주거용 오피스텔 담보대출의 총부채원리금상환비율(DSR)을 산정할 때 실제 약정만기를 반영해 일반주택 대비 불리함을 개선한다. 현재 주거용 오피스텔은 주택법상 비주택으로 분류돼 대출만기가 8년으로 고정되기 때문에 같은 가격의 주택보다 불리하다. 이에 일시상환 대출은 8년 만기를 적용하되 분할상환 대출은 실제 약정 만기를 적용한다.
이 일대 오피스텔은 학생들로 대부분 만실이에요. 건축물 업종 제한 규정이 풀리면 더 좋아질 것 같습니다.(서울시 서대문구 이화여대 인근 E공인중개업소 관계자)
6일 오전 찾은 서울 서대문구 이대·신촌 일대 거리는 개강을 맞은 학생들의 등교 행렬로 분주했다. 학교 정문과 이대역을 바로 잇는 이대앞거리 주위 상가들도 아침 개업 준비가 한창이었다. 비교적 새로...
또 300가구 미만 오피스텔과 도시형생활주택, 30가구 미만 소규모 아파트는 아예 미분양 물량 집계 대상도 아니다.
시와 국토부 모두 문제를 인식하고 있지만, 해결은 요원하다. 우선 건설사는 미분양 현황을 정부와 지자체에 공개해야 할 법적 의무가 없다. 사업장이 비공개를 요청하거나, 미신고해도 손쓸 방법이 없다.
대형건설사 관계자는 “일부러 미분양 현황을...
부산 강서구 에코델타시티 27블록에 들어서며 전용 84~110㎡형, 총 886가구 규모로 중대형 위주로 구성된다. 학교가 단지 도보권 내에 위치하며, 각종 교통 호재도 예정돼 있다.
서울에선 HDC현대산업개발과 GS건설이 3월 ‘이문아이파크자이’ 분양에 나선다. 아파트 총 4321가구와 오피스텔 594실로 구성된다. 아파트는 전용 20~139㎡로 4321가구 중 1641가구가...
9월에는 동탄2신도시에 선보인 주거형 오피스텔 ‘힐스테이트 동탄역 센트릭’ 전체 400실 가운데 최상층에 배정된 펜트하우스 타입 4개 실이 가장 먼저 계약됐다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "펜트하우스 시장은 그들만의 리그로 불리며 시장 상황에 영향을 전혀 받지 않는 모습이 나타나고 있다"며 "아무나 가질 수 없는 고급 주거지라는...
분양 관계자는 “힐스테이트 불당 더원은 불당신도시의 원스톱 생활 환경을 공유할 수 있고 인근에 대형 산업단지가 위치해 우수한 입지조건을 갖춘 오피스텔”이라며 “특히 올해 천안시가 규제지역에서 해제되면서 시장의 이목이 집중되는 가운데, 힐스테이트 브랜드 오피스텔로 수요자들의 많은 관심을 받고 있다”고 말했다.
힐스테이트 불당 더원은 지하...
김 씨는 대출을 받아서라도 고층 오피스텔 등 소음에 덜 노출된 곳으로 이사를 계획 중이다.
오토바이 소음에 대한 국민 불만이 커지자 정부가 이를 해결하기 위한 대책을 내놨다. 95데시벨(dB) 이상 소음을 유발하는 오토바이도 '이동소음원'으로 지정한 것. 기존 105dB 이상을 95dB 이상으로 기준을 강화해 소음폭력을 줄이겠다는 계획이지만 90dB 이상도 공장의 기계...
부산 해운대구 센텀시티 일대가 대형 개발 호재로 들썩이는 가운데 현대엔지니어링이 짓는 '힐스테이트 센텀 더퍼스트'에 관심이 쏠린다.
이 단지는 부산 수영구 망미동 1129번지에 지하 3층~지상 37층, 전용면적 61~84㎡, 총 447실 규모 주거형 오피스텔이다. 부산센텀권역은 수영강과 해운대 조망 입지에 초고층 브랜드 주거시설이 밀집돼 부산을 넘어 국내를 대표하는...
현대건설은 서울 강남구 삼성동에서 주거형 오피스텔 ‘힐스테이트 삼성’을 분양 중이다.
이 단지는 지하 7층~지상 17층, 전용면적 50~84㎡ 총 165실로 조성된다.힐스테이트 삼성은 서울 3대 업무지구인 강남업무지구(GBD) 직주근접 단지로 미래가치가 높다. 반경 1km 내에 포스코센터, 현대자동차그룹 글로벌비즈니스센터(GBC) 등이 위치해 있으며 각종 기업들이 입주해...
흔히 1인 가구는 초소형·소형 평수의 오피스텔을 선호하고, 저축보다 소비를 많이 할 것이란 고정관념에서 벗어난 모습들이다. KB금융지주 경영연구소가 이런 내용이 담긴 ‘2022년 한국 1인 가구 보고서’를 3일 발간했다. 지난 5월 12일부터 20일간 혼자 거주하며 독립적인 경제활동을 하는 1인 가구 2200명을 대상으로 조사한 결과다.
◇1인 가구수, 4인 이상...
1인 가구 몰린 밀집한 원룸촌, 오피스텔 등은 일반 입지보다 명절 연휴 기간 점포당 평균 도시락 판매량이 30% 이상 더 높았다.
CU는 명절 연휴 편의점에서 간편식을 찾는 고객들이 늘어남에 따라 올해는 한국의집 도시락에 더해 서울식 불고기전골, 소고기 버섯잡채 밀키트도 출시했다. 최근 치솟는 물가에 명절 음식을 준비하는 고객들의 편의와 알뜰 구매를 돕기...
에스티에스개발은 2004년 설립 이후 대형마트, 백화점, 아울렛, 복합쇼핑몰, 스포츠센터, 호텔, 오피스텔, 물류센터, 산업단지에 이르기까지 전국에 50여 개 이상의 대형 부동산 개발 실적을 보유한 종합 부동산 개발회사이다.
김현석 에스티에스개발 회장은 “태양광발전, 지열냉난방 등 환경오염이나 자연파괴 없이 클린에너지를 활용한 친환경 건축은 온실가스...
반면 대형 오피스텔 월세 상승세는 주춤하다. 마포구 ‘마포 트라팰리스’ 전용 80㎡형은 보증금 4억 원, 월세 120만 원 수준이다. 같은 평형은 5월 보증금 5억 원, 월세 100만 원에 계약서를 썼다. 보증금 당 월세 비율을 고려하면 월세가 오르지 않은 셈이다.
강서구 T공인 관계자는 “마곡지구 인근 오피스텔은 소형 평형이 많은데, 주로 젊은 직장인 1인 가구 수요가...
㈜한양은 경기 과천시 별양동 일대에 들어서는 오피스텔 ‘과천청사역 한양수자인’의 견본주택을 29일 열고 다음 달 2일 분양에 나선다고 27일 밝혔다.
과천청사역 한양수자인은 지하 7층~지상 22층, 1개 동 규모로 오피스텔과 사무시설, 근린생활시설이 결합된 복합 단지다. 이중 오피스텔은 지상 7층부터 22층까지이며 전용면적 23~55㎡, 총 288실(일반분양...
이마트 과천점을 비롯한 대형 프랜차이즈 매장이 반경 200m 내 밀집돼 있다. 과천시청과 과천시민회관 등 관공서도 가까워 거주여건이 좋다. 주변 교육기관으로는 문원초와 문원중을 비롯해 과천외고, 과천고, 과천중앙고, 과천여고 등이 있다.
단지 인근에 관악산과 매봉산, 청계산이 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 또한, 오피스텔 내부에서 관악산 조망이...
힐스테이트 서대구역 센트럴은 지하 2층~지상 최고 39층, 아파트 5개 동 전용면적 84·102㎡ 762가구와 주거형 오피스텔 1개 동 전용면적 84㎡ 75실 등 총 6개 동 837가구로 조성된다.
단지는 서구에서 두 번째로 높은 최고 39층의 주거단지로 서대구 권역의 스카이라인을 바꿀 랜드마크 단지로 주목받고 있다. 서구는 KTX 서대구역이 개통하면서 지역 활성화가 한창이다....
단지는 과천지식정보타운 1-2·3블록(1차), 상업 3-1·2블록(2차)에 오피스텔, 섹션오피스, 상업시설이 결합된 주거복합단지로 구성된다. 각 블록에 1개 동씩 총 2개 동이 구성되며, 지하 6층~지상 15층 규모다.
오피스텔은 전용면적 25~84㎡, 총 359실(1차 126실, 2차 233실) 규모로 조성되며, 오피스는 전용 25~75㎡, 총 298실(1차 130실, 2차 168실)이다. 상업시설은 저층부에 총...
이 사업은 아파트 5259가구 및 오피스텔 312가구 등 공사비 1조2000억 원에 달하는 대규모 프로젝트다. 현장설명회 당시 현대건설, 대우건설, DL이앤씨, SK에코플랜트 등 4개 건설사가 참여했지만, 정작 입찰에는 참여하지 않았다.
경쟁사가 없어 수의계약으로 무혈입성하는 사례도 많아졌다. 시공사 선정 시 한 건설사만 입찰에 참여하면 유찰되고, 유찰이 2회 이상...
선호도가 높은 전용 84·102㎡ 중·대형 위주로 구성됐으며, 타입별로 초대형 드레스룸, 건식 세면대 및 욕실, 마스터룸 등을 적용해 공간 활용도를 높였다. 주거형 오피스텔은 전실 다락층이 설계돼 희소가치가 높고, 높은 천장고로 탁 트인 거실과 주방공간 등이 확보됐다.
단지는 실내체육관, H아이숲(실내어린이놀이터), 실내 골프연습장, 상상도서관 등 다양한...
과천청사역 한양수자인은 지하 7층~지상 22층, 1개 동 규모로 오피스텔과 사무시설, 근린생활시설이 결합한 복합 단지다. 오피스텔은 지상 7층부터 22층까지이며, 전용면적 23~55㎡, 총 288실(조합원 물량 포함) 규모로 구성된다. 전용면적별로 △23㎡ 64실 △50㎡ 64실 △52㎡ 96실 △55㎡ 64실이다.
단지는 우수한 교통여건을 갖췄다. 4호선 정부과천청사역 인접해 있어...
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