평균 분양가는 3.3㎡당 660만 원대로 지난해 천안 평균 분양가의 절반 수준이다.
대우건설은 이달 중 시흥에 '시화MTV 푸르지오 디오션'을 분양할 예정이다. 전용 78~100㎡, 400가구 규모로 오이도역, 평택시흥고속도로 등을 통해 서울 및 수도권 접근이 용이하다.
DL이앤씨는 경기 용인에 'e편한세상 용인역 플랫폼시티'를 분양할 계획이다. 지하 3층~지상 32층...
주택사업을 건물만 분양하는 토지임대부 분양주택 중심으로 추진하겠다는 뜻도 밝혔다. 분양가를 낮출 수 있을 뿐 아니라 SH공사의 자산가치를 높여 더 많은 사업을 하는 데도 유리하다는 판단 때문이다.
이날 SH공사가 추정한 바에 따르면 세곡2지구를 토지임대부 분양주택으로 공급했을 경우 개발이익은 현재 2조6000억 원가량에서 4조3718억 원으로...
28일 정비업계에 따르면 용산구 이촌동 한강맨션 재건축 조합이 최고 68층(기존 최고 35층)으로 설계변경 시행을 가정하고 계산한 조합원 평균 분양가는 전용 84㎡형(36평) 기준 23억6769만 원으로 계산됐다. 전용 113㎡형(45평)은 28억6585만 원, 전용 127㎡형(50평)은 31억2450만 원 수준이다. 가장 큰 평형인 전용 197㎡형(75평) 분양가는 41억4063억 원이다.
한강맨션이...
10월 입주를 앞둔 구로구 오피스텔 ‘힐스테이트 신도림역 센트럴’ 68A(전용 29㎡)의 분양권은 현재 3억 4942만 원(11층)으로 분양가보다 3000만 원이나 내렸다.
거래량도 급감했다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 부동산원 건축물 거래현황을 분석한 결과를 보면 올해 1월 전국 오피스텔 거래량은 4086건이다. 지난해 같은 기간과 비교해 72.6% 감소한 것으로...
비수도권 공공택지(분양가 상한제 적용)는 1년, 광역시 도시지역은 6개월로 완화하고 그 외 지역은 폐지된다. 이번 조치는 시행령 개정 이전 이미 분양을 마친 아파트에도 소급 적용된다.
이에 과밀억제권역인 서울 강동구에 있는 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축)의 경우 전매제한 기간이 기존 8년에서 1년으로 줄어든다. 전매제한 기간은 당첨자 발표 이후부터...
국토부는 수방사 부지를 분양가 상한제를 적용해 시세의 80% 수준으로 공급하는 ‘일반형’ 공공분양주택으로 계획하고 있었으나, 호응도가 더 높은 ‘나눔형’으로 전환하는 방안을 검토하는 것으로 알려졌다.
나눔형은 시세의 70% 이하 가격으로 분양받는 공공분양주택으로, 의무 거주기간 5년 이후 공공에 주택을 환매하면 수분양자가 처분 손익의 70%를 가져갈...
직방 관계자는 “특히 입주 물량이 많은 지역의 경우 소위 분양가보다 낮게 거래되는 마이너스프리미엄 거래도 늘고 있다”며 “올해 1분기 지방 광역시 마이너스프리미엄 비중은 34% 수준으로 전년 동기(25%)보다 증가했다”고 말했다.
다만, 전매제한 완화를 앞두고 침체했던 분양권 거래가 활발해질 것이란 전망도 나왔다. 직방 관계자는 “분양권은 초기 자금...
그는 "아직 분양가가 높다"며 건설사들이 가격을 내리는 등 미분양 해소를 위한 적극적인 조치를 하지 않으면 물량이 많이 쌓여도 정부가 해결에 나서지 않겠다"는 입장을 수차례 재확인했다.
특히 대부분의 미분양이 지방시장으로 집중되면서 지방 부동산 시장의 긴장감이 높아지고 있다.
현재도 7만5000여가구의 미분양 물량 중 6만3102가구는...
특히 청약은 통상 분양가의 10% 정도인 계약금을 내면 당장 들어갈 돈이 없고, 중도금과 잔금 등으로 나눠서 내는 분할매수 전략이 가능한 것도 장점이다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 “대출 금리가 떨어지고, 특례보금자리론 등이 출시되면서 구매 부담이 줄었고, 급매물도 여럿 나와 30대가 적극 매수에 나선 것으로 보인다”며 “30대의 내집마련...
분양 관계자는 “서울 송파구 생활권에 있는 국내 최대 규모 아파트를 합리적인 분양가에 분양 받을 기회인 데다 각종 부동산 규제 완화까지 맞물리면서 계약이 원활하게 이뤄진 것으로 보인다”고 말했다.
한편, 올림픽파크 포레온은 지하 3층∼지상 35층, 85개 동, 1만2032가구 규모다. 입주는 2025년 1월 예정이다.
이 아파트 최고층 펜트하우스는 분양가가 200억원에 달했고, 다른 층 역시 80억~120억원에 분양한 것으로 알려졌다.
이곳에는 연예인 장동건·고소영 부부와 ‘골프여제’ 박인비, 메가스터디 1타 강사 현우진 등 다수의 유명인이 사는 것으로 전해졌다.
공시가격 2위 단지 역시 지난해와 같이 용산구 한남동 ‘나인원한남’으로 조사됐다. 이 단지 전용 244...
최근 일부 브릿지론 취급 사업장은 공사도급 단가 인상, 금리 상승, 분양가 하락 등에 따른 사업성 악화로 인해 본PF로 전환이 되지 못하고 만기연장도 거절돼 공매가 진행되는 등 어려움을 겪고 있다.
이에 신한은행은 브릿지론 연장 지원으로 자금 부족 등의 유동성 문제를 해결해 사업장의 정상화를 돕고 향후 시공사의 책임 준공 등의 조건을 감안해 본PF로의...
최근 은행권의 금리인하 움직임과 규제지역 대폭 해제, 분양가 상한제 적용 지역 해제, 중도금대출보증 분양가 상한 및 특별공급분양가 기준 폐지 등 적극적인 규제 완화 정책이 시행된 데 따른 것으로 풀이된다.
지방의 주택사업경기전망지수는 68.6에서 72.8로 4.2p 상승했다. 전국 대부분 지역에서 사업경기전망이 개선됐지만 울산, 강원, 대전은 하락했다....
미분양발 금융위기가 일어나고, 그로 인해 전체 경제위기까지 발생하는 고리와는 성격이 다르다”고 말했다.
부동산 시장 현재 상황에 대해선 “대세 반전을 얘기하기에는 이르다”며 “아직도 분양가나 호가가 주변 시세나 소비자들이 기다리는 것보다 높다. 관망세가 아직 크다”고 말했다.
그러면서 원 장관은 “실수요인 전세, 월세가 추세적으로 하락하고 있어...
분양가에서 분양원가를 뺀 분양수익 총액은 1926억200만원이다. 분양수익률은 33.3%를 기록했다. 마곡 14단지(5.1%), 마곡 8단지(17.1%) 수익률을 크게 웃돈다.
마곡지구 9단지는 2020년 2월 분양했다. 분양임대주택 혼합단지지만 분양주택 비율이 높고 중소형 위주로 분양했던 고덕강일지구와 달리 전용 84형 중심으로 건설됐다.
마곡 9단지는 단지 외곽에...
천 원장은 "합리적 가격의 공공주택 공급을 통한 천만 서울시민의 주거 안정이란 목표 달성을 위해 건물 분양주택 확대와 거래, 임대 기간, 토지임대료, 분양가, 명칭 등 다양한 제도개선이 필요하다"고 강조했다.
토론회 참석자들도 제도개선의 중요성에 공감했다. 이재수 강원대 교수는 "SH 토지임대부 분양주택이 모델이 성공적으로 안착하기...
이 분양가는 2021년 말 분양한 검단신도시 내 다른 단지 같은 평형 분양가(4억6900만~4억7800만 원)와 비슷한 수준이다.
김인만 김인만부동산연구소장은 “지난달 서울 아파트 시장이 최악을 지나면서 전국적으로 매수 심리가 회복된 것이 수도권, 지방 청약 시장 흥행으로 이어진 것”이라며 “가격이 괜찮게 책정되거나 입지가 좋은 곳은 실수요자 중심으로 몰릴...
분양가가 갈수록 높아지면서 당장 분양에 돌입한 아파트에 수요자들의 관심이 높아지고 있다.
전북 정읍에서는 ‘정읍 푸르지오 더 퍼스트’ 총 707가구가 분양을 앞두고 있다. 20일 특별공급, 21일 1순위 청약을 진행한다. 단지는 견본주택 개관 후 3일간 1만2000여 명이 들리는 등 관심이 이어지고 있다. 계약금(1차) 500만 원 정액제를 시행하며, 재당첨...
한 분양업계 관계자는 “대형 건설사가 시공하는 브랜드 대단지에다 분양가도 저렴하게 책정됐다”며 “인근에서는 여러 재개발 사업도 진행되고 있어 향후 생활 인프라는 더 올라갈 것”이라고 말했다. 휘경자이 디센시아는 다음 주 중 견본주택을 열고, 본격적인 분양 절차를 밟을 계획이다.
5대 광역시 및 세종의 3.3㎡당 평균 분양가는 지난달보다 2.1% 하락한 1627만 원으로 나타났다. 반면 기타 지방은 0.67% 상승한 1295만 원이었다.
한편 지난달 전국 신규 분양 민간아파트 물량은 총 6717가구다. 전년 동월 1만2888가구 대비 48% 감소했다. 수도권은 3832가구, 5대 광역시와 세종시는 1803가구, 기타 지방은 1082가구가 분양됐다.
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