진다…‘서울 대 경인’ㆍ‘강남 대 비강남’ 격차 확대
    안전진단 규제 완화를 담은 1·10 대책과 재건축 초과이익 환수제에 대한 개정에 이어 최근 신규 분양 시장에서의 청약 열기가 강남권 매입 선호를 높인 것이다. 3.3㎡당 강남 3구 아파트 가격으로 서울 그 외 지역 아파트 가격을 나눈 배율을 살펴보면 집값 호황기인 2020~2022년 1.9배로 배율이 감소했다. 하지만 집값이 하향 조정세를 탄 2023년~2024년엔 2배로...
    2024-04-16 10:06
  • “브랜드 경험 공간으로 탈바꿈”…DL이앤씨, ‘e편한세상’ 견본주택 새 단장
    “브랜드 경험 공간으로 탈바꿈”…DL이앤씨, ‘e편한세상’ 견본주택 새 단장
    주택 수요자와의 첫 대면장이자 분양 마케팅의 핵심 공간인 주택전시관을 새로운 브랜드 경험 공간으로 바꿔 주택시장의 판도를 바꾸겠다는 전략이다. DL이앤씨는 이달 부산 금정구에 분양하는 ‘e편한세상 금정 메종카운티’를 시작으로 리뉴얼 주택전시관을 선보인다고 16일 밝혔다. 재단장한 e편한세상 주택전시관은 고객이 자신의 주거와 삶을 결정하는...
    2024-04-16 09:17
  • [사설] 지방소멸 대응, 일자리만 한 게 있겠나
    김두겸 시장은 올해 초 울산에 사업장을 둔 기업체 신입사원들을 시청으로 초청해 전입을 환영했다. 울산 인구는 지난해 9월 기준 7년 4개월 만에 증가세로 돌아섰다고 한다. 저렴한 토지 분양가 등을 앞세운 테크노밸리 기업 유치 전략으로 2022년부터 인구 유입이 늘고 있는 완주도 있다. 특히 생산가능인구(15~64세)가 반등했다. 울산·완주와 같은 사례가 전국적으로...
    2024-04-16 05:00
  • 미분양 줄고 2년 여 만에 두 자릿수 경쟁률…대구 '미분양 무덤' 오명 벗나
    미분양 줄고 2년 여 만에 두 자릿수 경쟁률…대구 '미분양 무덤' 오명 벗나
    윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 "일반적인 미분양은 할인 분양이나 시장 상황 변화 등에 따라 해소될 여지가 충분하지만, 준공 후 미분양은 말 그대로 주인 없는 집으로 남을 가능성이 높다"며 "대구는 준공 후 미분양이 증가하고 있어 개선 기대보다 악화 우려가 큰 상황"이라고 말했다. 그러면서 "부동산 시장이 살아나면서...
    2024-04-15 15:24
  • “대도시·대단지만 살아남는다”…부동산 침체에도 흥행요소 갖춘 단지 수요 ‘우르르’
    “대도시·대단지만 살아남는다”…부동산 침체에도 흥행요소 갖춘 단지 수요 ‘우르르’
    지방 광역시 분양 시장에서 대형건설사 브랜드와 인구 100만 이상의 대도시, 1000가구 이상 규모 대단지 등 흥행요소 3가지를 갖춘 ‘3대(大) 아파트’가 수요자에게 주목받고 있다. 15일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 3대 아파트는 최근 시장 침체에도 집값을 빠르게 회복 중인 것으로 나타났다. 지난 3월 부산 남구 ‘대연 롯데캐슬 레전드’...
    2024-04-15 15:08
  • 오피스텔 시장 올해도 ‘울상’…1분기 매맷값 내림세, 전세도 동반 약세
    오피스텔 시장 올해도 ‘울상’…1분기 매맷값 내림세, 전세도 동반 약세
    경기도는 보증보험 한도 축소로 전세금 반환이 어려운 급매물 및 지역별 분양권 물량이 누적되며 전 분기 대비 하락 폭이 커졌다. 오피스텔 전셋값은 전국 기준 0.27% 하락했다. 서울(-0.26%→-0.17%)은 역세권 및 인프라가 우수한 지역의 아파트 시장 회복으로 상대적으로 저렴한 오피스텔에 대한 수요가 늘면서 전 분기 대비 하락 폭이 축소됐다. 월세는 올해...
    2024-04-15 14:00
  • 현대건설, 침체된 시장 속 브랜드 파워로 ‘힐스테이트 더 운정’ 완판
    현대건설, 침체된 시장 속 브랜드 파워로 ‘힐스테이트 더 운정’ 완판
    어려운 분양 시장 속에서 수요자들의 부담을 줄이고자 다양한 금융혜택을 제공하는 마케팅을 펼친 것도 계약 완료의 이유로 들 수 있다. 계약금을 분양가의 10%에서 5% 수준으로 낮춰 계약자들의 초기 자금 부담을 덜었고, 발코니 확장을 무상으로 제공하며 여기에 중도금 이자 지원, 계약 축하금 중 한 가지 혜택을 추가로 선택할 수 있게 했다. 분양 관계자는...
    2024-04-14 09:23
  • “증권사, PF 충당금 더 쌓아야…브릿지론·미분양 고려시 추가 손실 가능성 높아”
    “증권사, PF 충당금 더 쌓아야…브릿지론·미분양 고려시 추가 손실 가능성 높아”
    이예리 나신평 책임연구원은 국내 부동산PF의 질적 구성을 두고 "증권사들은 보수적인 충당금 적립률까지 적용했지만, 브릿지론 사업장 중 절반 이상이 '요주의 이하'로 분류된 점, 중후순위 비중이 높은 점과 브릿지론 총 규모와 현재 분양 시장 상황 등을 고려했을 때 추가적인 손실 발생 가능성이 높다"고 말했다. 증권업 부동산 PF의 중후순위 비중은...
    2024-04-13 11:56
  • “작은 아파트 없나요?”…수도권 초소형 아파트, 수요 증가에 청약 경쟁률 ‘쑥’
    “작은 아파트 없나요?”…수도권 초소형 아파트, 수요 증가에 청약 경쟁률 ‘쑥’
    최근 3년간 수도권 전용 60㎡ 이하 일반분양 물량은 전체 공급 물량의 29.52%(7만7548가구)에 불과하다. 60㎡ 초과~85㎡ 이하 아파트 공급량(62.77%, 16만4876가구)의 절반에도 못 미친다. 올해 공급량은 더욱 적다. 올해 말까지 예정된 수도권 전용 60㎡ 이하 공급량은 3887가구로 전체 공급 물량의 4.89% 수준이다. 상황이 이렇자, 청약시장에서 초소형 아파트의...
    2024-04-13 07:00
  • 반도체 메가 클러스터發 훈풍…'반세권' 평택∙판교∙수원 뜬다
    반도체 메가 클러스터發 훈풍…'반세권' 평택∙판교∙수원 뜬다
    연이은 발표로 반도체 메가 클러스터 조성 계획이 구체화되면서 조성 지역들이 위치한 경기 남부 분양시장에도 영향이 갈 전망이다. 실제 정부의 1월 발표 이후 평택∙판교∙수원의 2월 아파트 매매 거래량은 전월 대비 각각 12.3%, 6.1%, 9.2% 가량 증가했다. 이들 지역은 반도체 메가 클러스터 주요 거점인 만큼, 수요자들의 관심이 몰린 영향으로 풀이된다. 이 가운데...
    2024-04-13 07:00
  • 지방에서 98.61대 1 경쟁률?…'나들목 옆 아파트' 인기
    지방에서 98.61대 1 경쟁률?…'나들목 옆 아파트' 인기
    지방 분양시장에서 나들목 인근 분양단지에 많은 수요자들이 몰린 것도 같은 이유다. 지난해 12월 충북 청주시에서 분양한 '청주 가경 아이파크 6단지'는 중부고속도로 청주강서하이패스 나들목 인근에 위치해 있다. 709가구(특별공급 제외) 모집에 6만9917명의 청약자가 몰리며, 1순위 평균 98.61대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 당진청주고속도로 아산 현충사...
    2024-04-12 15:16
  • 실수요자 몰리는 '특화 설계' 아파트…분양 예정 단지 어디?
    실수요자 몰리는 '특화 설계' 아파트…분양 예정 단지 어디?
    12일 분양업계에 따르면 최근 주택시장에서 특화 설계를 갖춘 아파트에 대한 선호도가 높아지고 있다. 이에 따라 주요 건설사들은 각자의 브랜드 정체성을 반영한 차별화된 설계로 시장 경쟁력을 높이고 있다. 수요자의 기대를 충족시키기 위해 지속적인 연구와 혁신을 통해 특화 설계를 개발하고 있는 것이다. 이는 주거 공간에 대한 인식 변화와 더 나은 삶의...
    2024-04-12 11:46
  • 주택시장 불안 속 대형건설사에 청약통장 몰린다
    주택시장 불안 속 대형건설사에 청약통장 몰린다
    아파트 미분양 증가와 건설업계 위기론 등으로 시장 불안이 높은 상황에서 주택 청약시장에서는 대형건설사 브랜드 아파트에 수요가 집중되고 있다. 대형건설사의 높은 인지도와 기술력이 수요자 신뢰로 이어지는 모습이다. 12일 부동산 정보제공업체 부동산R114 자료를 보면, 올해 1분기(1월~3월) 전국 분양단지의 전체 1순위 청약자 19만515명 중 약 74.01...
    2024-04-12 11:14
  • [오늘의 증시리포트] “HK이노엔, 공동 판매사 변경에도 잘나가는 K-CAB”
    [오늘의 증시리포트] “HK이노엔, 공동 판매사 변경에도 잘나가는 K-CAB”
    Preview: 시장 기대치 부합 양호한 수주, 저조한 주택분양 업종에 대한 우려로 상쇄되는 모멘텀. 업종 우려가 수그러들 때 본격적 상승 가능할 것으로 전망 장문준 KB증권 연구원 ◇한국콜마 별도 법인의 하드캐리 1Q24E 매출액 yoy +15.2%, 영업이익 yoy +337.9% 전망 투자포인트로 제시했던 해외 개선세에 확신이 필요한 상황 김혜미 상상인증권...
    2024-04-12 08:11
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