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  • 서울 곳곳에 입주 지연 ‘지뢰밭’…책임지는 곳 없이 입주예정자만 ‘발 동동’
    서울 곳곳에 입주 지연 ‘지뢰밭’…책임지는 곳 없이 입주예정자만 ‘발 동동’
    강남구 대치푸르지오써밋은 대우건설과 조합이 900억 원 규모 공사비 미입금 연체 이자와 원자잿값 상승분을 반영한 총 670억 원 증액 문제를 두고 다투고 있다. 이 단지는 5월 말 입주 예정이라 갈등 봉합 실패 시 신목동 파라곤 사태가 재연될 가능성이 크다. 또 서초구 래미안 원베일리 역시 시공사인 삼성물산이 공사비 1560억 원을 증액해달라고 조합에 요구했다. 조합은...
    2023-03-15 14:43
  • 은마 전용 84㎡ 26억→24억원…평당 600만원 내려
    은마 전용 84㎡ 26억→24억원…평당 600만원 내려
    직전 최고 분양가는 서울 서초구 반포동 래미안원베일리(5669만 원)다. 1979년 준공된 은마는 28개 동, 4424가구에서 33개 동, 5778가구 규모로 재건축될 예정이다. 층수를 35층에서 50층 이상으로 올리는 방안을 검토 중이다. 이 과정에서 공사비나 조합원 분담금 등이 추후 변동될 수 있다. 재건축추진위는 조합원들에게 분담금 부과 소지를 통보하고 이를 근거로...
    2023-03-10 14:57
  • 은마아파트, 재건축시 국민평형 '26억'…최대 분담금 '7억7000만 원'
    은마아파트, 재건축시 국민평형 '26억'…최대 분담금 '7억7000만 원'
    이는 종전 역대 최대 분양가를 기록했던 반포 래미안 원베일리(5653만 원)보다 높다. 16일 서울시는 은마아파트 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정' 고시를 발표하고 단지 일반분양 추정액을 3.3㎡당 7700만 원으로 결정했다. 이에 따라 전용면적 84㎡의 일반 분양가는 약 26억 원, 전용 59㎡형은 약 19억 원, 전용 109㎡형은 30억 원 수준으로...
    2023-02-16 18:08
  • 반포 래미안 원베일리 전용 200㎡형 입주권 ‘100억 원’에 팔렸다
    반포 래미안 원베일리 전용 200㎡형 입주권 ‘100억 원’에 팔렸다
    10일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 래미안원베일리 전용면적 200㎡(35층)는 지난달 16일 100억 원에 중개거래됐다. 해당 평형은 108동 최상층 매물로 70평 규모 대형 평형이다. 래미안원베일리는 하반기 입주를 앞둔 2990가구, 23개 동 규모 대단지다. 지하철 9호선 신반포역과 가깝고 인근에 아크로리버파크와 래미안퍼스티지 등 반포 핵심...
    2023-02-10 11:05
  • 강남·서초發 입주폭탄에 전셋값 8억 ‘뚝’
    강남·서초發 입주폭탄에 전셋값 8억 ‘뚝’
    이어 △5월 강남구 ‘대치 푸르지오 써밋(489가구)’ △6월 서초구 ‘르엘신반포파크애비뉴(330가구)’ △8월 서초구 ‘래미안 원베일리(2990가구)’가 입주한다. 내년 1월에는 강남구 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크(6702가구)’가 집들이에 나선다. 입주물량 증가로 전세물건이 속속 쌓이면서 일대 전셋값도 덩달아 떨어지고 있다. 부동산 빅데이터업체 아실에...
    2023-02-07 15:02
  • 삼성물산, 국내 자생식물 보존에 앞장…래미안 단지에 활용
    삼성물산, 국내 자생식물 보존에 앞장…래미안 단지에 활용
    한국수목원정원관리원이 검증해 선정한 올해의 정원 식물을 래미안 원베일리에 적용한다. 앞으로 선정되는 올해의 정원 식물들을 신규 래미안 단지에 조성할 예정이다. 삼성물산은 한국수목원정원관리원 산하 국립세종수목원에서 도심지 생육 확산을 원하는 수종에 대해 브랜드 홍보관인 래미안갤러리 또는 래미안 단지를 우선 식재 장소로 제공해 래미안 단지에서...
    2023-02-02 09:42
  • 금리 인상·전매제한 규제에…지난해 서울 입주·분양권 거래 ‘역대 최소’
    금리 인상·전매제한 규제에…지난해 서울 입주·분양권 거래 ‘역대 최소’
    지난해 서울에서 입주·분양권이 거래된 단지를 살펴보면, 3월 서초구 반포동 '래미안 원베일리' 전용면적 84㎡형 입주권이 38억7407만 원에 거래돼 최고가를 기록했다. 강남구 개포동 '디에이치 퍼스티어 아이파크' 전용면적 97㎡(15층) 입주권은 작년 3월 33억1184만 원에 거래돼 뒤를 이었다. 이 밖에도 마포구 아현동 '공덕자이', '마포더클래시', 은평구...
    2023-01-24 11:05
  • “공사비는 오르는데, 흥행은 참패”…분양가 딜레마 심화
    “공사비는 오르는데, 흥행은 참패”…분양가 딜레마 심화
    실제로 삼성물산은 최근 8월 입주를 앞둔 서울 서초구 ‘래미안 원베일리’ 조합 측에 공사기한 연장 및 공사비 증액을 요구하는 공문을 보냈다. 삼성물산과 조합 측 간 갈등은 지난해 8월부터 시작했다. 삼성물산은 공사비를 기존 1조1277억 원에서 1500억 원 증액한 1조2777억 원으로 올릴 것을 요청한 상태다. 서울 강서구 방화동 방화6구역 역시 공사비 증액 문제를...
    2023-01-12 16:02
  • 삼성물산, 원베일리에 공기 2개월 연장 통보…“화물연대 파업·감리자 교체 탓”
    삼성물산, 원베일리에 공기 2개월 연장 통보…“화물연대 파업·감리자 교체 탓”
    올해 8월 입주 예정인 서울 서초구 반포동 래미안원베일리(신반포3차·경남 통합 재건축)의 입주가 두 달가량 늦춰질 전망이다. 11일 래미안원베일리 시공사인 삼성물산은 원베일리 재건축 조합에 ‘2개월 공사 기간 연장’을 요청하는 공문을 보냈다. 애초 8월 입주가 예정됐지만, 화물연대 파업과 감리자 자격 정지 등의 원인으로 공기 연장이 불가피하다는 설명이다....
    2023-01-11 17:34
  • 치솟는 공사비에 정비사업장 곳곳 삐걱…조합-건설사 갈등 ‘불씨’
    치솟는 공사비에 정비사업장 곳곳 삐걱…조합-건설사 갈등 ‘불씨’
    공사 자잿값 상승과 마감재 고급화 등으로 공사비용이 최소 1400억 원 더 필요하다는 설명을 덧붙였다. 이에 조합은 상가 132호실을 일괄 매각해 약 1710억 원을 확보했다. 래미안 원베일리 상가는 고속버스터미널과 인접한 ‘알짜 단지’로 꼽혔다. 하지만 조합은 조합원 분담금이 늘어나는 것을 막기 위해 수익성 높은 상가를 내다 팔아서라도 시공사의 공사비 증액...
    2022-10-20 15:49
  • '분양가 8000만 원' 반포 리버파크 입주예정자 40% "잔금 못내 계약 해지 고려"
    '분양가 8000만 원' 반포 리버파크 입주예정자 40% "잔금 못내 계약 해지 고려"
    인근 재건축 아파트인 '래미안 원베일리'보다 무려 2300만 원 더 높은 가격이다. 그러나 부동산 시장이 침체되고, 한국은행 기준금리가 3.0%까지 올라 투자 심리가 크게 위축되면서 상황이 급반전 했다. 전문가들은 15억 원 초과 주택에 대한 주택담보대출이 불가능해 잔금을 치르지 못하는 가운데 전세 세입자까지 구하지 못해 이같은 상황에 이른 것으로 보고...
    2022-10-14 21:46
  • 민간분양 경쟁률ㆍ평균 가점↓…"실수요자는 틈새청약 기회"
    민간분양 경쟁률ㆍ평균 가점↓…"실수요자는 틈새청약 기회"
    지난해 래미안원베일리, 힐스테이트초월역, 오포자이디오브 등에서 만점(84점) 당첨자가 나왔던 것과 달리, 올해는 80점 이상의 당첨자조차 전무하다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "고 가점 통장이 몰리는 서울의 주요 정비사업 단지들의 분양 일정이 지연되는 데다 일부 수요가 사전청약으로 분산된 영향이 크다"고 분석했다. 수요자들이 옥석...
    2022-10-12 09:54
  • 공사비 증가에 재건축 부담 치솟자…서울 곳곳 정비사업 ‘삐걱’
    공사비 증가에 재건축 부담 치솟자…서울 곳곳 정비사업 ‘삐걱’
    서울 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’는 최근 시공사인 삼성물산으로부터 1400억 원 규모 공사비 증액 통보에 상가를 매각했다. 정비업계에 따르면 해당 상가는 약 1710억 원에 낙찰됐다. 상가 전체를 일괄 매각해 확보한 자금으로 공사비 증액분을 메꿔 분담금 부담을 줄이겠다는 계획이다. 서울 내 최대 규모 재건축 사업인 강동구 ‘둔촌주공’ 재건축 사업의 갈등...
    2022-08-30 16:00
  • 서초구는 딴 나라? 하락장 속 신고가에…평당 2억 육박
    서초구는 딴 나라? 하락장 속 신고가에…평당 2억 육박
    두 달 만에 4억 원 치솟은 셈이다. 32평형인 이 단지는 평당 1억8000원 수준이다. 해당 단지는 1973년 지어진 노후 단지로 인근 2·4단지와 통합 재건축을 거쳐 총 5335가구 매머드급 신축 단지로 탈바꿈할 전망이다. 인근 C공인 관계자는 “기존 아크로리버파크에 재건축 중인 래미안 원베일리와 원펜타스까지 합세하면 서초구 일대는 서울 내 대표 신축 밀집지역이...
    2022-07-13 15:00
  • “철근값 올려달라”…‘산성역 자이 푸르지오’ 등 전국 10개 공사현장 멈춘다
    “철근값 올려달라”…‘산성역 자이 푸르지오’ 등 전국 10개 공사현장 멈춘다
    삼성물산이 시공하는 서울 서초구 반포동 '래미안 원베일리' 공사 현장도 중단됐다 합의에 성공해 제외됐다. 셧다운 대상 중 주거시설만 7곳으로 공사 지연에 따른 입주 차질이 불가피할 전망이다. 골조업체와 건설사의 갈등은 올해 초부터 시작됐다. 철근·콘크리트 업계는 앞서 3월 하도급 대금 증액을 요청하며 DL이앤씨와 현대엔지니어링의 건설현장을 한 차례...
    2022-07-11 14:37
  • “공사 순서 조정해 버팁니다”…전국 공사 현장, 화물연대 파업에 ‘빨간불’
    “공사 순서 조정해 버팁니다”…전국 공사 현장, 화물연대 파업에 ‘빨간불’
    14일 이투데이 취재 결과, 서울 서초구 반포동 ‘래미안 원베일리’ 공사 현장은 화물연대 파업 영향으로 지난주부터 레미콘 타설을 멈췄다. 화물연대 파업으로 레미콘 수급이 끊기자 공사 순서를 바꿔 내부 전기 설비공사와 마감 공사를 진행 중이다. 삼성물산 관계자는 “골조 공사가 지연되고 있는 것은 사실”이라며 “자재를 비교적 여유롭게 해둔 곳부터 대체...
    2022-06-14 17:00
  • [집터디] 반포 최고가 아파트의 상징, 서울 서초구 아크로리버파크
    [집터디] 반포 최고가 아파트의 상징, 서울 서초구 아크로리버파크
    됐지만 신고가보다 비싼 가격에 실거래된 사례가 또 있는 것으로 알고 있다”며 “지난해보다 매매 문의가 줄었지만, 여전히 찾는 사람이 많지만, 매물이 귀해 집주인이 부르는 게 값”이라고 했다. 그러면서 “현재 공사 중인 래미안 원베일리와 래미안 원펜타스, 반포주공까지 재건축이 완료되면 주거 환경 개선으로 집값은 지금보다 더 오를 것”이라고 전망했다.
    2022-06-08 17:00
  • 삼성물산, 래미안 원베일리에 에버로즈 테마가든 조성
    삼성물산, 래미안 원베일리에 에버로즈 테마가든 조성
    삼성물산 건설부문은 현재 시공 중인 서울 서초구 래미안 원베일리에 ‘에버로즈 테마정원(가칭)’을 적용할 예정이라고 16일 밝혔다. 에버로즈는 에버랜드에서 자체적으로 개발한 장미 품종으로 지난해 기후 국제 장미 콘테스트에서 은상 및 특별상을 받으며 우수성과 상품성을 인정받았다. 기후 국제 장미 콘테스트는 나고야, 도쿄와 함께 일본의 3대 장미...
    2022-05-16 09:59
  • 4월 서울서 1300가구 분양, 고분양가에 수요자 반응 ‘미지근’
    4월 서울서 1300가구 분양, 고분양가에 수요자 반응 ‘미지근’
    분양가는 3.3㎡당 6500만 원으로 역대 최고 분양가인 서울 서초구 반포동 ‘반포 래미안 원베일리(5273만 원)’보다 비싸다. 분양가는 25억7440만~26억4700만 원 선으로 애초 조합이 기대했던 분양가를 거의 그대로 적용받게 됐다. 통상 분양가가 인근 아파트 시세보다 저렴하게 책정된다는 점에서 단지의 높은 분양가는 더욱 두드러진다. 입지환경이 비슷한 인근...
    2022-04-07 15:00
  • 삼성물산, 조경특화 ‘네이처 갤러리’ 개발…래미안 원베일리에 적용
    삼성물산, 조경특화 ‘네이처 갤러리’ 개발…래미안 원베일리에 적용
    네이처 갤러리는 현재 공사 중인 래미안 원베일리를 시작으로 향후 래미안 단지의 조경에 적용할 예정이다. 삼성물산 관계자는 “래미안의 조경은 자연 그대로의 경관을 지향하며, 입주민들께 자연 속에서 다채로운 경험과 힐링을 할 수 있는 공간을 제공할 계획”이라고 말했다.
    2022-03-02 12:40
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