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서울 아파트값 4월 넷째 주 0.14% 상승…강남 10주 약세 지속 [포토]

서울 아파트값이 4월 넷째 주에도 상승세를 이어갔다. 30일 한국부동산원에 따르면 4월 넷째 주 서울 아파트 매매가격은 전주보다 0.14% 올랐다. 상승폭은 전주 대비 0.01%포인트 줄었다. 강남3구 가운데 강남구는 0.02% 하락하며 10주 연속 약세를 보였지만, 낙폭은 0.04%포인트 축소됐다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 급매물이

2026-04-30 19:52
양도세 유예 끝나면 서울 집값 뛸까⋯전망 엇갈려 [집땅지성]

5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 이후 서울 부동산 시장 전망을 두고 전문가들의 해석이 엇갈렸다. 공급 부족이 집값 상승 압력으로 작용할 수 있다는 전망이 나오는 반면, 정부의 세제·공급 정책이 투자심리를 위축시킬 수 있다는 분석도 제기됐다. 두성규 목민경제연구소 대표와 한문도 명지대 대학원 교수는 29일 유튜브 채널 이투데이TV '집땅지

2026-04-30 11:18
주택 공급 ‘경고등’⋯3월 수도권 인허가·착공·준공 동시 감소

거래·분양 반등했지만 공급 기반 약화월세 비중 68.6%…임대차 구조 변화 3월 인허가와 착공이 동시에 줄면서 미래 주택 공급에 대한 선행지표가 일제히 흔들렸다. 거래와 분양이 반등했지만 공급 기반은 약해진 ‘엇박자’ 흐름이다. 이와 함께 전세 물량이 감소하면서 1분기 임대차 시장에서 월세 비중은 70% 가까이 치솟았다. 30일 국토교통부가 발표한 ‘2

2026-04-30 06:00
국힘 "지방 미분양 주택 구입시 주택 수 제외…LTV 최대 90%"

"한국판 IRA 도입해 제조업 공동화 막고 일자리 10만개 창출""중소기업승계특별법 제정…도로점용료 차등 감면 추진" 국민의힘 장동혁 대표는 29일 "지역경제가 살아나야 민생도 살아난다"며 지방 부동산 규제 완화와 한국판 IRA 도입, 중소기업 승계 안전망 구축 등을 담은 지역 민생 공약을 발표했다. 장 대표는 이날 '지역경제 민생이 올라갈 시간' 지역

2026-04-29 11:48
임광현 국세청장 “다주택자 편법증여 철저히 검증”…중과유예 종료 앞두고 경고

서울 주택증여 1분기 3075건…전년 동기 대비 94.4% 증가“30억원 아파트 증여세 13억8000만원…양도보다 세 부담 커질 수 있어” 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 주택 증여가 늘어날 수 있다는 관측이 나오는 가운데 임광현 국세청장이 편법증여에 대한 강도 높은 검증을 예고했다. 고가 아파트를 시가보다 낮게 평가하거나 대출이 낀 주택을

2026-04-29 09:09
“반짝 늘고 다시 줄었다”⋯정부 유도에도 서울 매물 잠잠

대통령 발언 후 소폭 늘었지만닷새 만에 다시 제자리로“급매물 이미 대부분 소화추가 매물은 제한적⋯관망세” 정부가 다주택자 매물 출회를 유도하기 위해 막판 보완책까지 내놨지만 서울 아파트 시장은 기대만큼 움직이지 않는 모습이다. 한때 늘어났던 급매물은 대부분 소화됐고 추가 유입도 제한되면서 매물 증가세는 다시 잦아들었다는 평가가 나온다. 27일 부동산

2026-04-27 14:25
양천·영등포 등 ‘한강벨트’ 매물 소화, 강남보다 2.2배 빨라

양천 10건 중 5.4건 팔릴 때 서초 0.7건 그쳐 정부의 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 시점이 다가오면서 서울 아파트 시장의 매물 소화 양극화가 뚜렷해지고 있다. 한강벨트 지역에서는 매물이 실제 거래로 이어지며 정책 효과가 나타나는 반면, 강남권 핵심 지역은 대출 규제와 실거주 부담에 막혀 매물만 늘어나는 모습이다. 27일 양지영 신한 프리미어

2026-04-27 10:07
부동산·물가·파업…지선 앞 李대통령 민생 청구서 '산적'

이재명 대통령이 인도·베트남 순방을 성공적으로 마치고 내치에 복귀한 가운데, 중동 전쟁에 따른 리스크 대응과 노동 문제, 부동산 등 주요 민생 현안이 동시에 부상하고 있다.6·3 지방선거를 앞두고 민생 안정 흐름이 중요한 변수로 꼽히는 가운데, 이 대통령은 당분간 민생 안정과 시장 상황 관리에 집중할 것으로 보인다. 26일 청와대에 따르면 이 대통령은

2026-04-26 15:55
송파 아파트값 9주 만에 반등…실수요, 서울 외곽·경기로 확산

강남·서초 약세 유지⋯낙폭 축소마포·성동·광진 상승폭 확대전셋값 급등에 경기 매수 이동 2월 말 이후 하락세를 이어온 강남 3구 가운데 송파구가 약세를 멈추고 상승 전환했다. 강남·서초 역시 하락폭이 점차 줄며 약세가 완화되는 흐름이다. 한강벨트와 외곽 지역의 강세가 이어지는 가운데 실수요는 경기 외곽으로까지 확산되는 모습이다. 23일 한국부동산원이 발

2026-04-23 14:00
“세 부담 회피 매물 제한적…전세난 더욱 심화할 듯” [장특공 손질 논란]

1주택자 중심 주거 상향 어려워져불리한 장기 보유자 매도 미룰듯비거주 1주택, 실거주 전환 가능성“고령층 세부담 커져⋯보완책 필요” 장기보유특별공제(장특공) 축소·폐지 논의가 본격화되고 있지만 정부가 기대하는 ‘매물 출회 확대’ 효과는 제한적인 반면 전세난은 오히려 심화할것이란 전망이 나온다. 세 부담 증가가 매도 유인을 키우기보다 거래 위축으로 이어

2026-04-23 06:00
서울 주담대 연체율, 9개월來 최고…역대 최대치 '턱밑'

서울 주담대 연체율 0.36%…전국 평균보다 0.05%p 높아주담대 금리 상단 6%대 후반…고금리 여파에 차주 부담 여전 서울 지역 주택담보대출 연체율이 다시 상승하며 지난해 고점 수준에 바짝 다가섰다. 전국 평균을 웃도는 연체율에 금리 부담까지 여전해 차주들의 상환여력이 좀처럼 회복되지 못하고 있다는 분석이 나온다. 21일 한국은행 통계시스템에 따르

2026-04-21 17:29
토허 신청 7653건 '역대 최대'⋯가격은 0.08% 꺾였다

강남·용산 비중 반등다주택자 매물 17% 서울 아파트 토지거래허가 신청 건수가 3월 역대 최대치를 기록했다. 반면 신청가격은 하락 전환되며 시장 내 흐름이 엇갈렸다. 21일 서울시에 따르면 올해 3월 아파트 토지거래허가 신규 신청 건수는 7653건으로 전월(4509건) 대비 69.7% 증가했다. 이는 지난해 10월 서울 전역 토지거래허가제 시행 이후

2026-04-21 06:00
경기도민 78% "부동산 불법행위 심각"…90%가 도 차원 단속 강화 요구

경기도민 10명 중 8명은 부동산시장의 불법행위가 심각하다고 인식하고, 10명 중 9명은 경기도 차원의 단속 강화가 필요하다고 답했다. 부동산시장 질서에 대한 도민의 불안과 분노가 수치로 확인된 셈이다. 20일 이투데이 취재를 종합하면, 경기도가 4월3~6일 도민 1000명을 대상으로 실시한 '부동산 정책 관련 인식조사' 결과 부동산 시장 내 불법행위가

2026-04-20 17:04
李대통령, 장특공제 폐지 부작용 우려에 “거짓 선동”

‘매물잠김’ 우려도 반박…“단계적 폐지하면 매물 유도될 것”‘장특공제 폐지는 세금폭탄’ 정점식 주장에 정면 반박“장기거주자 양도세 감면 제도는 따로 있어”“오래 보유했다고 세금 깎는 건 정의와 상식에 어긋나” 이재명 대통령이 부동산 양도세 장기보유특별공제(장특공제)를 폐지하면 ‘세금 폭탄’으로 이어진다는 국민의힘 주장에 “논리모순이자 명백한 거짓 선동

2026-04-18 15:08
"집 여러 채 버티기 힘들다"⋯다주택자 매물 정리 가속

2~20채 구간 지수 일제 하락11~20채 보유층 1년 새 3.54% 감소 전국 주택 시장에서 다주택자 비중이 빠르게 줄어들며 시장 구조가 투자 중심에서 실수요 중심으로 재편되는 흐름이 뚜렷해지고 있다. 18일 부동산 정보 앱 집품이 대법원 등기정보광장의 실시간 데이터를 분석한 결과에 따르면 전체 소유자 중 2채 이상을 보유한 다주택자 비중을 나타내

2026-04-18 14:00
서울 청약 판도 변화⋯국민평형 줄고 소형 쏠림 심화

서울 아파트 청약 시장이 빠르게 재편되고 있다. 국민 평형으로 불리던 전용면적 84㎡ 수요는 줄어든 반면 전용 60㎡ 이하 소형 평형으로의 쏠림이 뚜렷해지는 모습이다. 18일 부동산R114에 따르면 지난해 하반기 서울 분양 단지에서 전용 60㎡ 이하 소형 평형의 1순위 청약 경쟁률은 평균 308대 1을 기록했다. 전용 60㎡ 초과 평형 225대 1보다

2026-04-18 09:00
"보유세 인상 이제 시작"⋯고가 주택 주인들 버티기 가능할까

보유세 8.8조 시대⋯1인당 종부세 67만원 급증고가 1주택자, "세금은 이제 시작" 실질적 자각 단계 올해 주택 보유세 인상이 본격화되면서 다주택자와 고가 주택 보유자들이 실제 주택 처분에 나설 가능성이 커지고 있다. 보유세 인상은 이미 예고된 상황이었으나, 실제 고지서에 찍힐 세 부담 체감도가 급격히 높아지면서 시장의 '버티기' 기조에 변화가 나타

2026-04-17 08:44
다주택 압박에⋯강남 아파트 실거래가, 3년여만에 3% 하락 전망

강남 3구 중심 토허제 신청 급증⋯매수자 우위 시장으로 최근 급매물이 급증했던 강남권 아파트의 3월 실거래가가 3%가량 하락할 전망이다. 강남권 아파트값이 한 달 새 3% 안팎 하락한 것은 3년여 전인 2022년 12월이 마지막이다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 매도 물량이 한꺼번에 쏟아지면서 가격을 낮춘 거래가 지수를 끌어내린 것으로 보

2026-04-16 16:06
李 대통령 강공에 수요는 눌렸지만…공급 불안은 그대로

다주택·투기 차단 의지 지속 강조서울 주택 인허가는 1~2월 반 토막"민간 정비사업 활로 과감히 열어야" 이재명 대통령이 수개월째 다주택·투기 수요에 대한 강경 발언과 수요 억제책을 지속하며 주택시장은 다소 잠잠한 분위기가 이어지고 있다. 하지만 공급 확대를 체감할 만한 정책이나 움직임으로는 이어지지 않고 있다 보니 공급 부족 우려는 그대로다. 특히

2026-04-15 14:05
다주택자 규제 움직임에 3월 서울 집값 둔화⋯전ㆍ월세는 치솟아

서울 주택 매매가격 0.66%→0.39%로 위축물량 감소에…서울 전세 외곽·한강벨트 모두 상승오피스텔 월세 상승 지속…서울 평균 94만원 다주택자 규제 여파가 이어진 3월 서울 주택시장은 매매가격 상승폭이 둔화된 반면 전·월세는 오름세가 확대되는 엇갈린 흐름을 보였다. 주택 규제가 강화되면서 아파트 대체재로 꼽히는 오피스텔은 서울을 포함해 전국적으로 월세

2026-04-15 14:00

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