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'반값 아파트' 토지임대부 분양주택, 토지임대료 부가세 면제된다

기재부도 이를 받아들여 올해 1월 ‘2024년 경제정책 방향’에 국민주택규모 이하 토지임대부 분양주택의 토지임대료 부가세를 면제하겠다는 계획을 담았다. 일반 분양주택의 경우 국민주택규모 이하는 부가가치세 면제 대상으로 주택이 없는 서민이 부가세 부담 없이 내 집을 마련할 수 있도록 정책으로 지원하고 있다. 이에 SH공사는 토지임대부 분양주택도...

2024-03-10 11:15
용인에서 강남까지 30분…GTX 뚫리는 수혜 단지들 관심 '쑥'

이 가운데 GTX 노선이 예정된 지역에서 분양하는 단지로는 ‘두산위브더제니스 센트럴 용인’이 있다. 두산건설은 이달 12일 경기도 용인시 처인구 삼가동 일원에 선보이는 두산위브더제니스 센트럴 용인의 청약 접수를 진행한다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 7개 동, 전용 59~74㎡ 총 568가구로 구성된다. DL건설은 인천광역시 서구 검단신도시 AA29블록 일원에...

2024-03-08 10:27
부동산 시장 한파도 피해 가는 100억 아파트[평당 '억' 소리 나는 집의 세계①]

국내 최고 분양가로 화제를 모은 서울 광진구 광장동 '포제스 한강'은 올해 1월 청약에서 106가구 모집에 1062명이 접수해 평균 10대 1의 경쟁률을 기록했다. 20가구를 모집한 전용 84㎡는 1순위 해당 지역에서만 368명이 청약해 18.4대 1의 경쟁률로 1순위 마감됐다. 현재 이 평수는 모두 완판된 것으로 전해졌다. 포제스 한강의 3.3㎡당 평균 분양가는...

2024-03-08 06:00
‘미분양’ 미운 오리에서 ‘핵심지’ 백조로…반포자이·타워팰리스 몸값 ‘쑥’ [평당 '억' 소리 나는 집의 세계③]

마포래미안푸르지오 분양가는 7억 원 초반이었지만, 2021년 집값 최고가 시기에는 18억 원 후반까지 치솟았다. 최근 실거래가는 1월 기록한 17억4000만 원 수준이다. 이 밖에 종로구 ‘경희궁 자이’와 양천구 ‘목동 힐스테이트’ 역시 미분양 몸살을 앓았지만 결국 부동산 경기 상승기 때 지역 대표 단지를 꿰찼다. 부동산 전문가들은 앞선 선례가 있는 만큼 미분양...

2024-03-08 06:00
국내 부동산 외국인 매매 활발…제주ㆍ충북 4년 연속 비중 늘었다

진아건설이 시공하는 이 단지는 인천 중구 운남동에 위치하며, 전용 84㎡형 총 547가구 규모다. 충남 천안에서는 ‘천안역 경남아너스빌 어반하이츠’가 분양 중이다. 천안시는 지난해 외국인 매입 비중이 1.96%로 전국 상위권에 속한다. 이 단지는 GTX C노선 연장 수혜가 예상되는 천안역과 가깝다. 충남 천안시 성정동에 전용 84~128㎡형, 총 293가구 규모로 조성된다.

2024-03-06 15:59
계속 쌓이는 준공 후 미분양…대구 이어 부산도 무덤 되나

준공 후 미분양은 1182가구로 2021년부터 올해 1월까지 일반분양한 아파트 15만4998가구의 1%에도 못 미친다. 지방 가운데 광주(223가구)와 충북(120가구), 전북(149가구), 울산(187가구)은 준공 후 미분양 규모가 크지 않다. 충남(37.2%)과 경남(22.2%)은 전체 미분양 감소 폭이 큰 편이다. 하지만 이들을 제외한 지역, 그중에서도 부산은 미분양 우려가 큰 상황이다....

2024-03-06 15:56
아파트 분양 전망 악화…분양가 오름세는 지속될 듯

지방 광역시 전체 1월 준공 후 미분양 주택은 전달보다 11.1% 증가했다. 특히 부산은 미분양 주택 증가율이 33.1%로 가장 높았다. 지방은 전월보다 7.8p 하락한 79.8로 전망됐다. 제주(78.6→94.1)는 큰 폭으로 상승했으나 강원(90.9→61.5), 경북(93.3→73.3), 경남(107.1→87.5), 충북(83.3→75.0), 전북(84.6→78.6)은 하락했다. 제주가 큰 폭을 상승을 보인 것은 제주 내...

2024-03-05 11:00
3월 1만6281가구 분양 예정…전월 대비 37% 감소

지난달 분양 단지의 1순위 청약경쟁률은 전국 평균 9대 1로 나타났다. 1월 1순위 전국 청약경쟁률(1순위, 평균 8.2대 1)과 비슷한 수준이다. 아울러 일부 선호 지역을 중심으로 청약 수요 쏠림 현상이 나타나는 양극화가 이어졌다. 전북 전주에서 분양한 '서신더샵비발디'가 1순위 평균 55.59대 1의 경쟁률을 보이며 2월 분양 단지 중 가장 경쟁이 치열했다....

2024-03-04 11:30
고금리에 '중소형 아파트'로 수요 몰린다

지난달 분양한 광주 북구 '위파크 일곡공원'은 전용 84㎡ A가 1순위 7.94대 1의 경쟁률을 기록하며 전체 5개 주택형 중 유일하게 1순위 마감했다. 중소형 아파트 선호의 주요 요인으로는 금리가 꼽힌다. 2022년 5월 1.75%였던 한국은행 기준금리는 작년 1월 3.5%까지 올라왔고 현재까지 유지되고 있다. 금리는 주택 마련 결정에 가장 중요한 변수다. 지난해...

2024-03-04 11:23
"명의만 어머니 아파트" 주장했지만...법원 "상속세 부과 정당"

재판부는 이 기간 금융거래 내역을 들여다봤고, A씨가 2010년 실제로 해당 아파트를 분양 받아 전체 분양대금 4억900만 원 중 계약금·중도금에 해당하는 부분을 지급한 사실은 인정했다. 그러나 이 기간 A씨가 자신이 살던 아파트를 팔고 새로운 아파트를 임차하느라 여유 자금을 확보하기는 어려워 잔금까지 치르지는 못한 것으로 봤다. 도리어 같은 기간 어머니...

2024-03-03 09:57
'삶의 질부터 챙기자' 넓은 녹지 품은 단지 승승장구

분양을 진행 중이거나 앞두고 있는 단지들도 녹지 환경을 내세우고 있다. 분양이 진행 중인 경기 부천 '송내역 푸르지오 센트비엔'은 대지면적의 34.42%가 조경공간으로 이뤄진다. 역시 분양이 시작된 전북 전주 '서신 더샵 비발디'는 지상 공간은 차 없는 공원형 아파트로 구현한다. 3월 분양이 진행되는 서울 송파구 '더샵 송파루미스타'는 필로티 위쪽...

2024-03-02 06:00
"지하철 뚫립니다"…양극화 청약시장, 개발호재 단지는 '반짝'

29일 관련업계에 따르면 1월 분양을 실시한 인천 검단신도시 '제일풍경채 검단3차'와 '검단 중흥S-클래스 에듀파크' 본 청약에는 각각 1만675건, 1만6059건의 1순위 청약이 몰렸다. 높은 청약 열기가 나타난 것은 교통 개발호재 때문으로 분석된다. 검단신도시는 인천지하철 1·2호선 연장선과 서울지하철 5호선 연장선 개통이 예정돼 있다. GTX-D노선도 이곳을 지날...

2024-02-29 17:01
주택 인허가·착공·준공 증가…거래량도 17% 늘어

전·월세 거래량(신고일 기준)은 24만7622건으로, 전월 대비 17.1% 증가했다. 1월 말 미분양 주택은 총 6만3755가구였다. 전월 대비 2.0% 증가한 수치다. 악성으로 분류되는 준공 후 미분양은 1만1363가구로 전월 대비 4.7% 증가했으며, 수도권은 전월 대비 1.3% 늘어난 1만160가구, 지방은 2.2% 증가한 5만3595가구였다. 규모별로는 85㎡ 초과 미분양이 1.0...

2024-02-29 06:00
“규제 걷고, 대출 풀었더니”…아파트 시장도 분양권 시장도 ‘화색’

국토부 실거래가 공개시스템 분석 결과, 올해(1월 1일~2월 23일) 기준 서울 분양권 거래량은 35건(거래 취소 건 제외)으로, 지난해 같은 기간 거래량 31건 이미 넘겼다. 신고기한이 남은 것을 고려하면 거래량은 더 늘어날 것으로 보인다. 분양권값도 우상향 추세다. 서울 강남구 ‘개포프레지던스자이’ 전용 59㎡형 입주권은 지난 18일 18억4000만 원에 거래됐다....

2024-02-28 06:00
지난해 아파트 당첨 확률 8.3%…서울은 2.5% 불과

27일 분양평가 전문회사 리얼하우스는 한국부동산원 청약자 정보를 분석한 결과 지난해 아파트 청약자는 총 132만6157명이고 이중 당첨자는 8.31%인 11만148명이라고 밝혔다. 이는 2020년 4.0%보다 두 배 이상 오른 것이다. 청약 신청이 줄면서 당첨확률이 높아진 것으로 풀이된다. 청약 신청자는 2020년 516만 명에서 2021년 374만 명, 2022년 155만 명, 2023년...

2024-02-27 11:13
오피스텔 시장 찬바람?…임대 수익률은 3년여 만에 '최고치'

부동산R114가 집계한 자료를 보면 올해 전국에서 분양 계획된 오피스텔은 지난해보다 60% 가까이 줄어든 6907가구로 17년 만에 가장 적을 것으로 전망된다. 오피스텔은 2006년(2913실), 2007년(5059실), 2009년(5756실)을 제외하면 매년 최소 1만 실 이상 공급됐다. 특히 올해 서울 공급 예정 물량은 868실에 불과하다. 서울에서 1000실 미만이 공급되는 것은 역대 최저치를...

2024-02-26 14:41
1년 새 16% 뛴 수도권 아파트 분양가…수요자들 '내 집 마련' 서두르나

연초부터 레미콘 가격이 인상되는 등 건설자재 가격 고공행진이 이어지면서 분양가 상승 압박이 거세지고 있기 때문이다. 이 때문에 미계약 단지들이 완판되는 등 내 집 마련을 서두르는 수요자들의 움직임이 감지된다. 25일 건설업계에 따르면 최근 2년 동안 원자재 가격이 상승하면서 기본형 건축비가 크게 인상됐다. 지난해 기본형건축비는 1월 1.1%, 3월 2....

2024-02-25 09:17
"건축비 더 오르기 전에 잡자"...이달 분양 아파트 어디?

분양 물량은 전년도의 3분의 1 수준까지 급감했다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난해 12월 전국 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 2022년 12월 대비 12.29% 상승한 1736만 원을 기록했다. 같은 기간 수도권은 2434만 원으로 1년 사이 314만 원이 올랐다. 전용면적 84㎡ 기준으로 약 1억 원가량 늘어난 것이다. 올해 1월 경기 광명시에서 분양한...

2024-02-23 14:32
대기업 유입에 집값도 껑충…용인·아산·파주 등 강세

충남 아산의 경우 삼성디스플레이 아산 1∙2캠퍼스 등 삼성전자를 중심으로 연관 기업이 속속 둥지를 틀고 있다. 특히 삼성디스플레이 아산 사업장에는 13조1000억 원 규모의 신규 투자도 예정됐다. 잇따른 기업 투자는 지역 부동산 가치를 크게 끌어올리고 있다. 부동산R114 자료를 보면 1월 아산시 아파트 평당(3.3㎡) 매매가는 3년 전(2021년 1월) 대비 약 22.35...

2024-02-23 10:31
[분양특집] 화양지구 최중심 입지 ‘평택 푸르지오 센터파인’…교육·교통·일자리 갖췄다

타입별 분양 가구는 △74㎡A 99가구 △74㎡B 100가구 △84㎡A 431가구 △84㎡B 110가구 △84㎡C 103가구 △122㎡A 4가구 △122㎡B 2가구로 구성돼 있다. 단지가 들어서는 평택 화양지구는 현재 진행 중인 평택 내 민간개발 택지지구 중 가장 큰 규모로 조성되고 있다. 올해 1월 25일 정부가 GTX-C노선을 평택 및 아산까지 연장하는 방안을 발표하면서 주목도가 높아지는...

2024-02-23 05:00

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