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  • 태영호 "중국인 부동산 취득에 상호주의 적용"
    태영호 "중국인 부동산 취득에 상호주의 적용"
    이번에 태 의원이 발의한 '부동산 거래 신고 등에 관한 법률 개정안' 개정안의 주요 내용은 △외국인의 국내 주거용 부동산 거래에 있어 해당 국가의 허용 범위와 동일하게 상호주의 적용 △외국인이 투기과열지구·조정대상지역에서 토지 거래를 하는 경우, 반드시 허가를 받도록 하는 등이다. 그동안 우리나라는 외국인의 국내 주거용 부동산 취득에 지나치게 제한...
    2021-07-27 10:52
  • [불붙은 토지시장] 주택 규제 '풍선효과'에 전국 땅값 '들썩'
    [불붙은 토지시장] 주택 규제 '풍선효과'에 전국 땅값 '들썩'
    신도시 조성과 교통망 확대 호재를 안고 있는 경기지역은 말 그대로 '불장'(불같이 뜨거운 상승장)이다. 정부가 주택시장 규제를 강화하자 토지가 대체 투자처로 부각된 영향이 크다. 이른바 '풍선효과'(한쪽을 누르면 다른 쪽이 튀어 오르는 현상)라는 지적이 많다. 국토교통부에 따르면 올해 2분기 전국 땅값은 1.05% 올랐다. 2018년 4분기(1.22%) 이후 가장...
    2021-07-27 05:00
  • [불붙은 토지시장] 땅 나오면 바로 현금계약…경매시장선 감정가 8배에 낙찰
    [불붙은 토지시장] 땅 나오면 바로 현금계약…경매시장선 감정가 8배에 낙찰
    주택 중심의 부동산 규제를 피해 개발 전망이 밝은 수도권 토지시장 쪽으로 투기·투자 수요가 옮겨붙었다는 분석이 나온다. 특히 정부가 주도하는 3기 신도시 등 공공택지 개발을 비롯해 도로·철도 등 교통 인프라 확충이 활발하게 진행되는 것도 경기지역 토지시장을 들썩이게 하는 요인이다. 경기도 토지거래 거래 증가 국토교통부에 따르면 올해 2분기(4...
    2021-07-27 05:00
  • "'자전거래’로 시세 높여 제3자에 1억 더 받았다”…‘실거래가 띄우기’ 12건 적발
    "'자전거래’로 시세 높여 제3자에 1억 더 받았다”…‘실거래가 띄우기’ 12건 적발
    국토부 산하 부동산거래분석기획단은 지난 2월 21일부터 1년간 투기과열지구와 조정대상지역 등 규제지역에서 특정인이 반복해 다수의 신고가 거래에 참여한 후 이를 해제한 821건의 거래를 전수조사했다. 조사 결과 총 69건의 법령 위반 의심사례를 확인했다. 이 중 자전거래 및 허위신고로 의심되는 사례는 12건이었다. 자전거래는 집값을 끌어올리기 위해...
    2021-07-22 15:11
  • [속보] 부동산거래분석기획단, '자전거래·허위신고' 12건 적발
    [속보] 부동산거래분석기획단, '자전거래·허위신고' 12건 적발
    조사 대상은 작년 2월 21일부터 1년간 이뤄진 아파트 거래 중 규제지역(투기과열지구․조정대상지역) 내에서, 특정인이 반복해 다수의 신고가 거래에 참여한 후 이를 해제한 거래 821건이다. 거래당사자간 특수관계, 계약서 존재, 계약금 수수 여부 등을 확인해 허위로 신고가 이뤄졌는지 여부를 중점 검토한 결과 총 69건의 법령 위반 의심사례를 확인했다. 이 중...
    2021-07-22 11:07
  • LH, 고위직 물갈이…상임이사 5명 중 4명 교체
    LH, 고위직 물갈이…상임이사 5명 중 4명 교체
    신도시 예정지 투기 논란에 대한 문책성 인사가 이뤄졌다. 이번 인사는 김현준 LH 사장 취임 후 처음으로 이뤄진 임원급 인사다. LH는 "정부 주택 공급 정책의 차질 없는 추진을 위한 조직 분위기를 쇄신하기 위한 목적"이라고 인사 배경을 설명했다. 이번 인사로 상임이사 5명 중 부사장을 겸하게 된 이정관 경영혁신본부장을 뺀 나머지 4명이 자리에서 물러났다....
    2021-07-21 13:37
  • “청약 신청 여러 번 할 수 있나요?” 3기 신도시 사전청약 '핵심 Q&A'
    “청약 신청 여러 번 할 수 있나요?” 3기 신도시 사전청약 '핵심 Q&A'
    다만, 주택 건설 지역의 규모, 위치, 투기과열지구 지정 여부 등에 따라 의무거주기간, 거주지 요건 등이 다르기 때문에 각 공급 지구별 청약 공고문을 꼼꼼하게 살펴야 한다. Q. 분양가는? -인천계양의 경우 3.3㎡당 약 1400만 원 수준으로 전용 59㎡는 3억5600만 원, 전용84㎡는 4억9400만 원 선이다. 남양주진접2는 3.3㎡ 당 약 1300만 원 수준으로 공급된다. 또...
    2021-07-16 13:25
  • 광명·고양·화성 구도심 4곳 '공공재개발' 후보지로 선정… 7000가구 공급
    광명·고양·화성 구도심 4곳 '공공재개발' 후보지로 선정… 7000가구 공급
    정부와 경기도는 즉시 이들 지역을 토지거래허가구역으로 지정·고시했다. 국토교통부와 경기도는 공공재개발사업을 시행할 경기도 내 후보지 4곳을 선정했다고 16일 밝혔다. 후보지 4곳은 광명시 광명7R구역, 고양시 원당6구역과 7구역, 화성시 진안 1-2구역이다. 공급 규모는 총 7000가구다. 서울시 외 지역에서 공공재개발 후보지가 선정된 것은 처음이다....
    2021-07-16 08:58
  • [사전청약] 인천 계양 등 5개 지구서 4333가구 공급…28일부터 접수·9월 1일 당첨자 발표
    [사전청약] 인천 계양 등 5개 지구서 4333가구 공급…28일부터 접수·9월 1일 당첨자 발표
    다만, 주택건설지역의 규모, 위치, 투기과열지구 지정 여부 등에 따라 의무 거주기간, 거주지 요건 등이 달라 청약 자격은 청약 공고문을 통해 확인해야 한다. 전체의 15%만 일반공급…신혼부부 배정 물량 30%로 가장 많아 사전청약은 사전청약 입주자모집 공고 시점을 기준으로 청약 자격과 소득, 자산 요건 등을 심사한다. 해당지역 거주 요건의 경우 현재 거주...
    2021-07-15 16:05
  • [종합] 중국, 'V'자 경기회복 멈췄다…글로벌 경제 먹구름
    [종합] 중국, 'V'자 경기회복 멈췄다…글로벌 경제 먹구름
    중국 정부가 저소득층 임대 주택 건설을 촉진하면서 건설은 견실한 성적을 냈지만, 투기 규제 영향으로 부동산 판매는 주춤했다. 고용은 여전히 회복이 더디다. 상반기 도시 지역 신규 고용은 698만 명을 기록해 24% 증가했지만, 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 발생 전인 2년 전 737만 명에는 미치지 못했다. 실업률은 전월에 이어 5% 수준을 유지했지만, 16...
    2021-07-15 12:19
  • [사전청약] 인천 계양 1050가구 공급…전용 84㎡형 추정분양가 '4억9000만 원'
    [사전청약] 인천 계양 1050가구 공급…전용 84㎡형 추정분양가 '4억9000만 원'
    사전청약 대상지구가 투기과열지구나 청약과열지역에 해당돼 1순위 요건(청약저축 가입 2년 이상, 24회 이상 납입, 세대주이거나 5년 이내 세대구성원 전체 다른 주택 당첨 이력 없는 경우)을 충족하는 자에게 우선 공급한다. 특별분양은 공급유형에 따라 입주자저축·자산요건·소득요건·무주택세대주 등의 자격을 갖춰야 한다. 구체적인 자격은 공고문을...
    2021-07-15 11:00
  • 특공 폐지 후 첫 분양…세종에 '전국구 청약' 광풍 부나
    특공 폐지 후 첫 분양…세종에 '전국구 청약' 광풍 부나
    세종시는 공무원 특공 폐지로 인한 투기 수요 유입을 차단하기 위해 전국구 청약이 가능한 물량을 줄이거나 지역민으로 자격을 제한하는 방안을 국토교통부 등에 건의한 상태다. 기존 집값 8주만에 상승전환한 세종시 세종시 아파트값은 최근 두 달 가까이 '나홀로 하락'을 보이다가 8주 만인 지난주 0.01%로 상승 전환했다. 장재현 리얼투데이 리서치팀장은...
    2021-07-15 05:10
  • 전매 금지·양도세 중과에 분양권 시장 '찬바람'
    전매 금지·양도세 중과에 분양권 시장 '찬바람'
    그 전엔 조정대상지역이나 투기과열지구가 아닌 민간택지 아파트 분양권은 당첨된 지 6개월만 지나면 자유롭게 사고팔 수 있었다. 올해부터 시행된 새 양도소득세는 수요를 억누르고 있다. 지난해 바뀐 세법에 따르면 올 1월 1일부터 취득하는 분양권은 양도세 산정에서 주택 수로 계산된다. 1주택자가 분양권을 함부로 전매했다간 차익의 최대 52%까지 양도세를...
    2021-07-13 05:00
  • 수도권ㆍ광역시서 땅 사면 자금조달계획서 내야 한다
    수도권ㆍ광역시서 땅 사면 자금조달계획서 내야 한다
    상업지역과 공업지역 허가대상 최소 면적도 각각 15㎡로 줄어든다. 대지지분이 적은 소형 주택이 토지거래허가대상에서 제외돼 투기 먹잇감이 되는 걸 막기 위해서다. 지금도 용산 등 일부 토지거래허가구역에선 지분 18㎡ 미만 소형 주택이 3.3㎡당 1억~2억 원에 거래되고 있다. 지분 18㎡ 이상 주택과 달리 지자체 허가를 받을 필요도, 실거주 의무도 없기 때문이다....
    2021-07-11 13:01
  • 다주택자·법인 잡겠다던 7·10 대책, 결국은 '물방망이'
    다주택자·법인 잡겠다던 7·10 대책, 결국은 '물방망이'
    편법 투기를 부추긴다는 비판도 나온다. 정부는 지난해 7월 10일 '주택시장 안정 보완 대책'을 발표했다. 전달 발표한 6·4 대책이 힘을 내지 못하면서 한 달 만에 급조한 정책이었다. 다주택자·법인 세금 폭탄 때려도 매물은 줄고 가격은 상승 정부는 7·10 대책을 내놓으면서 집값 상승 주범으로 다주택자와 법인 투자자를 지목했다. 정부는 규제지역 2주택...
    2021-07-08 17:45
  • 공무원 특공 폐지…‘전국 청약’ 세종시에 외지인 투기 우려
    공무원 특공 폐지…‘전국 청약’ 세종시에 외지인 투기 우려
    이를 반영하듯 2월 진행된 ‘세종 리첸시아 파밀리에’ 청약은 기타지역 경쟁률이 2099대 1을 기록하기도 했다. 시는 투기 수요를 막기 위해 전국 거주자를 대상으로 한 시내 주택 공급을 줄이거나 폐지하고 지역민으로 자격을 제한하는 방안을 국토부와 행정중심복합도시건설청에 건의한 상태이다. 시 관계자는 “기타 지역 청약 물량을 폐지한다고 하더라도...
    2021-07-05 18:29
  • 노형욱 "집값 하향 안정화 필요…서울 전세난은 일시적인 현상"
    노형욱 "집값 하향 안정화 필요…서울 전세난은 일시적인 현상"
    그는 "올해 서울지역 재건축으로 인한 이주 수요는 약 7600가구로 지난해 약 2만 가구의 3분의 1 수준에 불과하다"며 "반면 서울 아파트 입주 물량은 과거 평균치와 비슷하다. 전세 수급 문제는 연말까지 개선될 것이라 본다"고 설명했다. 노 장관은 내부 개혁도 추진할 것이라고 했다. 그는 "그간 국토부의 정책 추진이 국민 눈높이에 맞지...
    2021-07-05 17:43
  • 노형욱 "집값·전셋값 급등? 공급 총량은 충분한데…"
    노형욱 "집값·전셋값 급등? 공급 총량은 충분한데…"
    그는 "올해 서울지역 재건축으로 인한 이주 수요는 약 7600가구로 지난해 약 2만 가구의 3분의 1 수준에 불과하다"며 "반면 서울 아파트 입주 물량은 과거 평균치와 비슷하다. 전세 수급 문제는 연말까지 개선될 것이라 본다"고 설명했다. 3기 신도시에 대해서는 예정대로 추진될 것이라고 했다. 국토부는 15일부터 인천 계양을 시작으로 올해 3기...
    2021-07-05 16:16
  • [Q&A]깐깐해진 대출규제…‘DSR 40% 한도’ 누가 적용받나?
    [Q&A]깐깐해진 대출규제…‘DSR 40% 한도’ 누가 적용받나?
    Q: DSR 규제가 적용되는 대출 범위는 A: 규제지역(투기지역·투기과열지구·조정대상지역)에서 6억 원을 넘는 주택을 담보로 주택담보대출을 받을 때 연소득과 관계없이 1억 원을 초과해 신용대출을 받는 경우 DSR 40% 규제가 적용된다. DSR은 소득 대비 전체 금융대출의 원리금 상환액 비율이다. DSR 40% 규제가 적용되면 연소득이 5000만 원인 사람은 매년 갚아야 할...
    2021-07-03 07:00
  • "대출 규제 풀면 뭐 하나. 살 집이 없는데" 허울만 좋은 LTV 완화
    "대출 규제 풀면 뭐 하나. 살 집이 없는데" 허울만 좋은 LTV 완화
    금융당국은 투기과열지구와 조정대상지역에서 주택담보대출 LTV가 각각 40%, 50%를 넘지 못하도록 규정하고 있다. 금리 역시 일반 주택담보대출보다 낮아 상환 부담도 덜하다. 문제는 디딤돌 대출을 받을 수 있는 집을 찾기가 '하늘에 별 따기'라는 점이다. 집값 상승세가 장기간 이어지고 있는 서울ㆍ수도권에선 특히 그렇다. 수도권에서 디딤돌 대출을 받을 수...
    2021-07-01 18:00
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