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  • 전국 아파트 4채 중 1채 30대가 매입…40대 제쳐
    전국 아파트 4채 중 1채 30대가 매입…40대 제쳐
    이는 정책적인 요인이 크다는 분석이 나온다. 시중은행 대출금리가 4%대 아래로 떨어지는 가운데 생애 최초 주택구입자에게 규제지역과 상관없이 주택담보대출비율(LTV)을 80%까지 높였고 대출 한도도 4억 원에서 6억 원으로 확대됐다. 1월 말부터 판매된 무주택자·1주택자 대상 특례보금자리론도 30대는 물론 40대 매입을 늘리는 데 영향을 끼쳤다.
    2023-04-30 16:39
  • 대출금리 4개월 연속 하락… 수신금리는 상승 전환
    대출금리 4개월 연속 하락… 수신금리는 상승 전환
    이 가운데 주담대 하락은 코픽스 및 은행채(5년물) 금리 등 주요 지표금리가 내렸고, 상대적으로 금리 수준이 낮은 특례보금자리론 취급이 확대된 데 주로 기인했다. 가계대출(신규취급액 기준) 중 고정금리대출 비중은 57.5%로 전월대비 9.2%p 상승했다. 예금은행의 저축성 수신(예금) 평균 금리는 연 3.54%에서 3.56%로 0.02%p 상승했다. 순수저축성예금금리(3....
    2023-04-28 12:00
  • “전세사기 피해지원 긍정적이지만”…예산 마련·형평성 논란은 ‘걸림돌’
    “전세사기 피해지원 긍정적이지만”…예산 마련·형평성 논란은 ‘걸림돌’
    특례보금자리론 우대 상품도 제공한다. 이에 LH 매입임대 공급이 차질을 빚는 것 아니냐는 지적과 형평성 논란이 지속되고 있다. 하지만, 국토부와 금융당국은 물량이 적어 충분히 소화할 수 있다는 입장이다. 국토부 관계자는 “전세사기 피해 물량을 충분히 수용할 수 있고 추가 수요가 있다면 기금운영계획 변경을 통해서 (6조 원의) 20% 범위인 1조 원 안팎의 증액도...
    2023-04-27 17:35
  • 주금공, ‘4%대’ 특례보금자리론 5월 금리 동결
    주금공, ‘4%대’ 특례보금자리론 5월 금리 동결
    한국주택금융공사는 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출인 특례보금자리론의 5월 금리를 동결한다고 27일 밝혔다. 우대형은 연 4.05%(10년)∼4.35%(50년),일반형은 연 4.15%(10년)∼ 4.45%(50년)의 금리가 적용된다. 저소득청년, 신혼가구, 사회적 배려층은 우대금리가 적용되어 최저 연 3.25%(10년)∼3.55%(50년)의 금리로 이용할 수 있다. HF공사 관계자는...
    2023-04-27 16:48
  • 'LTV·DSR 한시적 완화'…결국 전세사기 피해자에 "빚 내서 집 사라"는 정부
    'LTV·DSR 한시적 완화'…결국 전세사기 피해자에 "빚 내서 집 사라"는 정부
    또한, 디딤돌 대출이나 특례보금자리론 신청 시 우대금리 등을 적용하고 거치기간을 늘려 급한 불을 끌 수 있도록 했다. 금융당국은 전세대출 피해자를 위해 디딤돌 대출 내 전용 상품을 만들 예정이다. 이때 피해자들에 대한 지원을 위해 최우대요건인 신혼부부와 동일한 기준을 적용하기로 했다. 이에 따라 소득 7000만 원 이하이면 최대 4억 원까지 대출받을 수...
    2023-04-27 14:07
  • [일문일답] “전세사기 피해, 명백한 범죄에 준하는 경우로 한정”
    [일문일답] “전세사기 피해, 명백한 범죄에 준하는 경우로 한정”
    =전세사기 피해자 지원의 규모가 어느 정도인지 모르겠지만, 전국적인 특례보금자리론 지원 규모에 비해선 사기 피해자 지원 규모가 적다. 재원 마련은 기재부 등과 면담해서 협의 중이고, 특례보금자리론을 전세사기 피해자에게 공급한다고 해서 엄청나게 (예산이) 늘 것이라고 보진 않는다. Q. LH 매입임대 예산을 사용하는데, 기존 매입임대 제도 운용과 수요에 영향을...
    2023-04-27 13:32
  • 전세사기 피해자, 주택 우선 낙찰·공공임대 지원 확정…생계비 지원도
    전세사기 피해자, 주택 우선 낙찰·공공임대 지원 확정…생계비 지원도
    특례보금자리론은 금리 인하와 개선된 상환조건 등으로 제공한다. 민간 대출 때 적용하는 LTV(주택담보대출비율)·DSR(총원리금상황비율)도 함께 완화한다. 기존 임차주택 낙찰 시 취득세 면제(200만 원 한도), 등록면허세 면제, 3년간 재산세 감면(전용 60㎡ 이하 50%, 60㎡ 초과 25%), 지방세 납부기한 연장과 징수 유예도 시행된다. 전세사기 피해 주택의 LH 매입 후 공공임대...
    2023-04-27 10:00
  • 전세사기 피해자에 LTV·DSR 등 대출규제 한시적 완화…특례보금자리론 우대
    전세사기 피해자에 LTV·DSR 등 대출규제 한시적 완화…특례보금자리론 우대
    특례보금자리론 신청 시에도 소득은 제한 없으며, 최대 5억 원 한도까지 대출이 가능하다. 거치기간은 최대 3년, 만기는 최장 50년이다. 전세사기 피해자는 40bp(1bp=0.01%p)의 우대금리를 적용해 금리는 연 3.65~3.95%로 제공한다. 민간금융사에 대한 LTV·DSR 등 대출규제도 1년간 한시적으로 완화된다. 대출액 4억 원 한도 내에서 거주주택을 경락받으면 낙찰가의 100%까지...
    2023-04-27 10:00
  • 1·3대책 약발 통했나…넉달새 중저가 단지·분양권 거래 두 배 ‘껑충’
    1·3대책 약발 통했나…넉달새 중저가 단지·분양권 거래 두 배 ‘껑충’
    이렇듯 서울 아파트 거래량이 모두 늘어났지만, 시세 ‘6억~9억 원’ 단지 거래량이 급증 한 것은 특례보금자리론 대출 상한선(9억 원) 영향이 큰 것으로 풀이된다. 실제로 중저가 단지가 밀집한 노도강(노원·도봉·강북구) 지역 등 서울 외곽지역에선 시세 9억 원 이하 단지를 중심으로 최근 상승 거래가 속출하고 있다. 국토부 실거래가 시스템에 따르면...
    2023-04-26 18:00
  • “전세 못 믿어, 차라리 매수 할래”…2030 ‘영끌족’ 다시 늘어나나
    “전세 못 믿어, 차라리 매수 할래”…2030 ‘영끌족’ 다시 늘어나나
    정부는 지난해 생애 최초 주택 구매 시 규제지역과 상관없이 LTV(주택담보인정비율)를 80%까지 늘렸고, 올해 1월에는 9억 원 이하 주택에서 최대 5억 원까지 연 4%대 고정금리로 빌릴 수 있는 특례보금자리론도 출시했다. 특례보금자리론의 경우 출시 두 달 만에 공급 목표의 65%를 소진한 것으로 나타났다. 김규정 한국투자증권 자산승계연구소장은...
    2023-04-26 05:00
  • 전세사기 피해자 ‘잔여대출금’ 10년간 분할상환 시행
    전세사기 피해자 ‘잔여대출금’ 10년간 분할상환 시행
    이와 함께 당국은 입주 주택이 경·공매로 넘어가 원리금 상환이 어려워진 전세사기 피해자를 대상으로 특례 채무조정과 특례 보금자리론 금리를 추가 인하할 것으로 알려졌다. 또 서민금융진흥원이 피해자에게 금융지원을 하는 방안도 검토 중이다. 금융위 관계자는 “이번 잔여대출 분할상환은 지난달 정부가 발표한 것으로, 금융위원회는 이와 별도로 정책적 성격이...
    2023-04-21 18:00
  • 피해자 지원책 '속도전' 내는 금융권 [전세사기 파장]
    피해자 지원책 '속도전' 내는 금융권 [전세사기 파장]
    시중금리보다 낮은 고정금리로 주택 매매 자금을 빌려주는 특례보금자리론 금리를 추가로 더 낮춰 제공하거나, 전세금 원리금 상환이 어려운 경우 특례채무조정을 적용하는 방식 등이 거론된다. 금융감독원은 전세사기 피해자의 신속한 구제를 위해 ‘전세사기 피해 종합금융지원센터’를 열었다. 경매‧매각유예 접수 등 금융 부분 애로 상담을 원스톱으로...
    2023-04-21 11:09
  • 한전채 발목잡고 은행채 짓누르고...유동성 흔들까 기업들 주름살
    한전채 발목잡고 은행채 짓누르고...유동성 흔들까 기업들 주름살
    여기에 특례보금자리론 흥행에 주택저당증권(MBS) 발행 물량도 시장에 부담으로 작용할 전망이다. A증권사의 채권운용역은 “국채를 포함해 초우량물 발행이 단기간에 집중돼 금리 상승과 스프레드 확대가 우려된다”고 했다. 비우량 회사채 외면하는 기관들 금융투자협회에 따르면 3월 회사채 수요예측에서 AA등급 이상의 미매각률은 0.6%에 그쳤지만 A등급은 26.7...
    2023-04-20 16:05
  • 김소영 금융위 부위원장 "경매 유예조치 본격 시행, 금감원이 나서서 면밀히 관리해야"
    김소영 금융위 부위원장 "경매 유예조치 본격 시행, 금감원이 나서서 면밀히 관리해야"
    전세사기 피해자의 경우 전세대출을 받았으나 경·공매 이후 원리금 상환이 어려울 때 정상적인 금융생활을 영위할 수 있도록 주금공의 전세자금 보증을 받은 피해자에 대한 채무자 특례채무조정 방안뿐 아니라 경락자금 마련 등을 위한 특례보금자리론을 보다 낮은 금리로 지원하는 방안 등을 적극 시행하기로 했다. 서금원도 전세사기 피해자들의 생활안정을 위해...
    2023-04-20 11:04
  • 올해만 25% 늘어난 서울 아파트 매물…"팔 사람만 줄 섰다"
    올해만 25% 늘어난 서울 아파트 매물…"팔 사람만 줄 섰다"
    이어질 가능성이 크다"며 "가격이 더 내려가 매도자와 매수자 간 시각차가 좁혀질 때까지는 지금 같은 추세가 계속될 수 있다"고 말했다. 그는 "전반적인 거래 회복이 나타나기 전까지는 특례보금자리론 혜택을 받을 수 있는 9억 원 이하 주택이나 시세보다 10~20% 낮은 값에 나오는 매물을 중심으로 매매가 이뤄질 것"이라고 예상했다.
    2023-04-18 16:56
  • 전국 아파트 실거래가 지수 10개월 만에 반등
    전국 아파트 실거래가 지수 10개월 만에 반등
    거래량 증가와 실거래가 상승은 1월 말 나온 특례보금자리론도 영향을 준 것으로 보인다. 지난달 말 기준 특례보금자리론 신청 건수는 총 11만3000건인데 이중 신규 주택구입이 4만9000건으로 43%를 차지했다. 2월 서울 아파트 실거래가 지수는 전월보다 1.85% 올라 두 달 연속 상승했다. 강남 4구가 있는 동남권의 상승 폭이 2.28%로 서울 내에서 가장 컸다....
    2023-04-18 14:18
  • “초우량물 몰려온다” 크레딧 시장, ‘스프레드 확대’ 또다시 재현되나
    “초우량물 몰려온다” 크레딧 시장, ‘스프레드 확대’ 또다시 재현되나
    올해 공급된 40조 원 규모 특례보금자리론은 출시 두 달 만에 흥행으로 절반 넘게 소진되며 정부는 추가 지원을 검토하고 있다. B운용사 채권운용역은 “한전채 가격은 시장에 이미 선반영돼 스프레드가 확대된 채로 거래 중이며, 지난해 대비 원가 부담이 줄어들면서 시장 생각보다 발행이 크지 않을 가능성도 있다. 국채는 기획재정부가 세계국채지수(WGBI) 9월 편입을...
    2023-04-16 14:00
  • 긴축 터널 끝 보이며 꿈틀대는 증시… 주담대도 다시 늘었다
    긴축 터널 끝 보이며 꿈틀대는 증시… 주담대도 다시 늘었다
    한 달 만에 증가세로 전환한 건데, 아파트 매매거래 증가와 특례보금자리론 실행 등의 영향이 주담대 증가로 이어졌다. 윤옥자 한은 금융시장국 시장총괄팀 차장은 "특례보금자리론 대환 수요가 있었고, 지난해 부진했던 아파트 매매거래가 늘어나고 있는 것도 은행 주담대 증가의 원인"이라고 말했다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트...
    2023-04-10 16:01
  • 주담대 다시 늘었다… 전체 가계대출 감소폭 축소
    주담대 다시 늘었다… 전체 가계대출 감소폭 축소
    한은은 전세자금 수요 감소가 지속됐으나 아파트 매매거래 증가, 특례보금자리론 실행 등의 영향으로 증가로 전환했다고 설명했다. 윤옥자 한은 금융시장국 시장총괄팀 차장은 "특례보금자리론은 대환 수요도 상당부분을 차지하는데, 비은행권에서 넘어오는 대환도 포함됐다"며 "또 아파트 매매거래가 예년수준보다 적긴 하지만, 작년...
    2023-04-10 12:00
  • 지난달 가계대출 '5조' 줄었다…주담대는 석달 만에 '상승 전환'
    지난달 가계대출 '5조' 줄었다…주담대는 석달 만에 '상승 전환'
    특례보금자리론 등 정책모기지 상품 대출이 늘어난 영향이다. 10일 금융위원회가 발표한 '2023년 3월 중 가계대출 동향'에 따르면 지난달 금융권 가계대출은 5조 원 감소했다. 3월 금융권 가계대출의 전년 동월 대비 증감률은 -1.4%로, 전월(-1.3%) 대비 소폭 확대됐으며, 지난해 11월 이후 5개월째 마이너스가 지속되는 모습이다. 주담대의 경우 제2금융권...
    2023-04-10 12:00
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