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공급 가뭄에 전셋값 우상향⋯월세화도 가속화 [대선 이후 부동산 시장 전망②]

수도권 아파트 전셋값이 요동치는 가운데 전문가들은 이러한 흐름이 한동안 지속할 것이라고 예상했다. 전세의 월세화에 대해선 이견이 없지만, 보증금이 없는 '순수 월세'로 진행되는 것은 시간이 걸릴 것이란 관측이다. 공공 임대, 매입임대주택 등 다양한 공급 활성화 방안 마련도 시급하단 지적이다. 5일 본지 취재를 종합하면 부동산 전문가들은 대선 이후에도

2025-06-05 06:00
하반기에도 건설경기 연속 내리막길…국토부 "책준 예외 범위 확대 등 대책 강구"[종합]

건설·부동산 시장의 일부 긍정적 신호에도 불구하고, 하반기 경기는 연속 악화할 것이라는 전망이 나왔다. 특히 민간 부문을 중심으로 건설 수주와 투자가 부진할 것으로 전망됐다. 민간 부분의 공급을 확대할 수 있도록 유인책을 만들어야 경기를 회복할 동력이 마련될 것이라는 업계 의견에 국토교통부도 대책을 마련하겠다고 밝혔다. 책임준공 예외 범위를 확대하고,

2024-06-11 23:33
올해 건설수주 -10.4%, 집값 -1.8% 전망…공급도 수요도 '부진'

건설·부동산 경기 지표가 혼조세를 보이고 있는 상황에서 하반기 전망이 나왔다. 하반기에도 고금리 기조가 이어지고 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 구조조정이 예정돼 있어 건설경기는 하락세를 거듭할 것으로 예상된다. 부동산 매매가격 역시 하락세가 이어지며 공급과 수요 측면에서 모두 부진할 것으로 보인다. 11일 한국건설산업연구원(건산연)은 서울 강남구 건설

2024-06-11 14:55
‘부활’ 단기등록임대제, 의무기간 6년으로 가닥…기업형은 ‘20년’ 신규 도입

민간 단기 등록임대제도가 6년 임대의무기간 조건으로 되살아날 전망이다. 기업형 장기임대 활성화를 위한 장기 민간임대는 20년 임대 기간으로 설계돼 신규 도입된다. 2020년 7월 문재인 정부 때 사실상 폐기 절차를 밟은 등록임대주택사업이 약 4년 만에 부활한 셈이다. 다만 해당 내용은 모두 ‘민간임대주택 특별법’ 개정안이 국회 문턱을 통과해야 해 총선

2024-02-26 14:48
“올해 집값, ‘상고하저’ 내림세…총 26만 가구 공급 전망”

올해 주택 시장 내 분양 물량은 26만 가구 규모로 지난해보다 늘겠지만, 공급 부족이 이어질 것으로 전망됐다. 또 주택가격은 전국 기준 2.0% 하락으로 예상됐다. 전국 주택 공급 확대를 위해선 당장 공공부문 공사비 갈등 조정 기능을 강화하고, 장기 정책으로 도심 정비사업 중심 주택공급 확대 방안이 필요하다는 의견이 나왔다. 국토연구원은 7일 서울 건

2024-02-07 15:00
북반구 때린 겨울 폭풍…체감온도 영하 56도 한파에 천연가스 가격 급등

美 인구 3분의 1에 한파 경보·주의보혹한에 3명 사망 등 인명피해 잇따라28만 가구 정전ㆍ공항 폐쇄 등 차질유럽도 고통…도로 폐쇄ㆍ폭설에 고립 미국과 유럽 등 북반구 주요 지역에 겨울 폭풍이 휘몰아치면서 비상이 걸렸다. 난방에 필요한 천연가스 단가는 9일 만에 약 32% 급등했다. 한파의 정점을 가늠할 수 없는 만큼, 에너지 비용이 더 오를 것으로

2024-01-15 15:36
미국 덮친 ‘북국 한파’…체감 온도 ‘영하 56도’까지 내려가

체감 온도 영하 56도의 ‘북극 한파’가 미국 전역에 불어 닥쳤다. 미 기상청(NWS)이 14일(현지시간) 자정 기준으로 남부 지역을 제외한 미 전역에 한파 경보와 주의보, 경계령을 발령했다. 약 9500만 명이 한파 경보와 주의보, 경계령을 받은 것으로 전해진다. 한파 경보와 주의보는 체감 온도가 영하 17도 이하일 때 발령된다. 특히, 몬태나주와 노

2024-01-15 14:20
코오롱글로벌, ‘완도 장보고 해상풍력 발전사업’ 허가…약 2조 원 규모

코오롱글로벌이 육상풍력을 넘어 해상풍력으로 사업영역을 확대한다. 코오롱글로벌은 산업통상자원부로부터 400MW(메가와트) 규모의 ‘완도 장보고 해상풍력 발전사업’ 허가를 받았다고 6일 밝혔다. 전남 완도군 일대에서 진행되는 완도 장보고 해상풍력 발전사업은 발전용량 400MW 이상, 약 2조 원 규모의 사업이다. 향후 상업운전 시 연평균 120만MW의

2022-09-06 10:27
[기자수첩] 1기 신도시의 정치화

1기 신도시 주민들이 뿔났다. 재건축 규제 완화 정책이 사실상 지연됐기 때문이다. 윤석열 정부의 1기 신도시 재건축 규제 완화 공약에 기대를 걸었던 1기 신도시 주민들은 거리로 나서 정책 조기 시행을 촉구하고 있다. 앞서 정부는 2024년께 1기 신도시 재정비 종합계획(마스터플랜)을 내놓겠다고 발표했다. 당장 시행될 줄 알았던 1기 신도시 재정비 사업이

2022-09-05 06:00
용산공원에 공공주택 지을까…대선 이후 정부 주택공급대책에 관심

이재명 "서울 107만가구 공급10만 가구는 용산공원 일부 활용"윤석열도 "수도권 130만 가구""서울 중심부·교통입지 뛰어나언제든 주택부지 포함될 수도"새 정부 첫 주택정책 시장 촉각 약 300만㎡에 달하는 용산공원조성지구에 공공주택을 건설하자는 주장이 잇따르고 있다. 특히 이재명 더불어민주당 대선 후보는 이를 공약에 넣기도 했다. 윤석열 국민의힘 대선

2022-02-11 12:42
[스페셜리포트] '서른 살' 1기 신도시, 올해 '환골탈태' 기회 잡는다

올해 28만 가구 규모 1기 신도시가 정비사업 분수령을 맞는다. 현재 1기 신도시는 준공 30년 차에 접어들면서 주택 노후화 문제를 해결하기 위한 재건축과 리모델링 논의가 활발하다. 여기에 여야 대선 주자 모두 1기 신도시 정비사업 활성화 공약을 앞다퉈 내놨다. 여야 어디든 집권만 하면 1기 신도시는 정비사업 ‘탄탄대로’가 예정된 것이다. 이렇듯 올해를

2022-02-08 05:00
"1기 신도시 특별법 제정해야"…리모델링으로 도시 ‘회춘’ 노린다

"노후 1기 신도시 문제 해결을 위한 특별법을 제정하고 리모델링 활성화를 위한 정부 지원이 이뤄져야 한다." 올해로 서른 살을 맞은 1기 신도시가 아파트 노후화 문제 해결을 위해 리모델링 사업을 적극적으로 추진한다. 1기 신도시는 용적률이 높아 재건축 사업은 사실상 불가능하다. 이 때문에 1기 신도시 아파트는 리모델링 사업을 중점적으로 추진 중이다.

2022-01-06 15:53
상반기 근로장려금 4952억 원, 112만 가구 조기지급

상반기분 근로장려금이 법정기한보다 20일 이상 앞당겨 지급된다. 근로장려금 규모는 지난해보다 약 1000억 원이 늘었다. 국세청은 저소득 근로 가구에 지원하는 올해 상반기분 근로장려금을 9일 조기 지급했다. 근로장려금 지급 법정기한은 이달 30일이지만 코로나19 극복 지원을 위해 지급일을 앞당겼다. 올해 상반기분 근로장려금은 총 4952억 원 규모

2021-12-09 15:40
"대출 강화·금리 인상"에 집값 꺾이나…수도권 10주째 '주춤' 세종·대구 '하락'

서울 21개 구 집값 상승세 둔화지방도 0.03%p 줄며 '관망세'세종 0.21%·대구 0.02% 하락"DSR 대출규제·금리인상 영향내년 대선…상승·하락요인 혼재" 대출 규제 강화, 금리 인상 우려로 매수심리가 쪼그라들고 있다. 서울을 비롯한 수도권 아파트값 상승률은 최근 10주 연속 내림세를 이어가고, 일부 지방에서는 아파트값이 하락으로 전환하는 등

2021-11-25 17:00
임기 6개월 남긴 文, 집값 하락 안정세 공언…전문가들 “안정세 아닌 혼조세”

지난 몇주간 부동산 시장가격 하락 아닌 상승폭 둔화시장 안정화로 보긴 힘들어文정부 입주 물량 증가도이전 정부 공급 확대 영향 격동의 부동산 시장이 폭등세를 지나 하락 안정세로 접어들 수 있을까. 문재인 대통령은 21일 열린 ‘국민과의 대화’에서 “부동산 가격은 상당히 안정세로 접어들고 있고, 남은 기간 하락 안정세까지 목표로 두고 있다”고 언급했다. 문

2021-11-22 16:17
“문재인 정부 수도권 공급물량 역대 정부 중 최고 수준”

부동산 정책 실패로 수도권 집값 폭등 비판을 받는 문재인 정부가 주택 공급 물량만큼은 역대 정부 중에서 최고 수준으로 나타났다. 21일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 강준현 의원이 국토교통부로부터 제출받은 연도별 주택 공급 물량 자료에 따르면, 문 정부 4년(2017∼2020년)간 수도권의 연평균 주택 공급 물량은 인·허가 기준 28만2000가구

2021-10-21 15:24
지난해 귀속 근로·자녀장려금 487만 가구 5조 원

저소득가구를 대상으로 지급하는 근로·자녀장려금이 법정기한 보다 한 달 이상 빨리 지급된다. 지급 대상은 487만 가구로 가구당 평균 지급액은 114만 원이며, 총 지급 규모는 약 5조 원이다. 국세청은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 어려움을 겪는 저소득가구 지원을 위해 법정기한인 9월 30일보다 한 달 이상 이른 이날 2020년 소득분 근

2021-08-26 16:59
수도권 리모델링 경쟁 ‘후끈’…대형건설사도 도전장

조합 설립, 지난해보다 68% 증가DL이앤씨, 산본 우륵아파트 수주대우건설도 12년 만에 사업 입찰 1기 신도시 등 수도권 노후 아파트 단지에 리모델링 바람이 불고 있다. 재건축보다 규제가 덜 까다로운 데다 추진 가능 연한이 짧아 재건축 추진이 어려운 단지들이 차선책으로 리모델링으로 눈을 돌리고 있어서다. 중견 건설사의 전유물로 여겨졌던 리모델링 사

2021-05-05 14:28
"1기 신도시 노후화, 스마트 도시 등 새로운 정비수단 모색 필요"

노후화가 빠르게 진행 중인 1기 신도시(분당ㆍ일산ㆍ평촌ㆍ산본ㆍ중동) 정비를 위해서 정비 방안 마련을 서둘러야 한다는 제언이 나왔다. 허윤경 한국건설사업연구원 연구위원은 8일 내놓은 '수도권 1기 신도시 현황과 발전 방향 모색' 보고서에서 "1기 신도시는 계획에 따라 도시 성장을 이루면서 도시 개발의 대명사가 됐지만 시대 변화에 따라 5개 신도시 모두에

2021-04-08 13:00
껑충 뛴 공시가에… 6억 이하 재산세 감면은 '그림의 떡'

6억 이하 1주택자, 3년간 재산세율 0.05%p 인하이번 공시가격 인상으로 전국 43만가구 대상 제외세부담 상한선 낮췄지만 각종 부가세에 효과 '미미' 올해 주택 보유세(재산세+종합부동산세)에 대한 불만이 커지고 있다. 정부가 올해 아파트 공시가격을 큰 폭으로 올리면서 보유세도 크게 늘어날 가능성이 커졌기 때문이다. 공시가격 상향 타깃이 된 서

2021-03-17 17:20

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브라보 마이 라이프

‘저금리 파티’ 막 내려… 금리인상 대비하라

‘저금리 파티’가 끝났다. 2008년 글로벌 금융위기 이후 대략 10년간 지속돼온 저금리시대가 저물고 있다. 이미 국내 금융시장에서도 금리 인상의 기운이 꿈틀거리고 있다. 금리 인상은 은퇴 후 예금 이자로 생활하는 이들에게는 다소 숨통을 틔워줄 수 있지만, 빚을 가진 이들에게는 직격탄이 될 수 있다. 당장 은퇴 후 자영업에 뛰어든 ‘베이비부머(1955~19

2018-03-15 09:25
오피스텔 투자자, 지식산업센터로 몰린다

지식산업센터가 수익형 부동산 시장의 틈새 상품으로 급부상하고 있다. 최근 오피스텔, 도시형생활주택 등 주거형 상품들이 공급과잉으로 수익률이 하락하면서 투자자의 관심이 시들해지고 있는 반면 상대적으로 분양가가 낮은 지식산업센터에는 관심이 높아지고 있는 것. 그동안 수익형 부동산으로 주류를 이뤘던 오피스텔은 공급 과잉과 높은 분양가로 수익률이 연 6%이하로

2014-05-07 11:39