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  • 중국 항저우, 주택 구매 제한 철폐...“부동산 위기 타개”
    중국 항저우, 주택 구매 제한 철폐...“부동산 위기 타개”
    부동산 컨설팅업체 징지안컨설팅의 설립자 장훙웨이는 “규제가 강한 베이징, 상하이, 선전을 제외한 다른 도시들은 항저우 뒤를 이어 주택 구매 제한을 폐지할 것”이라고 전망했다. 지난달 중국 남서부에 있는 청두는 수십 개의 소규모 도시와 함께 주택 구매 제한을 없앴다. 쓰촨성의 성도인 청두의 인구는 약 2100만 명이다. 중국 부동산 위기는 가격 하락...
    2024-05-09 16:24
  • 증권사 잇단 어닝 서프라이즈…PF 고비가 변수
    증권사 잇단 어닝 서프라이즈…PF 고비가 변수
    하이투자증권의 자기자본 대비 전체 우발채무 비율은 76.6%로 타사 대비 높은 편이다. 김승건 KB증권 연구원은 "2분기 중 부동산PF 관련 충당금 인식 가능성이 높다고 판단되며 2분기 실적 결정 변수로 작용할 것으로 전망된다"면서도 "다만 적절한 구조조정이 진행된다면 부동산 금융 회복의 시발점이 될 수 있다는 점 역시 고려해야한다"고 말했다.
    2024-05-09 16:07
  • 중국 4월 수출ㆍ수입 성장세 전환…수요 회복 청신호
    중국 4월 수출ㆍ수입 성장세 전환…수요 회복 청신호
    부동산에서 시작한 경기 위축이 회복세로 전환한다는 신호로 분석된다. 9일 로이터통신은 중국 현지발 보도를 통해 “지난 수 개월 동안 정부 당국이 쏟아낸 정책 지원 조치가 견인력을 얻기 시작했다”라며 “취약한 투자자와 소비자 신뢰를 안정시키는 데 도움이 되고 있음을 시사하는 것”이라고 전했다. 중국 국가통계국에 따르면 지난달 중국 수출은...
    2024-05-09 13:57
  • [찐코노미] 과천·동탄 집값 오른 이유는 '이것'…제2의 과천 될 지역은?
    [찐코노미] 과천·동탄 집값 오른 이유는 '이것'…제2의 과천 될 지역은?
    최근 전세가격이 오르고 있습니다. 매매가는 제자리인데 말이죠. 부동산 시장의 가장 큰 이슈였던 4·10총선이 끝나면서 시장의 방향성에 관심이 집중되고 있죠. 부동산 시장 상황과 앞으로의 전망을 진짜 경제를 진하게 살펴보는 찐코노미에서 짚어봤습니다.
    2024-05-09 10:57
  • “중국 부동산 부양 방식 수요 중심으로 전환…7월 3중전회 기대”[차이나 마켓뷰]
    “중국 부동산 부양 방식 수요 중심으로 전환…7월 3중전회 기대”[차이나 마켓뷰]
    9일 메리츠증권은 중국의 부동산 부양 방식이 건설 투자에서 수요 중심으로 바뀌었다고 분석하는 한편, 업황이 예상보다 부진해 추가 부양책이 필요한 만큼 7월 중국공산당 제20기 중앙위원회 제3차 전체회의(3중전회) 기조에 주목해야 한다고 전망했다. 최설화 메리츠증권 연구원은 “4월 30일 정치국회의에서 중국 부동산 부양 방향이 전환됐다”며 “지난해 12월...
    2024-05-09 08:36
  • “신세계, 저평가 매력에 저가 매수 접근 유효…목표가 4%↓”
    “신세계, 저평가 매력에 저가 매수 접근 유효…목표가 4%↓”
    따른 일시적인 매출 타격, 인천공항 임대료 증가, 체화재고 할인 판매에 따른 원가율 상승 등의 영향으로 영업이익률이 1.3%의 낮은 수준을 나타냈다”고 했다. 그는 “까사미아 매출액은 부동산 거래 증가로 30% 고성장하고, 원가율 개선 노력에 힘입어 영업이익이 10억 원을 기록했다”며 “센트럴시티 매출은 6% 성장하고 영업이익은 20% 증가했다”고 했다.
    2024-05-09 08:18
  • [마감 후] 국토부 '통계 오류'보다 심각한 인식 오류
    [마감 후] 국토부 '통계 오류'보다 심각한 인식 오류
    그렇다면 잘못된 수치를 근거로 언론, 온라인 채널을 통해 부동산 시장 전망과 대응 전략을 제시한 전문가들, 이들의 분석을 바탕으로 집을 사고판 사람들, 사업 계획을 잡은 건설업자들에 관해서는 국토부가 언급할 가치가 없는 것인지 궁금하다. 재산상 피해를 떠나 혼란을 초래하고 수많은 부동산 전문가들을 오보 생산자로 만든 것만으로도 고개를 여러 번...
    2024-05-09 06:00
  • 3중고에 신음하던 건설주, 바닥 찍고 반등하나
    3중고에 신음하던 건설주, 바닥 찍고 반등하나
    장윤석 유안타증권 연구원은 "여전히 높은 금리, 공사비, 부동산 PF 우발채무 관련 불확실성이 업종 우려 요인으로 작용할 전망이지만, 역사적 최대치에 근접한 코스피 대비 건설 업종 할인율은 이를 상당 부분 반영해 하방리스크가 제한적이라고 판단한다"라고 설명했다. 이경자 삼성증권 연구원은 "취약해진 시장 펀더멘털 고려 시 예측하지...
    2024-05-08 17:10
  • “마지막 내 집은 여기”…실버수요 증가에 대형병원 품은 단지 관심 '쑥'
    “마지막 내 집은 여기”…실버수요 증가에 대형병원 품은 단지 관심 '쑥'
    한 부동산업계 관계자는 “병세권 수요의 폭발적인 증가로 최근 수도권 곳곳에서 의료타운을 추진하고 있지만, 대형 병원들도 수익률 하락과 이번 의료 대란 충격으로 투자 여력이 바닥난 상황”이라며 “대형 병원 접근성이 생존권이 된다는 인식이 늘어나면서 향후 병세권 희소가치는 더 높아질 것”이라고 전망했다. 이런 가운데 전국 주요 지역에서 공급을...
    2024-05-08 16:09
  • 코람코신탁, 구 삼성 서초사옥 매각…6년만에 수천억 시세차익 본다
    코람코신탁, 구 삼성 서초사옥 매각…6년만에 수천억 시세차익 본다
    상업용 부동산 중개업계 관계자는 "최근 오피스빌딩 거래 상황을 볼 때 더에셋의 매각가는 1조 원 전후에서 결정될 것"이라고 전망했다. 예상대로 더에셋 매각가가 1조 원대에서 형성되면 코람코신탁은 최소 2~3000억 원 또는 그 이상의 시세차익을 거두게 된다. 6년 전 최고가 매입에도 불구하고 이익을 거두게 되는 것이다. 코람코신탁에서는 더 높은...
    2024-05-08 15:56
  • 한샘, 부동산 침체 속 살아남을 묘책은?
    한샘, 부동산 침체 속 살아남을 묘책은?
    올 1분기 흑자전환한 작년 4분기와 유사한 성적체질개선 전략과 단품 시장 판매 주력했던 결과경쟁력 강화 위해 홈인테리어ㆍ디자이너 대규모 채용 한샘이 올 1분기에도 양호한 실적을 거둘 전망이다. 부동산 침체라는 악조건 속에서 ‘대리점 역량 강화’에 나서며 부분 수리 사업을 집중한 결과로 풀이된다. 한샘은 올해에도 부분 공사의 수요 증가에 맞춰 단품...
    2024-05-08 15:04
  • 상가임대료 '꼼수' 인상 막는다…관리비 항목·산정방식 기재기준 강화
    상가임대료 '꼼수' 인상 막는다…관리비 항목·산정방식 기재기준 강화
    법무부와 국토부는 그간 소상공인시장진흥공단 및 한국부동산원 등 유관기관과 협의하며 방안을 마련했다. 박상우 국토부 장관은 "표준계약서에 관리비 산정방식과 세부내역을 기재해 임대차계약에서 발생하는 불필요한 분쟁을 방지하고 임차인의 관리비 부담을 완화하는 등 긍정적인 효과를 가져올 것으로 기대한다"고 말했다. 박성재 법무부 장관은...
    2024-05-08 11:00
  • 이지스운용 ‘美 상업용 부동산 대출’ 진단 결과…“시스템 리스크 가능성↓”
    이지스운용 ‘美 상업용 부동산 대출’ 진단 결과…“시스템 리스크 가능성↓”
    이지스자산운용 투자전략실은 이 같은 전망을 담은 ‘미국 상업용 부동산 신용 위험’(US CRE Credit Risk) 진단 보고서를 발표했다고 8일 밝혔다. “CRE 신용 위험, 금융위기 수준 위기 가능성은 낮아” 보고서는 고금리에 따른 리파이낸싱 갭 확대와 오피스, 멀티패밀리 섹터의 부실화 등으로 시장 우려가 커지고 있다고 분석했다. 보고서에 따르면 지난해 말 기준...
    2024-05-08 09:44
  • “중국 부동산 저점론, 부동산 플랫폼 주가가 설명…정부 정책도 강화 전망”[차이나 마켓뷰]
    “중국 부동산 저점론, 부동산 플랫폼 주가가 설명…정부 정책도 강화 전망”[차이나 마켓뷰]
    정 연구원은 “성과가 나타날 때까지 부동산 수요 자극 정책이 강화될 전망”이라고 말했다. 한편, 중국 부동산 중개 플랫폼 KE홀딩스에 대해서는 “매출 비중이 신규주택 거래서비스, 기존주택 거래서비스, 리모델링·인테리어, 기타서비스 등 중국 주택시장 회복 여부가 매출 변화에 직접적인 영향일 미치는 구조”라며 “2023년 매출은 전년 대비 28.2% 증가했고, 3년...
    2024-05-08 08:58
  • “현대홈쇼핑, 그룹 주주환원정책 강화의 실질적 수혜주”
    “현대홈쇼핑, 그룹 주주환원정책 강화의 실질적 수혜주”
    정 연구원은 “일반상품 중심의 편성 전략으로 홈쇼핑의 GPM 턴어라운드가 지난해 4분기 이후 지속되고 있으며, 송출료 상승 부담도 올해는 제한적일 것”이라며 “이에 따른 홈쇼핑 실적 턴어라운드가 본격화될 전망”이라고 했다. 그는 “L&C 역시 부동산 경기 부진 영향은 불가피하나 원가 하락에 따른 마진 스프레드 개선 효과는 지속될 것”이라며 “여기에...
    2024-05-08 08:27
  • [오늘의 증시리포트] 한국금융지주, PF 해결책에 주목
    [오늘의 증시리포트] 한국금융지주, PF 해결책에 주목
    증명, 부동산 PF 관련 우려 해소는 아직 안영준 하나금투 연구원 ◇PI첨단소재 전방 수요 개선에 힘입은 실적 회복 본격화 수요 및 실적 개선 고려해 목표주가 상향 2분기 시장 기대치 크게 상회할 것 이규하 NH투자증권 연구원 ◇PI첨단소재 드디어 의미있는 실적 회복 가시화 기대치 하회한 1Q24 실적: 전방 수요 부진과 고객사 신규 주문 지연...
    2024-05-08 07:52
  • [오정근 칼럼] 국정비전은 확실히, 국정장악력 높여야
    [오정근 칼럼] 국정비전은 확실히, 국정장악력 높여야
    국토부는 부동산 경기 전망 및 정부 정책수립의 기초가 되는 주택공급 실적을 지난해 실제보다 19만2000채 적게 집계해 잘못된 통계를 바탕으로 부동산대책 등을 수립해 발표했다니 말이 나오지 않는다. 대통령의 반도체클러스터 육성 정책에도 불구하고 SK하이닉스가 120조 원을 투자해 용인에 짓기로 했던 반도체클러스터는 주무부처인 산업통상자원부가 ‘탄소...
    2024-05-08 05:00
  • “전국 온기 확산은 아직?”…올해 주택 단기매도 비중, 서울 빼곤 ‘우상향’
    “전국 온기 확산은 아직?”…올해 주택 단기매도 비중, 서울 빼곤 ‘우상향’
    최근 서울은 집값 내림세를 멈추고 아파트를 중심으로 상승세를 보이는 등 온기가 확산하고 있지만, 서울 밖 부동산 시장 심리는 여전히 살얼음판을 걷는 모양새다. 7일 법원 등기정보광장 통계 분석 결과 지난달 경기와 부산, 대구 등 서울을 제외한 전국 주요 지자체에선 집합건물 단기 매도 비중이 1월 대비 늘어난 것으로 집계됐다. 집합건물은 아파트나...
    2024-05-07 17:35
  • 4월 가장 많이 오른 홍콩 증시…“추가 상승 가능하나 경기회복 뒷받침돼야”[차이나 마켓뷰]
    4월 가장 많이 오른 홍콩 증시…“추가 상승 가능하나 경기회복 뒷받침돼야”[차이나 마켓뷰]
    중국 부동산 경기가 최악의 상황에서 벗어나고 있다는 전망했다”고 설명했다. 최 연구원은 “홍콩 주식시장 선호도는 당분간 이어질 전망”이라며 “대외적으로 미 금리를 둘러싼 불확실성, 일본 정부 환 개입으로 주식 모멘텀이 약화할 수 있고, 대내적으로 중국도 7월 중국 공산당 3중전회를 개최할 것임을 예고하며 7월까지 정책 기대가 이어질 것”이라고...
    2024-05-07 08:15
  • [오늘의 증시리포트] 네이버, 우려 속 양호한 본업 실적…우상향 전망
    [오늘의 증시리포트] 네이버, 우려 속 양호한 본업 실적…우상향 전망
    830억원 전망 주주환원 배당성향 40%내외, 자사주 매입/소각 금액 ‘23년보다 증가 PF/해외부동산 관련 추가 충당금 적립 우려 크지 않음 IB 여전히 호조, 신규 대표이사 취임 후 최근 리테일 집중 박혜진 대신증권 연구원 ◇한온시스템 인수가치 5.2조 vs 현재 시총 3.5조 Upside +20%이나, 단기 주가 변동성 확대 불가피. Trading BUY 필요 1) 인수가-시총...
    2024-05-07 08:03
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