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  • [2020 통방] 한은 대출 적격담보증권 확대..MBS등 포함될 듯
    [2020 통방] 한은 대출 적격담보증권 확대..MBS등 포함될 듯
    실제 주금공 MBS는 2015년 안심전환대출 출시를 계기로 한은은 2016년 1월부터 MBS를 대출용 담보증권으로 인정해 준 바 있다. 1년씩 한시 적용으로 연장해오던 것을 지난해말 종료했었다. 마침 서민형 안심전환대출(제2 안심전환대출)을 실시하면서 이달부터 내년 3월까지 20조원 규모에 달하는 관련 MBS가 발행될 예정이다. 인정대상 확대시 담보가치인정비율(헤어컷...
    2019-12-27 06:00
  • 내년 여전채 매수기반 약화되나, MBS영향으로 발행은 늘 듯
    내년 여전채 매수기반 약화되나, MBS영향으로 발행은 늘 듯
    반면, 발행물량은 서민형 안심전환대출 관련 MBS 발행의 영향으로 2019년보다 늘어날 것으로 예상된다. 업계 관계자는 “기관들의 매수 여력이 약화될 전망이다. 따라서 발행자 우위의 수급은 완화될 것으로 예상된다”고 말했다. 올해 1~9월 누적 크레딧채권의 투자주체별 순매수를 살펴보면 은행과 투신권의 매수가 돋보였다. 은행이 75조 원으로 가장 컸다...
    2019-12-26 07:03
  • 구윤철 차관 “연초 국고채발행 MBS 영향 없을 것, 지출수요·세수상황 보고 결정”
    구윤철 차관 “연초 국고채발행 MBS 영향 없을 것, 지출수요·세수상황 보고 결정”
    1월 발행계획은 현재 검토중으로 다음주에 자료를 배포하도록 하겠다.” 구윤철 기획재정부 제2차관은 19일 서울 서초구 반포동 조달청에서 가진 ‘제1회 국채발행전략 협의회’를 마치고 기자들과 만난 자리에서 올 연말과 내년초 한국주택금융공사가 제2안심전환대출을 위해 주택저당증권(MBS)을 발행함에 따라 연초 국고채 발행물량이 축소되는게 아닌지를 묻는...
    2019-12-20 08:42
  • 국채과장 “MBS 발행, 국고채 수급 영향 없을 것..연초 물량조절 필요성 느끼지 않아”
    앞서 채권시장에서는 올 12월부터 내년 3월까지 총 20조원 규모로 발행될 제2 안심전환대출용 주택금융공사 주택저당증권(MBS) 발행에 따라 연초 월별 국고채발행 물량이 다소 줄어들 것으로 예상했었다. 이 과장은 “MBS 발행으로 국고채 발행 수급에 직접적으로 큰 영향을 미치지는 않을 것”이라며 “내년 연초 국고채 발행은 재정 조기집행 계획에 따른...
    2019-12-16 14:36
  • 대출금리 하락 기업은 뚝 개인은 찔끔, 기업 대출금리 ‘역대최저’
    대출금리 하락 기업은 뚝 개인은 찔끔, 기업 대출금리 ‘역대최저’
    이 효과로 1년 미만 단기대출이 많은 기업대출금리는 떨어진 반면, 가계대출금리는 올랐다”며 “그나마 안심전환대출 금리가 가계대출금리를 끌어내렸다”고 설명했다. 잔액기준으로 보면 총수신금리는 3bp 떨어진 1.30%로 작년 6월 1.29% 이후 1년4개월만에 최저치를 기록했다. 총대출금리는 6bp 하락한 3.45%로 2017년 11월 3.44% 1년11개월만에 가장...
    2019-11-28 12:00
  • 주금공, 27일 내달 발행 서민형 안심전환대출용 MBS 물량 발표
    주금공, 27일 내달 발행 서민형 안심전환대출용 MBS 물량 발표
    25일 주금공에 따르면 다음달 MBS 발행물량을 발표하는 27일 제2 안심전환대출용 MBS 발행물량도 확정 발표한다. 발행종목은 기존 MBS 발행 종목과 같은 1·2·3·5·7·10·15·20년물 8종목 한 세트로 구성된다. 입찰방식은 1년부터 7년물까지는 은행에서 인수하고, 10년물에서 20년물까지는 입찰후 잔량이 남을시 은행이 인수하는 방식이다. 이는 2015년 안심전환대출...
    2019-11-25 10:40
  • 시중은행 곳간 챙기자니 불안하네..MBS가 발목잡나
    시중은행 곳간 챙기자니 불안하네..MBS가 발목잡나
    서민형 안심전환대출 MBS를 의무적으로 매입하고 6 개월동안 보유해야 한다. 은행 입장에서 총자산 규모가 유지 되고 , 자산 구성만 달라진다. 수익성은 떨어지지만 자본적정성과 자산건전성은 개선된다. 예대율 규제강화도 발행 감소 요인이다. 시중은행들은 예대율 강화에 대비해 고금리 특판예금 영업 경쟁에 나서고 있다. 또 CD와 커버드본드가 예수금의 1...
    2019-11-25 07:20
  • [개장전] 증권사 추천주(11/19)
    성장률 회복 가시화 예상안심전환대출 예대율 제외에 따른 조달부담 감소 수혜 전망10월 대출성장률 1.3%로 성장률 회복 가시화 추세높은 자본비율과 상대적으로 낮은 Credit Risk가 주는 편안함하나금투 최정욱투자의견:매수/목표주가:5만7000원 NHN한국사이버결제기초 체력 확인, 이제부터 본 게임!안정적인 실적, 높아진 기초 체력 확인온라인...
    2019-11-19 07:50
  • [데스크칼럼] 너무 낡아버린 고가주택 잣대
    [데스크칼럼] 너무 낡아버린 고가주택 잣대
    고가주택 보유자는 변동금리 주택담보대출을 연 1∼2%대 장기 고정금리로 바꿔주는 ‘안심전환대출’도 신청할 수 없다. 청약시장에서도 고가주택 기준을 두고 말이 많다. 수억 원의 시세 차익이 예상되는 ‘로또 단지’라도 분양가가 9억 원을 넘으면 중도금대출을 한 푼도 받을 수 없기 때문이다. 불과 2~3년 전만해도 10% 수준이던 서울의 분양가 9억 원 초과...
    2019-11-12 13:11
  • [김남현의 경제 왈가왈부] 기준금리 인하했는데 시장금리 왜 오를까
    [김남현의 경제 왈가왈부] 기준금리 인하했는데 시장금리 왜 오를까
    ◇ 제2 안심전환대출 MBS 20조·내년 적자국채 60조 = 채권 금리는 8월 역사적 저점을 기록한 이후 상승하기 시작했다. 그 단초는 우선 제2 안심전환대출과 관련한 한국주택금융공사의 주택저당증권(MBS) 20조원 발행이 제공했다. 발행규모와 시기가 확정되지 않은 상황에서 시장에 30조원 발행설 등 각종 루머(소문)가 나돌며 시장 심리부터 위축시켰다. 결국 8월21일...
    2019-11-11 05:00
  • 한미 채권 10년물 금리차 역전 해소 ‘1년11개월만’
    한미 채권 10년물 금리차 역전 해소 ‘1년11개월만’
    제2 안심전환대출 출시와 관련한 한국주택금융공사 주택저당증권(MBS) 발행과 정부의 내년도 적자국채 발행 확대 등 수급이슈가 맞물린 때문이다. 특히 10년물 국채선물 시장에서 외국인은 지난달 7일부터 29일까지 16거래일연속 순매도하며 2010년말 국채선물 재상장 이후 역대 최장 기간 순매도를 기록하기도 했었다. 같은 기간 외국인의 10년선물 순매도 규모는...
    2019-11-01 10:40
  • 기준금리 인하 역주행, 은행 9월 대출금리 12bp 급등 ‘4년4개월만 최대폭’
    기준금리 인하 역주행, 은행 9월 대출금리 12bp 급등 ‘4년4개월만 최대폭’
    제2 안심전환대출 취급과 관련한 한국주택금융공사 주택저당증권(MBS) 발행과, 기획재정부의 내년도 적자국채 발행 예정물량이 급증한데 따른 부담감이 작용했기 때문이다. 실제 같은기간 AAA등급 은행채 1년물과 5년물 금리는 각각 1.46%와 1.54%를 기록했다. 이는 각각 전월대비 14bp와 17bp 오른 것이다. 아울러 보증대출에서는 국민행복기금이 9월 햇살론을...
    2019-10-30 12:01
  • 국공채펀드 수익률 ‘뚝’…기준금리 인하 ‘역주행’
    국공채펀드 수익률 ‘뚝’…기준금리 인하 ‘역주행’
    김지만 삼성증권 연구원은 “지난주 발표된 3분기 GDP성장률에서 확인된 경기부진 지속과 낮은 물가상승률로 금리 상승이 지속되기는 어렵다”며 “연말까지 안심전환 대출용 MBS발행 등 위축된 심리가 회복되기에는 확인해야 할 재료들이 남아있지만 금리 레벨로 보면 매수로 접근해야 하는 시점으로 내달 점진적 가격 회복이 있을 것”으로 내다봤다.
    2019-10-29 16:10
  • 발등에 불 2020년 '新예대율'규제에 시중은행들 비상
    발등에 불 2020년 '新예대율'규제에 시중은행들 비상
    시점이 얼마남지 않은 상황에서 아직도 준비 단계에 그치고 있는 점을 감안하면 커버드본드 발행 규모가 크지 않을 가능성이 있다. 특히 20조 원 규모의 서민형 안심전환대출 출시와 관련해 동규모만큼 은행들의 주택담보대출이 줄어들어 신예대율 규제 준수가 용이해지는 점을 감안할 때 이들 은행이 커버드본드를 대규모로 발행할 확률은 낮아 보인다”고 말했다.
    2019-10-22 08:21
  • [채권마감] 국고채 전구간금리 3개월 최고, 10년-기준금리차 10개월 최대
    [채권마감] 국고채 전구간금리 3개월 최고, 10년-기준금리차 10개월 최대
    제2 안심전환대출과 관련한 한국주택금융공사 주택저당증권(MBS) 발행 직전인 12월까지 금리가 충분히 오르지 못할 경우 매수자 입장에서는 오히려 어려운장이 계속될 수 있다는 진단도 나왔다. 18일 채권시장과 금융투자협회에 따르면 통안2년물은 0.2bp 오른 1.363%를 기록했다. 이는 지난달 24일(1.363%) 이후 한달만에 최고치다. 국고3년물은 전일대비...
    2019-10-18 18:13
  • [채권마감] 스팁, 인하기대vs물량부담..브렉시트 타결 가능성에 막판 약세
    [채권마감] 스팁, 인하기대vs물량부담..브렉시트 타결 가능성에 막판 약세
    반면, 장기물은 내년도 적자국채발행물량 증가와 서민형 안심전환대출 관련 한국주택금융공사 주택저당증권(MBS) 발행에 따른 부담이 작용하며 상대적으로 약했다. 국채선물시장에선 외국인이 매도에 나섰다. 특히 10선에선 6거래일연속 순매도해 누적순매수 포지션 추정치를 연중 최저치까지 줄였다. 채권시장 참여자들은 시장은 이미 기준금리...
    2019-10-15 17:00
  • [김남현의 왈가왈부] 안심전환대출 이대로 좋은가
    [김남현의 왈가왈부] 안심전환대출 이대로 좋은가
    변동금리나 준고정금리 주택담보대출을 최저 1%대 고정금리로 대환해주는 서민형 안심전환대출(제2 안심전환대출) 신청에 63만5000건, 금액으로는 73조9000억원이 몰렸다. 당초 계획물량이 20조원이었다는 점을 감안하면 3.5배나 많은 규모다. 금융위원회는 대상선정기준 이하인 2억1000만원 이하 주택보유자에 대한 전화안내를 시작으로 연내 대환절차를 마무리할...
    2019-10-07 05:00
  • [증시 키워드] 안심전환대출, 은행주 영향은…바이오주 관심 '여전'
    1일 국내 증시 키워드는 #안심전환대출 #은행 #헬릭스미스 #셀트리온 #에이엘비 등이다. 서민형 안심전환대출 신청이 마감된 가운데 은행주에 미칠 영향에 투자자들의 관심이 높다. 지난달 29일 제2 안심전환대출 접수가 초과수요 상태로 마감됐다. 당초 한도였던 20조 원은 그대로 유지될 것이며, 은행이 보유하게 될 MBS 의무보유기간은 3년이 될 전망이다....
    2019-10-01 08:51
  • "탈락자 많아 커트라인 올라갈 수도"…서민형 안심전환대출 5문5답
    "탈락자 많아 커트라인 올라갈 수도"…서민형 안심전환대출 5문5답
    변동ㆍ준고정금리 주택담보대출을 연 1~2%대 고정금리로 바꿔주는 서민형 안심전환대출에 74조 원이 몰렸다. 대환은 내달 1일부터 진행되며, 공급 한도를 4배 가까이 넘긴 만큼 주택가격이 낮은 차주부터 혜택을 받게 된다. 금융당국은 집값 커트라인이 2억1000만~2억8000만 원이 될 것으로 추전한다. 서민형 안심전환대출의 신청 결과와 향후 계획을 질의응답...
    2019-09-30 15:43
  • 서민형 안심전환대출, 74조 몰렸다…집값 커트라인 '2억1000만 원'
    서민형 안심전환대출, 74조 몰렸다…집값 커트라인 '2억1000만 원'
    변동ㆍ준고정금리 주택담보대출을 연 1~2%대 고정금리로 바꿔주는 '서민형 안심전환대출'에 74조 원이 몰렸다. 공급 한도를 4배 가까이 넘긴 만큼 주택가격이 낮은 차주부터 혜택을 받게 된다. 집값 커트라인은 최저 2억1000만 원이 될 것으로 보인다. 30일 금융위원회와 주택금융공사에 따르면 16일부터 29일까지 2주간 진행된 서민형 안심전환대출...
    2019-09-30 15:14
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