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  • [Q&A] "대환대출 인프라, 15분이면 갈아타기 완료…기존 대출은 실시간 상환"
    [Q&A] "대환대출 인프라, 15분이면 갈아타기 완료…기존 대출은 실시간 상환"
    " -기존에 받은 대출 때문에 총부채원리금상환비율(DSR) 한도가 소진된 상태라도 갈아탈 수 있나 "기존 대출은 새로운 금융회사가 모두 갚아 없어지므로, 갈아탄다는 이유로 DSR 한도를 초과하게 되진 않는다. " -최종적으로 갈아타기까지 시간은 얼마나 걸리나 "플랫폼 이용 시 앱 설치부터 마이데이터 가입 및 계좌 개설 등을 모두 포함해 대략 15분...
    2023-05-30 16:24
  • KB국민은행 "마이데이터로 신용·대출 관리를 한 번에 하세요"
    KB국민은행 "마이데이터로 신용·대출 관리를 한 번에 하세요"
    KB국민은행은 마이데이터 신용관리 서비스에 '신용관리 리포트'와 '총부채원리금상환비율(DSR) 계산기'를 신설했다고 31일 밝혔다. KB마이데이터 서비스는 여러 기관에 흩어진 자신의 거래정보를 KB스타뱅킹으로 모아 한눈에 분석·관리할 수 있는 맞춤형 자산관리 서비스다. 신설된 '신용관리 리포트’· ‘DSR 계산기’서비스도 KB마이데이터 가입 후...
    2023-05-30 14:35
  • [종합] 가계대출·연체율 증가세 이어져…금융당국 "가계부채 질적구조 개선 나선다"
    [종합] 가계대출·연체율 증가세 이어져…금융당국 "가계부채 질적구조 개선 나선다"
    변동금리 대출의 금리변동 위험이 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 충분히 반영될 수 있도록 DSR 산정 시 가산금리를 부과하는 등 DSR 정교화도 나선다. 장기·고정금리 대출 확대를 위한 신(新) 고정금리·분할상환 목표비중 행정지도도 시행한다. 특히 목표비중과 함께 최소수준 지표를 신설해 최소수준 미달성 시 일종의 페널티를 부과할 계획이다. 목표비중...
    2023-05-25 15:56
  • 금융당국 "고정금리 대출, 최소비중 미달시 페널티 부과한다"
    금융당국 "고정금리 대출, 최소비중 미달시 페널티 부과한다"
    이밖에 변동금리 대출의 금리변동위험이 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 충분히 반영될 수 있도록 DSR 산정 시 가산금리를 부과하는 등 DSR 정교화에 나서기로 했다. 금융당국은 장기·고정금리 대출 확대를 위한 신(新) 고정금리·분할상환 목표비중 행정지도를 실시한다. 그동안 혼합형 대출도 광범위하게 고정금리 대출실적으로 인정해 왔으나 이를 장기·고정금리...
    2023-05-25 14:59
  • 금융당국, 가계대출‧연체율 증가세에도 “관리 가능한 수준”
    금융당국, 가계대출‧연체율 증가세에도 “관리 가능한 수준”
    특례보금자리론 등 정책금융 수요와 전세보증금반환대출 수요 증가가 증가 요인으로 작용할 수 있으나, 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제로 가계대출 급증 가능성은 제한적일 것이라는 전망에 다수가 공감했다. 민간 전문가는 대내외 불확실성, 고금리 및 경기 침체 우려 영향으로 디레버리징이 지속될 것으로 전망했다. 다만, 기준금리 인하 시점 및 부동산...
    2023-05-25 14:00
  • “상승 기대감 ‘물씬’”…외국인, 국내 부동산 쇼핑 다시 시작하나
    “상승 기대감 ‘물씬’”…외국인, 국내 부동산 쇼핑 다시 시작하나
    실제로 외국인들은 내국인에 적용되는 총부채원리금상환비율(DSR) 및 주택담보인정비율 등 금융규제를 받지 않는다. 이에 부동산 상승기 당시 이들의 국내 유입이 크게 늘어나기도 했다. 정부는 지난해 투기성 거래 의심 거래에 관해 기획조사를 실시하고, 567건의 위법의심행위를 적발하기도 했다. 서진형 공정주택포럼 공동대표(경인여대 교수)는 “주택의...
    2023-05-24 16:22
  • 1분기 가계빚 13조7000억 원 줄었다… 역대 최대폭 감소
    1분기 가계빚 13조7000억 원 줄었다… 역대 최대폭 감소
    높은 수준의 대출금리 및 대출규제(차주단위 DSR 3단계) 지속, 연초 상여금 유입에 따른 대출금 상환 등의 영향이다. 2021년(+123조5000억 원) 폭발적으로 증가했던 가계대출은 지난해 1분기 8000억 원이 줄어들며 증가세를 멈췄다. 2분기 다시 상승했다가 3분기 소폭 감소했고, 올해 1분기까지 3개 분기 연속 줄고 있다. 1분기 판매신용 역시 3조4000억 원 감소한...
    2023-05-23 12:00
  • “DSR 70% 이상 자영업 39만 가구…금융부채 109조 달해”
    “DSR 70% 이상 자영업 39만 가구…금융부채 109조 달해”
    총부채원리금상환비율(DSR)이 70% 이상인 자영업 가구가 39만 가구에 육박한 것으로 나타났다. 20일 연합뉴스는 더불어민주당 김회재 의원이 통계청의 가계금융복지조사 마이크로데이터를 분석한 결과 지난해 3월 말 기준 금융부채가 있고 DSR이 70% 이상인 자영업 가구는 38만8387가구로 집계됐다고 보도했다. DSR는 연소득 가운데 총금융부채원리금이...
    2023-05-20 09:39
  • 한국에만 있다는 ‘전세’, 사라질 수 있을까? [이슈크래커]
    한국에만 있다는 ‘전세’, 사라질 수 있을까? [이슈크래커]
    또 전세는 개인 간 금전거래라 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용되지 않고, 보증회사의 보증서를 담보로 이뤄지는 은행 대출은 HUG, SGI, 한국주택금융공사 등 보증기관이 최대 100%까지 보증합니다. 당장 가진 돈이 많지 않더라도 부족한 자금을 대출로 충당할 수 있는 셈이라, 전세는 ‘내 집 마련’의 중간 단계로 활용돼 왔습니다. 사회초년생 때는 월세살이를...
    2023-05-19 16:46
  • 신용카드 이용자 10명 중 4명 "연체 방지 위해 분할납부 선호”
    신용카드 이용자 10명 중 4명 "연체 방지 위해 분할납부 선호”
    특히 DSR(총부채원리금상환비율) 규제를 받지 않는 현금서비스 취급액은 3월 기준, 전월 대비 4000억 원 넘게 증가했다. 리볼빙 서비스 잔액의 경우 올 1분기 8개(신한·삼성·KB국민·롯데·현대·우리·하나·BC카드) 카드사 기준 7조2160억 원이다. 고승훈 카드고릴라 대표는 “카드론의 경우 타 금융서비스 대비 금리가 낮을 수 있지만, DSR에 대출 금액이...
    2023-05-16 09:36
  • “착한 부채는 없다” 韓경제 ‘부채 역습’ 시작될까[추경, 빚의 복수 부르나]②
    “착한 부채는 없다” 韓경제 ‘부채 역습’ 시작될까[추경, 빚의 복수 부르나]②
    우리나라의 가계 부문 총부채상환비율(DSR)은 지난해 2분기 13.4%에서 3분기 13.7%로 오르며 역대 최고 수준으로 나타났다. 부채상환비율은 가계가 일정 기간 갚아야 할 대출 원리금이 소득에서 차지하는 비율을 뜻한다. 한국 가계가 벌어들인 돈 가운데 14% 가까이 빚과 이자를 갚는 데 썼다는 의미다. 정여경 NH투자증권 연구원은 “경제협력개발기구(OECD) 국가...
    2023-05-14 18:00
  • 금리 1%p 오를 때 소비 0.49% 줄어…"자영업자·저연령층 연체위험 주시해야"
    금리 1%p 오를 때 소비 0.49% 줄어…"자영업자·저연령층 연체위험 주시해야"
    추정 결과 지난해 말 기준으로 금리가 1%p 인상될 때, 평균적으로 차주의 총부채원리금상환비율(DSR)은 1.94%p 증가하며, 소비는 0.49% 감소하는 것으로 나타났다. 특히 차주의 특성에 따라 자영업자와 저연령일수록 금리 인상에 따른 소비 감소율이 더 큰 것으로 보인다. 자영업자의 경우 금리 인상에 따른 DSR 상승폭이 급여소득자보다 크게 나타났다. 금리 1%p...
    2023-05-14 08:57
  • "서울 아파트 경매 낙찰률 10%대로 뚝"…10채 중 8채 유찰
    "서울 아파트 경매 낙찰률 10%대로 뚝"…10채 중 8채 유찰
    서울 아파트 대부분이 특례보금자리론 대상에서 제외되는 고가 아파트이기 때문에 DSR(총부채원리금상환비율) 규제 및 고금리 이자 부담 탓에 관망세가 유지되는 것으로 풀이된다. 다만 평균 응찰자 수는 전달(5.4명)보다 2.5명이 증가한 7.9명으로 집계됐다. 규제지역 내 초고가 아파트의 대출규제가 완화되자 강남권 아파트 경쟁률이 높아지면서 평균...
    2023-05-10 16:01
  • “앞뒤 다 막혀, 전세금 못 돌려줘”…대출 규제 완화 ‘사각지대’ 놓인 전세반환대출
    “앞뒤 다 막혀, 전세금 못 돌려줘”…대출 규제 완화 ‘사각지대’ 놓인 전세반환대출
    특히 집을 세놓고 월세나 전세 보증금으로 이익을 얻는 집주인 중 상당수가 은퇴한 고연령대인 만큼 근로소득이 적어 소득을 기준으로 대출 범위를 정하는 DSR 규제가 더 불리하다는 의견이 나온다. 또 등록임대사업자로 활동하는 집주인은 DSR이 아닌 RTI(임대업이자상환비율)를 적용받는 것 역시 전세 위주의 한국 주택임대사업 시장에서 불리하다고 분석한다. RTI는...
    2023-05-08 15:08
  • 특례보금자리론 '호평'…"DSR 완화·공급 확대 이끌어야"[윤석열 정부 1년③]
    특례보금자리론 '호평'…"DSR 완화·공급 확대 이끌어야"[윤석열 정부 1년③]
    서정렬 영산대 부동산학과 교수는 “아직 실수요자들이 움직이기에는 이자 부담도 높고, DSR 규제도 여전하다”며 “시장 연착륙을 위해서는 거래가 얼어붙는 상황 자체는 바람직하지 않다. 실수요자가 시장에서 움직일 수 있도록 대출 규제 등은 추가로 완화하는 게 필요하다”고 설명했다. 고 연구원장은 “생애최초 주택 구입자나 청년층 등 실수요자들의 부담을...
    2023-05-08 07:00
  • 지방은행 ‘상생금융’ 실천한다는데…높아진 연체율에 지속가능성 ‘의문’
    지방은행 ‘상생금융’ 실천한다는데…높아진 연체율에 지속가능성 ‘의문’
    총부채원리금상환비율(DSR)등 은행권 규제와 은행의 자체적인 심사과정을 거치면서 부실 위험이 높은 취약차주는 밀려날 수밖에 없다. 은행 입장에서는 연체율 관리도 해야 하기에 사실상 저신용차주의 은행권 진입 기회로 작동하기 어렵다는 지적이다. 김정식 연세대 경제학부 교수는 “상생금융의 효과가 나타나려면 정부가 은행의 DSR 규제를 완화해주는...
    2023-05-03 18:00
  • 부동산·가계부채 우려에 성장전망 추락까지…곳곳이 지뢰밭
    부동산·가계부채 우려에 성장전망 추락까지…곳곳이 지뢰밭
    IMF가 지난달 발간한 ‘세계 금융안정 보고서’에 따르면 한국 가계의 부채상환비율(DSR)은 지난해 2분기 13.4%를 기록했다. 17개 주요국 가운데 호주(13.7%) 다음으로 높았다. 벌어들인 돈 가운데 13% 이상을 빚과 이자를 갚는 데 썼다는 의미다. 킴엥 탄 S&P 상무는 "가계 부채 수준은 한국이 전 세계 3위 수준"이라며 "고금리 상황이 지속하거나...
    2023-05-03 15:04
  • 고금리 20대 직격탄…연간소비 90만원 줄였다
    고금리 20대 직격탄…연간소비 90만원 줄였다
    그는 “청년층은 향후 소득이 점차 늘어날 가능성이 크므로 현재 소득과 함께 미래 소득을 총부채원리금상환비율(DSR) 등 대출 규제에 반영하고, 주택 구매 등 큰 규모의 자금이 필요한 경우에는 만기가 긴 장기 대출로 유도할 필요가 있다”고 했다. 이어 “한계 상황에 직면한 청년 차주에게는 기존 채무를 장기 분할상환 대출로 전환할 기회를 확대해 단기...
    2023-04-28 16:13
  • 'LTV·DSR 한시적 완화'…결국 전세사기 피해자에 "빚 내서 집 사라"는 정부
    'LTV·DSR 한시적 완화'…결국 전세사기 피해자에 "빚 내서 집 사라"는 정부
    총부채원리금상환비율(DSR)과 총부채상환비율(DTI) 적용을 배제해 대출을 보다 쉽게 받을 수 있도록 했다. 또한, 디딤돌 대출이나 특례보금자리론 신청 시 우대금리 등을 적용하고 거치기간을 늘려 급한 불을 끌 수 있도록 했다. 금융당국은 전세대출 피해자를 위해 디딤돌 대출 내 전용 상품을 만들 예정이다. 이때 피해자들에 대한 지원을 위해 최우대요건인...
    2023-04-27 14:07
  • 전세사기 피해자, 주택 우선 낙찰·공공임대 지원 확정…생계비 지원도
    전세사기 피해자, 주택 우선 낙찰·공공임대 지원 확정…생계비 지원도
    민간 대출 때 적용하는 LTV(주택담보대출비율)·DSR(총원리금상황비율)도 함께 완화한다. 기존 임차주택 낙찰 시 취득세 면제(200만 원 한도), 등록면허세 면제, 3년간 재산세 감면(전용 60㎡ 이하 50%, 60㎡ 초과 25%), 지방세 납부기한 연장과 징수 유예도 시행된다. 전세사기 피해 주택의 LH 매입 후 공공임대 제도도 시행된다. 피해자는 소득과 자산요건을 고려하지 않고...
    2023-04-27 10:00
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