서비스 신청자의 선호도는 하남 교산(20%), 과천(18%), 고양 창릉(17%), 남양주 왕숙(15%), 부천 대장(14%), 인천 계양(10%) 순으로 집계됐다. 신청자의 40%는 서울 거주자로 조사됐다.
국토부는 청약 일정과 함께 교통 대책, 지구계획 등 주요 진행 상황과 소식을 정기적으로 안내할 계획이다.
하남 교산신도시와 인천 계양신도시의 경우 보상금을 땅주인에게 개별 통보했지만, 정부가 제시한 액수에 만족하지 못한 토지주들이 법적 대응을 예고하고 있다.
정부는 올해 토지 보상을 시작하면 양도소득세를 나눠서 낼 수 있다는 카드를 앞세워 조속한 합의를 종용하고 있다. 하지만 토지주들은 보상금이 기대치보다 한참 낮아 보상 일정이 다소 늦춰지더라도...
이 밖에 내년 7월부터는 하남 교산과 남양주 왕숙 등 3기 신도시와 수도권 주요 택지 공공분양아파트에 대한 사전청약이 시행된다. 사전청약 자격은 본 청약과 동일 기준이 적용된다.
여경희 부동산114 수석연구원은 “보유세 과세 기준일인 내년 6월 1일 전까지 다주택자의 매물 출현 가능성이 크다”며 “다주택자는 ‘똘똘한 한 채’ 보유 전략을 고려해야...
신 대표는 “3기 신도시 중에서 인천 계양테크노밸리 공공주택지구가 24일 소유자별 협의보상가를 개별 통지하고 본격적인 토지 보상을 시작한다”며 “하남 교산지구도 소유자별 협의보상가를 개별 통지하지만 확산세가 지속되고 있는 코로나19 탓에 토지 보상 계약 일정이 미정인 상태”라고 설명했다.
이어 “남양주 왕숙1지구는 감정평가사 선정을 마쳤지만 토지...
3기 신도시는 남양주 왕숙(6만6000호), 고양 창릉(3만8000호), 하남 교산(3만2000호), 부천 대장(2만호), 인천 계양(1만7000호) 등이다.
정부는 3기 신도시 등 수도권 주요 공공분양주택 6만2000호에 대해 내년 7월부터 사전청약을 개시한다. 사전청약 일정을 보면 내년 7~8월 인천 계양(1100호), 노량진 군부지(200) 등이 예정돼 있다.
내년 9~12월에는 남양주 왕숙(3900호)...
회의에는 하남 교산, 인천 계양, 남양주 왕숙, 과천, 고양 창릉, 부천 대장지구 등 3기 신도시를 포함해 공공주택지구로 지정된 56곳의 주민대책위원회가 참여했다.
김현아 국민의힘 비상대책위원과 김성달 경제정의실천시민연합(경실련) 부동산건설개혁본부 국장도 동석했다. 이들은 3기 신도시 보상이 진행되고 있는 시기에 맞물려 재산권 보호를 위한 현안을 논의한 뒤...
토지보상 상담센터는 토지보상 양도소득세 및 상속·증여 절세 관련 세무 전문가가 맞춤형 컨설팅을 제공하는 것으로 다음 달부터 3기 신도시 중 하남 교산, 인천 계양 등에서 시작되는 토지보상 협의양도에 맞춰 진행된다. 센터는 보상금에 대한 금융 투자 설계와 부동산 매입 등 재투자를 위한 자문도 함께 지원할 예정이다.
이에 맞춰 우리은행은 10억 원...
다음 달 토지보상에 들어가는 하남 교산지구(631만4121㎡)의 경우 지장물과 문화재라는 복병을 만났다. 이 지역은 건물과 창고 등 지장물이 많고 고고학적 유물도 다량 묻혀있을 것으로 추정된다. 지장물은 토지와 달리 일일이 조사해 보상해야 하고, 문화재가 나올 경우 유물 발굴을 위해 개발사업이 지연될 수밖에 없다.
LH 관계자는 “하남 교산은 최근 10년간...
하남 교산, 남양주 왕숙, 고양 창릉, 부천 대장과 인천 계양까지 3기 신도시가 들어서는 5개 지구의 토지보상비용은 30조 원에 달한다.
경기권에서는 이달 양정 역세권 도시개발사업(206만3088㎡)과 시흥 거모 공공주택지구(152만2674㎡) 등에서 토지보상이 진행된다.
12월에는 남양주 왕숙 공공주택지구(왕숙1 888만9780㎡, 왕숙2 244만7495㎡)의 토지보상이...
서울 강남 접근성이 좋은 교산지구는 3기 신도시 중에서도 알짜로 꼽힌다. 특히 전세시장에선 3기 신도시 청약을 위한 거주 기간을 채우려는 사람들이 몰리면서 전셋값이 오르고 물건은 귀해졌다.
서울지하철 5호선이 미사신도시까지 연장되면서 교통편도 좋아졌다. 경기도 등은 인천ㆍ김포 등 수도권 서부와 하남을 잇는 수도권 광역급행철도(GTX) D노선도...
시장에선 하남 교산, 인천 계양, 남양주 왕숙 등 3기 신도시 청약 대기 수요의 유입 역시 영향이 큰 것으로 보고 있다.
전국 주택종합 전셋값 상승률도 0.53%로 전 월(0.44%) 대비 확대됐다. 부산(0.25%), 대구(0.36%), 대전(1.01%), 울산(1.4%), 광주(0.18%) 등 지방 5대 광역시의 전셋값이 모두 올랐고, 세종은 한 달간 무려 5.69% 급등했다.
아파트값 상승세 꺾여...서울...
3기 신도시 중 하남 교산 가장 관심지방 부동산시장 양극화 더 심해질 듯
3기 신도시 입주 등 10년 후 수도권에는 많은 변화가 예상된다. 정부는 2024년부터 3기 신도시 입주가 가능할 것으로 기대하고 있으나 과거 1·2기 신도시의 사업 소요기간 등을 고려하면 2030년까지 밀릴 수 있다고 전문가들은 보고 있다.
만약 3기 신도시 개발이 완료되면 가장 주목을 받을...
아파트 분양이 줄줄이 시작되면서 내 집 마련을 준비 중인 실수요자의 고민도 깊어질 전망이다.
앞서 정부는 내년 7월 이후 3기 신도시 청약을 진행한다고 밝혔다. 내년 7~8월 인천 계양(1100가구)를 시작으로 9~10월 남양주왕숙2(1500가구), 11~12월 남양주왕숙(2400가구)·부천대장 일부(2000가구)·고양창릉(1600가구)·하남교산(1100가구) 등 청약 일정이 예정돼 있다.
공공택지 주민 "사전청약 밀어붙이면 강력한 투쟁"
3기 신도시(남양주 왕숙ㆍ하남 교산ㆍ인천 계양ㆍ고양 창릉ㆍ부천 대장ㆍ과천) 조성을 위한 보상 작업이 궤도에 올랐다. 보상금 규모를 두고 벌써부터 주민과 정부ㆍ공기업 간 줄다리기가 치열하다.
"미리 보상비 정해놓고 그 이상 안 주려해 "공공주택지구 전국연대대책협의회(공전협)는 24일...
경기도 하남 교산신도시가 뒤를 이었다. 이들 지역은 서울과 가깝고 교통 인프라를 갖췄다는 공통점이 있다.
13일 한국감정원 지가(땅값) 변동률 통계에 따르면 3기 신도시 중 땅값이 가장 급등한 곳은 과천신도시에 속한 주암동으로 나타났다. 2018년부터 올해 7월까지 누적 지가 상승률이 20.51%에 달했다.
3기 신도시인 과천신도시에는 주암동과 관문동, 막계동...
부동산 시장에선 서울지하철 5호선 연장과 하남 교산신도시 우선 공급 자격 등을 노린 청약 대기 수요가 하남시 전셋값에 불을 붙였다고 본다.
'2+2년 임대차 계약 갱신 청구권제'와 '5% 전ㆍ월세 증액 상한제' 시행도 전세난을 부추기고 있다. 임대차 시장 규제가 강화되면서 다주택자들이 집을 세 놓는 것을 망설이고 있어서다. 지난달 서울ㆍ경기지역에서...
인근 3기 신도시인 하남 교산신도시 청약을 위해 실거주 기간을 채우려는 수요가 계속 몰리고 있어서다.
◇잇단 교통 호재 업고 매매값 '껑충'…전용 84㎡ 호가 11억원 선
국토교통부 실거래가에 따르면 2016년 4월 입주한 하남시 ‘미사강변푸르지오 1차’ 전용면적 84㎡형은 지난 7월 10억8000만원에 팔렸다. 불과 1년 전 8억2000만원에서 2억원 넘게 올랐다....
국토부는 내년 하반기 남양주 왕숙, 하남 교산, 인천 계양, 고양 창릉, 부천 대장 등 3기 신도시 5곳 등에서 3만 가구를 먼저 내놓고, 나머지 3만 가구는 이듬해 상반기에 내놓을 방침이다.
하남 교산신도시의 첫 사전청약은 내년 11~12월 진행된다. 물량은 1100가구 규모다. 이 후 2022년 상반기 2500가구에 대한 사전청약이 이뤄질 예정이다.
사전청약은 지구지정과...