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  • 금융투자협회, 글로벌 리츠투자 세미나 개최...“국내 상장 리츠의 국제 시장 진출”
    금융투자협회, 글로벌 리츠투자 세미나 개최...“국내 상장 리츠의 국제 시장 진출”
    또한 “대기업의 부동산 자산 유동화 수요 증가 및 사모 부동산 펀드의 세제 혜택 일몰 등에 따라 국내 부동산 투자 생태계는 상장 리츠 중심으로 재편될 것”이라고 내다봤다. 한편 이번 행사는 금융투자협회, 런던증권거래소그룹의 글로벌 지수 제공사 FTSE Russell, 상업용 부동산 시장 콘텐츠 및 데이터 서비스 제공사 서울프라퍼티인사이트(SPI)가 공동...
    2022-10-26 15:41
  • “채권시장 급한불은 껐다…진정안되면 자산매입기구 가동시켜야”
    “채권시장 급한불은 껐다…진정안되면 자산매입기구 가동시켜야”
    특히 장부상 드러나지 않았던 부동산 자산유동화기업어음(ABCP)를 이번 지원매입대상에 포함시킨 것은 대책의 실효성을 의식했다는 점에서 중요한 포인트라는 분석이다. 김 연구원은 “기존의 대책들이 기업들의 일반적인 운영자금과 관련한 조달어려움 해소에 방점이 찍혀있었던 반면에 부동산 ABCP의 경우 성격상 부외자산(내지 부외부채)로서 장부상에 나타나 있지...
    2022-10-26 08:17
  • ABS 발행액, 1년 새 8000억 감소…MBSㆍPF 기초 중심 줄었다
    ABS 발행액, 1년 새 8000억 감소…MBSㆍPF 기초 중심 줄었다
    자산유동화증권(ABS) 발행 금액이 1년 새 8000억 원 감소했다. 26일 금융감독원에 따르면 3분기 ABS 발행금액은 12조 원으로 지난해 같은 기간(12조8000억 원)보다 6.4% 감소했다. 자산 보유자별로 보면 주택금융공사의 주택저당증권(MBS)은 전년 동기 대비 45.9% 감소한 4조 원을 기록했다. 은행은 부실채권(NPL)을 기초로 같은 기간 27% 감소한 4000억 원을...
    2022-10-26 06:00
  • 또다른 공포 책임준공확약이 뭐길래…울며 겨자 삼키는 건설사들
    또다른 공포 책임준공확약이 뭐길래…울며 겨자 삼키는 건설사들
    부동산 시장 침체에도 건축부문 건설수주액은 올해 8월까지 누적 115조3300억 원으로 지난해 8월 누적액(99조4697억 원) 대비 약 15.94% 늘었다. 강경태 한국투자증권 연구원은 “현재 자산유동화기업어음(ABCP)이 안 돌아 우려되는 유동성 리스크와는 맥락이 다르긴 하지만, 분양 단계에서 분명한 리스크가 될 수 있는 요소”라고 했다.
    2022-10-25 17:32
  • “내년 상반기가 더 문제”…미분양에 금리 인상 겹쳐 자금조달 전망 ‘안갯속’
    “내년 상반기가 더 문제”…미분양에 금리 인상 겹쳐 자금조달 전망 ‘안갯속’
    한국예탁결재원 증권정보포털에 따르면 건설업계 일반 회사채 발행은 지난 6일 이후 단 한 건도 없다. 지난 6일은 레고랜드 사업 주체인 강원중도개발공사(GJC)가 2050억 원 규모의 강원도 레고랜드 PF 자산유동화기업어음(ABCP) 상환을 미이행 뒤 최종 부도처리된 날이다. 제조업이나 금융업 등 다른 업종은 최근까지 채권 발행이 이어지고 있지만, 건설업은 직격탄을...
    2022-10-25 17:08
  • 10대 건설사, 8500억 회사채에도 '벌벌'…답 없는 '돈맥경화'
    10대 건설사, 8500억 회사채에도 '벌벌'…답 없는 '돈맥경화'
    여기에 건설사가 보유한 자산유동화기업어음(ABCP)과 자산유동화증권(ABS), 각종 PF까지 더하면 대형 건설사도 언제든 자금 조달 위험에 빠질 수 있다는 경고가 나온다. 25일 이투데이가 건설사 채권발행 현황을 전수 조사한 결과 올해 시공 능력 기준 상위 10개 건설사는 내년 6월 말까지 총 8500억 원을 부담해야 하는 것으로 확인됐다. 주요 건설사별로는...
    2022-10-25 17:07
  • ‘김진태 직격’ 최문순 “레고랜드, 가만히 두면 되는데…정치 목적”
    ‘김진태 직격’ 최문순 “레고랜드, 가만히 두면 되는데…정치 목적”
    ‘레고랜드 사태’는 강원도 산하 중도개발공사가 자금 조달을 위해 설립한 특수목적법인(아이원제일차)에서 발행한 2050억 원 자산유동화기업어음(ABCP)이 미상환되면서 부도 처리된 것을 말한다. 김 지사가 부도 일주일 전 “법원에 중도개발공사 회생 신청을 내겠다”고 한 발이 화근이 됐다. 채권시장 충격이 커지자 정부는 부랴부랴 유동성 공급 프로그램을 50조 원...
    2022-10-25 14:50
  • 금융당국, '부동산 PF 대출' 점검…"시나리오별 대응 계획 마련할 것"
    금융당국, '부동산 PF 대출' 점검…"시나리오별 대응 계획 마련할 것"
    이용우 더불어민주당 의원은 "지난 국감때 ABCP(자산유동화기업어음)와 관련해 문제를 제기한 게 이런 사태(레고랜드 PF 채무불이행)가 나올까봐 대책을 세우라 한 것"이라며 "금리가 올라가면 부동산사업 전체가 어려운 상황에 놓이는데 자금조달까지 막히면 다른 회사채에 영향을 주게 될 것"이라고 지적했다. 이어 "간신히 사업이 재개된...
    2022-10-25 06:55
  • [기고] 레고랜드 사태와 금융정책당국의 반달리즘
    [기고] 레고랜드 사태와 금융정책당국의 반달리즘
    겉으로 보면 최근 혼란의 원인은 강원도가 지급보증을 섰던 레고랜드 자산유동화기업어음(ABCP)에 대해 돌연 채무불이행을 선언한 것 때문이다. 하지만 레고랜드 사태 몇 달 전부터 크레딧 채권시장에서는 불안이 누적되고 있었다. 은행 대상의 유동성 커버리지 비율(LCR) 규제를 앞두고 현금 확보에 나선 은행들이 줄지어 채권을 발행하면서 대규모 물량을 시장에...
    2022-10-25 05:00
  • [채안펀드가 불안 잠재울까]①채안펀드 재개, 2008년 금융위 금정국팀 뭉쳤다
    [채안펀드가 불안 잠재울까]①채안펀드 재개, 2008년 금융위 금정국팀 뭉쳤다
    이달 23일부터 12월 말까지 자산유동화증권(ABS) 등을 모두 포함한 회사채 만기 규모는 117조5975억 원(금융투자협회 수치)이다. 올해 6월말 기준 기업들이 은행권에서만 빌린 자금(기업 여신) 규모는 1520조2755억8100만 원(한국은행 수치)이다. 1년 전(2021년 6월 말, 1340조2956억1000만 원)과 비교했을 때 13.4% 증가한 수치다. 증권업계 관계자는 “추가 캐피탈콜을 거쳐...
    2022-10-24 16:38
  • 레고랜드發 채권 시장 경색에…개인, 한 달 새 6500억 투자 줄였다
    레고랜드發 채권 시장 경색에…개인, 한 달 새 6500억 투자 줄였다
    가장 많이 줄어든 건 자산유동화증권(ABS)이었다. 개인의 ABS 순매수 규모는 지난달 782억 원에서 169억 원으로 78.38% 감소했다. 레고랜드에 ABS가 직격탄을 맞은 것이다. 앞서 강원도가 레고랜드 조성을 위해 발행된 2050억 원 규모의 프로젝트파이낸싱(PF) 자산유동화기업어음(ABCP)에 대해 지급 보증 철회 의사를 밝힌 데에 따른 것으로 해석된다. 강원도는 다시...
    2022-10-24 16:10
  • 부동산PF 폭풍에 드러난 증권사 ‘빈부격차’
    부동산PF 폭풍에 드러난 증권사 ‘빈부격차’
    가파른 금리 인상 기조 속 강원도 레고랜드 자산유동화기업어음(ABCP) 채무불이행 사태가 촉발한 ‘돈맥경화’ 공포가 자금시장 전반을 덮쳤다. 수면 위로 떠오른 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 우려에 증권가도 바짝 긴장하는 분위기다. 시장 상황이 어려워질수록 대형 증권사와 중소형사 간 빈부격차는 더욱 심화할 것이란 지적이 나온다. 자기자본 대비...
    2022-10-24 15:54
  • 증시 불안정·실적 쇼크·부동산…‘3중고’ 휩싸인 증권업계
    증시 불안정·실적 쇼크·부동산…‘3중고’ 휩싸인 증권업계
    전날 정부가 레고랜드 자산유동화증권(ABCP) 디폴트 사태에 대응해 비상거시경제금융회의에서 ‘50조 원+플러스알파(+α)’ 규모의 유동성 공급 프로그램을 발표하자, 그 안도감이 주가에 반영돼서다. 일각에서도 정부의 유동성 공급 프로그램으로 증권업계가 비교적 안정감을 찾을 것으로 내다봤다. 전배승 이베스트투자증권 연구원은 “PF ABCP 시장의 불안과...
    2022-10-24 15:47
  • "단기자금시장 불안, 아직 찻잔 속 태풍…은행·증권사 자산건전성 높아"
    "단기자금시장 불안, 아직 찻잔 속 태풍…은행·증권사 자산건전성 높아"
    허재환 유진투자증권 연구원은 24일 "금융 스트레스가 상당히 높아지고 있다. 저금리 시대와는 분명히 상황이 달라졌다"면서도 "아직은 찻잔 속 태풍"이라고 평가했다. 허 연구원은 "우선, 문제가 되고 있는 PF(프로젝트 파이낸싱) ABCP(자산유동화기업어음) 시장은 대규모 자금조달 시장은 아니다"라며 "PF ABCP를 통해...
    2022-10-24 08:00
  • [외환위기 25년] 2금융권 부동산PF 폭증, 부실우려 현실화 되나
    [외환위기 25년] 2금융권 부동산PF 폭증, 부실우려 현실화 되나
    지방공기업인 강원중도개발공사가 레고랜드 건설 자금을 마련하기 위해 부동산 PF 대출을 기반으로 증권사 10곳에서 자산유동화기업어음(ABCP) 2050억 원을 발행했는데 강원중도개발공사가 채무 불이행에 빠지면서 유동화 증권과 연관된 증권사는 물론 개인 투자자들도 피해를 보고있다. 보험 업권 부동산 PF 상반기 43.3조 원 ‘최대’ 전 업권중 대출 규모가...
    2022-10-24 06:00
  • [종합] ① 당국 “유동성 50조+알파 확대공급, 24일부터 PF-ABCP 등 매입”
    [종합] ① 당국 “유동성 50조+알파 확대공급, 24일부터 PF-ABCP 등 매입”
    이중 20조원 규모의 채권시장안정펀드는 1조6000억원 규모의 가용재원을 우선 활용해 24일부터 시공사 보증 PF-ABCP(부동산 프로젝트파이낸싱 자산유동화기업어음) 등 회사채와 CP 매입을 재개한다. 또, 산업은행과 기업은행, 신용보증기금이 운영하는 회사채 및 CP 매입 프로그램 매입한도를 기존 8조원에서 16조원으로 두배 확대하고, 매입대상 증권을 증권사 등...
    2022-10-23 16:18
  • 추경호 "부동산PF 불안 적극 대응…모든 지자체 보증의무 이행"
    추경호 "부동산PF 불안 적극 대응…모든 지자체 보증의무 이행"
    추경호 부총리 겸 기획재정부 장관은 23일 "지방자치단체가 보증한 자산유동화기업어음(ABCP)에 대해 모든 지자체가 보증 의무를 성실히 이행할 예정"이라고 강조했다. 추 부총리는 이날 서울 중구 은행회관에서 이창용 한국은행 총재, 김주현 금융위원장, 이복현 금융감독원장, 최상목 대통령실 경제수석과 비상거시경제금융회의를 연뒤 "부동산...
    2022-10-23 15:38
  • [상보] 비상거금회의 “유동성 50조+알파 확대공급, 24일부터 PF-ABCP 등 매입”
    [상보] 비상거금회의 “유동성 50조+알파 확대공급, 24일부터 PF-ABCP 등 매입”
    이중 20조원 규모의 채권시장안정펀드는 1조6000억원 규모의 가용재원을 우선 활용해 24일부터 시공사 보증 PF-ABCP(부동산 프로젝트파이낸싱 자산유동화기업어음) 등 회사채와 CP(기업어음) 매입을 재개한다. 또, 산업은행과 기업은행, 신용보증기금이 운영하는 회사채 및 CP 매입 프로그램 매입한도를 기존 8조원에서 16조원으로 두배 확대하고, 매입대상 증권을...
    2022-10-23 15:31
  • 한국증권금융, 레고랜드發 자금 경색 구원 투수 나서나…PF-ABCP 난항 증권사에 3조 지원
    한국증권금융, 레고랜드發 자금 경색 구원 투수 나서나…PF-ABCP 난항 증권사에 3조 지원
    한편 채무불이행 사태가 발생한 2050억 원 규모의 강원도 레고랜드 자산유동화증권 ABCP을 판매한 곳은 증권사 10곳과 운용사 1곳으로 나타났다. 국회 정무위원회 소속 양정숙 의원이 금융감독원에서 받은 자료에 따르면 증권사별 판매 규모는 △신한투자증권 550억 원 △IBK투자증권 250억 원 △대신증권 200억 원 △미래에셋증권 200억 원 △삼성증권 200억 원...
    2022-10-23 15:30
  • 둔촌주공 사업비 7000억 원 차환 실패…건설사 부담 규모는?
    둔촌주공 사업비 7000억 원 차환 실패…건설사 부담 규모는?
    증권사들은 기존 ABSTB 7000억 원에 1250억 원을 더한 총 8250억 원 규모의 자산유동화기업어음(ABCP) 발행을 시도했으나 투자자를 구하지 못한 것으로 알려졌다. ABSTB는 자산을 기반으로 발행하는 회사채의 일종으로, 기업 대출 목적의 자금 조달을 위해 발행한다. 둔촌주공 조합은 지난 8월 NH농협은행 등 기존 대주단에 사업비 대출 만기 연장을 요청했지만...
    2022-10-22 12:38
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