이 원장은 최근 올해 대출 연간계획을 못 맞춘 은행에 총부채원리금상환비율(DSR) 한도를 낮추는 패널티를 에고하기도 했다. 그는 "10월, 11월 가계 대출 흐름을 봐야 한다"며 "가계 대출 증가세의 적절한 통제는 정책 운영 과정에서 우선순위에 있는 목표이기 때문에 필요하다면 어떠한 형태의 정책 수단도 고려하겠다"고 말했다.
간담회에서 리스크...
그는 올해 대출 연간계획을 못 맞춘 은행에 총부채원리금상환비율(DSR) 한도를 죄는 방안에 대해서는 "10월, 11월 가계 대출 흐름을 봐야 한다"면서 "가계 대출 증가세의 적절한 통제는 정책 운영 과정에서 우선순위에 있는 목표이기 때문에 필요하다면 어떠한 형태의 정책 수단도 고려하겠다"고 밝혔다.
하나은행 관계자는 “주담대 제한 조치가 상대적으로 약한 은행들을 두고 금리와 한도를 비교하는 문의 전화가 평소보다 크게 늘었다”면서 “다만, 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 시행에 맞춰 미리 대출을 받은 차주들이 많고, 최근에는 대출 수요가 많이 꺾인 상태라 창구로 찾아와 직접 문의하는 경우는 현저히 줄어든 상태”라고 전했다.
익명을 요구한...
7월 시행 예정이던 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 적용을 돌연 두 달 미룬 데 따른 필연적 귀결이다.
금융당국의 오락가락 구두 개입은 되새겨볼수록 가관이다. 갈지자 혼선을 빚고, 결과적으로 영끌·빚투 망령을 되살렸다. 지난해 ‘상생금융’ 압박으로 시작된 은행권의 금리 인하 행보는 가계대출을 자극했다. 부동산 불씨도 덩달아 되살아났다....
이주현 지지옥션 선임연구원은 “이달부터 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계와 함께 고강도의 대출 규제가 동시에 시행되면서 현금 부자 비율이 높은 강남3구보다는 노원ㆍ도봉ㆍ강북 등 지역에서의 낙찰가율이 다소 꺾일 것”이라며 “80% 아래로 급락하기보다는 90% 초반에 머무를 전망”이라고 말했다.
강은현 EH경매연구소 소장은 “통상 7...
박 장관은 “정부는 8·8 대책과 이어서 지난달 21일 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 시행, 금리 인상 등 수요 규제에 해당하는 정책을 내놨고, 이후 한국부동산원 주간 아파트값 동향 기준으로 서울 아파트값 상승률이 대책 발표 후 지난주까지 떨어져 상승세가 둔화하는 것으로 나타났다”고 말했다. 서울 아파트 거래량에 대해서도 “지난달 둘째 주를 정점으로 주간...
이 회사는 내달 신청분부터 주담대 적용 금리를 연동형 0.4%포인트, 3년 고정형 0.5%포인트, 5년 고정형 0.3%포인트씩 각각 올리기로 했다.
이들 보험사들이 잇달아 대출 빗장을 걸어 잠근 건 이달부터 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 조치가 시행되고 시중 은행들이 대출규제를 대폭 강화하면서 2금융권으로 대출 수요가 몰리는 풍선효과를 막기 위해서다.
김은선 직방 빅데이터랩장은 “지속되는 부동산 가격 상승과 가계대출 관리 등의 요인에 따라 대출규제 등이 시행되고 공급확대 등의 정부대책 등이 나온 가운데 남은 2024년 서울 아파트 시장에선 혼란이 예상된다”며 “스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행과 더불어 시중 은행들이 다주택자 생활안정자금대출 한도 축소나 전세대출의 소유권 이전...
이달부터 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 시행과 함께 은행권의 대출 관리가 강해지면서 사실상 대출이 꽉 막힌다. 이에 대출로 자금을 조달해 집을 사려던 실수요자들이 난감한 상황에 직면하면서 발을 동동 구르는 상황이다. 전문가들은 대출 문턱을 높이는 수요 억제 정책으로는 집값 대세 상승 국면을 바꾸기 어려울 것이라며, 오히려 수도권...
당초 7월부터 시행하기로 했던 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 9월로 연기하면서 그 두 달 사이에 주택담보대출이 급증한 것이다. 한은에서 집계한 7월 주담대는 5조6000억 원, 은행권에서 집계한 8월 주담대는 8조 원대로 나타났다.
이창용 총재는 기준금리를 동결할 수 밖에 없었던 이유에 대해 이례적으로 언급했다. 모교인 서울대에서 개최한...
그러면서 "(추가 대책과 관련한) 모든 옵션을 테이블 위에 올려 놓고 있다"며 "기본적으로는 DSR 부분, 상환능력에 맞춰 대출 받아야 한다는 기조를 확대하고 내실화한다는 방향으로 대책을 준비하고 있다"고 강조했다.
당장 금융당국은 주담대에 이어 신용대출까지 조이는 방안을 유력하게 검토하고 있다. 유력한 방안은 신용대출에...
2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에 따른 대출 축소에 대해선 "과거보다 조금은 대출금액이 줄어드는 실수요자가 있을 수 있겠지만, 실수요를 규제하기 위한 게 아니라 전반적으로 가계대출 증가를 안정적으로 관리하려는 것"이라고 말했다.
부동산 가격 흐름에 대해선 "서울·수도권은 올라가고 있지만 지방은 미분양 때문에...
수도권을 중심으로 대출 규제를 더욱 강화한 '2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)' 시행으로 고금리의 2금융권 대출에서 풍선효과가 나타날 수 있는 만큼 금감원은 신용대출과 카드론에 대한 추가적인 조처가 나올 것으로 보인다.
금융당국 관계자는 "서민들이 급전용으로 쓰는 카드론은 계속 늘어나고 있는데, 여기에 주택 구입을 위한 수요가...
추가 대책에 대해서도 언급했다. 김 위원장은 "모든 옵션을 다 올려놓되 기본적으로 총부채원리금상환비율(DSR)을 중심으로 상환능력에 맞춰 대출받아야 한다는 기조를 확대하고 내실화하는 방향으로 대책을 준비하고 있다”면서 “대출이 상황에 따라서 집중적으로 늘어나는 부분이 있을 테니 거기에 맞춰 필요한 시기에 신속하게 조치할 것”이라고 설명했다.
금융위원장 "가계부채 관리, 시장개입 아닌 정부 책무""추후 급증 시 DSR 규제 내실화 등 추가수단 적기 도입""금융사 자율 관리ㆍ감당 어려운 대출받는 것 자제부탁"
김병환 금융위원장이 "지금은 가계대출을 적극적으로 관리해야 할 때"라며 "정부가 획일적인 기준을 정해주기보다는 개별 금융회사가 각 회사의 리스크...
올해 2월 스트레스 DSR 1단계가 시행되면서 주택담보대출 한도가 크게 줄어들자, 자금 부담을 느끼는 수요자들이 대거 전세시장으로 유입됐다는 분석이다. 여기에 이달 부터 시행된 스트레스 DSR 2단계 역시 전세가 상승을 부추기는 요인으로 거론된다.
상황이 이렇다 보니 전세가율이 높은 지역을 중심으로 매매심리가 확산되고 있는 추세다. 치솟는...
한 참석자는 “최근 지방 부동산 시장에서 준공 후 미분양 물량이 계속 증가하고 있다”며 “그런데도 지방과 수도권에 같이 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 규제를 적용하는 것은 현실을 반영하지 못한 정책”이라고 말했다.
정부의 부동산 정책이 주로 수도권 집값 안정화에만 초점을 맞추고 있어, 지방 부동산 시장 회복에는 큰 도움이 되지 않고 있다는 지적도...
2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 적용 및 은행권 자체 제한 조치 등 대출 문턱이 크게 높아졌지만 가계대출 증가세가 좀처럼 꺾이지 않고 있는 것이다.
특히 주택담보대출 고삐를 죄자 신용대출이 불어나는 ‘풍선효과’가 나타나면서 금융당국이 추가 대책을 내놓을 것이란 관측에 힘이 실린다. 이미 대출 절벽에 피해를 호소하고 있는...
당국 관계자는 “9~10월 중 개별 금융사에서 내부 관리목적 총부채원리금상환비율(DSR)을 산출하면 그 결과를 바탕으로 좀 더 정밀하게 지표를 살필 것”이라고 설명했다.
금융당국이 2금융권 수시 점검에 나선 것은 은행권에서 거절당한 대출수요가 2금융권으로 넘어갈 수 있다는 점이 우려됐기 때문이다. 앞서 이달 1일부터 미래 금리변동 위험을 반영한 스트레스 DSR...
그는 “(가계대출이 월간 기준으로) 보통 5조5000억 원 이상 늘게 되면 국내총생산(GDP) 성장률 대비 관리가 어려운데 8월 9조5000억 원 증가는 전월보다 훨씬 더 큰 것”이라며 “2단계 총부채원리금상환비율(DSR)만으로는 이같은 추세를 잡기 어렵기 때문에 다소 비난을 받더라도 그렇게(대출금리 조정) 한 것”이라고 설명했다.
그러면서 “왜 가격에 개입하느냐는 비난은...