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  • [취뽀 자격증] 내 집, 네 집을 위한 부동산 자격증 추천…공인중개사·감정평가사·주택관리사·부동산자산관리지도사
    [취뽀 자격증] 내 집, 네 집을 위한 부동산 자격증 추천…공인중개사·감정평가사·주택관리사·부동산자산관리지도사
    2차 시험의 경우 1교시 감정평가실무 100분, 2교시 감정평가이론 100분, 3교시 감정평가 및 보상법규 100분. 총 300분 동안 시험을 치르며 과목별 약 4문항 논술 형식입니다. 또한, 1차 시험 같은 경우 경력이 있으면 면제받을 수 있는데요. 감정원·국유재산관리기관·토지 관련 기관 등 다양한 곳에서 업무를 했을 때 1차 시험을 면제받을 수 있습니다. 감정평가사의...
    2020-07-24 18:23
  • [부동산 e!증시] 주택공급 확대 기대감 '高高'…건설주 영향은?
    [부동산 e!증시] 주택공급 확대 기대감 '高高'…건설주 영향은?
    그린벨트가 해제되더라도 토지보상이나 기반조성 등의 기간을 고려하면 통상 3~4년 정도의 기간이 소요되는 등 직접 영향권에 들기까지 많은 시일이 소요되는 점도 문제다. 이에 그린벨트 해제 외에 추가적인 방안이 나올 지 여부에 집중할 필요가 있다는 지적이다. 김치호 한국투자증권 연구원은 "건설 본업의 반등을 위해서는 신규 수주 및 착공 현장이...
    2020-07-18 08:54
  • 국토부가 알짜 땅 '용산 옛 전파연구원 부지' 눈독 들이는 이유
    국토부가 알짜 땅 '용산 옛 전파연구원 부지' 눈독 들이는 이유
    개발 업계에 따르면 국토부는 최근 원효로3가 토지 1만4000㎡를 이관받을 수 있는지 우정사업본부에 문의했다. 국토부가 관심을 둔 땅은 2014년까지 전파연구원이 자리 잡았던 곳이다. 이후 전파연구원이 전남 나주시로 옮겨가면서 6년째 비어 있다. 연구원 전체 부지 3만744㎡ 가운데 연구원 소유였던 1만6000여㎡는 민간에 매각됐지만 우정사업본부 소유 1만4000㎡는...
    2020-07-16 06:50
  • 사전청약 물량 3만가구…수도권 전세난 '빨간불'
    사전청약 물량 3만가구…수도권 전세난 '빨간불'
    정부는 사전청약제를 토지 보상이 끝난 공공택지에서만 진행할 방침이다. 과거 사전청약제 시행 당시 길게는 7년 후에야 본청약을 시행해 청약 예정자들이 기다리다 지쳐 사전청약 자격을 포기했던 실패를 반복하지 않기 위해서다. 하지만 주택 공급 과정엔 다양한 변수가 많아 속도가 지연되기 일쑤여서 계획대로 진행될지는 미지수다. 이은형 대한건설정책연구원...
    2020-07-13 06:40
  • LH·수공 토지보상비 114억 부당 지급…1843건 환수ㆍ담당자 문책
    LH·수공 토지보상비 114억 부당 지급…1843건 환수ㆍ담당자 문책
    LH, 한국수자원공사가 시행 중인 대규모 택지 개발사업의 토지보상비 114억 원이 부당 지급된 것으로 나타났다. 건수론 총 1843건으로 정부는 부당 지급 보상비 환수와 담당자 문책에 들어갔다. 국무조정실 정부합동 부패예방추진단은 지난해 8월부터 올해 3월까지 국토교통부, 한국감정원과 합동으로 LH와 수공이 시행 중인 대규모 택지 개발사업의 보상비...
    2020-07-09 14:00
  • 비 올 때 넘치는 생활하수…관리 강화 지침 마련
    비 올 때 넘치는 생활하수…관리 강화 지침 마련
    개정안은 '공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률'에 의해 토지사용재결을 받아 공공하수도 설치사업을 추진하는 경우 해당 토지에 대한 구분지상권을 설정할 수 있도록 했다. 구분지상권은 다른 사람이 소유한 토지의 지상이나 지하 공간 상하의 특정 범위를 정해 그 공간을 사용하는 권리다. 그간 하수관로 설치사업 등을 추진하는 과정에서 타인...
    2020-07-07 12:48
  • 강동일반산업단지계획안 조건부 가결…서울 상일IC인근 4번째 산업단지 조성
    강동일반산업단지계획안 조건부 가결…서울 상일IC인근 4번째 산업단지 조성
    강동일반산업단지 조성사업은 서울시 산업단지계획심의위원회 심의가 조건부 가결된 만큼 조건 사항에 대한 보완을 거쳐 지정권자인 강동구청장이 산업단지계획을 승인 고시하고 올 하반기 산업단지 조성을 위한 토지보상 절차를 시작한다. 2023년 하반기 준공예정이다. 김의승 서울시 경제정책실장은 “G밸리, 마곡 등 그간 서남권에 서울시 산업기반이...
    2020-07-03 06:00
  • [초대석] 채현일 영등포구청장 “영중로ㆍ쪽방촌 변화로 도약…‘탁트인 영등포’ 실현”
    [초대석] 채현일 영등포구청장 “영중로ㆍ쪽방촌 변화로 도약…‘탁트인 영등포’ 실현”
    채 구청장은 "지구 내 편입되는 토지 소유자에게 현 토지용도, 거래사례 등을 고려해 정당 보상할 것"이라며 "영업활동을 하는 분에게는 영업보상을 하거나 주택단지 내 상가 등을 통해 영업활동을 지원할 것"이라고 설명했다. 채 구청장은 여의도 재개발·재건축도 시급하다고 피력했다. 그는 "'시범아파트' 이름에서 볼 수 있듯...
    2020-07-02 11:28
  • [부동산시장 긴급 진단] '신도시ㆍ교통 호재'에 땅값 "상승"
    [부동산시장 긴급 진단] '신도시ㆍ교통 호재'에 땅값 "상승"
    업계에선 올해 하반기 부터 내년 말까지 3기 신도시와 공공주택지구 등 117곳에서 45조7000억 원 규모의 토지보상금이 지급될 것으로 추정하고 있다. 주택시장에 대한 정부 규제가 갈수록 강화되면서 이들 자금 중 일부가 토지시장으로 흘러들 수 있다고 전문가들은 보고 있다. 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 "규제 강도가 약한 토지 쪽으로...
    2020-06-30 06:20
  • [종합] 박원순 “공원 사라지지 않게…국공유지 실효 대상 제외해야"
    [종합] 박원순 “공원 사라지지 않게…국공유지 실효 대상 제외해야"
    특히 구역 내 토지 소유자와의 원활한 소통‧협의를 위해 토지 매수청구, 협의매수 등과 관련한 재정투입 방안도 마련된다. 서울시는 공원 보전을 위한 사유지 매입에도 지속적으로 나설 방침이다. 서울시는 2002년부터 장기 미집행 도시공원 가운데 공원 조성이 가장 시급한 부지를 ‘우선보상대상지’로 정하고 매년 1000억 원 이상의 재정 투입과 지방채...
    2020-06-29 13:27
  • 박원순 “3조 원 투입해 118.5㎢ 장기 미집행 도시공원 유지”
    박원순 “3조 원 투입해 118.5㎢ 장기 미집행 도시공원 유지”
    특히 구역 내 토지 소유자와의 원활한 소통‧협의를 위해 토지 매수청구, 협의매수 등과 관련한 재정투입 방안도 마련된다. 서울시는 공원 보전을 위한 사유지 매입에도 지속적으로 나설 방침이다. 서울시는 2002년부터 장기 미집행 도시공원 가운데 공원 조성이 가장 시급한 부지를 ‘우선보상대상지’로 정하고 매년 1000억 원 이상의 재정 투입과 지방채 발행을...
    2020-06-29 11:00
  • [도시공원 일몰 D-2] 기획부동산도 가세... 공원 조성 곳곳이 화약고
    [도시공원 일몰 D-2] 기획부동산도 가세... 공원 조성 곳곳이 화약고
    토지보상 전문가인 신태수 지존 대표는 “공익을 위해 사유재산권을 제약하는 데는 한도가 있어야 한다”며 “무작정 도시자연공원구역으로 묶어놓고 보상 예산이 마련될 때까지 기다리라고 할 게 아니라 민간공원 특례 제도, 토지 은행제(공익사업에 필요한 토지를 국가 차원에서 매입·비축하는 제도) 등 다양한 정책 옵션을 활용해야 한다”고 말했다. 그는...
    2020-06-29 08:25
  • [도시공원 일몰 D-2] 수십 년 참았더니 또 기약없는 약속
    [도시공원 일몰 D-2] 수십 년 참았더니 또 기약없는 약속
    토지주들은 공원구역이 일몰제 후에도 보상을 미루기 위한 꼼수라고 반발한다. 서울시에서 밝힌 미집행 도시공원 내 사유지 보상 계획을 보면 2018년부터 2028년까지 7.93㎢에 3조4278억 원, 2028년부터 31.9㎢에 9조530억 원이 투입된다. 전체 사유지의 80% 이상은 우선 실효만 막아놓고 보상은 8년 후에나 들어간다. 공원구역으로 묶인 땅을 지자체에 매수해달라고...
    2020-06-29 08:10
  • 4년 간 개성공단 입주기업 피해액 7861억 원
    4년 간 개성공단 입주기업 피해액 7861억 원
    북한 핵실험으로 4년 넘게 문 닫은 뒤 개성공단 입주 기업들은 피해액의 74% 수준의 보상을 받았다. 22일 윤영석 미래통합당 의원실에 따르면 정부는 현재까지 정부가 전문 회계법인의 실태조사를 통해 확인한 개성공단 입주기업 피해액은 7861억원이다. 개성공단 중단 이후 한국전력공사, 수자원공사 우리은행, 현대아산 등 10개 지원 기관을 제외하고...
    2020-06-22 15:14
  • 대학생이 가장 일하고 싶은 공기업 1위는 어디?
    대학생이 가장 일하고 싶은 공기업 1위는 어디?
    해당 기업을 고른 이유를 보면 ‘만족스러운 급여와 보상제도'가 24.1%로 가장 많았다. 이어 한국전력공사(11.7%), 한국공항공사(6.0%), 한국철도공사(5.4%), 한국마사회(5.2%), 한국조폐공사(5.0%), 한국토지주택공사(4.9%), 한국방송광고진흥공사(4.5%), 한국도로공사(4.0%), 한국수자원공사(3.5%) 등이다. 공기업 선택이유 1,2위에는 ’관심업종’(19.9%)과 ’만족스러운 급여와...
    2020-06-22 08:52
  • 6.17 부동산 대책 오늘부터 효력…규제지역 지정시 뭐가 바뀌나?
    6.17 부동산 대책 오늘부터 효력…규제지역 지정시 뭐가 바뀌나?
    적용 대상 사업장에서 2년 거주 요건을 충족하지 못한 조합원은 감정평가에 따라 재산에 대한 권리를 보상받게 된다. 시장·군수가 선정한 1인 이상, 조합이 선정한 1인 이상 감정평가업자가 평가한 금액을 산술평균해 산정하게 된다. △투기과열지구의 3억 원 초과 아파트 신규 매입 시 전세대출 제한의 예외 요건은? =지난해 12.16 부동산대책 시 인정한 불가피한...
    2020-06-19 13:48
  • [6‧17 대책] 정부 “집값 또 안 잡히면 강력한 추가 조치”
    [6‧17 대책] 정부 “집값 또 안 잡히면 강력한 추가 조치”
    △토지거래허가구역의 지정 효과는? =허가구역에서 허가대상 면적 초과 토지 취득을 위한 계약을 체결하고자 하는 자는 사전에 관할 구청장의 허가가 필요하다. 허가를 받은 경우 일정기간 허가받은 목적대로 이용할 의무가 발생한다. 주거용 토지의 경우 2년 간 실거주용으로만 이용 가능해 2년 간 매매나 임대(갭투자)가 금지된다. △2년 거주 요건의 적용대상은...
    2020-06-17 16:12
  • 구룡마을 개발 갈등…서울시 “임대 4000가구” vs 강남구 “분양 740가구”
    구룡마을 개발 갈등…서울시 “임대 4000가구” vs 강남구 “분양 740가구”
    시는 거액의 차익이 생기는 이른바 ‘로또 분양’을 방지하기 위해 전면 임대를 추진 중이다. 구룡마을은 2012년 8월 도시개발구역 지정 고시가 났지만, 2년간 개발계획이 수립되지 않아 2014년 지정이 해제된 바 있다. 2016년 12월 구역이 재지정돼 실시계획 인가까지 진행됐고, 토지 보상 문제 등이 남은 상황이다.
    2020-06-12 14:53
  • 대한항공 "송현동 부지 매각 과정서 서울시 부당한 조치 취해…막아달라"
    대한항공 "송현동 부지 매각 과정서 서울시 부당한 조치 취해…막아달라"
    토지보상법상 일괄보상이 원칙인데, 서울시의 분할지급 계획은 이를 위반했다고 대한항공은 주장했다. 대한항공은 "당사는 애초 계획대로 송현동 부지에 대한 2차 입찰을 진행할 계획이지만 현 상황을 고려할 때 녹록지 않다"며 "이에 절박한 심정을 담아 국민권익위원회에 고충 민원을 제기한다"고 덧붙였다. 다만 대한항공은 "송현동 용지...
    2020-06-12 10:45
  • 불붙은 ‘아파트용지 확보 전쟁’… 나왔다하면 수백대 1
    불붙은 ‘아파트용지 확보 전쟁’… 나왔다하면 수백대 1
    LH 등 공공기관이 토지 매입과 보상, 부지 조성 등의 절차를 마무리한 뒤 용지를 공급하는 데다 분양 리스크도 낮다는 장점이 있다. 하지만 아파트 용지는 해를 거듭할수록 공급량이 감소하는 추세다. 추첨을 비롯해 설계공모, 수의계약 등 다양한 공급 방식을 통해 나온 아파트 용지는 지난 2014년 749㎡에 이어 △2015년 724㎡ △2016년 436㎡ △2017년 352㎡ △2018년...
    2020-06-11 06:40
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