또 일자리 연계형 지원주택은 낮은 임대료로 근로자의 주거비 부담을 실질적으로 경감하는 한편 중소기업 장기근속 근로자 가점제 등을 통해 중소기업 근로자의 장기재직을 유도한다. 아울러 중소기업과 청년들의 일자리 미스매치 해소에도 크게 기여할 수 있을 것으로 기대된다.
양 부처는 또 도시재생을 통한 지역일자리 창출과 국토교통 신기술 기반 스타트업...
실제로 85㎡ 이하 중소형 면적은 100% 가점제로 사실상 무주택자인 성남시 지역 거주민에 우선 공급된다. 85㎡ 이상의 중대형 면적은 9·13대책 후속 조치에 따른 추첨제 비중 변경으로 12월께 실시되는 개정안에 따라 청약이 진행될 예정이다.
판교 대장지구 분양의 첫 주자는 포스코건설이다. 포스코건설은 이달 중 A11∙A12블록에서 ‘판교 더샵 포레스트’...
전용 84㎡ 이하 면적으로만 구성된 이들 단지는 100% 가점제를 적용 받아 HUG의 분양연기 통보를 빗겨갔다.
반면, 같은 지역에서 분양 예정인 ‘힐스테이트판교엘포레’는 중대형 면적으로 구성돼 추첨제 비중이 높아 분양연기를 통보 받은 것으로 알려졌다. 그 밖에 대단지인 화성시 병점동 ‘병점아이파크캐슬’, 수원시 고등동 ‘수원역푸르지오자이’가 11월...
종전 기준에서는 전용면적 85㎡ 초과 중대형 아파트의 경우 1주택자 청약 물량이 전체 물량의 50% 지만 앞으로는 30% 이하로 줄어들고 이것도 가점제 청약에서 떨어진 무주택자와 경쟁을 벌어야 한다. 그만큼 당첨 가능성이
희박해진다는 소리다.
여기다가 1주택자가 당첨될 경우 입주 후 6개월 내 기존 주택을 처분하도록 돼 있어 이래저래 제한이 많아진다.
청약...
지난 해 9월부터 규제지역의 청약가점제 대상이 확대되고, 위장전입·불법 청약 등 정부의 단속도 강화돼 유주택자의 당첨 확률은 낮아졌지만 무주택자들을 중심으로 꾸준히 통장 가입에 나서고 있는 것이다.
특히 주택도시보증공사가 분양보증을 내주지 않는 방식으로 강남 등 주요 지역의 분양가를 사실상 통제하기 시작하면서 오히려 '청약 당첨...
현재 투기과열지구에선 전용면적 85㎡ 초과 새 아파트 물량의 50%가, 청약조정지역은 85㎡ 이하 25%와 85㎡ 초과의 70%가 추첨제로 공급되고 나머지는 가점제로 분양하고 있다.
가점제는 무주택 기간·부양가족수·청약통장 가입기간 등을 따져 당첨자를 가리다보니 1주택 이상 보유자는 무주택 기간에서 '0'점 처리돼 사실상 규제지역내 가점제 물량은 당첨이 어려웠다....
청약가점제와 특별공급 제도가 개편되면서 치열해진 경쟁 속에 가점이 낮은 신혼부부들은 새 아파트를 분양 받기가 더 어려워졌다.
24일 부동산업계에 따르면 신혼부부들이 청약 규제와 대출규제가 강화되면서 내집마련이 까다로워지자 민간임대아파트, 생활숙박시설, 주거용 오피스텔 등 청약통장 없이 집을 마련할 수 있는 틈새상품이 각광 받는 것으로...
또한 투기과열지구에서는 전용 85㎡ 이하의 주택에 100% 청약가점제를 통한 분양을 실시하게 됐다. 이처럼 수요자들의 청약 기회가 더욱 귀해진 데다, 정부의 고분양가 통제로 인해 막대한 시세차익이 기대되는 ‘로또 분양’ 단지들까지 출현하며 수도권 청약시장의 인기는 그야말로 폭발했다. 이 같은 현상이 절정에 달했던 것은 지난달 하남시...
서울 전역에 도입된 100% 가점제만 하더라도 현행 점수 요인들은 30~40대의 젊은 층에게는 불리하게 작용할 수밖에 없다. 볼멘소리가 적지 않지만, 정부는 “지켜보자”며 뒷짐을 지고 있다. 주택 가격이 조금이라도 오르면 발 빠르게 대책을 내놓는 것과는 사뭇 다른 대응이다.
자본주의 국가에서 국가의 시장 개입은 부작용이 더 크기 때문에 좀더 세밀하고 신중하게...
특히 가점제, 재당첨 제한, 강화된 1순위 청약 조건 등으로 청약 당첨 문틈이 좁아지자 어떤 조건도 묻지 않는 잔여분 추첨에 대한 관심이 더욱 늘어났다. 특히 30·40대 실수요층의 투자가 활발하다는 현장의 설명이다. 수도권 인기 지역 단지의 경우 평균 당첨 점수가 적어도 50점은 넘기면서 30점대 가점이 대다수인 30·40대 청약 수요자는 잔여분 청약에 기대를 걸...
정부는 입주자를 2단계 가점제로 선정해 1단계에서는 1년 이내 결혼 예정 부부와 2년 이내 신혼부부, 만 2세 이하 자녀가 있는 한부모 가족에게 소득이 적은 순서로 30%를 우선 배정한다. 2단계에서는 나머지 70%를 1단계 탈락자와 결혼 7년 이내 신혼부부에게 배정한다.
경쟁이 치열해지면 가점이 당락을 결정지을 수 있어 신혼희망타운 청약에서 가점을 받기 위해...
등 자산을 모두 더한 금액에서 부채를 뺀 순자산이 2억5060만 원 이하인 가구만 분양받을 수 있다.
입주자는 2단계 가점제로 선정한다. 1단계에서는 1년 이내 결혼 예정 부부와 2년 이내 신혼부부, 만 2세 이하 자녀가 잇는 한부모 가족에게 소득이 적은 순서로 30%를 우선 배정하고, 2단계에서는 나머지 70%를 1단계 탈락자와 결혼 7년 이내 신혼부부에게 배정한다.
입주자격은 평균소득 120%(맞벌이 130%), 순자산 2억5000만 원 이하 신혼부부(한부모가족 포함)이며, 2단계 가점제를 통해 입주자를 선정할 방침이다. 이 주택은 분양형은 1%대 수익공유형 모기지, 임대형은 분할상환형 전세자금대출과 결합해 비용부담을 줄이도록 추진한다.
이와 함께 분양가상한제가 적용되는 분양주택 특별공급을 국민·공공의 경우 15→30%, 민영은...
8·2 부동산 대책에서 전역이 투기과열지구에 포함된 서울에서는 전용 85㎡ 이하의 중소형 아파트는 100%를 청약 가점제를 통해 분양하기 때문에, 가점이 낮은 청약자들은 신규 청약을 받기보다 분양권을 구매하는 편이 신규 주택 구매에 유리하다.
다만 현재의 시장 안정을 추구하는 정부 부동산 정책 기조상 실거주 목적이 아닌 투자목적의 접근은 권장하지 않는다고...
청약조정지역도 75%로 가점제 비중을 높였다. 이에 따라 상대적으로 가점이 높지 않은 30~40대 수요자들의 관심이 중대형으로 쏠렸다는 분석이다. 또 건설사들이 그동안 중소형 위주의 공급을 선보이면서 중대형의 희소가치가 높아진 점도 영향을 미친 것으로 풀이된다.
올해 중대형 아파트는 분양시장에서도 선전하고 있다. 현대건설 컨소시엄이 지난 4월...
아울러 이번에 특별공급 당첨자 점검을 실시한 5개 단지의 일반공급 당첨자에 대해서도 현장 방문 및 서류 조사 등을 통해 가점제 부양가족 점수 목적의 위장 전입 등 청약 불법행위에 대한 추가 점검을 실시하고 투기 과열지구 내 주요 청약단지 당첨자에 대한 전수조사를 지속적으로 실시할 계획이다.
국토부 관계자는 “주택 공급 질서를 확립하고, 실수요자의 내집...
청약 가점은 주택이 우선적으로 필요한 청약자에게 먼저 공급하기 위해 주택을 필요로 할 만한 여러 요소를 평가해 청약자별로 차등해 매기는 점수다. 부양가족 수 35점, 무주택 기간 32점, 청약통장 가입 기간 17점으로 총 84점이 만점이다. 청약가점제가 확대적용된 서울은 현재 85㎡ 이하 아파트는 공급 물량 전부를, 85㎡ 초과는 분양 물량의 50%를 가점제를 통해...
시세 차익이 6억~7억원 가량 될 것으로 알려지고 있는 이 아파트는 대부분 청약 가점제 적용 대상이어서 당첨 커트라인이 세간의 관심사였다.
29일 금융결제원의 당첨자 현황을 보면 유명세에 걸맞게 당첨 가점도 높은 것으로 나타났다. 평균 가점이 65.9점으로 지난해 9월 같은 지역에서 분양한 래미안 강남 포레스트보다 3점이 많았다.
커트라인이 낮은 평형도 있지만...
29일 금융결제원에 따르면 '강남 로또'로 불린 개포 8단지 재건축 '디에이치자이 개포' 가점제 평균 당첨가점은 60~70점 대를 기록했다. 다만 일부 평형은 '커트라인(최저점)'이 58~59점으로, 당초 당첨이 쉽지 않을 듯 보였던 50점대 후반의 점수가 당첨돼 예상을 벗어났다.
가장 많은 물량(303가구)이 나온 전용면적 84㎡P(판상형)는 당첨가점이 최저...