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[재테크&빚테크] 입 마르는 ‘변동금리’ 대출자… “급하다, 금리 환승”

특히 주담대처럼 만기가 긴 상품은 더욱 고정금리가 유리할 수 있다. 시중은행 관계자는 “1년 미만 단기로 대출 받는 경우에는 아직은 금리가 저렴한 변동금리 상품이 더 낫다”며 “정부에서 시행하는 디딤돌대출, 보금자리론 등을 적극 활용하는 것도 빚부담을 낮추는 좋은 방법이 될 수 있다”고 조언했다.

2017-12-06 11:00
[주거복지로드맵] 계층별 사각지대 없도록 서민주택 100만 가구 공급한다

신혼부부 전용 디딤돌·버팀목 대출도 도입돼 주거 부담을 덜어주게 된다. 국토부는 이날 성남 금토·복정, 의왕 월암, 구리 갈매역세권, 남양주 진접2, 부천 괴안·원종, 군포 대야미, 경산 대임 등 9곳(총면적 6434㎡)을 우선 공개했다. 이들 신규 택지에서 공급되는 주택은 총 16만 가구다. 또한 생애 단계별, 소득 수준별 맞춤형 주거 지원을 위해 현재 행복주택의...

2017-11-29 11:00
주거복지로드맵 이르면 내주 발표···전월세상한제ㆍ계약 갱신청구권 관심

아울러 '디딤돌대출'의 신혼부부 우대금리를 현행 0.2%포인트에서 대폭 확대하는 방안도 예상되고 있다. 세입자 보호대책으로 시민단체 등이 꾸준히 요구하고 있는 전월세상한제와 임대차계약 갱신 청구권 등도 담길 것으로 보인다. 다만 전격 시행보다는 단계별 도입 등에 대한 언급 정도에 그칠 것이라는 게 중론이다. 또한 일부 정치권 등에서 주장하고 있는...

2017-11-23 14:49
IBK기업은행, 이달중 창업기업 투자 200억 펀드 조성

9월 말에 설립된 1000억 원 규모의 ‘성장디딤돌 제일호 PEF’ 역시 창업기업을 위한 투자 자금이다. IBK금융그룹(500억 원)과, 한국투자파트너스(100억 원)가 공동 운용하며 출자자는 한국투자증권(200억 원)과 우리은행(200억 원)이다. 기업은행은 창업자금대출 공급목표도 당초 18조 원에서 20조 원으로 늘렸다. 기업은행은 창업기업에 대한 신용대출 지원...

2017-11-01 11:27
눈치 보는 장년, 두드리는 청년, 잠그는 노년...대책 이후 부동산, 세대별 각개 전투

또 정부는 무주택 청년층이 주로 혜택을 받는 정책모기지(적격대출·보금자리론·디딤돌대출)를 강화한다. 특히 58조 원 규모인 적격대출은 내년부턴 고소득자·다주택자의 신청을 받지 않는다. 무주택 청년층의 대출 활용 폭이 넓어진다. 때문에 전문가는 중장기적으로 청년층이 주택 수요를 주도할 것으로 전망한다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는...

2017-10-27 09:48
당국, 정책모기지 전면 개편 추진...디딤돌ㆍ보금자리 통폐합 검토

디딤돌대출과 보금자리론은 통폐합하고 소득 기준은 완화하는 방안이 검토된다. 정책모기지는 정부가 공급하는 디딤돌대출, 보금자리론, 적격대출 상품을 말한다. 올해 상반기 기준 적격대출(58조 원), 보금자리론(29조 원), 디딤돌대출(22조 원) 등 3가지 정책모기지 상품의 대출잔액은 109조 원이다. 이는 상반기 전체 주택담보대출(744조 원)의 15%에 해당하는 금액이다....

2017-10-26 10:43
[가계부채 대책] 내년 1월 신DTI 도입… 돈 빌려 부동산 투기 못한다(종합)

현재 디딤돌대출에만 시행되고 있는 비소구대출은 보금자리론 등 다른 정책모기지 상품과 민간 주담대 상품으로 확대된다. 비소구대출은 집값이 대출액 밑으로 떨어져도 집값만큼만 채무 책임을 지는 상품이다. 정부는 내년에는 다른 정책모기지로, 2019년에는 민간 상품으로 비소구대출을 넓힌다. 디딤돌대출의 연소득 기준이 부부합산 3000만 원 이하에서 5000만 원...

2017-10-24 13:30
첫 100조 돌파한 보금자리론 적격대출… 이달 통폐합 개편 촉각

13일 금융권에 따르면 8월 말 기준, 주택금융공사가 공급하는 정책모기지 상품인 보금자리론(디딤돌대출 포함)대출 잔액은 45조3791억 원, 적격대출은 57조9684억 원으로 총 누적 대출잔액이 103조3475억 원으로 집계됐다. 100조 원을 밑돌던 정책모기지 누적 대출액은 6월(100조5947억 원) 처음으로 100조 원을 돌파했다. 특히 8월 들어 보금자리론, 디딤돌대출 신규...

2017-10-13 11:04
서민 실수요자 ‘30년 고정금리’ 저울질

8·2 부동산 대책에 빠졌던 정책 모기지(디딤돌대출·보금자리론·적격대출) 상품의 대대적 개편이 내달 초 발표되는 가계부채 종합대책에 포함될 전망이다. 정부는 모기지 상품을 건전성 측면에서는 고정금리 확대, 양적 측면에서는 실수요자 중심이라는 양대축으로 재편한다. 21일 금융당국에 따르면 금융위원회와 기획재정부, 국토교통부 등은 서민 실수요자는...

2017-08-21 11:11
디딤돌대출·보금자리론 LTV 규제 검토 ‘대출 절벽’ 놓이나

금융당국이 디딤돌대출과 보금자리론에도 ‘8·2 부동산대책’의 강화된 대출 규제를 적용할 방침이어서 서민층을 중심으로 대출 절벽에 대한 우려가 커지고 있다. 17일 금융권에 따르면 금융위원회는 정책모기지 상품의 주택담보인정비율(LTV)을 현행 최대 70%에서 50%로 낮추는 것을 검토하고 있다. 금융당국은 이런 내용을 반영한 정책모기지론 개편 방안을...

2017-08-17 10:28
28일부터 실거주자만 디딤돌대출 받을 수 있다

국토교통부는 무주택 실수요자의 주택 구입자금을 지원하는 주택도시기금의 디딤돌대출이 실거주자에게 지원될 수 있도록 28일부터 실거주 의무제도를 도입한다고 11일 밝혔다. 이에 따라 디딤돌대출 이용자는 대출 받은 날로부터 1개월 이내에 대출을 통해 구입한 주택에 전입하고, 이후 1년 이상 거주해야 한다. 정당한 사유 없이 1개월 이내 전입하지 않거나 1년...

2017-08-11 06:00
주금공, 적격대출도 빚 탕감 프로그램 적용

저소득층 지원 프로그램은 정책 모기지 상품 중 디딤돌대출과 보금자리론 이용자에 한해 운영돼 왔다. 적격대출은 중산층을 대상으로 한 상품으로 9억 원 이하인 주택을 대상으로 최대 5억 원까지 대출해 준다. 그러나 시중은행의 주택담보대출보다 금리가 싸 서민들이 주로 이용해 왔다. 조소득층 지원 프로그램의 지원을 받으려면 부부 합산 소득이 6000만 원 이하...

2017-05-23 19:47
새 정부 출범 맞춰 ‘책임한정형 주택담보대출’ 확대

이날부터 국토교통부 산하 주택도시기금뿐만 아니라 주택금융공사에서도 책임한정형 디딤돌대출을 취급한다. 대출자가 정책금융기관에서 빌린 돈에 대해 담보만큼만 책임지는 미국식 유한책임 대출인 ‘책임한정형 주택담보대출’은 문재인 대통령이 가계부채 해결 방안으로 확대 시행을 약속한 상품이다. 특히 책임한정형 디딤돌대출은 비소구 주택담보대출의...

2017-05-11 09:17
[종합] 올해 보금자리론 판매액 20조 돌파 전망…1분기 전년보다 3배 ‘폭증’

26일 한국주택금융공사에 따르면 올해 1분기 디딤돌대출을 포함한 보금자리론 판매금액은 6조2789억 원으로, 전년 동기에 기록한 2조3000억 원보다 2.73배(3조9789억 원)나 급증했다. 월별 판매실적은 △1월 1조9077억 원 △2월 2조4368억 원 △3월 1조9344억 원으로 2조 원 안팎이다. 이런 추세라면 2년 연속 최대 실적을 경신한 보금자리론이 출시된 지 13년 만인 올해...

2017-04-27 09:36
적격대출 금리 3% 초반대 하락…석달 만에 3.3조 공급

적격대출은 보금자리론, 디딤돌대출과 함께 서민들이 이용하는 대표적인 정책금융상품이다. 적격대출은 보금자리론과 달리 은행이 자율적으로 금리를 정하고 상품을 판매하면 주택금융공사가 대출자산을 사오는 방식으로 대출자에게 공급된다. 최근 적격대출 금리 하락세는 공급기관인 주택금융공사가 원가를 낮췄기 때문이다. 적격대출은 은행의...

2017-04-25 09:43
공공임대주택 12만 가구 공급··· 국토부, '2017 주거종합계획' 발표

월세 대출은 사회초년생 지원을 위해 대출한도를 확대(30만 원→40만 원)하고, 디딤돌 대출의 경우 유한책임대출을 확대(기금→기금+주금공 유동화)한다. 디딤돌 대출 후에는 실제 거주확인을 통해 실수요자에 대한 지원 및 보호를 강화할 예정이다. 아울러 주택시장의 안정적 관리를 위해 시장상황(과열, 위축 등)에 따라 ‘주택법’ 등을 개정, 청약제도...

2017-03-08 06:00
미국 금리 또 올린다고?

서민주택자금을 지원하는 정책금융 디딤돌 대출금리도 올 1월 최대 2.9%에서 3.15%로 조정됐다. 보금자리론 금리도 2.75%에서 3.05%로 인상됐다. 정책 당국은 미국 금리 인상 여파도 있지만 다른 요인이 생겨 어쩔 수없이 금리를 조정하지 않을 수 없다고 말한다. 정책금리가 오르는데 시중은행권은 오죽하겠는가. 1억원을 대출 받을 경우 금리가 1% 오르면 이자 부담액은 연...

2017-03-03 12:19
오는 16일부터 디딤돌대출 금리 0.15~0.25%p 인상

국토교통부는 미국 기준금리 인상 등의 영향으로 시중금리와 국민주택채권 발행금리가 인상 됨에 따라 디딤돌대출 금리가 오는 16일부터 0.15~0.25%p 조정된다고 11일 밝혔다. 디딤돌대출은 2014년 2014년 출시 이후 그동안 3차례에 걸쳐 대출금리를 인하(총 0.7%p ↓) 해 최근 역대 최저 수준(연 2.1%~연 2.9%) 으로 운영 중이다. 하지만 최근 미국의 기준금리 인상 등의...

2017-01-11 06:00
주담대 연체해도 집 경매 1년 유예해준다

이러한 경매유예 제도는 정책모기지(디딤돌대출ㆍ보금자리론)부터 시행해서 은행권으로 확대한다는 계획이다. 금리 상승에 대비해 주택담보대출 사전 채무조정도 활성화한다. 지금은 원리금을 연체했을 때만 원금 상환 유예, 이자 감면 등 채무 재조정을 신청할 수 있다. 앞으로는 연체가 없더라도 실직·폐업 등 불가피한 사유가 생기면 1년간 원금 상환을 유예받을...

2017-01-05 15:52
행자부, 연말정산·자동차세 절세 등 '정부 3.0 서비스' 안내

내 집 마련에 관심이 있는 이들은 부동산정보 통합포털 '온나라'에서 실거래가와 최신 분양정보 등을 접하고, 디딤돌대출을 받을 수 있는 주택 가격이 6억원 이하에서 5억원 이하로 낮아진다는 내용 등 제도의 변경사항도 알 수 있다. 재테크를 위해서는 '금융상품한눈에' 사이트에서 유리한 금융상품을 비교해보면 좋다.

2017-01-03 13:30

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