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[기고] 대출규제 다음 대책이 중요한 이유

문재인 정부 5년 동안의 규제보다 강했다는 평가까지도 나올 정도로 충격을 주었던 6.27대책 시행 이후 급등하던 서울의 한강벨트 집값은 한풀 꺾였다. 물론 상승률이 꺾인 것이고 흐름은 여전히 상승 중이다. 좋은 대학교와 양질의 일자리를 찾아 전국에서 몰려드는 젊은 수요와 갈수록 커지는 서울과 지방 간의 자산격차에 위기감을 느낀 자금까지 똘똘한 지역인 서

2025-07-10 20:02
비대면 주담대, 다시 열린다…은행권 순차 재개

케이뱅크 아파트담보대출 신청 재개시중은행들, 이르면 이번주 다시 접수 정부의 '6.27 가계대출 관리 강화 방안' 시행으로 한동안 중단됐던 은행권의 비대면 주택담보대출 접수가 이번 주부터 차례대로 재개되고 있다. 10일 금융권에 따르면 케이뱅크는 이날 3시께 아파트담보대출 신규 신청을 정상화했다. 카카오뱅크도 전날 오후 4시부터 주담대 및 갈아타기 대출

2025-07-10 15:28
고강도 대출 규제에 은행권 ‘이자이익’ 빨간불...하반기 시험대

1분기 이자이익 전년보다 0.8%↓예대금리차 축소⋯실적악화 우려 정부가 수도권ㆍ규제지역 주택담보대출 6억 원 한도 제한(6ㆍ27 대책)과 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 전면 시행 등 고강도 가계대출 규제를 본격 가동하면서 하반기 은행권의 수익성에 적색등이 켜졌다. 실수요자들의 대출 통로가 사실상 막히자 은행권은 주수익원인 이자이익이 줄어들

2025-07-10 05:00
7월 아파트 분양 ‘공고 시점’에 운명 갈렸다

잠실 르엘, ‘현금부자’ 위주 청약 예상수도권 외곽 아파트 ‘수요 직격탄’ 관측 시장 혼란에⋯분양 연기하는 단지 나올듯 정부가 수도권 주택담보대출을 6억 원으로 제한하면서 이달 분양하는 아파트 단지들도 영향을 받을 전망이다. 분양 공고 시점을 기준으로 규제 대상 여부가 갈리면서 희비가 엇갈리게 됐다. 6일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면

2025-07-06 14:35
"6.27 대책은 맛보기"…집값 안 잡히면 '더 센 카드' 나온다 [李정부 한달]

이재명 대통령이 '6.27 부동산 대출 규제'를 두고 "맛보기"라고 평가하면서 추가 규제 가능성을 시사했다. 3일 금융당국에 따르면 금융위원회는 고강도 규제에도 불구하고 집값이 잡히지 않을 경우 전세대출ㆍ정책모기지의 총부채원리금상환비율(DSR) 포함, 주택담보대출(주담대)의 위험가중치 상향 등의 후속조치를 고려하고 있다. 권대영 금융위 사무처장은

2025-07-03 17:36
‘조건부 전세대출’ 전면 차단에 입주예정자 '곤혹'...“실수요자 숨통 틔워야”

이달 입주 예정 수도권 1만1천여 가구잔금대란 우려…“실수요자 위한 보완책 필요” 정부가 지난달 27일 발표한 ‘조건부 전세대출 금지’ 조치에 부동산 시장이 혼란을 겪고 있다. 당장 이달 수도권 지역에서만 23개 단지가 입주를 앞둔 가운데 분양 계약자들이 세입자를 찾지 못해 자금난이 커질 수 있다는 우려가 나온다. 3일 부동산R114에 따르면 7월 한

2025-07-03 06:00
KB국민은행,비대면 주담대·신용대출 재개

6.27 부동산 대출 규제 이후 비대면 대출을 중단했던 KB국민은행이 영업을 재개했다. KB국민은행은 2일 오전 9시부터 비대면 주택담보대출(주담대) 영업을 시작했다. 새 규제를 전산에 반영하기 위해 지난달 29일 비대면 영업을 중단했는데 사흘 만에 재개한 것이다. KB국민은행 관계자는 "비대면 대출이 시행됐지만 지난달 28일 이후 계약 건은 신청할 수

2025-07-02 14:37
DSR 3단계 시행 첫날 '개점휴업'…은행권 잇단 대출 규제에 수익성 비상

주담대 금리 줄인상에 대출 여건도 악화수익성 빨간불…은행권, 영업전략 수정 불가피 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계가 1일 시행됐다. 다만 정부의 ‘6·27 부동산 대책’ 이후 일시 중단된 은행권 비대면 주택담보대출·신용대출 접수가 재개된 이후 규제 강화 효과가 본격적으로 나타날 전망이다. 시중은행들은 잇단 대출 규제 강화로 수익성 악화를

2025-07-01 17:49
안그래도 공급 줄었는데…대출 규제에 가을 이사철 전세난 속출 우려

부동산 대책으로 ‘갭투자’ 사실상 막혀전셋값 상승ㆍ월세 전환 가속 전망 정부가 고강도 부동산 대출 규제 정책을 내놓으면서 서울과 수도권을 중심으로 전세난이 심화할 것으로 관측된다. 물량 부족으로 전셋값 상승과 함께 전세를 찾지 못한 서민들의 월세로의 전환도 빨라질 것으로 보인다. 1일 부동산 정보업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 전세 물건은 2만438

2025-07-01 17:02
지난달 5대 은행 가계대출 7조 폭증…‘6억 제한’ 발표 후 1.8조↑

가계대출, 지난해 8월 이후 최대 폭 증가집값 상승·DSR 시행 앞두고 '막차 수요' 지난달 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 가계대출이 7조 원 가까이 폭증했다. 10개월 만에 가장 큰 폭이다. 정부가 고강도 대출 규제를 내놓은 27일부터 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 규제 도입 전날인 30일까지 실행된 대출액만 1조8000

2025-07-01 16:58
“신정부 에너지 정책, 크레딧 시장에 의미 있는 영향 기대”

한국투자증권은 1일 이재명 신정부 정책을 토대로 에너지 정책이 크레딧 시장에 의미있는 영향을 줄 것으로 전망했다. 김기명 한국투자증권 연구원은 "에너지 정책은 재생에너지 중심의 에너지 전환 가속화로 요약할 수 있다. 태양광 및 풍력 발전 밸류체인에 속한 기업들의 수혜가 일정수준 기대된다"며 이같이 밝혔다. 이 정부는 석탄화력발전 폐쇄기한을 현재보다

2025-07-01 08:29
"27일까지 분양공고 단지는 잔금대출 6억원 이상 가능"

금융위, 가계부채 관리 세부방안 발표27일 기준으로 중도금·이주비는 종전 규제 적용 정부가 초강력 부동산 대출 규제로 인해 현장 혼란이 빚어지자 금융당국이 세부 기준을 공개했다. 30일 금융위원회에 따르면 규제 시행일 전날인 27일까지 입주자 모집공고가 난 아파트 단지는 중도금과 잔금 대출 모두 종전 규정이 적용된다. 6억 원 넘게 주택담보대출(주담대)

2025-06-30 19:58
집값 상승에 요동치는 심리...매수·매도 의사 동시 증가

최근 주택가격 상승세가 확산하면서 향후 1년 내 집을 사려는 사람과 팔려는 사람의 비중이 모두 증가한 것으로 나타났다. 30일 직방이 4일부터 18일까지 15일간 자사 애플리케이션 이용자 524명을 대상으로 설문조사를 진행한 결과, '향후 1년 이내 주택을 매입할 계획이 있다'는 응답은 73.1%로 집계됐다. 이는 지난해 말(64.7%) 대비 8.4%

2025-06-30 10:58
한투證 "주담대 한도 규제에도 은행 비중확대…신한지주 톱픽"

한국투자증권은 금융당국의 강도 높은 가계부채 관리 대책에도 불구하고 은행 업종 투자의견 ‘비중확대’를 유지한다고 30일 밝혔다. 업종 톱픽으로는 신한지주를 제시했다. 백두산 한국투자증권 연구원은 이날 “이번 대책은 예상보다 강도가 세다”며 “수도권과 규제지역의 주택담보대출(주담대) 한도가 소득이나 주택가격과 무관하게 최대 6억 원으로 제한됐고, 다주택

2025-06-30 08:32
“이제 어디서 빌려야 하나”…한도 제한에 DSR 3단계까지 실수요자 ‘막막’ [초강력 대출 규제]

주담대 한도 규제, 정책금융 축소DSR 규제 강화 더해져 청년층 '막막'전세대출도 규제 검토…세입자 불안 다음 달 1일부터 전면 시행되는 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계는 수도권·규제지역 주택담보대출 한도 6억 원 규제와 맞물려 대출 접근성이 크게 떨어트릴 것으로 보인다. 일률적인 대출 한도와 스트레스 DSR 3단계의 이중 관문을 통과해야

2025-06-30 05:00
내일부터 DSR 3단계 시행…‘6억 한도’ 이중규제에 매머드급 파급력 [초강력 대출 규제]

가계대출 752조 원…한 달 새 4.9조 증가일률적 한도ㆍDSR 강화에 실수요자 ‘막막’당국 전세대출·모기지론까지 규제 확대 검토 다음 달 1일부터 가계대출 초강력 규제가 동시 시행된다. 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계가 전 금융권에 적용되면 전례 없던 주택담보대출 6억 원 한도 제한의 ‘이중 규제’로 가계대출 수요는 급격히 얼어붙을 전망이다

2025-06-30 05:00
'주담대 6억 제한' 스트레스 DSR 3단계 맞물려 파급력 커질 듯

전례없는 대출 한도 제한⋯내달 1일 스트레스 DSR 3단계 시행전세대출ㆍ정책대출에도 DSR 한도 적용 추가 대책 나올수도 정부가 27일 역대 가장 강력한 수준으로 발표한 가계부채 관리 강화 방안은 다음 달 1일 시행을 앞둔 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)과 맞물려 더 큰 파급력을 낼 것으로 보인다. 금융위원회에 따르면 수도권·규제지역 주택담보대출

2025-06-27 19:31
집값 급등에 ‘대출 총량·한도’ 전방위 규제…"급등세 진정에 효과"

정부가 수도권·규제지역 내 주택담보대출(주담대) 최대한도를 6억 원으로 제한하는 등의 강력한 규제 카드를 꺼내 들었다. 최근 서울 집값 상승세가 비강남권으로 확산되자 정부가 급등세를 진정시키기 위해 전방위적인 금융규제에 나선 것이다. 전문가들은 집값 진정에 효과가 있을 것으로 전망한다. 27일 금융위원회는 정부서울청사에서 '긴급 가계부채 점검회의'를

2025-06-27 16:54
수도권 주담대 고삐죈다…생애최초도 LTV 축소

가계대출 총량목표 대폭 축소은행 자율관리 全금융권 확대주담대 6억 한도·전입 의무화 금융당국이 수도권을 중심으로 급증한 주택담보대출(주담대)에 제동을 걸기 위해 고강도 대출 규제에 착수했다. 다주택자의 추가 주담대는 원칙적으로 전면 금지되며 수도권 및 규제지역 내 대출 한도는 6억 원으로 제한된다. 생애최초 주택구입자 역시 주택담보대출비율(LTV)

2025-06-27 11:30
전세사기 피해자 3만 명 돌파…4명 중 3명은 '2030' 청년층

전세사기 특별법 시행 이후 정부로부터 피해자로 공식 인정받은 인원이 지난달 말 기준 3만 명을 넘어섰다. 피해자의 절반 이상은 수도권 거주자이며 20~30대 청년층이 75% 이상을 차지한 것으로 나타났다. 국토교통부는 26일 국회 국토교통위원회에 ‘전세사기 피해 실태조사 결과 및 지원 현황’을 보고했다. 이 보고는 지난해 9월 개정된 전세사기 특별법에

2025-06-26 17:04

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