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"비싸서 못 살겠다"…서울 사람들, '옆세권' 광명·하남 집 사러 '우르르'

높은 대출 금리와 분양가 인상으로 서울 아파트 가격에 부담을 느낀 수요자들이 '탈(脫)서울' 하면서 이들 지역으로 눈길을 돌리고 있기 때문이다. 14일 통계청의 국내인구이동통계에 따르면 지난해 기준 서울의 순 유출 인구는 총 3만1250명으로, 전국 17개 시도 가운데 가장 많다. 반면 서울과 맞닿은 경기(4만4612명), 인천(3만3507명)은 인구 유입을 기록하며...

2024-03-14 16:23
[Q&A] "이자환급 받았다면 비용부담 추가경감 못 받아…저금리 대환 프로그램, 올해 말까지 신청"

금리 상한은 1년 차 5%, 2년 차 5.5%, 3~10년 차 은행채AAA(1년물) + 가산금리 2%p 이내가 된다. 금리인하 혜택은 각 은행에서 전산상황 등을 고려해 향후 1년간 최대 5.0% 금리적용 또는 이자차액 환급 등의 방법 중에 선택해 지원한다. 보증료는 1년 차 0%(면제), 2~3년 차 0.7%, 4~10년 차 1%가 된다. 1년간 주어지는 보증료 0.7%p 감면 혜택은 차년도 보증료 납입시점에 보증료 0.7...

2024-03-13 14:35
"연 9.9% 개인사업자 고금리대출 5%로" 저금리 대환 프로그램 개편…18일부터 시행

은행권 재원으로 이뤄지는 이번 개편을 통해 금리 상한은 1년차 5%, 2년차 5.5%, 3~10년차 은행채AAA(1년물) + 가산금리 2%p 이내'가 된다. 보증료는 1년차 0%, 2~3년차 0.7%, 4~10년차 1%가 된다. 현재 프로그램을 이용 중인 개인사업자 등도 최초 취급시점 요건 확대에 따라 새롭게 추가된 대출은 비용부담이 줄어든 조건으로 이용할 수 있다. 법인 소기업 2억 원...

2024-03-13 12:00
하나증권, 1445억원 규모 ‘ESG연계 채권 선도거래’ 체결

이번 투자는 하나금융그룹에 ESG경영 방침에 맞춰 하나증권이 목표한 ESG수치 개선 시 거래 상대방으로부터 기존 금리에 더해 가산금리를 받게 되는 구조로, 투자수익과 ESG경영이 동시에 실현 가능해 직접투자로도 ESG금융을 실천하게 된다. 하나증권은 지속가능경영보고서(2022년 기준) 내 온실가스 배출량을 ESG수치 개선 지표로 설정했다. 투자기간 연간...

2024-03-07 09:33
미래에셋증권, 전 금융권 단독 ‘개인투자용 국채’ 판매 대행 기관 최종 선정

만기까지 국채를 보유할 경우 표면금리에 가산금리를 더해 연 복리를 적용한 이자를 만기일에 일괄 지급한다. 기획재정부에 따르면, 개인투자용 국채의 표면금리가 3.5%일 경우 10년 물의 만기 수익률은 41% (세후기준 35%), 20년 물의 만기 수익률은 99% (세후기준 84%)로 추산했다. 세전기준으로 연 평균 수익률은 10년 물이 4.1% (세후기준 3.5%), 20년 물은 4.9% (세후기준 4.2...

2024-03-04 14:09
중도상환수수료 제도 개선…"실제 발생하는 필수 비용만 반영된다"

4%, 변동금리 시 1.2%로 모두 동일했다. 신용대출도 0.6~0.8%로 은행별 큰 차이가 없었다. 특히 다수 은행은 모바일 가입 시에도 창구 가입과 중도상환수수료를 동일하게 운영해 이에 대한 지적이 이어졌다. 이에 금융당국은 대출금 중도상환 시 자금운용 차질에 따른 손실 비용, 대출 관련 행정·모집 비용 등 실비용만 부과토록 했으며, 다른 항목을 추가 가산 시 금소법에...

2024-03-04 12:00
쪼그라든 주택담보대출 한도…대출만기 길지 않다면 ‘고정형’이 유리

변동형에는 가산금리가 1.5% 모두 반영되고, 혼합형(5년 고정금리 후 변동금리로 전환) 상품은 가산금리의 60%인 0.9%가 적용된다. 예컨대 연봉 5000만 원인 대출자가 변동형을 선택했다면 대출한도는 3억3000만 원에서 3억1500만 원으로 줄어든다. 반면, 고정·변동금리가 합쳐진 혼합형을 선택한 사람은 대출한도가 3억2000만 원으로 줄어 변동형보다 500만 원 정도 더...

2024-02-28 05:00
민주, 고금리 부담 완화 공약...“압류 못하는 ‘생계비계좌’ 도입”

“가산금리 산정시 법적비용 제외도”“정책모기지 금융기관 중도상환수수료 면제도” 더불어민주당은 27일 가산금리 산정시 법적비용 등 금융기관이 소비자에게 부당하게 전가하는 항목을 제외해 가계 대출금리를 완화하고 생계비계좌를 도입하는 등 고금리 부담완화 총선 공약을 발표했다. 이개호 민주당 정책위의장은 이날 오후 “가계 원리금 상환 부담을 줄이고...

2024-02-27 15:53
신용등급 높인 에코프로, 1370억 회사채 조달…인도네시아 공급망 강화

희망 밴드 금리는 개별 민간 채권평가사(민평) 평가금리 대비 -30bp~+30bp를 가산한 이자율을 제시했는데, 1.5년물은 -10bp, 2년물은 -20bp에 모집 물량을 채웠다. 이차전지 소재 사업에서 높은 실적 성장이 전망되며 신용등급이 상향된 영향으로 풀이된다. 이달 14일 나이스신용평가는 에코프로의 장기 무보증 사채 신용등급을 기존 'A-(긍정적)'에서 'A(안정적)'로...

2024-02-27 15:39
[포토] '대출한도 줄어든다' 은행권 스트레스 DSR 적용

스트레스 DSR 제도란 변동금리 대출 등을 이용하는 차주가 대출 이용기간 중 금리상승으로 인해 원리금 상환부담이 상승할 가능성 등을 감안하여 DSR 산정시 일정수준의 가산금리(스트레스 금리)를 부과하는 제도다. 이날부터 6월 30일까지 적용되는 스트레스 금리는 0.38%로 은행에서 주택담보대출을 받을 때 한도가 큰 폭으로 줄어들 전망이다.

2024-02-26 12:52
[종합]내일부터 대출한도 '확' 줄어든다…연 소득 5천만 원 차주, 1500만 원↓

변동금리 대출에 가산금리를 더하는 ‘스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)’ 제도가 적용되면서다. 25일 금융위원회는 미래 금리변동 위험을 DSR에 정교히 반영한 ‘스트레스 DSR’이 26일부터 전 은행권 주담대를 대상으로 시행된다는 내용을 담은 보도참고자료를 배포했다. DSR은 대출받는 사람의 전체 금융부채 원리금 부담이 소득과 비교해 어느 정도...

2024-02-25 16:27
내일부터 은행 대출한도 확 줄어든다…연소득 1억이면 한도 1억 ↓

변동금리 대출에 가산금리를 더하는 ‘스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)’ 제도가 시행되면서다. 25일 금융권에 따르면 은행권은 26일부터 취급하는 주택담보(오피스텔 포함) 가계대출의 DSR을 ‘스트레스 금리’ 기준으로 산출한다. DSR은 대출받는 사람의 전체 금융부채 원리금 부담이 소득과 비교해 어느 정도 수준인지 가늠하기 위한 지표다. 대출자가...

2024-02-25 11:16
‘이번엔 줄인상’ 오락가락, 가계 부채 정책에 주담대 금리 고무줄

변동금리 산정의 준거가 되는 자금조달비용지수(COFIX·코픽스)는 두 달째 하락하고 있지만, 가산금리를 높여 금리를 올린 것이다. 지난해 11월 4.00%를 기록하며 연중 최고치를 기록했던 코픽스는 이후 두달 연속 내림세다. 은행연합회에 따르면 1월 신규 취급액 기준 코픽스는 3.66%로 전월(3.84%) 대비 0.18%p 하락했다. 지난해 8월(3.66%) 수준으로 돌아간 것이다....

2024-02-22 05:00
금감원, 올해 탄력적 검사체계 구축…‘공정금융‧건전성‧영업행위’ 점검

은행권에 대해서는 대출 관련 목표이익률과 원가 등 가산금리 산정기준, 수수료 부과 체계 등의 적정성을 살피고 금리 인하 요구권과 대출청약철회권 운영 실태 등을 점검한다. 민생침해 금융범죄와 관련해서는 불법 리딩방 등에 대한 일제점검이나 암행점검을 적극 실시하고 신고포상을 확대한다. 채권추심회사에 대한 불법 추심행위 여부도 집중 점검한다. 건전성...

2024-02-21 16:54
[종합]삼성생명 "종신보험 대신 건강보험 비중 늘릴 것"

변희철 삼성생명 계리팀장은 “CSM 조정 관련 매 분기 경상부분은 분기초와 분기 말 보유계약 및 투자요소 예실차로 1000억~2000억 원 CSM 차감이 있었지만 4분기에는 400억 원 증가하는 효과가 있었다”며 “약관대출 가산금리하락으로 970억 원 CSM이 감소했다”고 말했다. 김종민 삼성생명 CPC 상무는 “당사는 매년 3조 원 이상 CSM을 거두는데 작년부터...

2024-02-20 14:56
하나금융, 신종자본증권 4000억 증액 발행…역대 최저 금리

하나금융지주가 발행하는 신종자본증권의 가산금리(스프레드)가 금융지주 발행물 중 역대 최저 수준을 기록했다. 16일 금융권에 따르면 하나금융은 전일 신종자본증권 수요예측에서 발행금리를 4.45%로 확정했다. 발행 규모는 최초 승인액보다 약 150% 증가한 4000억 원으로 증액해 최종 발행한다. 하나금융은 당초 발행 예정금액이었던 2700억 원의 2.8배 규모인...

2024-02-16 16:30
[종합]'돈맥경화' 시달리는 첨단·중견기업에 민관합동 76조 지원

기은에서는 이자상환에 어려움을 겪는 기업에 가산금리를 일정 기간 유예하고 향후 경영상황 개선 시 납부할 수 있도록 하는 유예 프로그램도 실시한다. 은행권 공동 신속지원프로그램의 지원대상을 확대해 올해 한시적으로 일시적 유동성 위험에 직면할 것으로 예상되는 기업에 1년간 가산금리를 면제해 (현재 기준) 연 3%대 금리를 적용한다. 이미 폐업을 경험한...

2024-02-15 16:43
민관합동 76조 규모 '맞춤형 기업금융 지원'…중견기업 힘 싣는다

기은에서는 이자상환에 어려움을 겪는 기업에 가산금리를 일정기간 유예하고 향후 경영상황 개선 시 납부할 수 있도록 하는 유예 프로그램도 실시한다. 특히 은행권 공동 신속지원프로그램의 지원대상을 확대해 올해 한시적으로 일시적 유동성 위험에 직면할 것으로 예상되는 기업에게 1년간 가산금리를 면제해 (현재 기준) 연 3%대 금리를 적용한다. 이미 폐업을...

2024-02-15 10:00
[사설] 기업 지원 필요하지만 은행 팔 비틀어선 안 돼

일시적인 유동성 부족에 가산금리를 면제해 주는 3조 원 규모의 지원 카드도 있다. 신산업 전환 등에 투입되는 지원은 통이 더 크다. 당정은 56조3000억 원을 배정해 반도체, 이차전지의 대규모 시설투자 등을 적극 지원한다. ‘공급망 안정화 기금’은 올해 5조 원 규모로 조성돼 유턴 기업 지원을 위한 종잣돈 등으로 활용된다. 기업을 돕지 말자고 주장할 국민은 없다....

2024-02-15 05:00
“은행이 화수분입니까” 1.3조 상생안 내놓으니 또 다시 곳간 털기 나선 정치권

62% 축소될 것으로 봤고, 연간 당기순이익도 전년보다 적을 것으로 전망했다. B은행 관계자는 “가산금리를 깎아 금리인하 프로그램을 운영하라는 것으로 보이는데, 가계대출도 대환대출 프로그램을 운영하면서 수익성이 악화하고 있다”며 “중소기업까지 금리인하를 해주면 새로운 수익원을 창출하지 않는 한 은행권의 수익성 악화는 불가피하다”고 예상했다.

2024-02-15 05:00

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