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  • 보험연구원 "보험 부동산 PF 대출 부실화 위험, 과거보다 크지 않아"
    보험연구원 "보험 부동산 PF 대출 부실화 위험, 과거보다 크지 않아"
    채무보증은 증권업계의 비중이 높은데 보험회사들은 증권회사들이 주도하는 PF 대출 컨소시엄에 참여하는 방식을 활용하고 있다. 금융감독원에 따르면 보험업권의 부동산 PF 대출 연체율은 2008년 2.4%(대출 잔액 5조 3000억 원), 2010년 8.3%로 높아졌으나 이후 2013년 5.4%, 2019년 6월 기준 0.3%로 큰 폭 감소했다. 우리나라의 부동산 PF 대출은 분양 여부(혹은...
    2022-08-07 12:00
  • [이슈크래커] 우동3 재개발, 6차 입찰 끝 수의계약…‘공사비 갈등’ 점입가경
    [이슈크래커] 우동3 재개발, 6차 입찰 끝 수의계약…‘공사비 갈등’ 점입가경
    입찰보증금을 기존 700억 원에서 600억 원으로 하향 조정하고, 공사비 지급 방식 또한 공사 진행률이 아닌 분양률에 따라 지급하는 것으로 조건을 변경했습니다. 3.3㎡당 500만 원대의 공사비도 600만 원대로 올리고요. 이처럼 최근 정비사업 시장에서 수주 옥석 가리기가 심화하고 있습니다. 계속된 원자잿값 상승 등으로 건설사들의 이익계산이 치밀해진 탓이지요....
    2022-08-05 13:33
  • 금리 인상에 월세 몰리니…오피스텔 월세도 자고 일어나면 오른다
    금리 인상에 월세 몰리니…오피스텔 월세도 자고 일어나면 오른다
    1년 치 월세를 기존 전세 보증금에서 월세 보증금을 뺀 금액으로 나눠 구한다. 한 분양업계 관계자는 “오피스텔 월세 수요가 늘어난 데다 집주인 역시 금리 상승분만큼 월세를 더 받기 위해 월세를 높이자 전·월세 전환율이 계속 상승한 것으로 볼 수 있다”고 말했다. 한국부동산원이 발표한 ‘2분기 서울 오피스텔 가격 동향’에 따르면 2분기 월세는...
    2022-08-04 17:00
  • 둔촌주공 시공사 “조합, 다음 달 5일까지 상환계획 세워야”
    둔촌주공 시공사 “조합, 다음 달 5일까지 상환계획 세워야”
    시공사업단은 “사업비 대출 만기 도래에 따른 상환 계획과 세부 일정을 다음 달 5일까지 회신해 달라”며 “만약 다음 달 23일까지 대출금을 상환하지 않으면 시공사업단은 연대보증인으로서 약정 이행을 위해 대위변제 후 법적 조치를 취할 수밖에 없다”고 통보했다. 대위변제는 빚을 갚은 제3자나 공동채무자의 구상권 실현을 확보하기 위한 제도로 채권자가...
    2022-07-26 14:24
  • 현대건설, ‘힐스테이트 서대구역 센트럴’ 22일 견본주택 개관
    현대건설, ‘힐스테이트 서대구역 센트럴’ 22일 견본주택 개관
    또 HUG(주택도시보증공사) 고분양가 심사가보다 더 낮은 합리적인 수준에 분양가가 책정됐다. 1차 계약금 1000만 원 정액제, 중도금 무이자 등의 혜택을 제공한다. 당첨자 발표일로부터 3년 이후 전매도 할 수 있다. 힐스테이트 서대구역 센트럴은 가장 선호도가 높은 4베이 판상형 위주로 배치돼 채광과 통풍이 우수하다. 또 현관창고, 드레스룸, 알파룸, 팬트리...
    2022-07-21 16:07
  • “임대차 서민 보호 강화한다”…주거분야 민생안정 방안 발표
    “임대차 서민 보호 강화한다”…주거분야 민생안정 방안 발표
    임차인 보증금 보호 강화를 위해서는 △전세가율 급등지역 사전 관리 △보증가입 활성화 △전세피해 지원센터 설치를 지원한다. 정부는 6월 임대차 시장 안정 방안을 발표했다. 주택담보대출 전입의무 및 분양가상한제 주택 실거주 의무 완화 등을 통한 ‘공급 확대’, 월세 세액 공제 확대 등 ‘전·월세 부담 경감’, ‘상생임대인 제도 개선’ 등이 핵심 내용이었다....
    2022-07-20 17:28
  • [비상경제민생회의] “주거비 줄이고, 공급은 늘리고…세입자 보호도 강화”
    [비상경제민생회의] “주거비 줄이고, 공급은 늘리고…세입자 보호도 강화”
    이날 발표한 민생안정 방안은 크게 △주거비 부담 경감 △공공임대 등 주택공급 확대 △임차인 보증금 보호 강화 등 세 가지다. 정부는 주택도시기금 전세대출(버팀목) 금리를 동결하기로 했다. 현재 기금 전세대출 평균 금리는 1.2~2.4% 수준이다. 만약 금리가 동결되면 1인당 평균 6300만 원을 대출받을 경우 연간 31만5000원을 절감할 수 있다는 게 정부의...
    2022-07-20 16:47
  • 우미건설, '경산 하양지구 우미린 에코포레' 공급
    우미건설, '경산 하양지구 우미린 에코포레' 공급
    주변 시세대비 임대보증금 및 임대료가 저렴하고, 10년간 거주할 수 있다는 장점이 있다. 경북 경산시 하양읍 일대에 있는 '경산 하양지구 우미린 에코포레'는 지하 2층~지상 최고 35층, 5개 동, 787가구 규모로 만들어진다. 전용면적별로 △79㎡ 233가구 △84㎡ 554가구다. 단지는 공공지원 민간임대주택으로 만 19세 이상 무주택자 및 무주택구성원이라면 청약통장 여부와...
    2022-07-19 16:15
  • [종합] 경실련 “서울 아파트값 18년 새 4배 올라…규제 완화보단 분상제 의무화 해야”
    [종합] 경실련 “서울 아파트값 18년 새 4배 올라…규제 완화보단 분상제 의무화 해야”
    이에 경실련은 집값 안정화 및 무주택자를 위한 주택정책으로 △저렴한 공공주택 공급 및 무분별한 규제완화 중단 △한국토지주택공사(LH공사) 개혁 및 분양원가 공개 △후분양제 법제화 및 선분양제 민간아파트 분양가 상한제 의무화 △공시지가의 정확성‧객관성 제고 △보증금 반환보장 보험가입 의무화 등을 제시했다. 조정흔 경실련 토지주택위원은...
    2022-07-19 16:00
  • 경실련 “18년간 서울 아파트값 9억4000만원 상승…강남‧비강남 격차 15억”
    경실련 “18년간 서울 아파트값 9억4000만원 상승…강남‧비강남 격차 15억”
    공급확대 등으로 투기세력의 버티기에 동조하지 말고 무주택자를 위한 집값 정책을 추진해야 한다”고 강조했다. 이에 경실련은 무주택자를 위한 주택정책으로 △무분별한 규제완화 중단 및 저렴한 공공주택 공급 △LH공사 개혁 및 분양원가 공개 △후분양제 법제화 △공시지가의 정확성‧객관성 제고 △보증금 반환보장 보험가입 의무화 등을 제시했다.
    2022-07-19 14:49
  • ‘깡통전세’ 보증금 298억 편취…검찰, ‘세 모녀 전세 사기사건’ 일당 기소
    ‘깡통전세’ 보증금 298억 편취…검찰, ‘세 모녀 전세 사기사건’ 일당 기소
    분양대행업자는 공인중개사 등을 통해 임차인을 모집하고 분양가와 같은 금액으로 임대차보증금을 정해 계약을 체결했다. 임차인들은 계약 과정에서 임대차보증금이 건축주가 취득할 입금가보다 높다는 사실과 임대차보증금 일부를 무자본갭투자자‧분양대행업자가 리베이트로 분배받는 사실을 고지받지 못했다. 이후 임차인이 임대차보증금을 지급하면 건축주는...
    2022-07-11 15:53
  • BNK부산은행, 주택도시보증공사 표준PF 대출 기관 선정
    BNK부산은행, 주택도시보증공사 표준PF 대출 기관 선정
    부산은행은 6일부터 2년간 분양보증(후분양 포함)·임대보증금보증 대상이 되는 각종 주택사업의 사업자(시행사·시공사) 등에 대한 'PF' 대출을 담당한다. PF 대출은 서민경제, 중소주택업체, 협력업체 상생을 위해 출시된 상품으로, 사업장별 금리 차등 없이 HUG 보증 시 표준화된 금리를 제공하고 각종 수수료도 면제한다. 손대진 부산은행 투자금융그룹장은...
    2022-07-04 15:38
  • HUG, '표준PF' 주관금융기관 재선정
    HUG, '표준PF' 주관금융기관 재선정
    HUG는 ’제도 시행 이래 표준PF보증은 약 12조6000억 원, 후분양 표준PF보증은 약 8600억 원을 지원했다. 이번에 새로 선정된 주관금융기관은 표준PF는 국민은행, BNK부산은행, SH수협은행, 우리은행, 하나은행 등 5개 기관, 후분양 표준PF는 BNK부산은행, 우리은행, SH수협은행 등 3개 기관이다. 새로 선정된 주관금융기관은 향후 2년간 CD(3개월물) +1.50%의...
    2022-07-04 15:38
  • 하반기 주택 시장 전망…3년 만에 매매가 '하락'이 '상승' 앞질러
    하반기 주택 시장 전망…3년 만에 매매가 '하락'이 '상승' 앞질러
    이어 △덜 오른 지역에 대한 풍선효과(14.62%) △아파트 분양시장 활성화(12.45%) △전셋값 상승에 따른 매매가 상승(11.91%) △재개발, 재건축 정비사업 활성화(11.55%) 순으로 높았다. 전셋값이 오른다고 답한 910명 중 42.20%는 매수심리 위축으로 인해 전세수요가 증가할 것으로 예상했다. 가격 부담과 금리 인상, 대출 규제 등으로 위축된 매수심리가...
    2022-06-30 10:54
  • HUG, '고분양가 심사제도' 일부 개선
    HUG, '고분양가 심사제도' 일부 개선
    HUG 고분양가 심사제도는 분양보증 발급 후 입주 시점에 고분양가 등으로 다수의 사업장에서 미입주 사태가 발생할 우려가 있어, 적정한 분양가 설정을 통해 이러한 보증리스크에 선제적으로 대응하기 위한 관리 방안이다. HUG는 최근 원자잿값 상승 등 사업 여건의 변화에 따른 공급 지연을 방지하고, 추가적인 현장의 개선 요구를 반영하기 위해 이번 제도개선을 하게...
    2022-06-30 10:23
  • 둔촌주공 사업 정상화 시동…비대위 ‘11월 공사재개·12월 일반분양’ 추진
    둔촌주공 사업 정상화 시동…비대위 ‘11월 공사재개·12월 일반분양’ 추진
    둔촌주공 정상화위원회(비대위)는 늦어도 8월 이내에 현 조합 집행부를 해임하고 연말께 공사재개와 일반분양에 나서겠다고 밝혔다. 비대위는 집행부 공백을 최소화하기 위해 직무대행자를 지정하고, 새 집행부 구성 전 사업시공단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)과 협의해 공사를 진행하겠다는 계획을 내놨다. 만약 해임안이 통과되면 새 집행부는...
    2022-06-28 17:00
  • HDC현대산업개발, 대구서 60억 원대 '하자보수비 청구소송' 패소
    HDC현대산업개발, 대구서 60억 원대 '하자보수비 청구소송' 패소
    지난해 광주에서 아이파크 신축 아파트 외벽 붕괴 사고를 낸 HDC현대산업개발(현산)이 대구에 신축·분양했던 아파트 입주자 측에 60억 원대 하자보수를 위한 비용을 지급하라는 법원 판단이 나왔다. 28일 법조계에 따르면 서울중앙지법 민사28부(재판장 윤도근 부장판사)는 대구광역시 달서구에 위치한 아이파크 입주자들이 현산을 상대로 낸 손해배상소송에서...
    2022-06-28 16:11
  • 7월 수도권 입주물량 1만7100가구 쏟아진다
    7월 수도권 입주물량 1만7100가구 쏟아진다
    함영진 직방 빅데이터랩장은 “분양가상한제 주택은 분양받더라도 바로 입주하지 않고 전세나 월세로 임차인에게 빌려주고 나중에 실거주 기간만 채우면 된다”며 “이 같은 실거주 의무 개선은 단기적 임대차 물량 확대에 도움이 돼 입주 아파트 일대 전세물건이 늘어날 것으로 보인다”고 설명했다. 함 랩장은 이어 “전세자금대출 보증금 및 대출한도 확대...
    2022-06-27 13:09
  • [6·21 부동산대책] 교통·자족기능 갖춘 곳에 청년주택 공급…청년 '내집 마련' 지원나선다
    [6·21 부동산대책] 교통·자족기능 갖춘 곳에 청년주택 공급…청년 '내집 마련' 지원나선다
    정부가 21일 발표한 '청년 맞춤형 주거 지원 방안'에는 △월세 지원·청년공공임대 공급 △청년원가주택 공급 △분양주택 청약 기회 확대 등이 포함됐다. 월세 지원 및 공공임대주택 공급을 통해 청년들의 주거비 부담을 완화하고, 청년원가주택 공급 및 청약 확대를 통해 '내 집 마련'의 기회를 제공하겠다는 계획이다. 현행 청년 주거 지원 정책은 주거비 부담 완화에만...
    2022-06-21 16:00
  • 원희룡 “분상제·고분양가심사제 개선…택지비 검증위 신설한다”
    원희룡 “분상제·고분양가심사제 개선…택지비 검증위 신설한다”
    250만 가구+α 주택공급 계획 출범 100일 내 공개 원희룡 국토교통부 장관이 분양가상한제와 주택도시보증공사(HUG) 고분양가 심사 제도를 개선해 주택공급을 촉진하겠다고 밝혔다. 원 장관은 21일 정부서울청사에서 열린 제1차 부동산관계장관회의를 통해 그간 경직적 운영으로 개선 요구가 많았던 분양가상한제와 고분양가 심사제도 등을 조속히 개선하겠다며 이같이...
    2022-06-21 09:22
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