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  • 금감원, 메리츠·다올투자증권 등 검사…과도한 부동산 PF 수수료 책정 여부 점검
    금감원, 메리츠·다올투자증권 등 검사…과도한 부동산 PF 수수료 책정 여부 점검
    사업장도 위기에 처한 상황이라는 민원을 다수 접수했다. 이에 현장검사를 통해 금융사가 PF 대출 연장을 대가로 과도한 수수료나 이자를 요구했는지 등을 살펴볼 계획이다. 메리츠금융그룹이 다수 포함된 것은 이들 금융사가 PF 공동투자가 많기 때문으로 보인다. 지난해 국정감사에서 ‘메리츠증권 부동산 PF 금리가 지나치게 높다’는 지적을 받은 것 역시 영향을 준...
    2024-03-05 17:40
  • 금감원, 2금융권 현장검사 나선다…“PF 수수료·금리 합리화해야”
    금감원, 2금융권 현장검사 나선다…“PF 수수료·금리 합리화해야”
    5일 금융권에 따르면 금감원은 이번 주부터 대형 증권사를 비롯해 부동산 익스포저(위험노출액)가 많은 캐피털사, 보험사 등 7~8곳을 대상으로 현장 검사를 진행한다. 최근 건설업계는 일부 금융사가 PF 만기연장 시 수수료나 금리를 과도하게 적용해 정상적인 사업장도 위기에 처한 상황이라며 금감원에 다수의 민원을 접수했다. 금감원 관계자는 “PF를 취급하는...
    2024-03-05 17:36
  • 한승구 신임 건설협회장 "부동산 규제 완화, 적정 공사비 지급 대책 확보할 것"
    한승구 신임 건설협회장 "부동산 규제 완화, 적정 공사비 지급 대책 확보할 것"
    이제는 우리 건설인들이 함께 머리를 맞대 하나의 마음으로 소통하고 화합해서 새롭게 도약해야 할 때입니다." 최근 건설업계의 주요 화두는 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 위기, 미분양 속출, 공사비 갈등 등 악재들로 채워져 있다. 건설업계가 역대급 경기 악화에 직면한 시점, 대한건설협회는 전문경영인 출신의 건설통을 회장으로 선택했다. 5일 취임식을 갖고...
    2024-03-05 16:22
  • [종합] 중국, 전인대 개막식서 ‘성장률 5% 사수’ 선언
    [종합] 중국, 전인대 개막식서 ‘성장률 5% 사수’ 선언
    지난해 이어 올해 목표도 ‘5% 안팎’부동산 문제, 내수 부진 등 과제 산적국방비, 3년 연속 7%대 증액리창, ‘바지 총리’ 신세 재확인개막식 연설 전 정부 목표 나와 중국 정부가 올해 경제성장률 목표를 지난해와 같은 ‘5% 안팎’으로 제시했다. 부동산 시장 침체와 디플레이션, 좀처럼 살아나지 않는 내수, 해외 자본 이탈 등 온갖 악재가 낀 상황에서 5% 성장률만큼은...
    2024-03-05 14:47
  • 수도권 ‘시들’, 경상권 ‘회복’…전국 공장ㆍ창고 거래 희비 엇갈려
    수도권 ‘시들’, 경상권 ‘회복’…전국 공장ㆍ창고 거래 희비 엇갈려
    5일 상업용 부동산 서비스 기업 알스퀘어가 국토교통부 자료를 분석한 결과, 올해 전국 공장ㆍ창고 1월 거래량(4일 기준)은 436건, 거래액은 1조1034억 원으로 집계됐다. 거래 건수는 전달보다 10.1% 줄었고, 거래액은 0.3% 늘었다. 공장과 창고가 집중된 경기지역 거래 건수는 111건, 거래액은 3973억 원을 기록했다. 이는 전월 대비 각각 19.0%, 19.8% 감소한...
    2024-03-05 09:30
  • 현대커머셜, 피치(Fitch) 신용등급 ‘BBB+ 안정적’으로 상향
    현대커머셜, 피치(Fitch) 신용등급 ‘BBB+ 안정적’으로 상향
    피치는 “금리 인상, 경제 성장 둔화, 부동산 시장 정체 등으로 인해 시장의 위기가 지속되는데도, 현대커머셜이 수년간 강력한 리스크 관리를 실행해 왔기 때문에 건전성 리스크는 낮다”고 전망했다. 현대커머셜 관계자는 “현대커머셜의 견고한 캡티브 사업과 안정적인 자산 건전성이 해외 신용평가 시장에서 더욱 높은 평가를 받고 있다는 것을 다시...
    2024-03-05 09:19
  • 중국 양회 개막…어떤 경기 부양책 내놓을까
    중국 양회 개막…어떤 경기 부양책 내놓을까
    특히 보장형 주택을 비롯한 부동산 부양책의 경우 연초 인민은행이 정책은행 3곳을 통해 3500억 위안(약 65조 원)에 달하는 장기 대출을 시장에 제공한 것과 맞물려 기대감을 키우고 있다. 올해 예산안에 담길 국방비 증액 규모도 주목할 만하다. 지난해 국방비는 전년 대비 7.2% 증가한 1조5537억 위안을 기록했다. 증가율은 3년 연속 확대됐다. 대만 문제와 미국과의...
    2024-03-04 15:32
  • 중국 중산층이 5억 명이나?…中 관영 매체 보도에 의문 이어져
    중국 중산층이 5억 명이나?…中 관영 매체 보도에 의문 이어져
    부동산 위기ㆍ디플레 우려 지속 '소비 활성화' 노린 당 의지 분석2019년, 中 중산층 4억 명 수준"경기는 위축…증가 근거 없어" 중국 중산층이 5억 명을 넘었다는 중국 관영 매체의 주장이 나왔다. 다만 '소비 활성화'를 노린 중국 공산당의 단순 주장이라는 분석도 설득력을 얻고 있다. 홍콩 사우스차이나모닝포스트(SCMP)는 4일 중국 관영 경제일보를...
    2024-03-04 11:16
  • 중국 양회, 4일 개막...경제 시험대 오른 시진핑
    중국 양회, 4일 개막...경제 시험대 오른 시진핑
    중국 최대 정치행사 전인대·정협 열려부동산 지원 등 경기부양책 제시 주목경제성장률 전망치, 작년과 같은 ‘5% 안팎’ 유력시진핑 1인 체제 강화도 관심 중국 최대 정치행사인 양회(전국인민대표대회·중국인민정치협상회의)가 4일 중국인민정치협상회의(정협) 개막식을 시작으로 열린다. 지난번 양회가 시진핑 국가주석의 3연임을 위한 포석으로 활용됐다면...
    2024-03-03 11:10
  • [찐코노미] 건설사 4월 위기설?…부동산 PF 위기 '이렇게' 된다
    [찐코노미] 건설사 4월 위기설?…부동산 PF 위기 '이렇게' 된다
    4월 총선을 기점으로 유동성 부족에 빠진 건설사들이 문을 닫을 것이라는 위기설이 돌고 있는데요. 실제로 고금리와 부동산 경기 침체로 건설사들은 극심한 자금난을 호소하고 있습니다. 금융당국과 정부의 건설사 부채비율 관리가 필요하다는 지적이 나오고 있는데요. 현재 부동산 시장 상황과 앞으로의 방향을 진짜 경제를 진하게 살펴보는 찐코노미에서...
    2024-03-01 14:00
  • [오늘의 뉴욕증시 무버] AMD, AI 낙관론에 9%대 상승ㆍ스노우플레이크 18%대 급락
    [오늘의 뉴욕증시 무버] AMD, AI 낙관론에 9%대 상승ㆍ스노우플레이크 18%대 급락
    미국 상업용 부동산 위기의 중심에 섰던 뉴욕커뮤니티은행(NYCB)은 실적을 정정공시한 후 시간 외 거래에서 19%대 급락했다. NYCB는 4분기 실적 발표 당시 대출과 관련한 내부통제에 중대한 문제가 있었음을 확인했다고 발표했다. 그 밖에 주요 종목 중엔 마이크로소프트(MS)가 1.45% 상승했고 알파벳과 메타는 각각 1.71%, 1.26% 올랐다. 아마존은 2.08...
    2024-03-01 08:29
  • “중국 증시, 양회 실망감보다 서프라이즈에 더 반응할 것…경제 성장률 목표치 주목”
    “중국 증시, 양회 실망감보다 서프라이즈에 더 반응할 것…경제 성장률 목표치 주목”
    부동산 위기, 미중 갈등 등 대내외 리스크가 여전히 지속하고 있기에 이번 양회가 중국 경제 분위기를 반전시킬 수 있는 계기가 될 수 있다”면서도 “최근 몇 년간 양회의 중요도는 낮아지는 추세라는 점을 감안할 필요가 있다. 2018년부터는 정부업무보고의 단어 수가 줄어들기 시작했고, 과거 양회 직후 증시 수익률로 보더라도 증시에는 호재로 반영되는 이슈가 아닌...
    2024-02-28 10:06
  • 이복현 금감원장 "부동산 PF 사업성 평가기준 개선...신속한 정리·재구조화"
    이복현 금감원장 "부동산 PF 사업성 평가기준 개선...신속한 정리·재구조화"
    이복현 금융감독원장이 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱)와 관련해 사업성이 부족한 사업장에 대해서 신속히 정리·재구조화 하겠다고 강조했다. 부실 사업장에 묶인 자금이 생산적인 부문으로 배분되도록 유도해 리스크를 최소화하기 위한 조치다. 이 원장은 28일 여의도 켄싱턴 호텔에서 진행한 연구기관장 간담회에서 이같이 밝혔다. 이날 간담회에는 박종규...
    2024-02-28 10:00
  • 금감원 “올해 보험부문 감독, 보험 역할‧위기관리 강화 방점”
    금감원 “올해 보험부문 감독, 보험 역할‧위기관리 강화 방점”
    보험회사는 장기채권, 부동산 투자 등 불확실한 경제상황의 영향을 더 크게 받는 투자자산이 많은 만큼, 다양한 상황 변화를 염두에 둔 철저한 위험관리와 충분한 손실흡수능력을 갖출 필요가 있다는 것이다. 금감원은 K-ICS, IFRS17 등 신건전성 제도의 안착을 지원하고, 신지급여력제도 기반 내부모형 승인제도 운영을 준비하고 있다. 프로젝트파이낸싱(PF), 해외대체투자...
    2024-02-28 10:00
  • “국내 해외부동산 투자, 자산대비 1% 미만…관리 가능 수준”
    “국내 해외부동산 투자, 자산대비 1% 미만…관리 가능 수준”
    국내외 부동산 익스포져를 다해도 국내 금융기관 자산의 10% 내외 수준으로 파악된다”며 “특히 은행은 관련 위험성이 현저히 낮은 편이다. 평가손실률을 보면 우려가 높은 편이나 국내 금융기관 위기를 걱정할 단계는 아니라는 판단”이라고 분석했다. 그러면서 국내 PF 구조조정이 2분기부터 본격화되는 과정에서 상호충격이 확산될 수 있는 여지를...
    2024-02-28 08:35
  • ‘SGC이테크건설, PF 우려에 사고까지…사업 순항 ‘물음표’
    ‘SGC이테크건설, PF 우려에 사고까지…사업 순항 ‘물음표’
    부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 위기에 외부 자금 수혈이 이어지고 있지만, 시장 안팎의 우려는 가시지 않는 상황이다. 27일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 지난해 SGC이테크건설의 전년 대비 당기순이익은 826억 원이나 줄면서 적자 전환하는 등 수익 악화가 지속하고 있는 것으로 나타났다. 같은 기간 매출액은 약 1조8637억 원으로 전년(1조5233억 원)...
    2024-02-27 17:00
  • 4대 금융 ‘떼인 돈’ 2조 원 육박…4월 총선 이후 폭탄 터지나
    4대 금융 ‘떼인 돈’ 2조 원 육박…4월 총선 이후 폭탄 터지나
    여기에 대형 건설사들의 부채비율이 위험수치에 다다르면서 부동산 PF 부실 위기까지 겹쳤다. 25일 국회 정무위원회 개혁신당 양정숙 의원이 금융감독원으로부터 제출받은 자료를 분석한 결과 지난해 종합건설 시공 능력 순위 1위~50위권 건설사 중 부채비율이 200% 이상인 건설사가 14곳, 유동부채 비율이 70% 이상인 건설사가 28 곳으로 나타났다. 양 의원은...
    2024-02-27 14:30
  • ‘월가 황제’ 다이먼 “경기 침체만 아니면 상업용 부동산 극복 가능”
    ‘월가 황제’ 다이먼 “경기 침체만 아니면 상업용 부동산 극복 가능”
    미국에서는 최근 상업용 부동산 문제가 신용 위기를 촉발할 수 있다는 우려가 점점 커지고 있다. 미국에서는 내년 말까지 1조5000억 달러 규모의 상업용 모기지 부채 만기가 돌아올 예정인데, △고금리 지속 △대출 조건 강화 △재택근무 등에 따른 부동산 가치 하락 등이 겹치면서 채무불이행 위험이 커졌다. 다만 다이먼 CEO는 디폴트(채무불이행)가 장기간 낮은...
    2024-02-27 11:15
  • 역대 총선 전·후 집값 올랐나, 내렸나?…전문가 “올해 영향 없을 것” [총선과 부동산 ③]
    역대 총선 전·후 집값 올랐나, 내렸나?…전문가 “올해 영향 없을 것” [총선과 부동산 ③]
    4월 총선을 앞두고 부동산 관련 공약이 쏟아지고 있는 가운데 정작 집값에 미치는 영향은 미미한 것으로 나타났다. 통상 총선 이후 공약이 이행되면서 집값이 오른다는 속설이 있지만, 큰 변화를 일으키진 못하는 것이다. 전문가들은 총선이 1회성 이벤트라고 진단하면서 올해도 시장에 미치는 파급력은 적을 것이라고 내다봤다. 26일 본지가...
    2024-02-26 06:00
  • ‘용의 해’ 최대 위기 맞은 중국 경제…5대 리스크에 보이지 않는 탈출구 [중국경제 긴급진단]
    ‘용의 해’ 최대 위기 맞은 중국 경제…5대 리스크에 보이지 않는 탈출구 [중국경제 긴급진단]
    “시진핑, ‘공동부유’에 몰두…‘성장 둔화’에 무심”디플레이션·부동산 위기 지속…소비자 지출↓강력한 경기부양책 부재와 체감 경기 악화증시 폭락도…2021년 이후 7조 달러 증발 중국이 십이지신 중 가장 상서로운 동물로 여기는 ‘용의 해’를 맞았지만 경제 위기는 되레 최악의 상황으로 치닫고 있다. 최근 블룸버그통신은 5대 리스크를 짚으면서 중국...
    2024-02-26 05:00
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