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카카오뱅크, 50년 만기 주담대 만 34세 이하 연령제한

금융당국은 24일부터 은행권의 주담대 취급 실태 점검에 나선다.총부채원리금 상환비율(DSR) 우회 여부와 여신심사 적격성 등 전반을 상펴볼 것으로 알려졌다. 최근 주담대가 급증한 인터넷전문은행의 비대면 대출과 50년 만기 주담대가 주요 점검 대상이다. 금융당국은 앞서 주담대 관리 강화 계획을 밝히면서, 50년 만기 주담대가 차주별...

2023-08-24 10:32
‘가계대출 관리 강화’ 당국압박 통했나…5대 은행, 열흘 만에 주담대 1조↓

앞서 김주현 금융위원장은 이달 16일 은행장들이 모인 간담회에서 '가계부채'를 국내 경제의 구조적 위험요인으로 꼽고 "총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 우회하는 수단이 없는지, 상환능력이 부족한 분들에게 과잉대출을 하고 있지 않은지 살펴달라"고 당부했다. 같은 날 이복현 금융감독원장은 "현재 가계부채가 관리 가능한 범위 내에 있는...

2023-08-24 05:00
주담대 50년 만기 없어진다는데…막차 타야하나 차주들 ‘고민’

기존 주담대와 금리 차이가 크지 않는 데다 주담대 만기가 늘어나면 매달 갚아야 하는 원리금이 줄면서 총부채원리금상환비율(DSR) 한도(연 소득의 40%) 내에서 대출액을 늘릴 수 있기 때문이다. 그러나 농협은행은 출시 두 달 만에 50년 만기 주담대 상품인 ‘채움고정금리모기지론(50년 혼합형)’ 판매를 이달 말 종료한다고 밝혔다. 농협은행은 이 상품을 2조 원...

2023-08-22 10:44
[사설] 느닷없이 접는 ‘50년 주담대’ 가판대

가계부채를 조율하는 주요 수단인 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제를 무력화하는 특성이 있는 것이다. 게다가 시중은행이 앞다퉈 내놓은 대다수 상품에 연령제한도 없어 50~60대도 대출받을 수 있게 되면서 모럴해저드 문제까지 제기됐다. 50년 주담대가 가계부채 악화를 부추겼다는 통계 수치는 수두룩하게 널려 있다. 지난 10일 기준으로 8월 들어 5대 은행...

2023-08-22 05:00
대출 우회 규제 부담느낀 농협銀, 50년 만기 주담대 판매 중단…타 은행은?

금융당국은 50년 만기 주담대가 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 우회하면서 가계대출을 증가시키는 요인이 됐다고 보고 만 34세 미만으로 나이를 제한하는 방안 등을 검토하고 있는 것으로 알려졌다. 이에 일부 대출자들 사이에서는 나이 제한이 본격 시행되기 이전에 50년 만기 주담대로 미리 갈아타려는 움직임도 보인다. 한 인터넷 커뮤니티에서는 “나이...

2023-08-20 14:31
NH농협은행, 내달부터 '50년 만기 주택담보대출' 판매 중단

한편, 금융감독원은 17일 열린 은행장 간담회에서 50년 만기 주담대에 대해 총부채원리금상환비율(DSR) 산정이 적정했는지를 살펴보고, 제도 개선이 필요하면 추진하겠다고 밝혔다. 대출 규제 우회 수단으로 50년 주담대를 지목하고 꼼꼼하게 들여다보겠다는 것이다. 앞서 김주현 금융위원장은 16일 50년 만기 주담대에 대해 연령제한 방안 등을 검토하겠다고...

2023-08-20 07:45
'50년 만기 주담대' 규제 시동…보험권까지 확대되나

은행의 경우 총부채원리금상환비율(DSR)을 40% 적용받지만, 보험사들은 50%를 적용한다. 이에 따라 은행에서 대출을 받으면 매년 갚는 원금과 이자가 연간 소득의 40%를 넘지 못하지만, 보험업 등 제2 금융권은 50%로 더 넉넉하다. 이에 40년 만기 주담대 상품에 이어 한화생명이 올해 처음으로 50년 상품을 선보였고 삼성생명도 동참한 것이다. 경쟁사들도 만기를 늘린...

2023-08-18 05:00
은행권 횡령 '행장' 책임 묻는다... 금감원, "은행장 서명 제출하라"

이 부원장은 "일선 영업현장에서 DSR 등 현행 대출규제 및 여신심사절차 등이 제대로 준수되는지 철저히 점검‧관리해야 한다"며 "가계대출 증가 규모‧속도가 은행의 여신정책, 리스크관리정책 등에 부합하는 범위 이내로 유지되도록 관리할 필요가 있다"고 강조했다. 금감원은 법규준수 여부 및 심사절차의 적정성 등을 엄밀히 진단하고, 미흡사항은...

2023-08-17 10:00
금융당국 수장들 "이달 중 은행 주담대 현장 점검…50년 만기 연령제한 검토"

이어 "일반 상식에서 벗어나 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 부인하는 수단이 없는지 상환 능력이 부족한 이들에게 과잉 대출을 하고 있지 않은지 신중히 살펴봐 달라"며 "중장기적으로는 고정금리 대출 확대, 커버드 본드 활성화 등 가계부채 구조 개선을 위한 제도 개선에도 적극 협조해 달라"고 당부했다. 김 위원장은 최근 논란이 되고...

2023-08-16 16:36
김주현 금융위원장 "23조 규모 민관 합동 '수출금융 종합지원' 마련…효과 극대화할 것"

이어 "가계부채 등 우리 경제의 구조적 리스크에 대한 관심도 당부드린다"며 "일반 상식에 벗어나서 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 우회하는 수단이 없는지, 상환 능력이 부족한 이들에게 과잉 대출을 하고 있지 않은지 신중하게 살피고 고정금리 대출 확대, 커버드본드 활성화 등 가계부채 구조 개선을 위한 제도개선에도 적극 협조해 달라...

2023-08-16 10:00
IBK기업은행, 마이데이터 기반 '대출관리' 서비스 출시

대출현황에 따른 신용관리 방법을 알려주고, 대출상환 시 우선상환 대출도 추천해준다. 하반기 중으로 추가 대출한도를 분석해주는 총부채원리금상환비율(DSR) 계산기 기능도 제공할 예정이다. '아이 원 자산관리' 가입고객은 당행 대출정보만으로도 대출관리 서비스를 이용할 수 있다. 타 기관 대출이 있는 경우 마이데이터 연결 동의를 해야 조회ㆍ관리가 가능하다.

2023-08-14 14:37
[논현로] 금융환경 변화와 금융감독체계 개편

오히려 가계부채 문제에 대한 흔들림 없는 접근이 필요한데, 통화당국의 금리정책과 금융당국의 총부채상환비율(DSR) 규제의 정치중립적 집행이 요구된다. 둘째, 디지털화 진전은 금융위험의 본질을 바꾸지 않겠지만 이를 증폭시킬 수 있다. 정보와 류머가 SNS를 통해 확산되면서 쏠림현상이 심화하고, 스마트뱅킹 활성화로 예금인출이 빛의 속도로 진행된다. 아웃소싱...

2023-08-13 13:01
5대 은행 이달 들어서만 벌써 1.2조…50년 만기 주담대에 연령 제한 검토

만기가 길어지는 만큼 DSR(총부채원리금상환비율)이 하락해 대출 한도가 늘어나게 된다. 문제는 대부분 은행들이 가입 연령 제한을 두지 않으면서 일부 소비자들 사이에서 DSR 우회수단이 되고 있다는 점이다. 13일 은행권에 따르면 KB국민·신한·하나·NH농협은행의 50년 만기 주담대 취급액은 지난 10일 기준 약 1조2379억 원으로 집계됐다. 50년 만기 주담대는...

2023-08-13 10:23
턱 밑까지 찬 대출 한도...예적금 담보대출액 2조 넘었다

가계부채 관리를 위해 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 지속되면서 급전이 필요한 차주들이 예담대를 찾고 있는 것이다. 상대적으로 낮은 금리인데다 DSR에 포함되지 않아 대출한도가 찬 차주들의 수요가 몰렸다는 분석이다. 10일 금융권에 따르면 4대 시중은행의 7월 말 예담대 잔액은 2조543억 원으로 집계됐다. 이는 6개월 전인 올해 1월(1조8716억) 잔액 보다...

2023-08-10 18:00
은행 대출 다시 고삐 죄는 금융당국 "주담대 집중 관리"

이를 위해 최근 다수 은행들이 출시한 50년 만기 주담대 등이 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 등을 우회하는 수단으로 활용되는 측면이 없는지 점검한다. 또한, 인터넷전문은행 등이 비대면 채널을 통해 주담대를 확대하는 과정에서 차주의 소득심사 등이 면밀히 이뤄지고 있는지 집중 점검할 계획이다. 정책모기지도 공급 추이를 봐가며 하반기 공급속도가...

2023-08-10 15:51
시중은행, 자동차 금융 파이 줄어드나…인터넷銀 오토론 진출 ‘박차’

은행 오토론이 총부채원리금상환비율(DSR) 산정에 포함돼 시장 규모가 축소되는 데다 기존 강자인 카드와 캐피털 등이 오토론 영업을 강화하면서 입지가 줄어들 가능성이 커지면서다. 9일 금융권에 따르면 4대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리)의 7월 말 기준 오토론 잔액은 3조4310억 원으로 정점을 찍었던 2019년(5조2965억 원)보다 1조8655억 원(32.5%)가량 감소한...

2023-08-10 05:00
대구은행, 'DGB 우리집 신용대출' 출시…"아파트 보유 개인고객에 대출금리 우대"

만기일시상환대출의 경우, 연 4.47% ~ 8.79% 수준이다. 분할상환대출은 연 5.02% ~ 9.47%이고 통장대출은 연 4.94% ~ 8.79%이다. 취급 시점에 본인 명의 아파트(보유 지분 50%이상의 공동명의자 포함)를 보유하고, 소득 입증이 가능하면 총부채 원리금상환비율(DSR) 범위 내에서 대출을 신청할 수 있다. 심사에 필요한 서류도 기존 일반 신용대출과 동일하다.

2023-08-09 15:18
[종합] 지난달 은행 가계대출 6조 증가…1년 10개월 만에 최대

다만 높은 대출금리, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 등에 따른 둔화흐름이 지속된 가운데 분기 말 효과 소멸, 주식투자 관련 일부 자금수요 등으로 감소 폭이 100억 원에 그쳤다. 이날 금융위원회가 발표한 '7월 가계대출 동향'에 따르면 지난달 금융권 가계대출은 5조4000억 원 증가했다. 이는 2021년 11월(5조9000억 원 증가) 이후 1년 8개월 만에 최대폭으로...

2023-08-09 14:27
지난달 은행 가계대출 6조 원 증가… 1년 10개월 만에 최대

다만 높은 대출금리, DSR규제 등에 따른 둔화흐름이 지속된 가운데 분기말 효과 소멸, 주식투자 관련 일부 자금수요 등으로 감소폭이 100억 원에 그쳤다. 기업대출은 계절 요인과 은행의 완화적 대출태도 등으로 전월 대비 증가규모가 확대됐다. 7월 말 기준 은행 기업대출 잔액은 1218조7000억 원으로 전달보다 8조7000억 원 늘었다. 6월(+5조5000억 원)보다...

2023-08-09 12:00
집값 상승세에 경매시장도 훈풍…7월 전국 아파트 낙찰가율 80%대 회복

0%p 하락했다. 1건이 낙찰된 제주 아파트 낙찰가율은 81.7%, 3건이 낙찰된 세종은 71.2%를 기록했다. 지지옥션 관계자는 “아파트 경매지표가 회복 조짐을 나타내고 있지만, 지역별로 큰 격차를 보인다”며 “DSR(총부채원리금상환비율) 규제 및 고금리 상황이 지속하고 있으므로 완연한 회복추세가 이어질지는 더 지켜봐야 할 것”이라고 했다.

2023-08-09 09:53

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