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[사설] 아파트값 역대 최고 상승, 속수무책 부동산시장

새 임대차법의 부작용과, 재건축 이주수요, 방학 이사철 학군수요 등이 겹친 영향이다. 전셋값이 계속 올라 무리해서라도 집을 사려는 사람들이 많은데, 매물이 없으니 집값은 계속 오른다. 주택공급 확대에 대한 기대도 힘들다. 정부가 작년 ‘8·4 대책’을 내놓고 ‘공급폭탄’을 장담한 지 1년이 지났지만, 핵심 공급방안 어느 것 하나 제대로 진전되는 게...

2021-08-09 05:00
정부 '집값 고점' 경고 무색…서울 아파트 매수심리 더 강해져

노원구는 최근 17주 연속 서울에서 가장 높은 상승률을 보이며 아파트값 상승세를 주도하고 있다. 서울 전세 공급도 수요에 미치지 못하고 있다. 서울 아파트 전세수급지수는 107.4로 전주보다 소폭(0.2포인트) 떨어졌다. 재건축 등 정비사업 이주수요에 방학 이사철 학군수요까지 가세하면서 전세난 우려가 커지는 상황이다.

2021-08-06 16:01
정부 부동산 과열 경고 ‘콧방귀’…아파트 매수심리 되려 올랐다

서울은 재건축 등 정비사업 이주수요에 방학 이사철 학군 수요가 겹치며 전세난 우려가 커지고 있다. 중계·상계·월계동 등 강북 주요 학군이 있는 동북권이 111.3에서 110.1로 내렸으나 서울에서 가장 높았고, 강남 주요 학군이 몰려 있는 동남권이 105.8에서 107.2로, 목동 등 학군이 있는 서남권이 105.2에서 105.7로 각각 올랐다. 서북권은 106.3에서 105.9로...

2021-07-30 17:03
서울 아파트 전셋값 6개월만에 최고 상승...매매값도 강세 지속

양천구(0.25%)는 방학 이사철 수요로 인해 목동신시가지 위주로 전세값이 뛰었다. 강북에선 노원구(0.14%) 오름폭이 컸다. 경기도에선 시흥시(0.60%), 안산시 단원구(0.49%), 의정부시(0.46%) 등이 많이 올랐다. 지방에선 울산(0.19%)이 가장 높은 상승률을 보였다. 대전(0.18%), 충북(0.16%), 충남(0.14%), 제주(0.13%), 전북(0.11%)등이 뒤를 이었다. 세종(-0.03%)은...

2021-07-15 14:00
[善意가 망친 전세시장] 전셋값 잡겠다더니…세입자 잡은 임대차법

가을 이사철을 앞두고 전세난이 재현될 수 있다는 우려가 나오는 이유다. 곽창석 도시와공간 대표는 "전셋값 상승이 매매가격까지 밀어 올리고 매매가격이 전셋값을 끌어당기는 악순환이 일어날 수도 있다"고 말했다. 두성규 한국건설산업연구원 선임연구위원은 "정부·여당이 세입자를 보호한답시고 여론을 무시한 채 강행한 제도(임대차법)가...

2021-07-15 05:00
하반기 입주물량 늘어도…전세난 해소 기대 '난망'

새 임대차법과 월세(반전세)의 가속화, 입주물량 감소 등으로 전세물량 감소 우려가 커지는 상황에서 서초구 일대 대규모 재건축 이주수요가 더해져 전세 수급불균형이 심화하고 있다"며 "입주물량이 늘어도 전세시장을 불안하게 하는 요인이 워낙 산적한 데다 시장에선 이달 새로 도입된 전월세신고제 역시 규제로 인식하고 있어 본격적인 가을 이사철...

2021-06-28 17:20
들끓는 서초구 전세시장…새 아파트 84㎡ 전세호가 21억

하반기까지 이어지는 이주 움직임에 전세난이 심화하면서 본격적인 이사철인 가을엔 전셋값 상승 압력이 더 커질 수 있다는 전망이 나온다. 23일 부동산업계에 따르면 이달 15일 입주를 시작한 서초구 반포동 '디에이치 반포 라클라스'(삼호가든맨션3차 재건축 아파트)의 전용면적 84㎡형의 전세가격은 현재 최고 21억 원을 호가한다. 해당 면적의 2018년 분양...

2021-06-23 16:05
"서울 전셋값 2년 전 매맷값 추월"… 전세난 재연되나

수도권 외곽서도 들끓는 전셋값…겹규제 부작용전세 불안 확산…“임대 사업자 세금 감면해야” 가을 이사철을 앞두고 서울 아파트 전세시장에 빨간불이 켜졌다. 새 임대차법 시행으로 전세 매물 자체가 귀해지면서 가격은 더욱 오르는 악순환이 이어지고 있다. 전셋값이 매매값을 추월한 아파트 단지도 등장했다. 23일 한국부동산원에 따르면 지난주(14일...

2021-06-23 15:55
4주 내리 오름폭 키우는 서울 전셋값

본격적인 이사철은 시작도 안 했는데 매주 전셋값 상승률이 높아지고 있다. 재건축 이주 수요ㆍ매물 감소에 가팔라진 전셋값 상승부동산 정보회사 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트 전셋값 상승률은 0.09%다. 지난주 조사 때(0.08%)보다 오름폭이 0.01%포인트(P) 커졌다. 이 회사 조사에서 서울 아파트 전셋값 상승률은 4주째 매주 0.01%P씩 오르고 있다. 구별로...

2021-06-11 14:28
[들썩이는 전세시장] 한 달새 2.1억 껑충… '부르는 게 값'

이주수요 급등하는데 공급 감소서울 전세 신규계약 신고가 속출 봄 이사철에도 잠잠했던 서울 아파트 전세시장이 다시 들썩이고 있다. 최근 들어 전셋값 기록을 갈아치는 단지들도 늘고 있다. 전세 수요를 못 쫓아가는 공급에 전세난이 재현될 수 있다는 우려가 커지고 있다. 25일 KB국민은행에 따르면 이번 주 서울 아파트 전세수급지수는 159.2로 지난주(153.4)...

2021-05-26 05:00
거세진 서울 아파트값 상승세… 재건축은 2달 만에 최고치

임 연구원은 "2분기 서울 아파트 입주 물량이 크게 줄어든 가운데 전세의 월세화 현상이 지속되고 일부 막바지 봄 이사철 수요까지 이어지면서 전세 물량 감소를 우려하는 분위기가 확대됐다"고 했다. 경인지역 아파트 전셋값은 신도시 지역과 그 외 지역에서 각각 0.02%, 0.04% 올랐다. 매매시장처럼 시흥시(0.22%)와 안산시(0.16%), 수원시(0.10%) 등에서 가격...

2021-05-14 14:40
[금주의 경제 일정] 고용·경제성장률 상승세 이어갈까

신용대출은 8000억 원 늘어나는 데 그쳤지만, 전세자금 대출을 포함한 주택담보대출(잔액 739조 원)이 한 달 사이 5조7000억 원이나 불었다. 이사철이 지나 주택담보대출 증가 속도가 주춤해졌을지, 전체 가계대출 증가세가 진정됐을지 관심이 모아진다. 정리=홍석동 기자 hong@

2021-05-10 05:00
[머니무브 가속화] 내 집 마련 포기하나…주담대 증가액 10개월 만에 1兆 아래로

금융권에서는 이번 주담대 대출의 증가폭이 상대적으로 크지 않았던 것에 대해 금리 인상과 이사철 비수기 영향, 높아진 집값 등 복합적인 이유가 있을 것이라고 분석했다. 한 시중은행 관계자는 “주요 은행이 주택 관련 대출 금리를 올리면서 대출 실행이 줄어들면서 주택담보대출 잔액 증가폭이 제한됐던 것으로 해석하고 있다”며 “이사철이 아니어서...

2021-05-06 05:00
주식활황·영끌에…주식발행 통한 기업자금조달 역대최대

2월은 개학을 앞둔 이사철이라는 계절적 요인도 영향을 미쳤다. 신용대출과 마이너스통장대출을 포함한 기타대출은 8000억원 증가한 269조6000억원을 보였다. 2월중 설 상여금 및 연말정산 환급액 유입 등 계절적 요인에 따른 감소요인이 해소되면서 증가규모가 확대됐다. 박 차장은 “지난해 11월과 12월 정부가 가계대출 관련 대책들을 내놨지만 규제 이전...

2021-04-14 12:10
서울 아파트 전셋값 상승률 10개월 만에 최저

매물이 쌓이는 일부 지역은 약세로 전환되는 모습"이라면서도 "봄 이사철을 맞아 수도권 아파트 입주물량도 크게 줄어들 것으로 보여 전셋값 하락의 추세 전환은 좀 더 지켜 봐야 하는 상황"이라고 했다. 아파트 매매시장에선 지역별 온도 차가 나타났다. 이번 주 서울 아파트값은 지난주보다 0.09% 상승했다. 오름세는 유지했지만 올해 들어 가장...

2021-03-26 14:19
전셋값 상승세 둔화에도 웃지 못하는 실수요자들

또 전세 물건이 줄면 그만큼 전셋값은 오를 수밖에 없다. 윤지해 부동산114 수석연구원 “서울 일부 지역 전셋값이 하락했지만 서울 전체로 보면 올 들어 전셋값이 많이 올랐다”며 “새 봄 결혼ㆍ이사철을 맞아 전월세 시장이 다시 불안해질 가능성도 배제할 수 없다”고 말했다.

2021-03-22 17:20
강동發 입주물량 공세에 봄날 맞은 강남 세입자들

전문가들은 대단지 입주 효과와 이사철 비수기가 맞물린 일시적 현상으로 분석한다. 강동구서 시작된 전세시장 약세고덕 자이 등 대단지 입주 시작…강동구 전셋값 내림세강남ㆍ송파구 이어 위례신도시도 동반 하락 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 강동구 아파트 전세 시세는 3주 내리 하락하고 있다. 2월까지만 해도 강동구 아파트 전셋값은 매주 0.1%가량...

2021-03-22 16:50
3기 신도시 흔들려도…시흥·남양주 등 후보지 전세 수요 '여전'

경기 남양주시 별내동 H공인 관계자는 “이달 들어 봄 이사철을 맞아 전세를 알아보는 수요가 조금씩 들어온다”며 “이들 대부분은 신도시 새 아파트를 분양받을 요량으로 지역 전입을 위해 전셋집을 찾아달라는 무주택자나 신혼부부 등”이라고 말했다. 또 다른 3기 신도시 예정지인 시흥시 장현동 소재 J공인중개 관계자는 “이번에 시흥 일대가 3기 신도시로...

2021-03-14 17:56
수도권 집값 숨 고르는데…LH 땅투기 사태가 상승 ‘기폭제’ 되나

입주 물량 감소와 본격적인 이사철을 앞두고 전셋값이 다시 치솟을 수 있는 데다 이번 사태로 3기 신도시를 바라보던 수도권 예비 청약자들이 신도시 조성 속도에 물음표를 던지며 매매시장으로 눈을 돌릴 수 있기 때문이다. 여경희 부동산114 수석연구원은 "시중은행들의 주택담보대출 금리 인상과 공시가격 현실화, 너무 높은 집값 등으로 인해 이미...

2021-03-14 13:49
3월 입주경기전망, 수도권·영남권 중심 '상승'

하지만 봄 이사철을 앞두고 수도권과 영남권 등 입주여건 개선에 대한 기대감은 지속됐다. HOSI는 주택 공급자가 입주를 앞두고 있거나 입주 중인 아파트 단지의 입주 여건을 종합 판단하는 지표다. 100을 기준으로 그 이상이면 입주 여건이 양호함을 의미하고, 미만이면 나쁘다는 뜻이다. 지역별 전망치는 경북과 경남이 각각 106.2와 100으로 100선을...

2021-03-11 11:00

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