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  • "올해 부동산 시장 '상저하중'…내 집 마련은 급매 공략해야"
    "올해 부동산 시장 '상저하중'…내 집 마련은 급매 공략해야"
    올해 부동산 시장은 상반기 지지부진한 흐름을 지속하다 하반기 반등을 시도할 전망이다. 다만 가파른 경기회복이나 금리 인하를 기대하기 어렵다는 점에서 오름폭은 크지 않을 것으로 예상된다. 내 집 마련은 시점보다 가격이 중요하다는 게 전문가들의 공통된 의견이다. 집값 급변동 가능성이 크지 않은 만큼 매물과 시장 상황을 충분히 살펴보고 급매물 등...
    2024-01-03 06:00
  • "건설업 갑진년도 불확실성 가득…총선·PF 우발채무 등 변수"
    "건설업 갑진년도 불확실성 가득…총선·PF 우발채무 등 변수"
    김현 한기평 책임연구원은 "지난해 신규 수주 축소 등을 고려하면 올해 하반기부터 매출 감소가 나타날 가능성이 높다"며 "외형 축소에 따른 현금흐름 저하, 과거보다 저조한 분양성과로 인한 운전자본부담 확대, 높은 금융 비용 등으로 재무부담이 커질 수 있다"고 말했다. PF 우발채무 리스크도 건설업의 부담 요인이다. 전지훈 한신평...
    2024-01-01 14:08
  • 작년 말 ‘북극한파’ 몰아친 청약시장…올해도 찬바람 계속될까?
    작년 말 ‘북극한파’ 몰아친 청약시장…올해도 찬바람 계속될까?
    박원갑 KB국민은행 부동산수석위원은 "작년 하반기 본격화된 집값 하향 기조에 따라 수요자들이 분양가를 비싸게 느끼기 시작하면서 청약 경쟁률 하락으로 이어진 것"이라며 "주택시장이 좋으면 가격상승 전망이 밝기 때문에 높은 분양가를 흡수하지만, 현 시장에선 고분양가가 부메랑이 돼 미분양으로 돌아온 것"이라고 분석했다. 김인만...
    2024-01-01 13:45
  • 2024 주식투자 가이드…올해 증시 원톱 株인공은
    2024 주식투자 가이드…올해 증시 원톱 株인공은
    하반기 증시 상방요인으로는 기준금리 인하 돌입, 하방요인으로는 침체 리스크와 재정위기를 예상했다. 노근창 현대차증권 리서치센터장은 “국내외 금리 인하 기대감은 기회 요인으로 작용할 변수로 보이지만, 본격적인 경기 침체 가능성과 끝나지 않은 지정학적 리스크는 변수다”라고 평가했다. 신중호 센터장은 “당장 1월부터 대만 총통, 국내 총선, 11월...
    2024-01-01 08:26
  • 글로벌 메이저 금융사 “중국 주택경기 부진 내년까지 지속”
    글로벌 메이저 금융사 “중국 주택경기 부진 내년까지 지속”
    덴마크 단스케(Danske) 은행의 알란 메런(Allan Von Mehren) 수석 이코노미스트는 “중국 정부 차원의 주택 부양책이 계속해서 확대될 것으로 예상되는 가운데 주택 위기가 상반기까지 지속하다가 하반기에 개선될 것”이라고 내다봤다. 블룸버그는 “많은 경제학자가 여전히 중국이 내년 약 5%의 야심 찬 GDP 증가율 목표를 설정하고 있다고 보고 있다”며 “이는 부동산...
    2023-12-28 15:09
  • "내년 주택가격 1.5% 하락 전망…서울은 1% 오를듯"
    "내년 주택가격 1.5% 하락 전망…서울은 1% 오를듯"
    구체적으로 인허가는 30만 가구, 착공은 25만 가구, 분양과 준공은 각각 25만 가구, 30만 가구 안팎으로 내다봤다. 주산연은 "내년 하반기 주택거래가 회복되고 2025년부터 경기가 더 좋아지면 공급 부족 등으로 주택시장 과열이 나타날 가능성이 있어 수급균형을 위한 공급 적정화에 정책의 초점이 맞춰져야 한다"며 "취득세, 종부세, 재산세, 양도세...
    2023-12-22 11:00
  • 신세계프라퍼티, 2030년 그랜드 스타필드 광주 선보인다
    신세계프라퍼티, 2030년 그랜드 스타필드 광주 선보인다
    먼저 2025년 하반기에 부지 관리를 비롯한 사전 준비를 진행, 2027년 1·2단계 시설에 대한 착공을 개시한다. 기반시설을 비롯해 관광휴양오락시설지구 내 야생화 정원 보타닉가든, 어린이 특화 도서관인 별꿈도서관, 첨단 기술을 접목한 농장 스마트팜 등을 1단계로, 스타필드와 콘도, 자동차 체험 및 교통안전 교육 공간 드라이빙스쿨 등은 2단계로 계획했다. 또한 당초...
    2023-12-22 11:00
  • 실거주 의무 폐지 또 불발…전국 4만 가구 ‘발등에 불’
    실거주 의무 폐지 또 불발…전국 4만 가구 ‘발등에 불’
    이런 우려 때문에 실거주 의무 폐지 관련 국회 논의가 여러 번 지연되면서 분양권 거래량은 하반기 들어 급감했다. 이날 서울부동산정보광장에 따르면 집계를 끝낸 10월 서울 분양권 거래량은 19건으로 올해 두 번째로 작은 거래량을 기록했다. 5월(82건)과 6월(88건) 정점을 기록했지만, 실거래 의무 폐지 법안 논의가 국토위에서 진통을 거듭하자 9월과 10월 거래량은 각각...
    2023-12-21 15:41
  • 한신평, 태영건설 신용등급 전망 ‘A-, 하향검토’로 낮췄다…BBB 투기등급 코앞
    한신평, 태영건설 신용등급 전망 ‘A-, 하향검토’로 낮췄다…BBB 투기등급 코앞
    특히 하반기 들어 태영인더스트리 등 계열 차원의 지원 규모도 확대 중이다 한국신용평가는 "계열사의 재무적 지원 방안과 동사의 자구계획 등이 원활하게 진행된다면 단기적인 유동성 대응과 PF우발채무 부담 완화에 기여할 수 있을 것으로 보인다. 다만, PF시장 전반의 불확실성과 더불어 비우호적인 자금조달 여건이 지속되거나, 본PF 전환 등을 통한...
    2023-12-21 15:20
  • GTX-A 개통에 ‘황금 환승’ 지역 덩달아 ‘함박웃음’
    GTX-A 개통에 ‘황금 환승’ 지역 덩달아 ‘함박웃음’
    분양 가격보다 3배 이상 뛴 값이다. 또한 역사가 신설되는 지역 뿐만 아니라 지하철이나 버스 등을 이용해 환승을 통해서 GTX를 이용할 수 있는 곳들도 회복세가 눈에 띈다. 수원 영통구 망포동에 위치한 ‘힐스테이트 영통’ 전용 84㎡는 지난 9월 9억7500만 원에 거래돼 10억 원대 회복을 앞두고 있다. 상반기엔 주로 8억 원대 중후반에 거래가 됐다가 하반기...
    2023-12-20 15:59
  • 306억 원 투입에 사업 기간 11년 '나주 노안지구 친수구역 사업' 준공
    306억 원 투입에 사업 기간 11년 '나주 노안지구 친수구역 사업' 준공
    환경부 관계자는 "분양 대상 전체 91필지 중 86필지를 분양 완료했다"라며 "조성된 단지에 분양이 원활히 이뤄지고 있는 만큼, 이르면 내년 하반기부터 단독주택 등 시설들이 들어설 것으로 전망한다"고 설명했다. 이어 "한국수자원공사와 협력해 입주 시설의 옥상 및 지붕에 녹화 등 다양한 저영향 개발기법(LID)을 적용하는 환경성도...
    2023-12-20 12:00
  • “내년 오피스텔 시장 침체 지속…입주 물량 올해 3분의 2 수준 전망”
    “내년 오피스텔 시장 침체 지속…입주 물량 올해 3분의 2 수준 전망”
    19일 부동산R114가 발표한 오피스텔 시장 결산 및 전망에 따르면, 올해 상반기 오피스텔 거래량(계약일 기준)은 지난해 하반기 1만6224건 대비 2540건(16%) 감소한 1만3684건으로 집계됐다. 수익형 부동산은 경기 여건에 따른 민감도가 크고 연초 전세사기 및 역전세 이슈로 임차수요 확보가 어려워지면서 오피스텔 선호도가 낮아져 거래량이 줄어든 것으로 해석된다....
    2023-12-19 10:35
  • 내년 저축은행 매물 쏟아지나…'위기가 기회' 관측도[금융권 M&A 시계제로]
    내년 저축은행 매물 쏟아지나…'위기가 기회' 관측도[금융권 M&A 시계제로]
    작년 하반기 경착륙 위기에 직면한 부동산 PF는 금융당국의 전방위적 정책 지원에 힘입어 고비를 넘겼다. 4월에는 전 금융권이 참여하는 PF 대주단 협약이 가동되면서 연착륙의 기반이 마련됐으나, 이후 규모나 내용 면에서 유의미한 리스크 감축이 이뤄지지 못하고 있다. 브리지론은 대부분 회수가 아닌 만기연장만 이뤄지고 있고, 본PF는 미분양 우려 또는 분양가...
    2023-12-19 05:00
  • 올해 분양 아파트 열 중 셋 이상은 '소수점' 청약경쟁률
    올해 분양 아파트 열 중 셋 이상은 '소수점' 청약경쟁률
    18일 부동산 플랫폼 직방은 올해 전국 아파트 분양사업장(10일 기준) 총 215개 중 31.2%인 67곳의 청약경쟁률이 0%대를 기록했다고 밝혔다. 2021년 총 439곳 중 64곳인 14.6%가 0% 경쟁률이었던 것과 비교해 크게 늘어난 수치다. 작년은 하반기 고금리 여파 등으로 청약시장이 급격히 냉각되면서 전체의 34.7%가 소수점 경쟁률을 보였다. 올해는 규제 완화 등으로 전국...
    2023-12-18 11:24
  • “올해 아파트 매매 시장, 연착륙 전환 성공…내년 전셋값 상승 전망”
    “올해 아파트 매매 시장, 연착륙 전환 성공…내년 전셋값 상승 전망”
    올해 전국 아파트값은 2년 연속 하락했지만, 하반기 들어 수도권 등 주요 지역은 반등하면서 연착륙에 성공했다는 분석이 나왔다. 내년 아파트 전셋값은 공급 물량 감소로 상승할 것으로 전망됐다. 14일 부동산R114 분석에 따르면, 올해 전국 아파트 매맷값은 지난해에 이어 2년 연속 하락했다. 지역별로는 희비가 엇갈렸다. 상반기 전국적인 내림세 이후 7월부터...
    2023-12-14 10:09
  • “부동산 PF 불씨 여전”…건설업계, ‘20조’ PF 위험 내년에도 이어진다
    “부동산 PF 불씨 여전”…건설업계, ‘20조’ PF 위험 내년에도 이어진다
    특히 신세계건설은 전국 사업장 가운데 대구 본동 ‘빌리브 라디체’와 칠성동 ‘빌리브 루센트’, 수성3가 ‘빌리브 헤리티지’ 등 총 도급액 3300억 원 규모의 사업장이 분양률 20%대를 기록하면서 위험 요인으로 작용했다. 한 중견건설사 관계자는 “하반기 정부의 PF 지원 대책이 발표됐지만, 수도권 사업장에 집중되고 있어 지방사업장이 많은 중견건설사에는 큰...
    2023-12-10 16:51
  • 리조트씨티 첫 단추 ‘왕길역 로열파크씨티 푸르지오’ 1.2순위 청약 '미달'
    리조트씨티 첫 단추 ‘왕길역 로열파크씨티 푸르지오’ 1.2순위 청약 '미달'
    검단 주변 다른 신축을 매수하는 등 선택지가 많기 때문"이라며 "하반기 시장 침체로 불안감이 커진 상황에서 왕로푸의 분양가와 옵션 비용은 시장이 소화하기에 부담되는 수준이다"고 말했다. 상품성도 아쉽다는 지적이다. DK아시아는 리조트 단지에 걸맞은 프리미엄 옵션을 내세웠지만, 정작 이를 확실히 구현할 대형 평형이나 펜트하우스 타입이...
    2023-12-08 10:34
  • "1인 가구 주택공급 활성화 위해 오피스텔 주택 수에서 제외해야"
    "1인 가구 주택공급 활성화 위해 오피스텔 주택 수에서 제외해야"
    주산연은 "1인 가구의 70% 이상이 거주하는 60㎡ 이하 소형주택 공급은 2017년 이후 연평균 14.1% 감소했고 특히 올해 9월 말까지 다가구·오피스텔 인허가 실적은 작년 동기보다 60.1%나 줄었다"며 "내년 하반기 금리하락과 경기회복으로 소형주택 위주의 주택가격, 임대료 급상승이 나타나면 1~2인 가구의 주거불안이 가중될 수 있다"고 강조했다....
    2023-12-06 14:41
  • ‘e편한세상 강동 프레스티지원’, 무순위 청약서 최고 ‘1017대 1’ 기록
    ‘e편한세상 강동 프레스티지원’, 무순위 청약서 최고 ‘1017대 1’ 기록
    e편한세상 강동 프레스티지원의 무순위 청약 기록은 하반기에 청약접수를 진행한 서울권 무순위 단지(부동산원 청약홈 기준) 중 가장 높은 경쟁률이다. 지난 10월 말 진행한 1순위 청약에서만 1만1437건이 접수돼 평균 86대 1, 최고 595대 1(59㎡A)의 경쟁률로 올해 강동구에 분양된 5개 단지 중 최고 기록을 세운 바 있다. 이후 일정은 5일 당첨자 발표와 함께...
    2023-12-05 10:04
  • 인천 인구 300만 돌파 목전...분양 단지 관심도 '쑥'
    인천 인구 300만 돌파 목전...분양 단지 관심도 '쑥'
    작년 하반기 인천의 거래량은 매월 700~800건 안팎이었는데, 올 1월엔 1331건으로 1000건대를 돌파한 후, 2월부터 9월까지 꾸준히 2100~2500건대로 거래가 이뤄지고 있다. 업계는 이런 상승세를 서울과 경기 지역보다 인천이 가격 메리트를 갖췄기 때문으로 분석했다. 부동산R114가 집계한 인천의 올해 10월 가구당 평균 매매가는 4억4172만 원으로 집계됐다. 이는...
    2023-12-01 14:07
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