사회학자들은 문화적 다양성에 관대한 도시 주민과 보수적이고 변화에 더딘 농촌 주민 사이에 오랫동안 갈등이 있었다고 지적했다.
도시와 건축 역사에 저명한 후마 굽타 브랜다이스대 건축학 교수는 “시골 이민자들과 그들의 후손들은 시간이 지남에 따라 정착지를 저항의 핵심 장소로 변모시켜 공산주의자와 민족주의자, 나중엔 시아파 이슬람주의자에게 대중적...
김명수 농진청 국립원예특작과학원장은 "도시농업의 경제적, 사회적, 환경적 가치에 대한 기술성과와 산업현장 사례 등을 통합적으로 분석한 첫 연구 결과라는 점에서 의미가 있다"며 "정책 자료로 제공해 도시와 농촌의 공동 발전을 지원하는 도시농업 정책 수립의 근거 자료로 활용할 예정"이라고 밝혔다.
먼저 도시농업의 경제적 효과는...
전문가들은 당분간 공사비 인상이 예상되는 만큼 조합의 사업비 절감 움직임이 커질 것이라고 했다.
송승현 도시와경제 대표는 “조합으로서도 대형 건설사들과의 계약을 끊는 것은 큰 리스크를 감수하는 일”이라며 “앞으로도 당분간 공사비 인상이 불가피하기 때문에 사업 과정에서 부담금을 최대한 줄이려는 시도가 이어질 것으로 보인다”고 말했다.
송승현 도시와경제 대표는 “GTX나 서울 지하철 노선 연장은 도로에 비유하면 경부고속도로나 강변북로와 같다면 개별 신설 노선은 주요 간선도로보다 작은 파급력이 떨어지는 노선”이라며 “결국 신설 노선이 지나더라도, 지역 자체의 서울 접근성이나 기본 입지가 얼마나 갖춰져 있느냐에 따라 신설 노선의 집값 시너지 효과도 결과가 달라질 것”이라고...
비아파트의 전세 수요는 서울 소형 아파트나 경기 아파트 전세로 옮겨갈 가능성도 있다”고 말했다.
송승현 도시와경제 대표는 “빌라의 경우에는 아파트의 반사효과를 받는 곳인데 아직은 아파트 전세가 주변에 영향을 줄 만큼 오르지 않았다”며 “2021~2022년 상승기 당시 가격대로 회복하면 빌라 전세 역시 다시 수요가 많아질 수 있다”고 했다.
반도체와 신도시 개발에 KTX란 교통 호재가 더해지면서 시너지를 낼 수 있다는 분석이다.
송승현 도시와경제 대표는 "수원발 KTX는 경제활동이 이뤄지는 일터가 많은 업무중심지를 연결한다는 점에서 유동인구가 늘어날 가능성이 크고, 특히 평택지제역은 GTX 연결 논의가 있는 곳이라 현재 사업이 진행 중인 노선 가운데 가장 긍정적인 영향이 있을 것으로...
송승현 도시와경제 대표는 “GTX 건설로 경기지역의 서울 교통 접근성이 개선되는 효과는 확실하다”며 “동시에 주택값에 영향을 주는 것은 해당 노선을 통해 얼마나 많은 인원을 실어 나를 수 있느냐를 보는데 GTX는 이 요건에도 부합한다”고 평가했다.
서진형 공정경제포럼 공동대표(경인여대 교수)는 “GTX 노선이 지나는 지역의 집값은 GTX에 100...
현재는 미국 내 여러 도시와 싱가포르로까지 매장을 확장했다.
마드리드엔 비슷한 콘셉트의 버블플래닛이 있다. 이곳은 벨기에 브뤼셀과 캐나다 토론토를 포함해 조만간 13개 지점으로 영역을 넓힐 예정이다. 또 네덜란드 암스테르담엔 어른들이 핑크색 마시멜로 바다에 뛰어들고 벽에 낙서하는 것을 허락하는 놀이터인 원더가 있다.키덜트 공간을 회의적으로 보는...
송승현 도시와경제 대표는 "아직 폭이 크지 않을 뿐이지 서울을 중심으로 계속되는 가격 지표의 우상향은 이미 상승 흐름이 시작된 것으로 해석해야 한다"고 말했다.
결국 집을 사고팔려는 사람들의 눈높이가 다른 것이 집값이 더 오를 수 있다는 관측에도 매물이 쌓이는 이유로 거론된다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "매도자는 부동산이 바닥을...
인한 경제 위기가 오는 게 아니냐는 불안감이 퍼졌다. 게다가 비구이위안의 경우 헝다보다 프로젝트 수가 4배 더 많아 디폴트에 처하면 이전보다 더 큰 문제가 발생할 수 있다는 지적이 나온다.
글로벌타임스 역시 이 부분만큼은 우려 사항으로 거론했다. 매체는 “비구이위안의 부동산 프로젝트는 거의 모든 도시와 지방에 걸쳐 있다”며 “범위가 너무 넓고 제공할...
반면, 아파트는 전세 수요가 늘면서 지난해보다 소폭 상승에 성공했다.
송승현 도시와경제 대표는 “역전세난은 사실상 해소 됐다고 보는 게 맞고, 앞서 우려했던 것보다는 미풍에 그친 것으로 분석된다”며 “다만, 수도권보다는 지방이, 아파트보다는 빌라에선 역전세난 우려가 상대적으로 더 지속하는 상황”이라고 말했다.
03%) 상승 반전 이후 24일(0.03%)까지 오름세를 이어갔다.
송승현 도시와경제 대표는 “대치·중계·목동 등 일명 명문 학군으로 불리는 곳들은 굳이 학군 이외에도 이미 교통, 편의시설 등 생활 인프라가 자체가 좋아 수요를 견인할 만한 요소가 많다”며 “설령 정부 발표로 사교육 시장이 축소되더라도 수요에 큰 영향을 받지는 않을 것”이라고 설명했다.
송승현 도시와경제 대표는 "정부의 규제 완화로 서울을 포함한 수도권 청약이 수월해진 데다 부동산 시장도 서울·수도권 중심으로 회복되고 있어 지방 분양 단지의 매력이 크지 않은 상황"이라며 "지방은 지역경제와 배후수요가 뒷받침되지 않는 것도 영향이 있다"고 설명했다.
전문가들 사이에서는 입지가 뛰어나거나 개발 호재 등이 있는...
데만 집중돼 있고 개인이 계약하는 과정에서 사기 피해를 막는 데 도움이 될만한 방법이 없다는 지적이다.
송승현 도시와경제 대표는 "전세사기를 당하지 않으려면 주변 시세는 물론이고 해당 물건의 근저당 등을 충분히 파악해보고 계약해야 한다"며 "만약 의심이 들면 계약하지 않고 적극적으로 관련 기관에 신고하는 게 바람직하다"고 조언했다.
송승현 도시와경제 대표는 “빌라를 짓기 위한 토지가격도 크게 떨어지지 않은 상태에서 자재비가 오르고 있고, 금융 비용도 부담스러운 상황”이라며 “여기에 전세사기 등으로 빌라에 대한 인식까지 나빠지면서 현재 빌라 공급자들이 사업하기에는 어려울 것”이라고 설명했다.
빌라 전세 시장 위축이 계속되면서 반대로 월세 선호 현상은 짙어지고 있는...
송승현 도시와경제 대표는 "압구정 재건축은 규모와 입지 등 모든 면에서 상징성이 크고 앞으로 진행할 도시정비 사업의 이정표가 될 수 있다는 점에서 확정한 신통기획안의 원칙을 훼손하지는 않으리라고 본다"며 "주택 정책의 패러다임을 공급량에만 초점을 맞췄던 것에서 공공기여, 녹지조성, 지역사회와의 통합 등으로 바꾸고 있다는 점에서 더욱...
일각에선 하반기 경제침체 영향에 따른 상가 부진 우려가 제기된다. 송승현 도시와경제 대표는 “하반기 경기 침체 우려가 커지고 있다”며 “이는 소비 여력에 한계가 올 수 있음을 뜻하고, 기업도 기대 수익이 줄어들 수밖에 없어서 상가 수익률은 낮아지고, 공실률 개선도 획기적으로 진행되기 어렵다”고 내다봤다.
메가시티는 아닐지라도 생활과 경제권이 기능적으로 합쳐진 큰 도시로 기대가 된다. 면적 확대의 긍정적 효과도 있다. 군위군 편입으로 대구시 면적은 기존 885㎢에서 1499㎢가 돼 서울 면적 605㎢의 2.5배에 달한다. 덩치 규모로는 한국 최대의 도시가 되고 대구·경북 상생 발전의 기틀이 된다.
통합 효과가 제대로 나타나기 위해서는 재정지원과 행정적 뒷받침이...
조남준 서울시 도시계획국장은 “과거 대한민국 경제 발전의 상징이었던 압구정 아파트 재건축이 주거환경 개선과 함께 시민들이 일상 속에서 한강을 향유할 수 있게끔 도시의 공공성까지 담아냈다는데 큰 의의가 있다”며 “이번 사례가 한강의 잠재력을 살린 세계적인 수변도시 모델로 선도적 주거문화를 이끌어 나가길 기대한다”고 말했다.
송승현 도시와경제 대표는 "분양은 기존 주택 매입과 비교해 자금을 조달·투입해야 하는 기간이 길어 부담이 적다는 점 등에서 언제든 내 집 마련에 유리한 측면이 있다"며 "앞으로 분양가가 내려갈 가능성이 굉장히 낮아서 청약 도전을 미룰 이유가 없다"고 말했다.
시간이 흐를수록 오히려 높아진 분양가로 인한 자금 부담이 더 커질 수 있다는...