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  • 전국 아파트 분양전망지수 2개월 연속 하락…“분양시장 양극화 심화”
    전국 아파트 분양전망지수 2개월 연속 하락…“분양시장 양극화 심화”
    이는 금리하락과 서울 집값 상승 전환에 따른 기대 심리 때문으로 해석된다. 반면 지방 광역시는 71.4로 11p 하락했다. 세종 12.0p(93.3→81.3), 대구 9.2p(80.0→70.8), 부산 6.8p(70.8→64.0), 광주 5.9p(77.3→71.4) 등으로 모든 지방 광역시에서 아파트 분양 전망이 악화할 것으로 나타났다. 특히 울산과 대전이 각각 16.9p(87.5→70.6), 15.7p(85.7→70.0)을 기록해 큰...
    2024-04-02 11:20
  • “작년 미분양, 지금 주울게요”…집값 바닥론에 미분양 자취 감춘다
    “작년 미분양, 지금 주울게요”…집값 바닥론에 미분양 자취 감춘다
    최근 집값이 낙폭을 줄이면서 상승 기대감이 피어오르는 가운데, 최초 분양 당시 대거 미분양 됐던 단지들의 잇단 완판 소식이 들리고 있다. 이들 단지는 대부분 분양시장이 얼어붙었던 작년 11~12월 사이 분양한 곳들이다. 매매 시장 분위기가 개선되자 미계약분을 '줍줍'하기 위한 수요자들의 발걸음이 몰리면서 미분양 소진에 속도가 나는 것으로 해석된다....
    2024-04-01 17:35
  • 고개 드는 집값 '바닥론'…전문가들은 "아직 이르다"
    고개 드는 집값 '바닥론'…전문가들은 "아직 이르다"
    주택 공급이 줄고 하반기 금리 인하 기대감이 높아지면서 집값 바닥론이 고개를 들고 있지만, 반등이 쉽지 않다는 전망에 무게가 실린다. 금리 인하가 이뤄져도 유의미한 수준이 아닐 것으로 예상되고 대출 규제 강화 기조도 이어지고 있다는 점에서다. 31일 부동산 업계에 따르면 최근 시장에서는 집값이 바닥을 찍고 반등할 수 있다는 기대감이 형성되고...
    2024-03-31 17:10
  • 아파트도 '가치주'가 대세?…인구 유입 확대·개발 호재 지역 선점해야
    아파트도 '가치주'가 대세?…인구 유입 확대·개발 호재 지역 선점해야
    집값 등락이 계속되는 가운데 분양시장 내에서도 상장 주식 중 '가치주'에 해당하는 지역과 단지에 수요자 몰리고 있다. 29일 부동산 업계에 따르면, 부동산 시장 내 가치주 단지는 중장기 개발 계획을 확보하고 인구 유입이 확대되는 지역 특징을 갖췄다. 가치투자의 관점에서는 아직 수요자들의 관심이 낮거나 더 많은 성장을 이룰 수 있는 ‘저평가’...
    2024-03-29 09:40
  • [찐코노미] 1기 신도시 재건축…'이것' 돼야 성공한다?
    [찐코노미] 1기 신도시 재건축…'이것' 돼야 성공한다?
    총선을 앞두고 부동산 경기에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 1기 신도시 재건축 촉진을 골자로 하는 '노후도시 특별법' 시행이 눈앞으로 다가오면서, 재건축 시장을 선점하려는 건설사 움직임도 빨라지고 있는데요. GTX와 재건축 등 다가올 호재들이 부동산 시장과 집값에 얼마나 좋은 영향을 줄지 진짜 경제를 진하게 살펴보는 찐코노미에서 알아봤습니다.
    2024-03-27 09:10
  • '개발표심 잡아라'…김은혜vs김병욱 분당을 혈투
    '개발표심 잡아라'…김은혜vs김병욱 분당을 혈투
    두 후보는 집값이 높고 중산층이 밀집한 분당 최대 현안인 재건축 등 개발 공약으로 표심을 공략하고 있다. 26일 정치권에 따르면, 김병욱·김은혜 후보는 전날(25일) 분당 남부권 일대 등 통합개발 공약을 발표했다. 김병욱 후보는 분당 남부권의 구미 오리역 인근 부지에 ▲복복선 추진을 통한 SRT(수서고속철도) 역사 신설 ▲오리역 법원 부지 대기업 본사...
    2024-03-26 15:30
  • 광주 부동산 시장, ‘의대 정원 확대’에 웃는다…“명문고ㆍ학원가 밀집지 기대감”
    광주 부동산 시장, ‘의대 정원 확대’에 웃는다…“명문고ㆍ학원가 밀집지 기대감”
    의대 증원 지역 중 다른 지역보다 상대적으로 집값이 저렴한 광주의 부동산 시장 수요가 늘어날 것이란 전망도 나온다. 광주는 국립대인 전남대 의대 정원 125명에 75명이 증원됐고, 조선대에는 125명에 25명이 증원되는 등 총 100명이 신규 배정됐다. 서울 소재 8개 의대의 총 정원이 826명임을 고려하면 상당한 규모다. 이런 호재에 맞춘 건설사의 분양 마케팅도...
    2024-03-26 10:44
  • [데스크 시각] ‘공시가 현실화 폐지’에 +α를
    [데스크 시각] ‘공시가 현실화 폐지’에 +α를
    前정부서 집값폭등 겹쳐 ‘세금폭탄’부동산 세제, 국민부담 줄이면서도과세 형평성 높이는 장기계획 짜야 정부가 19일 부동산 공시가격의 시세 반영률을 2035년 90%까지 끌어올리는 ‘공시가격 현실화 로드맵’을 사실상 폐기하기로 했다. 2020년 11월 문재인 정부에서 이를 도입한 지 3년여 만이다. 윤석열 대통령은 최근 민생토론회 자리에서 “더 이상 국민들께서...
    2024-03-26 05:00
  • ‘철도 불모지’ 경기북부 볕 들까…‘40조’ 경기철도기본계획 수혜지는?
    ‘철도 불모지’ 경기북부 볕 들까…‘40조’ 경기철도기본계획 수혜지는?
    앞서 의정부시는 기존 GTX C노선 정차와 지하철 7호선 연장 개통 등이 확정되면서 한차례 집값이 들썩인 바 있다. 2021년에는 ‘의정부역 센트럴자이앤위브캐슬’ 전용면적 84㎡형 입주권이 10억 원에 거래되는 등 강세를 보였다. 이에 SRT 연장까지 확정되면 추가 집값 상승도 기대할 수 있을 전망이다. 아울러 경기 남부에서 눈에 띄는 노선은 용인 남사와 원삼, 이천...
    2024-03-21 16:06
  • 서울 아파트값, 16주 만에 하락 멈췄다…전국 아파트값 낙폭 축소
    서울 아파트값, 16주 만에 하락 멈췄다…전국 아파트값 낙폭 축소
    주요 자치구를 중심으로 집값 상승 전환이 속출하면서 내림세 행진이 끝났다. 전국 아파트값은 이번 주 하락해 17주 연속 약세를 보였다. 다만, 낙폭은 전주 대비 줄어들었다. 전셋값은 수도권 상승세를 포함해 전국에서 오름세를 이어갔다. 21일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 3월 셋째 주(18일 기준) 서울 아파트값은 보합을...
    2024-03-21 14:00
  • 부동산 한파 속 나 홀로 봄(?)…서울 대형아파트 가격 99% 회복
    부동산 한파 속 나 홀로 봄(?)…서울 대형아파트 가격 99% 회복
    전국 집값이 하락하고 있는 가운데 서울 대형아파트가 오름세를 보이면서 고점을 사실상 회복했다. 자금 여력이 있는 수요자가 접근할 수 있어 상대적으로 경기를 덜 탄다는 특성과 다른 면적대보다 공급이 적었다는 점이 가격 되돌림을 가속한 것으로 풀이된다. 20일 KB부동산의 전용면적별 매매 평균 가격을 보면 2월 현재 서울 대형 아파트(전용 135...
    2024-03-20 13:59
  • '3선 도전' 진성준 vs '험지 온 前장관' 박민식…강서을 민심 어디로[배틀필드410]
    '3선 도전' 진성준 vs '험지 온 前장관' 박민식…강서을 민심 어디로[배틀필드410]
    특히 한강변과 맞닿아 비교적 집값이 높은 가양동은 진보세가 높은 강서구 내에서 보수세가 짙다는 평가다. 진 후보의 직전 총선 득표율은 56.15%. 당시 김태우 국민의힘 후보(42.33%)를 상대로 10%포인트(p) 이상 승리했지만 강서갑·을에 비해선 적은 격차다. 주민들의 의견은 분분했다. 부동산 개발 이슈 등을 고려해 국민의힘으로의 교체를 주장하는 주민이...
    2024-03-19 18:24
  • 尹 "공시가격 현실화 전면 폐지…노후 빌라촌 재정비 추진" [종합]
    尹 "공시가격 현실화 전면 폐지…노후 빌라촌 재정비 추진" [종합]
    부동산 공시가격 현실화 계획 전면 폐지 이유로 윤 대통령은 "민생을 제대로 살리기 위해 새로운 도시 공간 조성과 함께 집값을 비롯한 거주 비용 절감이 매우 중요하다"고 말했다. 윤 대통령은 지난 정부에서 추진한 부동산 정책 실패로 집값이 올랐고, 이를 징벌적 과세로 수습하려 한 탓에 "집 한 채 가진 보통 사람의 거주비 부담이 급등했다...
    2024-03-19 17:09
  • ‘줄리아나’를 아시나요?…‘164억’ 짜리 초고가 아파트의 과거 [이슈크래커]
    ‘줄리아나’를 아시나요?…‘164억’ 짜리 초고가 아파트의 과거 [이슈크래커]
    이는 지난해 실수요자 선호가 높은 주요 지역 대단지 위주로 집값 반등이 나타난 탓입니다. 서울 강남권 고가 아파트는 1년 전보다 가격이 올랐지만, 서울 내 비강남권과 지방 아파트, 연립·다세대는 작년 수준에 그치거나 오히려 하락한 곳이 많은데요. 강남4구가 있는 동남권은 지난해 아파트 실거래가지수가 15.55%, 마포·서대문·은평구가 있는 서북권은 11....
    2024-03-19 16:30
  • 공시가격 현실화 계획, 3년 만에 폐지…“세 부담 덜어 긍정적, 파급력은 제한”
    공시가격 현실화 계획, 3년 만에 폐지…“세 부담 덜어 긍정적, 파급력은 제한”
    2021년 공시가격 현실화 계획을 적용해 공시가격을 대폭 인상했고, 당시 집값 상승세와 맞물려 2022년에는 재산세가 6조7000억 원으로 늘었다. 종합부동산세 역시 2019년 1조 원에서 2022년 4조1000억 원으로 급증했다. 부동산 전문가들은 공시가격 현실화 계획 폐지로 유주택자의 세 부담이 줄어들 것이라고 한목소리로 말했다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수...
    2024-03-19 15:27
  • 尹, 공시가격 현실화 전면 폐지·뉴빌사업 도입…원도심 재생 추진
    尹, 공시가격 현실화 전면 폐지·뉴빌사업 도입…원도심 재생 추진
    집값을 비롯한 주거 비용 절감 차원에서 윤 대통령은 "더 이상 국민께서 마음 졸이는 일이 없도록 무모한 공시가격 현실화 계획을 전면 폐지할 것"이라고 약속했다. 지난 정부에서 추진한 공시가격 현실화 계획에 대해 윤 대통령은 "매년 인위적으로 (집값을) 상승시키는 것"으로 규정한 뒤 "곳곳에서 엄청난 부작용이 드러나고 국민의 고통만...
    2024-03-19 15:21
  • [포토] 아파트 공시가격 1.52% 상승…보유세 소폭 오를듯
    [포토] 아파트 공시가격 1.52% 상승…보유세 소폭 오를듯
    52% 상승했다. 이는 2005년 공동주택 공시제도 도입 이후 2011년(0.3%), 2014년(0.4%)에 이어 세 번째로 낮은 변동률이다. 공시가격에 연동되는 부동산 보유세는 전반적으로 작년과 비슷한 수준인 가운데 서울 강남권을 비롯해 집값이 오른 단지는 보유세 부담이 커질 것으로 보인다. 사진은 이날 서울 여의도 63아트 전망대에서 바라본 서울 아파트 단지.
    2024-03-19 15:08
  • "전세 사기 사전 차단"…서울시, 부동산중개사무소 지도·점검 실시
    "전세 사기 사전 차단"…서울시, 부동산중개사무소 지도·점검 실시
    주택담보대출금과 전세보증금을 합친 금액이 주택 매매가격과 비슷하거나 높은 경우, 전세 계약 만료 후 집값보다 높은 보증금 때문에 전세보증금을 돌려받지 못하는 이른바 ‘깡통전세’가 될 가능성이 높기 때문이라고 서울시는 설명했다. 주요 점검내용은 △이중계약서 체결 △허위매물 게시·광고 위반 △부동산 권리관계 작성 누락 여부 △무자격 또는 무등록...
    2024-03-19 11:15
  • 올해 공동주택 공시가 ‘1.52%’ 인상…동결 영향에 공시가 인상 ‘2년 연속’ 제동[공동주택 공시가]
    올해 공동주택 공시가 ‘1.52%’ 인상…동결 영향에 공시가 인상 ‘2년 연속’ 제동[공동주택 공시가]
    윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “올해 공시가격 변동이 크지 않아 시장에 미치는 영향은 크게 없을 것”이라며 “다만, 지역별로는 집값 내림세가 이어지고 있지만, 공시가격은 올해 오르는 지역이 몇 군데 있다. 2023년 대폭 내린 기저효과지만, 해당 지역에선 심리적 반감이 일어날 것”이라고 말했다. 한편, 공시가격은 국가가 정한 표준 집값이다....
    2024-03-19 06:00
  • 2년만에 상승한 세종 6.45%↑…미분양 골머리 대구는 -4.15%[공동주택 공시가]
    2년만에 상승한 세종 6.45%↑…미분양 골머리 대구는 -4.15%[공동주택 공시가]
    지난해 세종시의 집값이 하락과 상승을 반복한 상황에서 원도심인 조치원읍과 행복도시 중심의 집값 오름세도 나타나 이같은 영향도 일부 반영됐을 것으로 풀이된다. 집값 상승 지역인 서울을 비롯한 수도권도 공시지가가 올랐다. 서울은 3.25%, 경기는 2.22%, 인천은 1.93% 오르며 공시지가 상승 상위 5곳에 들었다. 한국부동산원이 최근 공개한 공동주택...
    2024-03-19 06:00
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