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  • [종합] 부동산 PF 정리 속도...'부실뇌관' 대응력 높인다 [금감원 업무계획]
    [종합] 부동산 PF 정리 속도...'부실뇌관' 대응력 높인다 [금감원 업무계획]
    로드맵에 따르면 사업성이 악화한 브릿지론 단계의 PF 사업장을 구조조정하면 분양가를 14% 인하하는 효과를 거둬 국민 주거안정에도 기여할 수 있다. 금감원은 연체유예 또는 만기연장 반복 등으로 사업성이 현격히 낮아진 사업장은 2023년 말 결산 때 예상손실을 100%로 인식하도록 할 계획이다. 무분별한 만기연장이나 연체유예 등을 통해 손실인식이 지연되지...
    2024-02-05 15:06
  • 부동산PF 리스크 방지...부실 사업장 정리ㆍ재구조화 '속도' [금감원 업무계획]
    부동산PF 리스크 방지...부실 사업장 정리ㆍ재구조화 '속도' [금감원 업무계획]
    동시에 현재 사업성이 낮은 PF 사업장의 토지가 경매 등을 통해 시장가 등으로 저가 매각될 경우, 분양가 하락 등으로 사업성 회복에 기여할 것으로 예상한다. 금감원은 연체유예 또는 만기연장 반복 등 사업성이 현격히 낮아진 사업장을 우선적으로 2023년말 결산시 예상손실을 100% 인식하기로 했다. 현재 개별 저축은행 등에 대한 1:1 면담을 마쳤고, 8일까지 추가...
    2024-02-05 10:00
  • PF 해결 위해 자금 확보 나선 유통공룡 건설 계열사
    PF 해결 위해 자금 확보 나선 유통공룡 건설 계열사
    특히 미분양 적체가 심한 대구 지역 사업장 비중이 높은 점이 어려움을 키운다. 한국기업평가가 분석한 지난해 3·4분기 기준 신세계건설의 대구 사업장은 총 6291억 원 규모다. 국토교통부가 발표한 '12월 주택 통계'에 따르면 대구의 미분양 가구 수는 1만245가구로, 전국에서 가장 많다. 특히 준공 후 미분양 물량은 최근 3개월 연속 증가세다. 이에 대해 신세계건설...
    2024-02-01 17:02
  • 미분양 10개월 만에 증가…다시 미분양 공포 확대
    미분양 10개월 만에 증가…다시 미분양 공포 확대
    대구와 광주, 울산 충북, 충남, 세종 등은 소폭이라도 줄었는데 부산과 대전, 강원, 경북은 미분양 주택이 늘었다. 특히 경북(2003가구, 29.2%)과 부산(463가구, 18.3%)의 증가 규모가 컸다. 전반적인 부동산 시장 침체와 청약 열기 냉각, 과잉 공급 우려 등이 작용한 영향으로 풀이된다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "작년 4분기 주택시장이 가라앉는 모습이...
    2024-01-30 15:08
  • [오늘의 증시 리포트] 교촌에프앤비, 실적 개선 추이 올해도 이어질 전망
    [오늘의 증시 리포트] 교촌에프앤비, 실적 개선 추이 올해도 이어질 전망
    감소, 분양세대수는 증가 김승준 하나증권 연구원 ◇SK가스 4분기 영업이익 274억 원으로 컨센서스 하회 전망 전년 4분기와 1분기는 원자재 가격 상승으로 트레이딩 기회가 많았던 시기로 기저 높아 배당이 점진적으로 늘어날 기업 유재선 하나증권 연구원 ◇제이스텍 물류로봇과 이차전지 장비수주로 급격한 성장 전망 이차전지 생산 불모지 인도에 조 단위...
    2024-01-24 07:38
  • 가계·기업 대출, 은행 ‘풀고’ 비은행 ‘조이고’…“신용위험은 높은 수준 지속 전망”
    가계·기업 대출, 은행 ‘풀고’ 비은행 ‘조이고’…“신용위험은 높은 수준 지속 전망”
    작년 3분기(-2) 마이너스로 돌아선 이후 2분기 만에 플러스로 돌아선 수치다. 대출태도지수는 ‘100~-100’ 사이에 분포하며 지수가 양(+)이면 ‘완화(증가)’라고 응답한 금융기관의 수가 ‘강화(감소)’보다 많다는 것을 의미한다. 음(-)이면 그 반대를 의미한다. 국내은행의 차주별로 대출태도지수를 전분기와 비교하면 △대기업 -6→5 △중소기업 -6→8 △가계주택 -14...
    2024-01-23 12:00
  • 역대급 공급 축소에도…오피스텔, 암흑 탈출 멀었다
    역대급 공급 축소에도…오피스텔, 암흑 탈출 멀었다
    앞으로 2~3년이 더 필요할 수 있다는 관측이 제기된다. 22일 한국부동산원에 따르면 오피스텔 매매가격지수는 2022년 6월 102.86을 기록한 뒤 지난해 12월까지 18개월 연속 하락하며 98.78까지 떨어졌다. 이 지수는 2020년 6월을 기준(100)으로 가격 흐름을 보여주는 데 2021년 1월부터 지난해 4월까지는 100 이상을 유지했다. 분기별로 보면 지난해 2분기와 3분기...
    2024-01-22 17:41
  • "두 자릿수 경쟁률 찾기 힘드네"…청약시장, '신중 모드' 확산
    "두 자릿수 경쟁률 찾기 힘드네"…청약시장, '신중 모드' 확산
    분양가는 높은데 집값 상승 기대가 크지 않은 영향으로 풀이된다. 18일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이달 들어 전날까지 청약을 진행한 15개 단지 중 평균 경쟁률이 두 자릿수인 곳은 '더샵 탕정인피티니시티'(52.58대 1)와 '인천검단신도시 중흥S-클래스 에듀파크'(38.51대 1) 등 2개에 불과하다. 다음으로 경쟁률이 높은 단지는 '쌍용 더 플래티넘 스카이'로...
    2024-01-18 17:04
  • 원재료 가격 상승ㆍ건설경기 부진에 철강업계 1분기 실적 ‘빨간불’
    원재료 가격 상승ㆍ건설경기 부진에 철강업계 1분기 실적 ‘빨간불’
    이들 국가는 우리나라 전체 수입량의 92.2%를 차지했다. 건설경기 침체도 철강사들에 크나큰 타격 요인이다. 건설 선행지표로 인식되는 건설수주와 건축허가, 착공, 분양 등 모든 지표는 역대급 부진을 이어가고 있다. 지난해 10월 기준 착공은 지난해보다 38.8% 줄며 2년째 부진이 지속하고 있다. 일부 철강사의 경우 건축용, 구조용 매출액 비중이 80%에 육박할...
    2024-01-15 15:20
  • 지난해 청약자 59% 수도권에 몰렸다…"올해도 양극화 지속"
    지난해 청약자 59% 수도권에 몰렸다…"올해도 양극화 지속"
    함영진 직방 빅데이터랩장은 "지난해 2~3분기 수도권 위주의 매매시장 회복이 나타난 데다 '1·3 대책'으로 수도권 주요지역이 규제지역에서 해제되며 전매가 자유로워진 영향이 컸다"고 분석했다. 또 미분양 적체로 공급 부담이 큰 지방과 달리 서울 등에서 공급 희소성이 두드러지고 있고 경기도 일대는 GTX-A 노선에 대한 개통 기대감으로 수혜가...
    2024-01-15 09:50
  • 웰크론한텍 “PF우려? 분양률 50% 도달예정 시행사 상환계획 완료”
    웰크론한텍 “PF우려? 분양률 50% 도달예정 시행사 상환계획 완료”
    생활형 숙박시설 외 약 60%를 차지하는 일반 숙박시설 및 근린생활시설(호텔, 상가 등)에 대한 분양률까지 종합적으로 살펴야 한다는 주장이다. 지난달 기준 해당 사업장의 분양수익 누계액은 약 259억 원, 분양률은 약 27%로 최근 악화된 부동산경기를 감안해 시행사와의 긴밀히 협력하고 호텔 및 상가시설에 대한 추가적인 분양 작업도 정상적으로 진행되고 있다고...
    2024-01-11 09:52
  • 대우건설, 높아진 불확실성 낮아진 밸류에이션 영향 피하기 어려워
    대우건설, 높아진 불확실성 낮아진 밸류에이션 영향 피하기 어려워
    아울러 그는 “연결기준 4분기 매출 3조 원, 영업이익 1826억 원으로 컨센서스에 부합할 전망으로 4분기 주택부문 원가율은 92%, 토목과 플랜트부문원가율은 각각 90%, 85%로 추정된다”면서 “ 2023년 분양은 1만5000세대 이상 달성한 것으로 보이는데, 분양은 2020년 3만3000세대, 2021년 2만8000세대, 2022년 1만8000세대, 2023년 1만5000세대로 줄어드는 추세”라고...
    2024-01-10 08:03
  • 줄잇는 부동산PF 공포, 증권사 줄타격 우려
    줄잇는 부동산PF 공포, 증권사 줄타격 우려
    나이스신용평가는 “다올투자증권이 지난해 3분기 전년 같은 기간에 비해 순이익 지표가 개선됐지만 이는 영업활동을 통해 수익성 지표 개선이 이뤄진 것이 아니다”라면서 “향후 수익성 개선의 가능성이 높지 않아 지난해 결산 실적 확인 후 등급전망 조정 여부를 결정할 것”이라고 말했다. SK증권도 지난해 9월 말 기준 2831억 원 규모의 우발채무 부담을 갖고...
    2024-01-07 08:53
  • 동부건설, 유동성 위기설 반박…"3000억 원 확보, 리스크 없다"
    동부건설, 유동성 위기설 반박…"3000억 원 확보, 리스크 없다"
    동부건설 관계자는 "지난해 3분기 연결 기준 순차입금 4800억 원 중 약 3500억 원이 LH 공공택지 매입을 위한 토지분양대금 반환채권 담보대출로 사실상 국가 등급의 신용도를 가진 채권이기 때문에 리스크가 없다"며 "또한 지난해 4분기에 약 220억 원을 상환해 차입금은 지속적으로 감소하고 있다"고 말했다. 동부건설은 지난 4분기 기준 해외...
    2024-01-05 13:00
  • 11조 투입해 2%대 물가 안착…소상공인 대출이자 최대 300만 원 환급 [2024 경제정책]
    11조 투입해 2%대 물가 안착…소상공인 대출이자 최대 300만 원 환급 [2024 경제정책]
    지분적립형 주택(20~30년에 걸쳐 수분양자가 지분을 취득하는 주택)에 대해선 공공사업자 종합부동산세 합산배제, 재산세 25% 감면(3년간) 등으로 기존 분양가 대비 5~10% 인하한다. ◇소상공인 응원 3대 패키지 제공=소상공인 부담 경감을 위해서는 올해 1분기 중 영세 소상공인 126만 명에 대해 인당 20만 원씩 전기료 감면을 시행한다. 특히 소상공인 고금리 부담...
    2024-01-04 12:11
  • 3분기 GDP 대비 가계부채 비율 101.5%, 하락 전환…“GDP 증가 속도 더 컸다”
    3분기 GDP 대비 가계부채 비율 101.5%, 하락 전환…“GDP 증가 속도 더 컸다”
    부동산통계 기준)은 5만 호, 7만 호, 6만8000호로 2분기에 주춤했으나 증가 추세를 이어갔다. 한편, 가계 및 비영리단체의 금융자산은 3분기말 현재 5073조3000억 원으로 전분기말보다 5조6000억 원 감소했다. 같은 기간 금융부채는 16조9000억 원 증가한 2303조9000억 원으로 증가했다. 금융자산/부채 배율은 2.20배로 전분기말(2.22배)보다 소폭 하락했다.
    2024-01-04 12:00
  • “올해 착공물량 감소로 건설시장 부진…수도권 아파트값 1% 상승”
    “올해 착공물량 감소로 건설시장 부진…수도권 아파트값 1% 상승”
    대한건설정책연구원은 3일 ‘지표로 보는 건설시장과 이슈(2023년 4분기)’를 발간했다. 이 보고서에 따르면, 올해 주택 시장은 수도권 아파트 기준 매매는 1%, 전세 2% 내외의 제한적 상승이 예상됐다. 가격과 거래, 공급이 동반 불황을 보이면서 'L'자형 횡보가 지속할 것으로 전망됐다. 박선구 대한건설정책연구원 총괄 실장은 “지난해 4분기 주택시장은 가격 및...
    2024-01-03 11:41
  • "올해 부동산 시장 '상저하중'…내 집 마련은 급매 공략해야"
    "올해 부동산 시장 '상저하중'…내 집 마련은 급매 공략해야"
    박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "상반기, 그중에서도 2분기가 가장 좋을 것"이라며 "타이밍도 중요하지만, 무엇보다 '싸게 산다'는 전략으로 개별단지 내에서 가격 메리트가 있는 물건을 선택해야 한다"고 강조했다. 주택 매매를 서두를 필요가 없다는 조언도 나온다. 김 소장은 "수도권과 광역시는 고점보다 20~30% 조정된 매물을...
    2024-01-03 06:00
  • 작년 말 ‘북극한파’ 몰아친 청약시장…올해도 찬바람 계속될까?
    작년 말 ‘북극한파’ 몰아친 청약시장…올해도 찬바람 계속될까?
    주택시장이 상승 전환했던 2~3분기 책정한 고분양가가 4분기 들어 집값이 하락 전환하면서 메리트를 잃었다는 설명이다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석위원은 "작년 하반기 본격화된 집값 하향 기조에 따라 수요자들이 분양가를 비싸게 느끼기 시작하면서 청약 경쟁률 하락으로 이어진 것"이라며 "주택시장이 좋으면 가격상승 전망이 밝기 때문에 높은...
    2024-01-01 13:45
  • 2024 주식투자 가이드…올해 증시 원톱 株인공은
    2024 주식투자 가이드…올해 증시 원톱 株인공은
    유종우 한국투자증권 리서치본부장은 “반도체 수요 회복과 가격 상승 등 업사이클 도래로 이익 성장이 높아지는 삼성전자를 최우선으로 추천한다”고 했고, 김상훈 본부장은 “HBM3E 최종 품질 테스트 통과로 2분기 양산 예정 및 차세대 HBM(HBM4) 개발 독주가 예상된다”며 SK하이닉스를 추천했다. 로봇, 제약·바이오, 소프트웨어, 인터넷·IT, AI, 헬스케어 등의...
    2024-01-01 08:26
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