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  • 지자체 청사 건립 위해 쌓아둔 돈만 2.3조…"재정 비효율성 초래"
    지자체 청사 건립 위해 쌓아둔 돈만 2.3조…"재정 비효율성 초래"
    그러면서 "미래에 청사를 건립하고자 현재 청사건립기금을 지나치게 쌓아두는 것은 자금 운용의 비효율성을 초래한다"며 "특히, 땅값이 상승하는 상황에서 10년 동안 기금을 모아서 청사부지를 확보하고 건물을 짓는 것보다 지방채를 발행해 청사를 건립하는 것이 이자 비용을 부담하면서도 저렴한 금액으로 청사를 건립할 수 있다"고...
    2022-01-22 08:00
  • [추창근 칼럼] 도돌이표 ‘반값 아파트’ 몽상
    [추창근 칼럼] 도돌이표 ‘반값 아파트’ 몽상
    그 땐 괜찮은 곳에 집지을 땅이 많았고, 땅값도 크게 비싸지 않았다. 잊혀졌던 반값 아파트는 2006년 다시 소환된다. 노무현 정부 때의 집값 폭등으로 무주택 서민들이 고통과 절망에 빠지면서다. 야당이었던 한나라당 홍준표 의원과 민주노동당 심상정 의원이 ‘토지임대부’ 법안을 내놓았고 2009년 특별조치법이 제정됐다. 공공이 소유한 토지에 아파트를 지어 땅값을...
    2021-12-28 05:00
  • 내년 토지·표준주택 공시가 역대급 상승…보유세 폭탄 현실화
    내년 토지·표준주택 공시가 역대급 상승…보유세 폭탄 현실화
    내년 공시가격…땅값 10.16%·집값 7.36% ‘급등’“고가주택에 세 부담 집중…주택시장 숨 고르기” 전국 땅값 산정의 기준이 되는 표준지 공시지가가 올해에 이어 내년에도 10% 넘게 오른다. 단독주택 공시가격도 역대 두 번째인 7.36% 상승률을 기록해 주택 소유자들의 세 부담도 커질 전망이다. 정부와 여당은 공시가격 상승에 따른 보유세와...
    2021-12-22 17:00
  • 내년 전국 표준지 공시지가 10.16% 올라…서울 11.21%↑ '최고'
    내년 전국 표준지 공시지가 10.16% 올라…서울 11.21%↑ '최고'
    부동산 공시가격 현실화율(시세 반영률) 상향 조정에 따른 것으로 전국 시·도의 땅값이 모두 큰 폭으로 상승했다. 서울은 올해보다 11.21% 오르며 전국 최고 상승률을 기록했다. 세종은 10.76% 올라 뒤를 이었다. 국토교통부는 내년 1월 1일 기준 표준지 54만 필지의 공시지가안(案)에 대해 소유자 열람 및 의견청취 절차를 23일부터 내년 1월 11일까지 진행한다....
    2021-12-22 11:01
  • 참여연대 "광명·시흥 신도시 전체 개발이익 19조2000억 원"
    참여연대 "광명·시흥 신도시 전체 개발이익 19조2000억 원"
    이번 분석은 2018년부터 해당 지역의 땅값이 올라 최종적으로 투기 세력과 땅 주인들이 받게 되는 보상 비용과 LH의 개발 이익을 추가로 분석한 것이다. 토지 가격 상승으로 땅 주인들이 얻는 개발이익은 2018년 토지 매입가를 기준으로 토지 보상을 받는다고 가정할 때, 2018년부터 최근까지 광명·시흥 신도시에서 협의 보상된 토지 가격 등을 분석해 토지...
    2021-12-08 11:34
  • 尹 수사 안한 대장동 대출 “이름만 ‘일반’…처음부터 부실 항목”
    尹 수사 안한 대장동 대출 “이름만 ‘일반’…처음부터 부실 항목”
    지난달 29일 성일종 국민의힘 의원은 'KBS 최경영의 최강시사'에 나와 "이재명 후보가 5503억 원을 환수했다고 하지만 제1공단 부지 땅값 893억 원, 공원부지 공사 304억 원이 들어가 합해봐야 1200억 원만 들어갔다"고 밝힌 바가 있다. 이와 관련, 김병욱 위원장은 "2017년부터 2022년까지 총 2762억 원이 들어가는 것으로 확인됐다"라고 말했다. 김...
    2021-12-01 15:39
  • “대장동 뇌물 폭로하겠다며 120억 받아가”…검찰, 정재창 공갈‧협박 혐의 수사
    “대장동 뇌물 폭로하겠다며 120억 받아가”…검찰, 정재창 공갈‧협박 혐의 수사
    공소시효가 10년인 뇌물 수수와는 달리 뇌물 공여는 7년이라 검찰은 정 회계사와 남 변호사, 정재창 씨에게 혐의를 적용하지 못했다. 정재창 씨는 2013년 유 전 본부장에게 뇌물을 건넨 이후 대장동 사업에서 빠졌다가 2015년 대장동 개발 사업으로 땅값 상승이 예상되자 다시 관여한 것으로 알려졌다.
    2021-11-26 10:46
  • [3차 사전청약] 하남 교산·과천 주암 등 4100가구 공급…최고 청약 경쟁률 '예고'
    [3차 사전청약] 하남 교산·과천 주암 등 4100가구 공급…최고 청약 경쟁률 '예고'
    하남 교산·시흥 하중지구 등 대부분 지역이 3억∼4억 원 수준이지만, 땅값이 비싸고 전용면적 84㎡형이 포함된 과천 주암지구는 5억~8억 원대 아파트 물량도 나온다. 국토교통부는 18일 모집공고를 시작으로 4100가구 규모의 3차 사전청약을 시행한다고 17일 밝혔다. 사전청약은 공공택지 등에서 공급되는 분양주택의 공급 시기를 본청약보다 1~2년 앞당겨...
    2021-11-17 15:24
  • ‘종부세 폭격’ 예고에 얼어붙은 부동산 시장
    ‘종부세 폭격’ 예고에 얼어붙은 부동산 시장
    공시가격은 정부가 집값과 땅값을 조사해 공시하는 가격으로 세무당국은 공시가를 과세 기준으로 삼아 양도소득세, 상속세, 재산세, 취득세 등 각종 세금을 부과한다. 국토교통부에 따르면 올해 전국 공동주택 공시가격은 평균 19.05% 올랐다. 서울은 19.89% 경기는 23.94% 급증했다. 세종은 무려 70.25%나 뛰었다. 지난해 공시가격 상승률은 6%로 올해 공시가격은 세 배...
    2021-11-15 05:00
  • SH공사, 내 집 마련 기회 확대ㆍ부패방지대책 가동 등 5대 혁신방안 발표
    SH공사, 내 집 마련 기회 확대ㆍ부패방지대책 가동 등 5대 혁신방안 발표
    토지임대부 분양주택은 토지는 SH공사 등 시행사가 소유하고 건축물만 분양해 아파트 원가 상당 부분을 차지하는 땅값이 빠져 분양가가 반값 수준으로 저렴한 주택이고, 지분적립형 분양주택은 입주할 때 토지나 건물 지분의 일부를 내고 20~30년 거주하며서 나머지 지분을 차례로 매입하기 때문에 적은 돈으로도 내 집 장만을 시작할 수 있는 주택을 뜻한다. 아울러...
    2021-11-09 15:57
  • '규제사각' 외국인 토지 거래, 국회서 제동 걸까
    '규제사각' 외국인 토지 거래, 국회서 제동 걸까
    현행 토지거래허가제는 투기 거래가 성행하거나 땅값이 많이 오른 지역 또는 과열 우려가 있는 지역을 지정해 부동산 계약 전 지자체의 허가를 받고 거래하도록 하는 제도다. 주택은 실거주 목적으로만 살 수 있고 2년간 매매와 임대가 금지돼 갭투자도 할 수 없다. 부동산 규제 중 가장 강력하다. 현재 서울 기준 강남구 압구정동과 송파구 잠실동 등 핵심지에 적용...
    2021-11-08 05:00
  • [자본시장 속으로] 아파트(실물자산) 가격의 상승, 보수냐 진보냐?
    [자본시장 속으로] 아파트(실물자산) 가격의 상승, 보수냐 진보냐?
    그 결과로 1963년 도곡동 땅값은 평당 400원에서 1979년 40만 원으로 무려 1000배가 오르게 된다. 1971년 여의도 시범아파트 분양을 기점으로 기존 아파트와 달리 안정성과 편의성이 결합되면서 대한민국의 주거문화가 아파트로 자리를 잡게 됐으며, 아파트 경기는 1988년 서울올림픽을 전후로 평당 1000만 원대를 넘어서게 된다. 그 당시만 하더라도 평당 1000만 원은...
    2021-11-03 14:31
  • [전문] 흔들리는 윤석열, 대국민 지지호소…"나는 맞을수록 단단해지는 강철"
    [전문] 흔들리는 윤석열, 대국민 지지호소…"나는 맞을수록 단단해지는 강철"
    자영업자와 소상공인들을 죽인 무모한 소득주도성장 정책, 땅값을 폭등시켜 무주택 서민과 청년들의 희망을 앗아간 부동산 정책, 북한과 중국 눈치 보기에 급급한 줏대 없는 외교안보 정책을 뜯어고치겠습니다. 그리하여 무너진 민생을 살리고 청년과 미래세대에게 희망을 주겠습니다. 존경하는 국민 여러분! 사랑하는 당원 동지 여러분! 제가 불의한 거대권력에...
    2021-10-28 10:51
  • 거침없는 땅값 상승세… 3분기 1.07% 올라
    거침없는 땅값 상승세… 3분기 1.07% 올라
    전국 땅값 상승세가 거침이 없다. 올해 3분기에도 평균 1% 넘게 올랐다. 국토교통부에 따르면 올 3분기(7~9월) 전국 땅값 상승률은 1.07%로 전분기(1.05% 상승)보다 0.02%포인트 올랐다. 작년 3분기(0.95%)와 비교해선 0.12%포인트 상승했다. 올해 3분기까지 누계로 3.12% 올랐다. 이는 작년 3분기까지 누계 2.69% 및 2019년 3분기까지 누계 2.88% 대비 높은...
    2021-10-25 11:00
  • 이재명 국감 화두는 ‘배임’…野 “초과이익 환수 빠져” vs 李 “보고 못 받아”
    이재명 국감 화두는 ‘배임’…野 “초과이익 환수 빠져” vs 李 “보고 못 받아”
    공모 협약이 고정됐는데 땅값이 오르면 더 부담하라는 걸 민간이 수용하면 민간이 배임이 된다”고 답했다. 오후 국감에서는 김희국 국민의힘 의원이 대장동 원주민에게 싼값에 토지를 강제수용해 민간이익이 최대화됐다는 점을 짚으며 “이 사업이 가장 문제가 되는 건 원소유자의 피해”라면서 마찬가지로 공익을 추구하지 않았다는 지적을 내놨다. 222만 원에 토지를...
    2021-10-20 17:50
  • 이재명 “대장동 부패는 국민의힘, 토건세력 참여는 몰랐다”
    이재명 “대장동 부패는 국민의힘, 토건세력 참여는 몰랐다”
    이어 “땅값이 오르면 업자의 이익이 될 수 있지만, 예측 못 할 하락이 생기면 업자들은 손해를 보고 저희는 확정 이익을 갖는다”며 “행정은 투기로 하면 안 된다”고 설명했다. 이 지사는 “3중 장막 뒤에 숨었는데 첫 번째는 (공모에 참여한) 은행 뒤에 숨었고, 그 다음 (주주로 참여한) SK(증권) 뒤에 그 안에서도 특정금전신탁 안에 숨었다”며 화천대유 핵심인물 남...
    2021-10-18 17:13
  • [2차 사전청약] 남양주 왕숙 등 수도권서 1만 가구 쏟아진다…25일부터 접수
    [2차 사전청약] 남양주 왕숙 등 수도권서 1만 가구 쏟아진다…25일부터 접수
    반면 타 지역보다 땅값이 다소 높은 성남지역은 추정분양가가 3.3㎡당 2000만 원을 넘겼다. 성남시 신촌지구는 추정분양가가 3.3㎡당 2691만 원에 달해 전용 59㎡형이 6억8268만 원 수준이다. 이는 2차 사전청약 공급 물량 중 가장 비싼 것이다. 신혼희망타운인 성남시 낙생지구 전용 59㎡형 분양가는 5억1000만 원 선, 성남시 복정2지구 전용 55㎡형은 5억3840만...
    2021-10-14 15:14
  • ‘제2 대장동’ 막는다…공공 참여 도시개발사업에 상한제 적용 추진
    ‘제2 대장동’ 막는다…공공 참여 도시개발사업에 상한제 적용 추진
    일부 중소형 택지의 경우 사업 시행사가 건설사 등에 조성원가로 분양해야 하기 때문에 민간 사업자가 땅값을 마음대로 높여 과도한 개발이익 얻지 못한다. 이 의원은 법안 발의 취지에서 “도시개발사업으로 조성된 택지 중 공공이 출자에 참여해 설립한 법인이 조성한 토지도 공공택지로 분류해 분양가 상한제를 적용받도록 했다”며 “도시개발사업으로부터 발생하는...
    2021-10-14 10:10
  • [노트북을 열며] 중소형증권사에 드리워지고 있는 제2의 저축은행 그림자
    [노트북을 열며] 중소형증권사에 드리워지고 있는 제2의 저축은행 그림자
    시행사가 직접 토지 매입했거나 땅 주인들에게 10%의 계약금을 내고 약정서를 받고, 시공사 공사 도급 계약서에 인허가까지 마무리된 사업장에 땅값과 공사비를 대출해주는게 ‘본 PF’다. 요즘같이 부동산 시장이 호황일 때는 리스크가 낮아 은행권이나 대형증권사에서 저리에 대출을 해주기 때문에 중소형증권사나 제2금융권은 ‘본 PF’ 경쟁력이 떨어져...
    2021-10-12 10:47
  • 개발부담금 징수율 70%대 그쳐…“기득권 개발이익 독식 막아야”
    개발부담금 징수율 70%대 그쳐…“기득권 개발이익 독식 막아야”
    땅값 상승으로 개발부담금 부과액은 매년 늘어 2016년 3320억 원에서 작년 5643억 원으로 70.0% 증가했지만 징수율은 제자리걸음 수준이다. 과거부터 개발부담금에 대한 납부자의 저항이 심해 정부의 다양한 노력에도 불구하고 징수율은 좀체 올라가지 못하고 있다. 2016년 58.9%였던 개발부담금 징수율은 2017년 일시적으로 82.1%까지 올라갔으나 2018년 70.6%, 2019년 69.1...
    2021-10-04 12:56
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