교산신도시, 7페이지

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변창흠 "비축토지 활용 공공자가주택, 면밀히 검토해야"

3기 신도시(남양주 왕숙ㆍ하남 교산ㆍ인천 계양ㆍ고양 창릉ㆍ부천 대장ㆍ과천)가 우선 공급 대상으로 꼽힌다. 공공자가주택에 토지비축 제도를 활용하면 보다 선제적인 부지 확보가 가능해질 것으로 보인다. 국토부는 현재 도시재생 혁신지구 사업에 토지비축 제도를 활용하기 위해 제도 정비를 진행 중이다.

2021-01-04 10:15
3기 신도시 사전청약, 7월 인천 계양부터 시작

3기 신도시 누리집은 8월 개설 이후 5개월간 방문자가 270만 명을 돌파했다. 관심 지구의 청약 일정을 3～4개월 전 문자로 알려주는 ‘청약일정 알리미 서비스’에는 30만 명이 신청했다. 서비스 신청자의 선호도는 하남 교산(20%), 과천(18%), 고양 창릉(17%), 남양주 왕숙(15%), 부천 대장(14%), 인천 계양(10%) 순으로 집계됐다. 신청자의 40%는 서울 거주자로 조사됐다....

2021-01-03 11:00
해 넘긴 '3기 신도시 토지보상'…과천ㆍ왕숙 줄줄이 연기

하남 교산신도시와 인천 계양신도시의 경우 보상금을 땅주인에게 개별 통보했지만, 정부가 제시한 액수에 만족하지 못한 토지주들이 법적 대응을 예고하고 있다. 정부는 올해 토지 보상을 시작하면 양도소득세를 나눠서 낼 수 있다는 카드를 앞세워 조속한 합의를 종용하고 있다. 하지만 토지주들은 보상금이 기대치보다 한참 낮아 보상 일정이 다소 늦춰지더라도...

2020-12-30 06:10
분양권 주택수 포함·양도세율 최고 70%…모르면 손해보는 새해 부동산 제도

이 밖에 내년 7월부터는 하남 교산과 남양주 왕숙 등 3기 신도시와 수도권 주요 택지 공공분양아파트에 대한 사전청약이 시행된다. 사전청약 자격은 본 청약과 동일 기준이 적용된다. 여경희 부동산114 수석연구원은 “보유세 과세 기준일인 내년 6월 1일 전까지 다주택자의 매물 출현 가능성이 크다”며 “다주택자는 ‘똘똘한 한 채’ 보유 전략을 고려해야...

2020-12-28 17:00
[피플] “대규모 개발이익 토지주와 공유하는 시대 도래”

신 대표는 “3기 신도시 중에서 인천 계양테크노밸리 공공주택지구가 24일 소유자별 협의보상가를 개별 통지하고 본격적인 토지 보상을 시작한다”며 “하남 교산지구도 소유자별 협의보상가를 개별 통지하지만 확산세가 지속되고 있는 코로나19 탓에 토지 보상 계약 일정이 미정인 상태”라고 설명했다. 이어 “남양주 왕숙1지구는 감정평가사 선정을 마쳤지만 토지...

2020-12-22 06:50
[2021 경제정책] 3기 신도시 등 수도권 127만호 공급 속도

3기 신도시는 남양주 왕숙(6만6000호), 고양 창릉(3만8000호), 하남 교산(3만2000호), 부천 대장(2만호), 인천 계양(1만7000호) 등이다. 정부는 3기 신도시 등 수도권 주요 공공분양주택 6만2000호에 대해 내년 7월부터 사전청약을 개시한다. 사전청약 일정을 보면 내년 7~8월 인천 계양(1100호), 노량진 군부지(200) 등이 예정돼 있다. 내년 9~12월에는 남양주 왕숙(3900호)...

2020-12-17 14:00
3기 신도시 주민대책위 “LH, 토지주에게 개발이익 100% 돌려줘야“

회의에는 하남 교산, 인천 계양, 남양주 왕숙, 과천, 고양 창릉, 부천 대장지구 등 3기 신도시를 포함해 공공주택지구로 지정된 56곳의 주민대책위원회가 참여했다. 김현아 국민의힘 비상대책위원과 김성달 경제정의실천시민연합(경실련) 부동산건설개혁본부 국장도 동석했다. 이들은 3기 신도시 보상이 진행되고 있는 시기에 맞물려 재산권 보호를 위한 현안을 논의한 뒤...

2020-11-25 16:26
우리은행, PB 특화 점포에서 토지보상 컨설팅 제공

토지보상 상담센터는 토지보상 양도소득세 및 상속·증여 절세 관련 세무 전문가가 맞춤형 컨설팅을 제공하는 것으로 다음 달부터 3기 신도시 중 하남 교산, 인천 계양 등에서 시작되는 토지보상 협의양도에 맞춰 진행된다. 센터는 보상금에 대한 금융 투자 설계와 부동산 매입 등 재투자를 위한 자문도 함께 지원할 예정이다. 이에 맞춰 우리은행은 10억 원...

2020-11-23 11:10
3기 신도시 토지보상 시작부터 ‘삐그덕’

교산신도시 부지 내 토지주들은 빈 땅에 지은 공장과 물류창고 등으로 벌어온 임대수익을 포기하는 만큼, 토지보상금을 더 올려받아야 한다는 입장이다. 6조7693억 원 규모로 추산되는 토지보상금을 10조 원대로 대폭 상향해 달라는 게 이들의 주장이다. 인천 계양신도시(333만1714㎡)와 경기 과천신도시(155만5496㎡)의 토지보상도 내달 시작된다. 3차...

2020-11-17 16:15
수도권 40조 토지보상 본격화…집값 상승 '불쏘시개' 되나

경기도에서는 3기 신도시를 비롯해 총 43건의 토지보상이 예정돼 있다. 하남 교산, 남양주 왕숙, 고양 창릉, 부천 대장과 인천 계양까지 3기 신도시가 들어서는 5개 지구의 토지보상비용은 30조 원에 달한다. 경기권에서는 이달 양정 역세권 도시개발사업(206만3088㎡)과 시흥 거모 공공주택지구(152만2674㎡) 등에서 토지보상이 진행된다. 12월에는 남양주 왕숙...

2020-11-01 17:30
거침 없는 하남… 매매·전세 '신고가'에 경매 '웃돈 낙찰'

이처럼 매매ㆍ전세시장 가릴 것 없이 신고가 행진이 이어지는 건 개발 기대감, 그 중에서도 3기 신도시(교산지구) 조성사업 영향이 크다. 서울 강남 접근성이 좋은 교산지구는 3기 신도시 중에서도 알짜로 꼽힌다. 특히 전세시장에선 3기 신도시 청약을 위한 거주 기간을 채우려는 사람들이 몰리면서 전셋값이 오르고 물건은 귀해졌다. 서울지하철 5호선이...

2020-10-29 06:20
수도권 전셋값 '거침없는 질주'... 5년 3개월만에 최대 상승폭

시장에선 하남 교산, 인천 계양, 남양주 왕숙 등 3기 신도시 청약 대기 수요의 유입 역시 영향이 큰 것으로 보고 있다. 전국 주택종합 전셋값 상승률도 0.53%로 전 월(0.44%) 대비 확대됐다. 부산(0.25%), 대구(0.36%), 대전(1.01%), 울산(1.4%), 광주(0.18%) 등 지방 5대 광역시의 전셋값이 모두 올랐고, 세종은 한 달간 무려 5.69% 급등했다. 아파트값 상승세 꺾여...서울...

2020-10-05 11:00
[창간 10주년] 10년 후 주택시장은? ‘강남 불패’ 계속된다

만약 3기 신도시 개발이 완료되면 가장 주목을 받을 곳으로 하남 교산신도시가 꼽혔다. 이광수 미래에셋대우 연구위원은 “강남권과 인접해 있는데다 교통망도 대거 확충될 것으로 예상되는 하남 교산신도시가 3기 신도시 중 가장 인기지역으로 부상할 것 같다”고 말했다. 교산신도시에 이어 서울 3대 업무지구(강남·광화문·여의도)와 접근성이 가장 우수한...

2020-10-05 05:10
추석 이후 위례·과천 '로또' 분양 대전

아파트 분양이 줄줄이 시작되면서 내 집 마련을 준비 중인 실수요자의 고민도 깊어질 전망이다. 앞서 정부는 내년 7월 이후 3기 신도시 청약을 진행한다고 밝혔다. 내년 7~8월 인천 계양(1100가구)를 시작으로 9~10월 남양주왕숙2(1500가구), 11~12월 남양주왕숙(2400가구)·부천대장 일부(2000가구)·고양창릉(1600가구)·하남교산(1100가구) 등 청약 일정이 예정돼 있다.

2020-10-01 09:00
"돈 더 줘야" vs "대토 확대"… 3기 신도시 보상 '기싸움'

공공택지 주민 "사전청약 밀어붙이면 강력한 투쟁" 3기 신도시(남양주 왕숙ㆍ하남 교산ㆍ인천 계양ㆍ고양 창릉ㆍ부천 대장ㆍ과천) 조성을 위한 보상 작업이 궤도에 올랐다. 보상금 규모를 두고 벌써부터 주민과 정부ㆍ공기업 간 줄다리기가 치열하다. "미리 보상비 정해놓고 그 이상 안 주려해 "공공주택지구 전국연대대책협의회(공전협)는 24일...

2020-09-25 05:40
3기 신도시 선호도 보니…'3040세대' 하남ㆍ과천 전용 60∼85㎡로 몰려

국토부가 청약일정 알림 신청자의 데이터를 분석한 결과, 3기 신도시 선호도는 △하남 교산(20%) △과천(18%) △고양 창릉(17%) △남양주 왕숙(15%) △부천 대장(13%) △인천 계양(11%) 순으로 분포됐다. 신청 지역은 △경기 57% △서울 33% △인천 8% △기타 2% 순으로 조사됐다. 국토부는 서울 거주자가 33%를 차지해 서울의 주택수요 분산에도 효과가 있을...

2020-09-17 11:15
3기 신도시 중 땅값 1위는? 과천 주암동 최대 상승

경기도 하남 교산신도시가 뒤를 이었다. 이들 지역은 서울과 가깝고 교통 인프라를 갖췄다는 공통점이 있다. 13일 한국감정원 지가(땅값) 변동률 통계에 따르면 3기 신도시 중 땅값이 가장 급등한 곳은 과천신도시에 속한 주암동으로 나타났다. 2018년부터 올해 7월까지 누적 지가 상승률이 20.51%에 달했다. 3기 신도시인 과천신도시에는 주암동과 관문동, 막계동...

2020-09-13 18:10
아파트 전셋값 상승 1위는 하남시…1년 만에 31% 올라

부동산 시장에선 서울지하철 5호선 연장과 하남 교산신도시 우선 공급 자격 등을 노린 청약 대기 수요가 하남시 전셋값에 불을 붙였다고 본다. '2+2년 임대차 계약 갱신 청구권제'와 '5% 전ㆍ월세 증액 상한제' 시행도 전세난을 부추기고 있다. 임대차 시장 규제가 강화되면서 다주택자들이 집을 세 놓는 것을 망설이고 있어서다. 지난달 서울ㆍ경기지역에서...

2020-09-09 10:54
내년 7월부터 3기 신도시 사전청약…"6만 가구 조기공급"

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 8일 정부서울청사에서 열린 제6차 부동산시장 점검 관계장관회의에서 "내년 7월 사전청약을 시작으로 3기 신도시 등 수도권 주요 공공택지 공공분양주택을 2021년과 2022년에 각각 3만 가구를 조기에 분양하겠다"고 밝혔다. 사전청약 제도는 본청약(일반청약) 1~2년 전에 미리 청약을 진행해 입주자를...

2020-09-09 06:30
날개 단 하남 미사 집값… '공급 폭탄' 교산신도시로 콧대 꺾일까

인근 3기 신도시인 하남 교산신도시 청약을 위해 실거주 기간을 채우려는 수요가 계속 몰리고 있어서다. ◇잇단 교통 호재 업고 매매값 '껑충'…전용 84㎡ 호가 11억원 선 국토교통부 실거래가에 따르면 2016년 4월 입주한 하남시 ‘미사강변푸르지오 1차’ 전용면적 84㎡형은 지난 7월 10억8000만원에 팔렸다. 불과 1년 전 8억2000만원에서 2억원 넘게 올랐다....

2020-09-09 06:20

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