공시가격현실화 검색결과, 14페이지

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김현미 “중저가 주택 재산세 인하 10월 발표…서민 부담 줄어들 것”

김현미 장관은 다만 공시가격 현실화가 불가피한 배경에 대해 “조세형평성과 균형성을 위해서 반드시 해야 하는 오래된 과제였다”고 필요성을 역설한 뒤 “올해 10월에 공시가격 현실화 로드맵을 발표할 때 중저가 주택에 대한 재산세율을 인하하는 내용을 발표할 예정으로, 그렇게 되면 서민 부담이 상당히 줄어들 것”이라고 덧붙였다.

2020-07-29 16:46
2주택자 5년간 종부세 평균 1.2억 낸다…7ㆍ10 대책 전보다 6300만 원↑

민주당은 여당 단독으로라도 7월 국회에서 종부세법, 소득세법, 지방세법 등 부동산 관련 세제 개편을 마무리한다는 기조를 천명하고 있다. 종부세법의 경우 이번 국회를 통과하면 내년도 종부세부터 적용된다. 여기에 정부는 공시가격 현실화(시세와 공시가격 차이를 줄이는 것)를 서두르고 있어 종부세 부담은 예산처 추산보다 더 가파르게 늘어날 수 있다.

2020-07-28 10:52
서울시 '공시가격 현실화율 조사' 착수…강북ㆍ단독주택 상향 조정되나

서울시는 24일 '부동산 공시가격 현실화율 및 균형성 분석을 위한 표본 조사 용역'을 발주했다. "부동산 공시가격에 대한 현실화(부동산 시세와 공시가격 사이 비율) 수준 및 자치구별 균형성 실태를 검증하여 공시가격의 신뢰성 및 공정성을 제고하고자" 한다는 게 용역 목표다. 이를 위해 서울 시내 토지와 단독주택, 공동주택 등 부동산 표본 3만6922건의...

2020-07-26 10:22
1주택자도 내년부터 종부세율 최대 0.3%포인트 인상

여기에 공시가격 현실화와 공정시장가액 비율 인상분까지 추가돼 종부세가 크게 오른다. 다만, 60세 이상 고령자에 대한 세액공제율은 10%p 늘린다. 60~65세는 기존 공제율 10%에서 20%로, 65~70세는 20%에서 30%로, 70세 이상은 30%에서 40%로 각각 세액공제율이 올라간다. 아울러 양도세는 실거주자 중심으로 개편돼 1가구 1주택자 장기보유 특별공제에 거주 기간...

2020-07-12 14:30
박원갑 KB 부동산 위원 “동학개미운동에 갭투자 이동, 시장 활황은 어려워”

또 “15억 원이 넘는 투기과열지구 고가주택은 대출이 금지되고 공시가격 현실화로 보유세 부담이 늘어나 일부 거래가 이뤄지더라도 급반등은 어려운 구조”라고 파악했다. 박 위원은 “비규제지역의 중소형, 중저가 주택은 거래에 숨통이 트일 것으로 예상된다”면서 “다만 동학개미운동이 일어나 갭 투자 일부 수요가 주식시장으로 이동하는 현상이 나타나...

2020-05-29 10:01
[주거종합계획] "10월까지 공시가격 현실화 로드맵 수립"

오는 10월까지 공시가격 현실화 로드맵을 마련해 일관된 현실화율 제고를 추진할 계획이다. 정부는 올해 공시가격에서 상대적으로 현실화 수준이 미흡했던 9억 원 이상의 고가주택을 중심으로 현실화를 추진했다. 국토부 관계자는 "공시가격 현실화율 제고와 불균형성 해소를 통해 가격공시 공정성을 확보하고 공시제도의 신뢰성을 지속적으로 강화할 것...

2020-05-20 11:00
[사설] 1주택자 종부세 부담 줄이는게 맞다

정부는 공시가격 현실화율을 70∼80%로 높이고 있다. 올해도 3월말 서울 공동주택 공시가격이 작년보다 14.8%나 한꺼번에 올라 종부세 부담 또한 급증한다. 지난 11년 동안 전반적인 집값 상승에도 불구하고 종부세 부과기준이 조정되지 않은 것은 비현실적이고 불합리하다. 과거의 잣대로 9억 원 이상을 고가주택으로 보아 징벌적으로 과세하는 것도 무리다. 과세...

2020-05-12 17:43
[데스크칼럼] 가격 규제가 부른 재건축 '후분양'

재건축 단지들의 후분양 전환을 막기 위해서는 공시지가 상승률을 낮춰야 하는데, 이는 이미 발표한 공시지가 현실화 방침과 충돌한다. 분양가를 끌어내려 주변 집값도 잡고 서민들의 내집 마련 문턱도 낮추겠다는 정부의 ‘선한 의도’를 모르는 바 아니다. 하지만 시장에 반하는 가격 규제 정책은 목표를 이루기는커녕 부작용만 낳을 뿐이다. 섣부른 선의만으로는...

2020-05-11 06:30
[부동산 e!증시] 부동산 시장서 빠져나가는 자금, 왜?

김형근 NH투자증권 연구원은 "초저금리 환경에도 불구하고 부동산 시장의 자금유입이 제한적인 것은 공시가격 현실화와 다주택자 및 고가주택에 대한 종합부동산세율 인상 지속으로 인한 세금 중과 등에 따른 것"이라며 "또한 고강도 대출규제 등도 영향을 미쳤다"고 분석했다. 김 연구원은 "정부가 부동산에 대한 고강도 규제정책을 지속할...

2020-05-02 09:31
공동주택 공시가격 불만 4만건 육박했지만…

그러면서 "공시가격의 적정성·형평성·균형성에 대한 국민들의 관심이 높은 만큼, 이를 개선하기 위한 '공시가격 현실화 로드맵' 을 올해 10월까지 발표하겠다"고 밝혔다. 공시지가 조정 요구에도 불구하고 의견이 제대로 반영되지 않으면서 다음달 29일까지 진행되는 이의신청 접수도 예년보다 늘어날 전망이다. 국토부는 이의신청이...

2020-04-28 11:00
총선 압승한 여당, '1주택자 종부세 완화' 공약 지킬까

이어 “(현 정부가) 보유세를 너무 빠르게 현실화시키고 있다”며 “종부세나 공시가격, 공시지가를 이렇게 급하게 현실화시키면 경제에 미치는 영향이 크다. 현실화를 반대하는 건 아니지만 소비 위축을 줄 수 있기 때문에, 좀 더 완화해서 중장기적으로 가야 한다”고 강조했다. 권 교수는 “사실 그동안 현 정부가 내놓은 부동산 정책은 시장경제에 반하는 내용이...

2020-04-16 13:11
[총선현장] 송파을서 또 ‘종부세 완화’ 꺼내든 이낙연… 통합당선 “급조된 공약” 비판

문재인 정부는 고가주택 기준을 ‘공시가격 9억 원’ 초과에서 ‘시가 9억 원’ 초과로 변경했다. 반면 통합당은 ‘시가 9억 원’ 초과에서 ‘공시지가 12억 원’ 이상으로 조정해 주택 보유세(재산세 종합부동산세) 등을 대폭 경감하겠다는 입장이다. 배현진 후보는 “ 1가구 1주택의 경우 9억에서 12억으로 과세표준 상한 자체를 높여서 세제감면의 혜택을 더 많이 볼...

2020-04-12 22:34
[문선영의 異見] 공시가격 논란 반복, 언제까지

공시가격 현실화를 통해 조세 공정성을 확보할 필요가 있다는 원칙에는 동의하지만 방향이 맞다고 해서 무조건 내달리기만 해서는 안된다. 오히려 더 공정하고 투명해야 한다. 물론 정부도 손을 놓고 있는 것은 아니다. 오는 10월 '공시가격 현실화 로드맵'을 수립하기에 앞서 전문가 토론회와 공청회 등 사회적 공론화 과정을 거칠 예정이다. 공시가격이 적정 시세를...

2020-03-23 06:30
[공동주택 공시가] 9억 이상 아파트 공시가 21%↑...‘보유세 폭탄’ 현실화

공시가격 신뢰성과 조세 형평성을 높이기 위해선 고가주택을 중심으로 공시가격 현실화율(시세 반영률)을 높여야 한다는 게 명분이다. 올해 시세 9억 미만 공동주택 공시가격은 평균 1.97% 상향됐지만, 9억 원 이상 고가주택 공시가격은 지난해보다 21.15% 뛰었다. 특히 시세 30억 원 이상 초고가 주택은 공시가격이 1년 새 27.4% 올랐다. 지역별 상승률을 봐도 이 같은...

2020-03-18 16:34
[공동주택 공시가] 서울 평균 14%↑…마포 16억 아파트 세부담 50% 껑충

올해 공동주택 공시가격 현실화율은 69%로 지난해 대비 0.9%포인트 올랐다. 고가주택의 공시가 현실화율(시세 반영률)이 저가 주택보다 낮다 보니 형평성에 맞지 않는다 판단에 따라 시세 9억 원 이상의 현실화율 평균은 72.2%, 30억 원 이상은 79.5%로 끌어올렸다. 9억 원 미만의 현실화율은 평균은 68.1%다. 고가 주택일수록 현실화율이 높고, 공시가도 대폭...

2020-03-18 16:01
[공동주택 공시가] "공시가격, 중산ㆍ서민층에 큰 부담 줄 수준 아냐"

공시가격 현실화 로드맵에서 어느 정도 목표치와 기간 갖고 근본적으로 현실화율을 맞춰나갈지 고민할 예정이다." -고가주택이 역차별받는다는 논란에 대해서는 어떻게 생각하나. "고가주택에 대해 현실화율을 차등 제고하는 이유는 기존 고가주택 현실화율이 중저가보다 낮은 현상이 오래 지속됐다. 조세 정의에 부합되지 않는다. 이 같은 역전현상을...

2020-03-18 15:29
상상인, 주가급락 상장사 담보 물량 털기 나섰다

우려가 현실화되고 있다. 포티스 주가는 2거래일 연속 하한가를 기록해 11일 120원에 장을 마쳤다. 상상인저축은행이 담보로 잡은 지분에 대해 기한이익 상실로 처리하면서 담보권 처분에 따라 물량이 쏟아졌기 때문이다. 전날 상상인저축은행은 포티스의 주식 388만주를 170원에 장내매도했다고 공시했다. 전날에는 포티스가 과거 발행한 14·15·17·20회차...

2020-03-11 17:19
통합당, 재건축 규제 완화ㆍ재산세 감면 총선 공약 발표

통합당은 아울러 문재인 정권이 추진하는 아파트 공시 가격 현실화로 인해 거주 목적의 부동산에도 지나친 보유세 부담이 가중된다는 점을 고려해 1주택자에 한해 보유 기간에 따라 재산세 감면을 추진할 계획이다. 소득 없이 주택 한 채만 보유한 만 65세 이상 어르신의 경우 지방세특례제한법 개정을 통해 과도한 증세로 생계가 위협되지 않도록 한다. 통합당은 또...

2020-03-02 15:42
[2020 업무보고] 부동산 시장 안정에도 또 '고삐'…실수요 위주 공급 강화

공시가격 현실화 로드맵을 마련하는 등 공시가격 현실화 기조도 이어간다. 올해 공시가격 산정 시, 서민 부담 증가는 최소화하면서 9억 원 이상 주택의 시세 반영률을 중점 제고해 가격대별 공시가격-시세 간 편차를 과감하게 해소한다는 계획이다. 이와 함께 합리적인 분양가가 책정을 위한 분양가 산정 기준 개선 방안도 마련한다. 부동산시장 안정을 위해...

2020-02-27 11:40
[특별인터뷰] 현실판 ‘기생충’ 없도록…박원순 “주거·교육·통신비 확실히 해결”

우선 주택공시가격 및 공시지가가 현실화돼야 한다. 다주택자 등 투기 성향 부동산 소유자들에 대한 철저한 환수 조치가 이뤄지려면 보다 근본적인 과세기준이 마련돼야 한다. 서울의 주택 공급은 안정적으로 확대되고 있다. 지난 5년간 서울시는 연평균 7만 가구 이상의 주택을 공급했다. 2025년까지 연평균 8만 가구 이상을 더 공급할 계획이다. 공공주택도 임기 중에만...

2020-02-18 05:00

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