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"지방도 여기는 된다"…대형건설사, 거점 도시 분양 박차

4일 부동산R114에 따르면 올해 1분기 지방 거점 도시(수도권, 광역시 제외) 분양 물량 1만2523가구 중 10대 건설사는 77.5%인 9702가구를 공급했다. 지난해 같은 기간 3387가구, 48.4%에서 규모와 비중이 모두 커진 것이다. 지방 거점 도시에 분양되는 대형 건설사 아파트에 대한 수요자들의 관심도 뜨겁다. 2월 포스코이앤씨 컨소시엄이 전북 전주시에 분양한 '서신...

2024-04-04 14:32
“약한 고리부터 흔들”…‘4월 위기론’ 정부 진화에도 건설업계는 ‘좌불안석’

4분기 건설공사 계약액’ 현황에 따르면, 건설 기업 규모 ‘상위 1~50위’ 기업 계약액은 31조6000억 원으로 지난해 같은 기간보다 30.1% 증가했다. 반면 ‘301~1000위’ 기업 계약액은 5조1000억 원으로 전년 대비 12.8% 줄었다. 그 외 소규모 기업은 총 24조 원으로 지난해 같은 기간보다 10.6% 감소하는 등 소규모 기업의 일감 감소세가 더 큰 셈이다. 지방의 미분양 주택...

2024-04-03 17:26
"가구당 3억5000만 원 추가이익" 포스코이앤씨, 노량진1구역에 파격 제안

분양 수입을 높이고 공사비와 금융비용 등 지출을 줄이겠다는 계획이다. 동작구 최고 분양가로 분양해 수입을 높일 수 있도록 아파트 골든타임 분양제와 상가 후분양을 제안했다. 고금리 시대에 이자비용 지출을 절감할 수 있도록 1년간 조합 사업비 대출 원금을 먼저 상환하는 동시에 1년간 물가인상 없이 공사비 지급도 유예하기로 했다. 또한 총 공사비 약...

2024-04-03 16:06
그룹 내 ‘미운오리’된 신세계건설, 신용등급 하락에 대표 경질까지 ‘내우외환’

실제로 신세계건설은 올 1분기 실적하락도 기정사실화 한 상황이다. 최근 국내 주요 신용평가사들은 지난해에 이어 또 다시 신세계건설의 신용등급을 강등했다. 한국기업평가와 한국신용평가 모두 기존 A(부정적)에서 A-(안정적)으로 하향 조정했다. 이는 분양실적 부진에 따른 대규모 손실 반영으로 재무구조가 악화한 점을 반영한 결과다....

2024-04-02 16:30
국평 분양가 서울 13억·수도권 9억 문턱…'가격 착한' 단지는?

부동산R114에 따르면 올해 수도권 청약자는 총 9만9905명으로 작년 1분기보다 3배가량 많다. 부동산 전문가들은 가격 수준이 높아지면서 현재 분양시장에서는 분양가가 수요자의 마음을 움직이는 가장 결정적인 변수가 됐다고 분석하고 있다. 현재 시장에 나온 분양 단지 중 가격 매력이 있는 것으로 평가되는 곳으로는 인천 송도국제도시 '송도자이풍경채...

2024-03-25 15:00
올해 1분기 아파트 청약자, 전년 대비 120% 증가…“청약 열기 1분기 이후 지속 전망”

지난해 1분기 분양 사업지 중 총 청약자 1만 명을 넘긴 사업지는 서울 영등포자이디그니티, 경남 창원롯데캐슬포레스트1~2단지 등 3곳에 그쳤다. 그러나 올해는 서울 메이플자이, 검단중흥S클래스에듀파크(AB20-2), 전북 전주 서신더샵비발디, 충남 아산 더샵탕정인피니티시티(A4) 등 총 5개 사업장에 약 13만 명이 몰리며 분양에 성공했다. 함영진 우리은행...

2024-03-18 10:29
힐스테이트도 4200가구 미달…미분양에 대형사도 '휘청', 봄날 언제?

지난해 4분기 대우건설이 미분양 대손상각 등 1100억 원을 판관비에 반영한 것을 신호탄으로, 같은 사례가 다른 건설사에도 나타날 수 있다는 것이다. 판관비로 반영한 1100억 원에 대해 대우건설 관계자는 "대구 지역 복수의 단지에서 향후 공사비 미회수로 추정되는 금액을 선반영한 것"이라며 "보수적으로 처리한 것이고, 추후에 판매를 마치면...

2024-03-17 15:50
전국 지식산업센터 거래, 2년 연속 침체…수도권 거래량ㆍ거래액 동반 내림세

직전 분기와 비교하면 거래량과 거래금액이 감소한 것으로 확인됐다. 지난해 전국 지식산업센터 거래는 대부분 수도권에 집중됐다. 거래량의 89.4%, 거래금액의 92%가 수도권 몫이었다. 수도권 지식산업센터 거래량은 3035건, 거래금액은 1조3159억 원으로 전년 대비 각각 33.2%, 34.5% 감소했다. 지방 지식산업센터의 경우 거래량은 360건, 거래액은 1138억...

2024-03-14 09:36
'부동산PF發 위기' 줄줄이 경고…연체율 2배 뛴 저축은행 어쩌나

한편, 지난해 3분기말 기준 79곳 저축은행의 연체율은 6.15%로 2022년 말(3.41%) 대비 두배 가까이 급등했다. 부동산 PF 연체율의 경우 5개 저축은행(SBI·오케이·웰컴·페퍼·한국투자) 기준 6.92%로 전년 동기(2.4%) 대비 4.52%포인트(p) 상승했다. 저축은행 관계자는 “유관부서들과 부동산 관련 TF를 구성해 브리지론과 부동산 PF 대출 현황을 상시 모니터링하고 있다”며...

2024-03-14 05:00
용인에서 강남까지 30분…GTX 뚫리는 수혜 단지들 관심 '쑥'

이중 D 노선의 경우 인천공항과 김포 장기에서 각각 시작된 노선이 분기점인 부천 대장에서 만나 서울 삼성까지 이어지는 Y자 형태의 노선으로 추진될 예정이다. E 노선은 인천공항에서 대장을 거쳐 연신내와 광운대를 지나며, F 노선은 의정부와 고양 대곡, 김포공항 등 수도권을 크게 순환하는 노선이다. 기존의 서울 강남을 비롯한 도심 지역으로 이동이...

2024-03-08 10:27
“코오롱글로벌, PF 우려 감소로 주가 반등 가능성”

8일 신동현 현대차증권 연구원은 “지난해 4분기 연결 매출액은 7374억 원, 영업손실은 328억 원으로 당분기 적자전환했다”며 “상승한 자재 가격의 원가 반영이 타사대비 상대적으로 늦게 시작된 만큼 예정원가 조정이 지속적으로 이루어지고 있는 모습”이라고 했다. 신 연구원은 “코오롱글로벌은 지난해 총 3조970억 원을 수주했고, 이 중 비주택부문이 약...

2024-03-08 08:21
3월 1만6281가구 분양 예정…전월 대비 37% 감소

4일부터 22일까지 3주간 청약홈 시스템 개편이 진행됨에 따라 1분기 분양을 준비한 사업장들이 적극적으로 나서면서 90%를 웃도는 실적을 냈다. 지난달 분양 단지의 1순위 청약경쟁률은 전국 평균 9대 1로 나타났다. 1월 1순위 전국 청약경쟁률(1순위, 평균 8.2대 1)과 비슷한 수준이다. 아울러 일부 선호 지역을 중심으로 청약 수요 쏠림 현상이 나타나는...

2024-03-04 11:30
청약통장 쓸어 담는 10대 건설사…청약 경쟁률 3배↑

부동산인포 자료를 보면 10대 건설사는 올해 1분기 중 35개 단지 2만6745가구 아파트를 일반공급 할 예정이다. 지난해 4분기에 공급한 1만7297가구 보다 약 9000가구 늘었다. 부동산업계 전문가는 “기존에도 10대 건설사 브랜드 단지가 상대적으로 인기를 끌었지만, 올해는 특히 더 심하다”며 “프로젝트파이낸싱(PF) 부실이 다른 중견사들마저 위협하는...

2024-02-29 13:54
‘SGC이테크건설, PF 우려에 사고까지…사업 순항 ‘물음표’

당장 지난해 3분기 말 기준 미청구 공사 규모는 1244억4800만 원 규모로 이 대표 취임 당시인 2022년 말 1234억 원과 큰 차이가 없다. 2021년 말 기준 686억 원과 비교하면 2년 만에 두 배가량 늘었다. 또 분양 사업지 내 미분양도 이어져 회사 부담을 더하고 있다. 대표적으로 서울 강서구에 분양 중인 ‘화곡 더리브 스카이’는 지난달 12번째 임의공급을 진행했다....

2024-02-27 17:00
작년 HUG 분양보증 사고액 1조 원 넘어···13년 만에 최대

지난해 분기별로 보면 3월 말 기준 보증 사고액은 657억 원(1건)에 불과했으나 9월 말에는 9815억 원(12건)으로 급증했다. 지난 해 분양보증 사고 발생 지역은 경기 4곳(남양주, 파주, 평택, 부천), 대구 2곳(달서, 중구), 인천 2곳(부평, 중구), 울산 2곳(울주) 등이었다. 때문에 지난해 한국주택금융공사(주금공·HF) 사업자 보증 사고액도 역대 최대 규모를...

2024-02-25 09:44
[종합] 삼성화재, 세전 영업익 사상 첫 2조 돌파…"자사주 소각도 신중 검토"

최근 문제가 불거진 해외 상업용 부동산과 관련해 최원재 재무기획팀장은 “해외 부동산 관련 작년 4분기 인식한 평가손은 1200억 원 규모”라며 “국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)대출은 작년 말 기준 2조7000억 원 보유 중이지만 대부분 보증 및 분양완료라 자산퀄리티는 좋아서 연체율은 0%이고 충당금 40억 원을 적립 중”이라고 말했다.

2024-02-22 14:05
‘업계 톱’ 한토신도 회사채 대거 미매각…건설채 칼바람 신탁사까지 부나

영업수익 기준 시장점유율도 2018년 21%에서 지난해 3분기 말 기준 10%로 급격하게 쪼그라들었다. 부실자산 규모 역시 신탁사 14곳 중 몸집을 가장 많이 불렸다. 전문가들은 이를 두고 신탁사들이 부동산 활황기 대량 판매했던 '책임준공 확약'이 부메랑이 돼 돌아온 것이라고 진단했다. 신탁사는 인허가, 시공, 분양 등 부동산 개발사업 전반을 대신 맡아 서비스를...

2024-02-19 15:55
한신공영, 지난해 영업이익 121억 원...전년 比 69.3%↓

별도기준 부채비율은 3분기 대비 23% 하락한 158%를 기록했다. 부채비율의 감소는 차입금 등의 감소와 당기순이익 증가 등의 영향이란 게 한신공영 측의 설명이다. 한신공영 관계자는 "분양률 90%를 넘은 포항 한신더휴 펜타시티, 아산 한신더휴 2개 자체사업장의 공사 진행에 따라 매출액이 증가했다"며 "다만, 인건비 등 원가 상승을 선반영해...

2024-02-13 16:38
‘가이드라인’ 없는 “충당금 쌓아라”…혼란스러운 증권사들

업권별 부동산 PF대손충당금 적립률은 작년 3분기 말 기준 중소형 증권사가 10%로 가장 높았으며, 이어서 대형 증권사(7%), 저축은행(6%), A급이하 캐피탈(5%), AA급 캐피탈(2%) 순이었다. 지난해 3분기 만기연장한 브릿지론의 약 60%가 최초 취급 이후 1년 6개월 이상 지난 사업장으로 집계됐다. 만기가 2년 이상 경과한 브릿지 사업장은 거듭된 만기연장 과정에서 사업성 악화...

2024-02-12 09:05
1월 아파트 입주율 72.1%…전월보다 4.8% 상승

미입주 원인 중 △기존 주택매각 지연(49.1%→46.8%) △세입자 미확보(18.2%→14.9%) △분양권 매도 지연(5.5%→4.3%) 요인은 감소했다. 반면 고금리 장기화로 인한 △잔금대출 미확보(18.2%→25.5%)는 증가했다. 주산연은 "투자 목적의 거래는 원활하지만, 실거주를 목적으로 한 거래는 어려워진 것으로 볼 수 있다"며 "2월부터는 기존 신용대출과...

2024-02-08 11:00

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